ผลที่ตามมาของการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตของอพาร์ทเมนท์ - ให้คำปรึกษาของผู้อำนวยการศูนย์ความช่วยเหลือทางกฎหมาย "บ้านพื้นเมือง" O. A. Sandiga
สิ่งอำนวยความสะดวกระเบียงพร้อมฉนวนกันความร้อนและกระจกในอาคารอพาร์ตเมนต์
สนับสนุนอีกครั้ง
ห้องใต้หลังคาในห้องใต้หลังคาและการติดตั้งปล่องไฟในอาคารอพาร์ตเมนต์สองชั้นของการก่อสร้างหลังสงคราม
อุปกรณ์เปิดในโครงสร้างรองรับ
ด้วยพื้นฐานทางกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่และการฟื้นฟูอพาร์ทเมนท์ผู้อ่านของเราได้รับการทำความคุ้นเคยแล้ว ตอนนี้เราจะบอกคุณว่ามันเผชิญกับผู้ฝ่าฝืนกฎหมายหากผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านถูกละเมิดผลกระทบจากการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตของที่อยู่อาศัย
หัวเราะใครที่หัวเราะครั้งสุดท้าย
การใช้ชีวิตที่ฉันต้องการเพื่อนบ้านทำการปรับปรุงใหม่ นอกจากนี้ยังมีการผลิตขื้นใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาตของห้องน้ำและทำพื้นอุ่นน้ำในนั้น ฉันไม่ได้ตอบสนองต่อเสียงของงานก่อสร้างตอนเย็นที่มีปฏิกิริยาตอบสนอง และเห็นได้ชัดว่าในไร้สาระ ในที่สุดฉันก็ตระหนักถึงความชื่นชมพลาดเมื่อฉันคุ้นเคยกับหูทั้งหมดที่จับเสียงใหม่อย่างสมบูรณ์: ไม่เพียง แต่ห้องน้ำของฉัน แต่อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดเต็มไปด้วยเพลงของเครื่องมือ "หงุดหงิด" เพื่อนบ้านต้องพบกัน และต่อไปนี้ถูกค้นพบ: งานก่อสร้างทั้งหมดทำโดยคนงานเดินทางจากยูเครนโดยไม่เห็นด้วยและอนุมัติในคณะกรรมการระหว่างรัฐบาลของโครงการ ตามธรรมชาติพวกเขาขี้เกียจที่จะดำเนินการฉนวนไฮโดรและเสียงของท่อพื้นและน้ำเสียที่จำเป็นในกรณีเช่นนี้ซึ่งเป็นมือสมัครเล่นของขั้นตอนการใช้น้ำและความอบอุ่นทำให้ชีวิตของฉันทนไม่ได้อย่างสมบูรณ์สำหรับการอ้างสิทธิ์ในช่องปากทุกคนเพื่อนบ้านได้รับคำตอบจากรอยยิ้มที่มีความสุขและไม่ต้องทำซ้ำเลย ฉันต้องใช้เวลาในการศึกษากฎหมายหลังจากนั้นฉันก็เริ่มยิ้มมาก
ความคิดเห็นมืออาชีพ
ในการค้นหาการตัดสินใจที่เป็นธรรมฉันกล่าวถึงผู้อำนวยการศูนย์ช่วยเหลือด้านกฎหมาย "บ้านพื้นเมือง" O. A. Sandig ซึ่งมีปัญหาดังกล่าวใบหน้าทุกวัน ลูกค้าของเธอเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่ได้พัฒนาและฟื้นฟูใหม่และด้วยเหตุผลหลายประการที่ผู้ที่อยู่ในมุมมองของกฎหมายของกฎหมาย บางคนละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านและก่อให้เกิดความเสียหายต่ออาคารกฎหมายอื่น ๆ ไม่ได้ละเมิด แต่กลายเป็นเหยื่อของความอิจฉาและชื่อเสียงที่ไม่ดีของเพื่อนบ้านมากที่สุดเหล่านี้ ในทุกกรณีการคว่ำบาตรการบริหารต่าง ๆ ถูกนำไปใช้กับผู้ที่สมัครเพื่อขอความช่วยเหลือทางกฎหมาย การปฏิบัติธรรมดาในสถานการณ์เช่นนี้คือการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่อย่างถูกต้องตามกฎหมายอย่างน้อยที่สุดสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือนายจ้างของสถานที่อยู่อาศัยตามผลที่ตามมา มันจัดการไม่เสมอไป กรณีที่โอนไปยังศาลมักจะจบลงด้วยการตัดสินใจที่ผูกการวางแผนอพาร์ทเมนท์ในรูปลักษณ์ดั้งเดิม
ตามมาตรา 84 ของรหัสที่อยู่อาศัยของ RSFSR และในมอสโกในมอสโกวรรค 1 ของมาตรา 4 ของกฎหมายของ Moscow N 37 "ในขั้นตอนการจัดระเบียบสถานที่จัดระเบียบในอาคารที่อยู่อาศัยในเมืองมอสโก" การพัฒนาขื้นใหม่ และอุปกรณ์ใหม่ของสถานที่ถูกลงโทษโดยคณะผู้บริหารและข้อ จำกัด ของอำเภอ ใบอนุญาตจะออกโดยค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนก
หากการบันทึกพาร์ทเมนต์ดำเนินการตามใบอนุญาต แต่อาคารและทรัพย์สินของพลเมืองและนิติบุคคลทำให้เกิดความเสียหายองค์กรออกความรับผิดชอบ อพาร์ทเมนต์หรือผู้เช่าที่รับการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตของสถานที่พักอาศัยจะต้องนำเขาไปสู่รัฐก่อนหน้านี้ในค่าใช้จ่ายของตัวเอง (รหัสที่อยู่อาศัย, ศิลปะ 84, ตอนที่ 3)
มีการใช้อิทธิพลประเภทใดในการอ้างอิงที่ไม่ได้รับอนุญาตในทางปฏิบัติ
ในมอสโกตามการพิจารณาคดีของ Moszhilospect ผู้ฝ่าฝืนจะถูกยกเลิกเป็นระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งเดือนของเงินอุดหนุนและค่าตอบแทน (เงินอุดหนุน) จากการชำระเงินของที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคที่ได้รับการแต่งตั้งจากงบประมาณของเมือง
หากภายในสองเดือนมาตรการในการกำจัดการละเมิดที่ระบุและผลที่ตามมาของพวกเขาไม่ได้รับการยอมรับการอุทธรณ์ของสภาตำบล การเรียกร้องสำหรับการนำอพาร์ทเมนในรัฐเริ่มต้นออกโดยผู้อำนวยการของลูกค้าแบบครบวงจร (ในพื้นที่ต่าง ๆ รวมถึงตามคำร้องขอของผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบ)
Moszhilospection แจ้งเจ้าหน้าที่การลงทะเบียนของรัฐในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมที่มีอยู่เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่จัดตั้งขึ้นของการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาต มันทำเพื่อป้องกันการจัดการที่เป็นไปได้กับที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินจนกว่าอพาร์ทเมนต์จะเสร็จสมบูรณ์ในรูปลักษณ์เก่า
การลงโทษที่อ่อนโยนที่สุดสำหรับอุปกรณ์ใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาตและการขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนท์เป็นคำเตือนที่เป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ฝ่าฝืนหรือการกำหนดให้เป็นไปตามข้อ 142 ของรหัสบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย การตัดสินใจเหล่านี้ทำโดยคณะกรรมการบริหารของอำเภอบนโปรโตคอล Statization หากการละเมิดนั้นไม่มีนัยสำคัญและไม่มีผลกระทบด้านลบสำหรับเพื่อนบ้าน หากเพื่อนบ้านได้รับความเดือดร้อนหรือการสื่อสารที่เสียหายและอาคารโดยรวมมาตรา 293 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถนำไปใช้กับผู้ฝ่าฝืน ขึ้นอยู่กับบทความนี้หากเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยยังคงละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านหรือไม่มีเหตุผลที่ดีไม่ก่อให้เกิดการซ่อมแซมที่จำเป็นศาลได้รับอนุญาตให้ตัดสินใจในการขายอาคารจากการประมูลสาธารณะเพื่อชดเชย ความเสียหายและค่าใช้จ่ายตามกฎหมาย นอกจากนี้ตามมาตรา 133 ของรหัสกระบวนการทางแพ่งศาลอาจกำหนดการจับกุมในอพาร์ตเมนต์ของจำเลยที่ขาดไปโดยมีโอกาสขายหรือแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยจนกว่าจะสิ้นสุดการสอบสวน
จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ นี้ปัญหาการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาตและการฟื้นฟูไม่ได้ดึงดูดความสนใจเป็นพิเศษของหน่วยงานเมือง สิ่งเหล่านี้เป็นการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมาย "ผิดกฎหมาย" และใช้ไม่ต้องสงสัยว่าในกรณีที่รุนแรงจะเสียค่าใช้จ่าย ในความเป็นจริงสิ่งที่ต้องกลัวถ้ารหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นเดียวกับกฎหมายของมอสโก N 37 "ในขั้นตอนการปรับโครงสร้างองค์กร ... " (ศิลปะ 11 วรรค 5) ต้องการจากบุคคลที่มี ยกตัวอย่างเช่นการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาตเพียงจัดเรียงและลงทะเบียนการกระทำของคุณตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้
เมื่อเร็ว ๆ นี้สถานการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลงอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ได้รับอนุญาตมีการเปลี่ยนแปลง สมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งมอสโกเป็นคนแรกที่ก้าวไปในทิศทางนี้ ในเดือนธันวาคม 2000 ในจังหวัดต่างๆของเงินทุนที่ผ่านการประชุมของวิทยาลัย รายงานของเลขานุการที่มีความรับผิดชอบของค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกและหัวหน้ารัฐบาลระดับภูมิภาคเกี่ยวกับการควบคุมการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาต การปฏิบัติของการอนุมัติของพวกเขาจากด้านหลังของจำนวนยังคงอยู่ในความสัมพันธ์กับเฉพาะสถานที่เหล่านั้นการปรับโครงสร้างองค์กรที่ไม่ได้รับอนุญาตซึ่งดำเนินการก่อนหน้านี้และที่ผิดปกติที่ระบุนั้นไม่มีนัยสำคัญ ค่าคอมมิชชั่นระหว่างเขตการปกครองของอำเภอควรใช้ค่าคอมมิชชั่นระหว่างรัฐบาลสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายรวมถึงการเริ่มต้นของคดีอาญาภายใต้มาตรา 293 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและการใช้มาตรา 133 ของประมวลกฎหมายการประมวลผลทางแพ่งของสหพันธ์รัสเซีย
ดังนั้นการสร้างจังหวัดวิทยาลัยจังหวัดของเขตปกครองภาคเหนือของมอสโกจำเป็นต้องใช้บทแรกของรัฐบาลอำเภอ "เพื่อห้ามการดำเนินการของเอกสารเกี่ยวกับลักษณะการประกาศหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่" การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดกฎหมายและการขึ้นทะเบียนทนายความและนายหน้าของมอสโกกลัวอย่างจริงจังว่าการฝึกอบรมกฎหมายที่เข้มงวดยิ่งขึ้นจะ จำกัด โอกาสในการชนะคดีในศาลอย่างมีนัยสำคัญ
เอาต์พุตแนะนำตัวเอง: การปรับโครงสร้างองค์กรของที่อยู่อาศัยจะเป็นไปได้เฉพาะในวิธีที่ถูกกฎหมาย
กฎหมายโชคดีที่ไม่หายใจ ...
กลับไปที่เพื่อนบ้านที่ยิ้มแย้มที่เปล่งออกอพาร์ทเมนท์ของฉันโดยเจ็ทไอพ่น หลังจากการโน้มน้าวใจที่ไม่ประสบความสำเร็จเสริมสร้างฉนวนกันเสียงของห้องน้ำของเขาฉันก็หันไปใช้การร้องเรียนเป็นลายลักษณ์อักษรต่อสภาตำบล หลังจากผ่านไปแล้วผู้ตรวจสอบมาจากที่นั่นพร้อมกับตำรวจพล็อต การพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่ได้รับอนุญาตและการสร้างอพาร์ทเมนต์ของเพื่อนบ้านสะท้อนให้เห็นในพระราชบัญญัติพิเศษ ในไม่ช้าเขาก็ได้รับใบสั่งยาในรูปแบบองค์กรของสภาตำบล
เพื่อนบ้านเหมือนนกกระจอกเทศซ่อนหัวของเขาในทรายและเริ่มรับรองว่าตัวเองไม่เป็นภัยคุกคามต่อความเป็นอยู่ที่ดีของเขา อย่างไรก็ตามในหนึ่งเดือนเขาได้รับการอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับคำอธิบายว่าการปฏิเสธที่จะวางแผนอพาร์ทเมนท์ในรัฐเริ่มต้นจะนำไปสู่การกระตุ้นเขาในศาล จากนั้นผู้อำนวยการภูมิภาคของลูกค้าแบบครบวงจรยื่นข้อเรียกร้องสำหรับการคืนค่าอพาร์ทเมนท์ประเภทเริ่มต้น
หลังจากวาระการพิจารณาคดีครั้งที่สองเพื่อนบ้านยากจน ความสุภาพและไม่ได้นอนเขาดูเหมือนจะให้โลกที่ฉันเห็นด้วยอย่างมีความสุข จริง "เขาต้องให้สถานที่ที่อยู่อาศัยในสภาวะเดิมมันเป็นทางการแล้วอย่างเป็นทางการโดยมีส่วนร่วมขององค์กรโครงการและแถลงการณ์ของโครงการในคณะกรรมาธิการระหว่างรัฐบาล ซึ่งเป็นผลให้การปรับโครงสร้างองค์กรมีค่าใช้จ่ายเพื่อนบ้านมันอึดอัดออกมาดัง ๆ
ตอนนี้ฉันนอนหลับตอนนี้ถูกฆ่าตายในความเงียบและพักผ่อน จริงเพื่อนบ้านอีกคนหนึ่งหลังกำแพงวางแผนที่จะจัดให้มีโรงภาพยนตร์ที่บ้านที่มีความจุ 500 ว. ฉันดีใจที่ในขณะที่เขารอดพ้นจากเขาเท่านั้น ...
บรรณาธิการขอบคุณ CJSC "Native House" สำหรับการให้คำปรึกษา