Dina Rusia, hiji hukum féderal anyar diadopsi, nangtukeun aturan pikeun sakabéh masarakat taman taunan 60 yuta ti 1 Januari 2019. Naon anu bakal robih?
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Biasana, pondokna dina liburan bumi, tingkat Saksator, sareng tempat kaséhatan kasihatan Sakis, sareng gym, sareng pemekeran buah sayur.
Ngarobih judul
Panar patarosan dubina di nagara urang dina waktos anu béda-béda dina naséhat manajemén alami, pengamatan pangwangunan régional, korpor tina pangwangunan ékonomi. Hasil tina sapertos multi-jalan téh kurangna data dina Jumlah daches jeung loka, lantaran, nurutkeun perkiraan paling modest, sapertilu tina rumahtangga nagara teu sagemblengna didaptarkeun.Dikade pikeun hukum anyar diumem bakal dipikabutuh pikeun ngahijikeun hiji hal, sareng ogé bakal ngabantosan ngabéréskeun sababaraha masalah strawtis, gas, pasokan cai.
Konsep "tutuwuhan nagara" moal tiasa dianggo, ti saprak 2019, ti taun 2019 imah usum panas, para pekebun sareng para pekebun hortized atanapi kebon.
Parobihan ieu mangrupikeun léngkah-léngkah anu langkung sederhana, sabab bentuk organisasi sateuacana dina déwasa tiasa ngahiji sadayana salapan! Ku alatan éta, kecap-kecap anu "Asosiasi", "Halo Jatéakt", "Bagiponomi" kedah ngaleungit tina nami. Ngarobih nami anu narik status sareng parobahan. Di darat alim pada padamat polder, teu mungkin miara di bumi, sanajan upami éta tetep usum aya. Di Bumi, anu gaduh janjian sapertos, mungkin waé ngirangan wangunan ékonomi non-anu kosong pikeun ngadaptar inventaris atanapi perkembangan. Mun pangwangunan dina situs Landmark teu papanggih sarat ieu, anjeun moal ngadaptar hak kapamilikan eta dugi tipe pamakéan diijinkeun loka kasebut robah.
Mangga catetan: upami dina momen aya struktur dina situs anjeun nu boga status "taman", jeung anjeun geus boga dokumen dina katuhu kapamilikan harta ieu, teu perlu reissue eta.
Cating Union otomatis janten hortikultura. Dina waktos anu sami, teu aya anu boga hak pikeun naroskeun perencanaan status di kerjadama kebon. Dina situs taman, anjeun tiasa ngawangun gedong modal (gaduh yayasan), kalebet gedong padumukan.
Numutkeun hukum anyar, biaya lawang, para pekebun sareng tukang kebon sareng tukang kebon bakal mayar waragadat kana kaangganaan Taunan sareng sasar - dina perluna martisan anggota snt; Kebon individu ogé kedah nyumbang kana anggaran kontribusi sareng sadayana
Aturan Pangwangunan
Perencanaan sareng ngembangkeun daérah ngebon bakal diterapkeun sacara syarat anu serius anu diresmikeun dina snip 30-02-97. Wangunan padumukan utama, imah kebon pikeun dianggo usumna, garasi sareng wangunan ékonomi tiasa disimpen dina plot kebon. Sipat ieu tiasa dikaluarkeun dina pajak kapamilikan (sareng mayar pajeg, tangtosna). Kami ngingetan yén anjeun disebut Dach 'panginten bakal diperpanjang, tapi pikeun pendaptaran sipat kusabab ieu, urang peryogi rencana téknis, ti 10 rébuan Rukik). Leres, konstruksi dugi ka 50 m teu tiasa kadaptar.
Kami ngagambar perhatian anjeun: téma pageri di situs nagara, anu tetep rumip pisan dina waktosna salami mangtaun-taun, nyaéta saderhana. Luyu kalawan didaptarkeun di SNIP 30-02-97, anu ngadeg pager kalawan jangkungna leuwih ti 2 m umumna dilarang, sarta antara situs sabudeureunana, pager kudu dijieun tina bahan sapertos nu skips terang. Nanging, teu aya hiji wates tunggal hukum anu bakal nyegah diri pikeun ngarobih tatanggana sareng ngahémat situs-situs na ogé pikaresepeun sétaan. Salaku tambahan, wates anu dijudulan pikeun mandiri nangtukeun aturan anu aya hubunganana pagel.
Inget: Komo lamun pager geus diangkat dina cara sapertos nu sagala aturan aya anu dilanggar, kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngaleupaskeun ukur ku putusan pangadilan. Upami boga situs henteu buru-teu tetep ngalakukeun, anjeun tiasa ngahubungi jasa juncur forsaif pikeun pitulung.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Léngkah ku léngkah: ngadaptar plot sareng wangunan
- Urang banding ka separation diwengku tina Pendaftaran Federal Propinsi Service, Cadastre na Biologi Kelautan sarta Akuatik, nu partnership anjeun milik, ngajak insinyur cadastral pikeun pembuatan hiji rencana terpadu.
- Saatos pangukuran anu dilakukeun dilakukeun (sering sering pikeun ieu henteu ngabutuhkeun ayana pamilik), kami kéngingkeun paspor cudastrimal.
- Laras kana Burasi Institor Téknis pikeun nyiapkeun rencana téknis bumi.
- Kami mayar tugas nagara.
- Kertas cressing liwat portal internét "Dokumén kuring" di Rosreestr. Kami nampi ekstrak tina pangaturan nagara anu henteu dibere perumahan.
Hiji wilayah - hiji kerja
Numutkeun hiji hukum anyar, wewengkon ngalakonan warga ngolah atawa ngolah pikeun kaperluan sorangan nyaeta wewengkon, wates ti nu ditangtukeun luyu jeung dokuméntasi dina tata sahiji wewengkon disatujuan dina hubungan wewengkon ieu.Ieu ngandung harti yén taun ka hareup pikeun prinsip kacilakaan wilsitorial bakal valid: hiji daérah nyaéta hiji sipat harta.
Kanggo tanggal, sababaraha énetan hukum tiasa dilakukeun dina basa wilocahna - asuransi non-kauntungan, sareng wilayah Henteu nganggo Élmu Hukum di Énrimitus Inisi.
Dina kajadian sengketa, bakal aya plot bumi tina kerjasip anu didamel sateuacana tibatan batur. Dina henteuna rencana proyék sareng pamekaran gedong, kadua (sareng langkung pondok) henteu kerja tiasa ngaleungitkeun kaputusan Pangahaman, upami henteu ngalakukeun ieu sorangan.
Tungtungna, mipas anyar sapertos wilayah ogé bakal kapaké kanggo ngatur pasokan cai. Garis pasokan cai terpusat mahal, janten dépét langkung milih ngabeboran diri atanapi umum (pikeun sababaraha bagian) ogé. Lalaki mahopér sareng panjang (anjeun meunangkeun lisu pikeun ékstraksi cai salami 25 taun, peryogi anjeun nyandak printisi sareng sababaraha pangabutuh model, 500 rébu ruip,. Méi sawat waé, para pekebun sareng tukang kebon tiasa nganggo sumurik tanpa lisénsi pikeun dua taun bakal datang (dugi ka 2020). Hal ieu dianggap yén pikeun période jaman ieu, prosedur pangodik pikeun sumur lisénsi pikeun supa sareng att bakal disusun.
Waragad komunikasi
Senting yén wates (kalebet ukur dua jinis, moal aya deui wanci) bakal dibayar henteu kas. Dachits bakal nampi resi pembayaran, sumbangan bakal dikonfirmasi ka rekening bank. Ieu saé, sabab éta moal kedah nyimpen aranjeunna di korsi anu aman, teras Enroll dina akun. Leres, sareng ngalir, transaksi anu teu ilimbalan sareng sababaraha pancudal kalayan ngagunakeun dana anu katampi tina janantan, kedahna kurang.
Asétna mangrupikeun individu anu henteu hoyong asupkeun kana pamaréntahan hortikusis, numutkeun hukum lami, aranjeunna henteu kedah mayar kontribusi taunan ngeunaan anggota Suku. Ayeuna, salian ti pamayaran Utility Ladénan (cai, cahaya, gas, henteu diperyogikeun, tangtosna, panyalindungan sampah bakal mayar anu sami sareng anggota vortireallalo sareng anggota hortire sareng anggota sayur.
Hal ieu kedah saur anu sareng imposisi tugas anyar sareng hak individu-individu anu bakal dikembangkeun. Éta bisa ilubiung dina rapat umum anggota pakumpulan horticultural, ngajawab kana isu nu patali jeung frékuénsi sarta jumlah kontribusina. Hiji-hijina hal anu tetep teu jelas-henteu jelas pikeun nampi individu dina pamilihan Pupuhu sareng Leput.
Saap kaleuwihanan ngahasilkeun kebon sorangan atanapi kebon sayur atanapi undang-undang anu anyar henteu diundakeun, janten, henteu perlu ngagerlékeun status S. moal diperyogikeun. Janten, dina prakna, masalahna bakal direngsekeun, paling dipikaresep, masih aya: dina kawijaksanaan otoritas kontrol.
Ngatur pernikahan
Laantmen pejabul kebon ayeuna bakal dipilih salami 5 taun (waktos-waktos saatosna langkung - 2 taun). Bakal aya istilah keran awak tujuan anu sanés dina papan vidi, komisi Incit. Ieu kudu disedarkeun yén jumlah istilah mayit tina segries sakaligus ayeuna aya henteu terbatas.
Dina waktos anu sami, aturan anu diperhatoskeun wangsulan ti pupuhu pasokan gawna, anu henteu réferasi tugasna, tetep aya dina kakuatan. Kamisi teu efektif (atanapi anggota dewan, atanapi najis dina panangan auditor) tiasa dikaluarkeun. Pikeun ieu, kedah ngayakinkeun pikeun nyumponan rapat anu luar biasa iitipkeun hiji kalima tina total jumlah anggota barang.
Punten Catet: Anggota dewan sareng barayana moal janten bagian tina komisi Inok.
Hukum énggal netepkeun jumlah wates anggota papan - sahenteuna tilu urang, tapi henteu langkung ti 5% tina jumlah anggota tanaga barang. Dudu seueur bakal langkung hese tibatan épisién. Salaku tambahan, pikeun lansekusi ngeunaan pamaréntahan didamel ku dewan, kedahna dina sahenteuna satengah (50%) tina Anggotana) sesah pisan. Salaku tambahan, langkung pang mana waé, langkung luhur waragad Kaadilan ka aranjeunna.
Anggota Tobeng gaduh hak nyumponan laporan akuntansi sareng nampi salinan dokumen, tapi henteu gratis. Ukuran dewan kedah diatur ku rapat umum.
Palanggan anyar pangaruh dina non-pembunuh sareng deboshirov. Ngobrol ngiringan tiasa kasegam tina anggota bagian dagang, tapi mustahil pikeun napvongkeun hakésem kanggo nganggo harta umum - jalan, ploformél cai kanggo koleksi sampah. Tapi kuring henteu tiasa milih patepungan umum sapertos non-komrade. Sareng hutang masih kedah diinget di pengadilan.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Harta umum
Harta ngagunakeun umum ayeuna bakal dina kapendakatan jabatan jendaan perenahna tempatna dina wates wilayah wilayah sahiji keselaraan. Ware umum mangrupikeun plot lahan pikeun jalan-jalan didamel tempat komunikasi, pasokan cai sareng grid listrik diatur. Haktu anyar timbat daérah maksimal tempat ieu, tapi ngan ukur pikeun jalma-jalma jalma anu bakal dilakukeun saatos koko - ti 20 ka pas sabrot tanah pribadi.Sakabeh volume hartos bakal kabihungan dina daérah ringkes. Dina waktos anu sami, nu boga situs anu henteu dijudel pikeun ngiringan sahamna dina hak bagian umum, sapertos kalimukeun bagian-saham anu henteu muasa keparisi ieu situs.
Aya patarosan sareng pajeg ti harta umum. Tanggo, pajak dina tanah sareng harta umum dibayar ku akuntan snt ti waragadanggunil taunan. Ayeuna bakal dikobrolkeun Perangan mandiri, inpormasi padandungna daérah anu diperhatoskeun Désa Plot sareng, sasianian, dina kana saham kolor. Ieu moal nampi kauntungan anu khusus, tapi tiasa janten kendali naha sadaya kontribibibah pikeun anggaran Ka nagara ieu komitmen. Dina acara bangkrut, ieu tiasa dianggo pikeun nga-hungkul henteu nanggung tanggung jawab koléktif pikeun hutang ngeunaan hubungan sipat.
Catet yén kapitaan koleksi hukum anyar teu tiasa dibagi janten pangsa, tapi pikeun masihan éksprési hukum sadayana - pikeun mindahkeun otoritas ka Jalan ka Jaminan. Dina hal ieu, pangropéa, ngalereskeun sareng manipulasi sanés bakal dilaksanakeun dina biaya pamaréntahan lokal. Tapi, aya mamang yén kepala sapertos anu kapendak.
Pajeg
Timbangan tanah diitung tina nilai pasalah, sareng rating anu sakumpulan otoritas lokal dina jumlah ti 0.1%. Ku alatan éta, di daérah dimana harga top luhur luhur (contona, di suburs, di mana, numutkeun sababaraha perkebunan anu hebat), Pengulungan pikeun seueur anu ageung. Khususna akibat karasa pensif anu seueur diantara situs-situs nagara. Alesan ieu, éta diposalkeun laporan ti pajak darat ka imah nagara.
Salaku tambahan, mangpaat tambahan tiasa netepkeun ku undang-undang lokal, dibébaskeun tina pajak.
Catet yén tina mimiti 2018, prosedur pikeun nerapkeun istirahat pajak disederhanakeun. Ayeuna kategori anu langkung resep ngeunaan pajak anu judulna (henteu diperyogikeun, sakumaha éta sateuacanna) bareng sareng pernyataan pikeun ngalebetkeun leres kanggo kauntungan pikeun kauntungan. Upami dokumén sapertos henteu dipendakan, patalukén pajeg numutkeun inpormasi anu ditangtukeun dina pernyataan anu saé, teras ngawartosan pajak anu diperyogikeun tina hasil.
Pintonan hortikultural anu aya di taun kalima tiasa janten kerja perumahan perumahan upami sadayana imah di daérah-wilayahna ngagaduhan status kulawarga darat, sareng bumi ditujukeun pikeun konstruksi perumahan.
Kasieun dacnikov
Sangkan ayeuna, hukum éta henteu kabisikeun kakuatan, sesah nyarios kumaha anjeunna suksés sareng kuring leres-leres janten kahirupan pepelakan pekebun langkung gampang ku perkenalan.
Nanging, aya sababaraha momen pikeun nengetan ayeuna.
- Kahiji, dina hukum anyar aya euweuh deui dibekelan keur rojongan nagara ngolah (jeung ieu téh pembiayaan tina perbaikan jalan heubeul atawa kreasi anyar, perbaikan ti grid kakuatan, organisasi barang médis). Masalahna nyaeta di wewengkon mana meta lokal pangrojong ngolah anu dianut ku lawmakers lokal kudu nyata ningali balik panerapan dina aréa ieu.
- Kadua, masalah cove nyambungkeun ka grid listrik tetep teu dirawat. Kana tanggal, Dacnishers kedah disimpulkeun perjangjian non-standar anu sanés sareng otoritas lokal. hasilna teh fee keur listrik pikeun warga panas pisan luhur, hususna ogé dinya ngarasa boga imah di partnerships non-geasy.
- Thirdly, éta henteu sagemblengna mupus kumaha sebaran beungbeurat tanggungjawab koléktif bakal diayakeun dina acara anu bangkrut of partnership nu. Teburan (sayur) Gigiasi ngan ukur tiasa janten éntitas anu sah, anggota na sorangan ku sipat umum dina saham nu ngaranan. Bisi kabangkak bangkrut, unggal-masing-masing anggota snt kedah diwaler (bagikeun harta).
- Kaopat, euweuh pamahaman jelas ngeunaan naon kahayang na kalawan naon dokumen bisa diwangun di plot kebon jeung naha aya anu peryogi kana wangunan nagara ulang register.
Dina hal naon waé, urang ngarepkeun tujuan hukum anyar nyaéta ngawangun sistem ngokolakeun perusahaan anu jelas sareng gworén kebon, sareng warga usum panas bakal portra.