Dôsledky neoprávnenej reorganizácie byt - konzultácie riaditeľa Centra pre právnu pomoc "Native House" o. A. Sandiga.
Balkónové zariadenie s izoláciou a zasklením v bytovom dome.
opätovne podporovať
Podkrovie v podkroví a montáž komína v dvojpodlažnej bytovej budove povojnovej výstavby.
Otváracie zariadenia v nosných konštrukciách.
S právnym základom právneho prestavby a rekonštrukcie bytu, naša čitateľ už bola oboznámená. Teraz vám povieme, že čelí porušovaniu zákona, ak boli záujmy susedov porušení v dôsledku neoprávnenej reorganizácie bývania.
No sa smeje, kto sa naposledy smiech
Žiť potreboval mi, že sused urobil rekonštrukciu. Spolu s druhou, vyrábala neoprávnenú prestavbu kúpeľne a urobila v nej vodu teplé podlahy. Nereagoval som na hluk večerných stavebných prác, ktoré reagovali. A zrejme, márne. Konečne som si uvedomil ocenenie, keď som si zvykol na celé uši chytené úplne nové zvuky: nielen moja kúpeľňa, ale celý apartmán bol naplnený hudbou "Hydrodiálnych" náradia. Sused musel stretnúť. Zistilo sa, že sa zistilo: Všetky stavebné práce sa uskutočnili cestovaním pracovníkov z Ukrajiny, bez súhlasu a schválených v medziodborovej provízii projektu. Samozrejme, že boli leniví, aby vykonávali hydro a zvukovú izoláciu podlahy a kanalizačných potrubí potrebných v takýchto prípadoch, v dôsledku čoho amatérmi vodných postupov a tepla môj život úplne neznesiteľný.Pre všetky ústne nároky, sused bol zodpovedaný blaženým úškrnom a remake nič nebola. Musel som stráviť nejaký čas na štúdiu zákonov, po ktorých som sa začal veľmi ubúdať.
Odborný názor
Pri hľadaní spravodlivého rozhodnutia som sa zaoberal riaditeľom Centra pre právnu pomoc "Native House" O. A. Sandig, ktorý s takýmito problémami denne. Jej zákazníci sú majitelia bytov, ktoré sa prestavali a rekonštruujú a z rôznych dôvodov, ktorí sú v oblasti pohľadu zákonov zákona. Niektorí skutočne porušili práva a záujmy susedov a spôsobili škody na budove, iné zákon neporušilo, ale stali sa obeťami závisti a chorobám týchto najviac susedov. Vo všetkých prípadoch sa na ľudí, ktorí požiadali o právnu pomoc rôzne administratívne sankcie. Bežnou praxou v takýchto situáciách je legitimizácia prestavby s minimálnym majiteľom bytu alebo zamestnávateľa obytných priestorov podľa následkov. Spravuje nie vždy. Prípady prevedené na súd sa často často končia rozhodnutím, ktoré zaväzujú plánovanie bytu v pôvodnom vzhľade.
V súlade s článkom 84 kódexu bývania RSFSR av Moskve v Moskve v odseku 1 článku 4 zákona Moskvy N 37 "o postupe reorganizácie priestorov v obytných budovách v meste Moskva", prestavba a re-vybavenie priestorov sú sankcionované výkonnými orgánmi a obmedzeniami okresných obmedzení. Povolenia sú vydané medzirezortnuté provízie.
Ak sa odchýlka bytu vykonáva v súlade s povoleniami, ale budova a majetok občanov a právnických osôb spôsobil škodu, organizácia vydala zodpovednosť. Apartmán alebo nájomca, ktorý vzal neoprávnenú reorganizáciu obytných priestorov, je povinný ho priniesť do svojho predchádzajúceho štátu na vlastné náklady (kódex bývania, čl. 84, časť 3).
Aké typy vplyvu na neoprávnené odkazy sa uplatňujú v praxi?
V Moskve, podľa rozhodnutia moszhilospects, porušovatelia sú zrušené na obdobie najmenej jedného mesiaca dotácií a kompenzácie (dotácie) o zaplatení bývania a verejnoprospešných služieb vymenovaných z rozpočtu mesta.
Ak sa do dvoch mesiacov neprijali opatrenia na odstránenie zistených porušení a ich dôsledky, odvolali okresné rady. Nároky na uvedenie bytov v pôvodnom štáte vydávajú riaditeľstvá zjednoteného zákazníka (na rôznych dôvodoch, vrátane na žiadosť dotknutých nájomcov).
Moszhilospecttion informuje štátne registračné orgány práv na nehnuteľný majetok a transakcie s ním o zavedených skutočnostiach neoprávnenej reorganizácie priestorov. Urobí sa, aby sa zabránilo možné manipulácie s bývaním a majetkom, kým by apartmán nie je úplný v starom vzhľade.
Najkrajší trest za neoprávnené re-vybavenie a prestavba bytu je písomné varovanie pred porušovateľom alebo uložením pokuty na ňom v súlade s článkom 142 Administratívneho poriadku Ruskej federácie. Tieto rozhodnutia podáva správna komisia okresu v protokole zaradenia, ak porušovanie boli zanedbateľné a nemali negatívne dôsledky pre susedov. Ak susedia utrpeli alebo poškodili komunikáciu a budova ako celok, článok 293 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie možno uplatniť na porušovateľa. Na základe tohto článku, ak majiteľ obytných priestorov naďalej porušuje práva a záujmy susedov alebo bez dobrého dôvodu, nevyvoláva potrebné opravy, súd je oprávnený rozhodnúť o predaji priestorov z verejnej ponuky na kompenzáciu škody a platiť zákonné náklady. Okrem toho, v súlade s článkom 133 občianskeho súdneho poriadku môže Súdny dvor uložiť zatknutie na byt žalovaného, zbavuje ho príležitosťou na predaj alebo výmenu bývania až do konca prešetrovania.
Až do nedávnej doby neoprávnené otázky prestavby a rekonštrukcie neprinetrili osobitnú pozornosť mestských úradov. Ide o nezákonné preberanie, "nelegálne" a používajú, nepochybujem, že v extrémnych prípadoch budú stáť pokutu. V skutočnosti, čo sa bojí, či by bývalý kód Ruskej federácie, ako aj zákon Moskva N 37 "o postupe reorganizácie priestorov ..." (článok 11 ods. 5) vyžaduje od osoby, ktoré majú Zaviazal napríklad neoprávnená prestavania, stačí zariadiť a zaregistrovať svoje akcie v súlade so zavedenými požiadavkami.
Nedávno sa zmenila situácia s neoprávnenými zmenami apartmánov. Zákonodarcovia Moskvy boli prvým krokom v tomto smere. V decembri 2000 na rôznych prefektúrach kapitálu prešiel stretnutia kolégií. Boli vypočuté správy zodpovedných tajomníkov medzirezortných komisií a vedúcich regionálnej vlády o legalizácii neoprávnených prestavby. Prax ich schválenia na zadnej strane čísla zostáva vo vzťahu len k týmto priestorom, ktorých neoprávnená reorganizácia bola vykonaná skôr a kde sú zistené poruchy nevýznamné. Okresné interdepartmentálne provízie by mali uplatňovať environmentálne medzirezortné provízie v súlade s právnymi predpismi vrátane začatia trestných vecí podľa článku 293 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a používania článku 133 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie.
Takže vytvorenie prefektrátora, vysoká škola prefektúry severnej administratívnej okresu Moskvy prvá zaviazala kapitoly okresnej vlády "zakázať realizáciu dokumentov o deklaratívnom charaktere po prestavbe". Legalizácia nezákonných rekonštrukcií a rekonštrukcií, právnikov a realitných kancelárií Moskvy sa vážne obáva, že ďalšie sprísnenie legislatívnej praxe výrazne obmedzuje svoje príležitosti na získanie prípadu na súde.
Výstup naznačuje, že reorganizácia bývania bude možné len právnemu spôsobu.
Zákon, našťastie, nedýchala ...
Vráťme sa k usmievavámu suseda, ktorý vyjadril svoj byt prúdom Jet Jets. Po neúspešnom presvedčení, posilniť zvukovú izoláciu svojej kúpeľne, obrátil som sa s písomnou sťažnosťou okresnej rade. Po nejakom čase prišiel inšpektor odtiaľ, sprevádzaný plotom policajta. Neoprávnená prestavba a rekonštrukcia bytu suseda sa odráža v osobitnom akte. Čoskoro získal lekársky predpis na firemnej forme okresnej rady.
Sused, ako pštros, skryl hlavu do piesku a začal sa uistiť, že neexistuje žiadna hrozba pre jeho blahobyt. Avšak v mesiaci dostal opätovné použitie s vysvetlením, že odmietnutie dať plánovanie bytu v pôvodnom štáte by proti nemu znamenal vzrušenie proti nemu. Potom regionálny riaditeľ jednotného zákazníka podal nárok na obnovu počiatočného typu bytu.
Po druhom súdnom agende sa sused zlomil. Zdvorilý a nerozkošný, zdá sa, že ponúka svet, s ktorým šťastne súhlasím. TRUE, "musel dať rezidenčné priestory v pôvodnom štáte, to bolo už oficiálne, s účasťou projektovej organizácie a výkazom projektu v medzirezortnom komisii. V ktorom, v dôsledku toho, reorganizácia stojí sused, je to nepríjemné.
Spal som teraz, keď zabil, v tichu a odpočinku. Pravda, ďalší sused, za stenou, plánuje usporiadať domáce kino s kapacitou 500 W. Som rád, že keď je zachránený len na neho ...
Redaktori ďakujú CJSC "Native House" na konzultáciu.