Dairenin yetkisiz yeniden düzenlenmesinin sonuçları - Yasal Yardım Merkezi Direktörünün Danışmanlığı "Yerli Ev" O. A. Sandiga.
Bir apartmanda izolasyon ve camlı balkon tesisi.
yeniden desteklemek
Çatı katındaki tavan, savaş sonrası inşaatın iki katlı apartmanında baca kurulumu.
Destek yapılarındaki açma cihazları.
Yasal yeniden geliştirme ve dairenin yeniden yapılandırılmasının yasal temeli ile okuyucumuz zaten aşinamıştı. Şimdi, komşuların çıkarları, konutun yetkisiz yeniden düzenlenmesi sonucu ihlal edildiyse, kanunun ihlalcüsüne karşı karşıya olduğunu söyleyeceğiz.
İyi gülen birini gülüyor
Bana ihtiyacı olan bir komşu bir yenileme yaptı. Diğerinin yanı sıra, banyoyu yetkisiz yeniden geliştirmeyi üretti ve içinde su sıcak zeminler yaptı. Reaksiyona giren akşam inşaat işlerinin gürültüsüne tepki vermedim. Ve görünüşe göre boşuna. Sonunda, tüm kulaklara alışkın olduğumda, tamamen yeni sesler yakaladığında, sadece banyonun değil, sadece banyonun, ancak tüm daire "hidrodaçılı" araçların müziği ile doluydu. Komşu buluşmak zorunda kaldı. Ve aşağıdakiler bulundu: Tüm inşaat çalışmaları, Projenin Ortay Komisyonu'nda kabul edilmeden ve onaylanmadan Ukrayna'dan işçilerden seyahat edilerek yapıldı. Doğal olarak, bu gibi durumlarda gerekli olan zeminin ve kanalizasyon borularının hidro ve ses yalıtımı yapmak için tembelliydiler, bunun sonucu olarak, bir su prosedürü ve sıcaklığımın hayatımı tamamen dayanılmaz hale getirdi.Tüm sözlü iddialar için komşu, mutsuz bir smirk tarafından cevaplandı ve hiçbir şey gitmedi. Yasaların çalışmasında biraz zaman geçirmek zorunda kaldım, sonra kendimi çok fazla sırıtmaya başladım.
Profesyonel görüş
Adil bir karar arayışında, "Yerli House" O. A. SANDIG, bu tür problemlerle günlük olarak yüzleriyle "Yerli Ev" O. A. Sandig'i ele aldım. Müşterileri, hukukun yasalarının görüşü alanında gelişen ve çeşitli nedenlerle yeniden yapılandırılan ve çeşitli nedenlerle ilgili dairelerin sahipleridir. Bazıları, komşuların haklarını ve çıkarlarını gerçekten ihlal etti ve binanın zarar görmesine neden oldu, diğer yasalar ihlal etmedi, ama en çok komşuların doğuştan ve kötü şöhretinin mağduru oldu. Her durumda, yasal yardıma başvuran insanlara çeşitli idari yaptırımlar uygulandı. Bu gibi durumlarda sıradan uygulama, bir apartman sahibine veya bir konut işvereninin bir işveren için daha az gelişmeyi, sonuçları ile meşrulaştırmaktır. Her zaman değil yönetir. Mahkemeye aktarılan davalar oldukça sık, dairenin planlamasını orijinal görünümde bağlayan kararlarla sona erer.
RSFSR'nin konut kodunun 84. maddesi ve Moskova'da, Moskova'da Moskova'da, Moskova Hukukunun 4. Maddesinin 4. Maddesinin 1. Maddesi'nde, Moskova kentinde konut binalarındaki tesisleri yeniden düzenleme prosedürü ", yeniden geliştirme ve tesislerin yeniden ekipmanları yürütme organları ve ilçe kısıtlamaları tarafından onaylanır. İzinler, Bölümlerarası Komisyonlar tarafından verilir.
Daire yeniden yapılandırması izinlere uygun olarak yapılırsa, ancak vatandaşların ve tüzel kişilerin bina ve mülkiyeti zarar görmesine neden olur, kuruluşun sorumluluk çıkardı. Konut tesislerinin yetkisiz yeniden düzenlenmesini alan bir apartman ya da kiracı, kendisini kendi pahasına (konut kodu, sanat. 84, bölüm 3) olarak onu önceki durumuna getirmekle yükümlüdür.
Uygulamada yetkisiz referanslar üzerinde ne tür etki uygulanır?
Moskova'da, Moszilospekt'in kararına göre, ihlal edenler, şehir bütçesinden atanan konut ve kamu hizmetlerinin ödenmesi üzerine en az bir aylık sübvansiyon ve tazminat (sübvansiyonlar) bir süre için iptal edilir.
İki ay içinde, tespit edilen ihlalleri ortadan kaldırmak için önlemler ve sonuçları kabul edilmedi, bölge konseyleri temyiz edildi. İlk devlete daireleri getirme iddiaları, Birleşik Müşteri Müdürlükleri tarafından (etkilenen kiracıların talebi dahil olmak üzere farklı zeminlerde) tarafından verilir.
Moszhilospecttion, devlet kayıtlarının imha edilemez mülkiyet ve işlemlerin, tesislerin yetkisiz yeniden organizasyonunun belirlenmiş gerçekleri hakkında belirlenmemiş mülkiyet ve işlemlerle ilgili olarak bilgilendirir. Eski görünümde daire tamamlanıncaya kadar konut ve mülk ile olası manipülasyonları önlemek için yapılır.
Yetkisiz yeniden ekipman ve dairenin yeniden geliştirilmesi için en yumuşak ceza, Rusya Federasyonu'nun İdari Kanunu'nun 142. maddesi uyarınca bir ihlal eden veya bunun üzerine bir para cezasına çarptırılmasının yazılı bir uyarısıdır. Bu kararlar, ihlaller önemsiz ise ve komşular için olumsuz sonuçları yaşamadıysa, ilçenin İdari Komisyonu tarafından ifade komisyonu tarafından yapılır. Komşular iletişim ve bina bir bütün olarak acı çekti veya zarar görmüşse, Rusya Federasyonu'nun Medeni Kanunu'nun 293. Maddesi ihlaline uygulanabilir. Bu makaleye dayanarak, eğer konut tesislerinin sahibi, komşuların haklarını ve çıkarlarını ihlal etmeye devam ederse ya da iyi bir sebep olmadan, gerekli onarımlar üretmezse, Mahkeme, kamu ihalesinden telafi etmek için tesislerin satışına karar vermeye yetkilidir. Hasar ve yasal maliyetler. Ayrıca, Medeni Prosedür Kanunu'nun 133. maddesi uyarınca, Mahkeme, davalının dairesine tutuklama, soruşturmanın sonuna kadar konut satma veya alışveriş yapma fırsatını mahrum edebilir.
Son zamanlarda, yetkisiz yeniden geliştirme ve yeniden yapılanma sorunları, şehir otoritelerinin özel dikkatini çekmediler. Bunlar yasadışı iyileşmelerdir, "yasadışı" ve kullanılmış, aşırı durumlarda iyi bir şekilde mal olacak. Aslında, Rusya Federasyonu'nun konut kodu, ayrıca Moskova'nın hukukunun yanı sıra, Moskova'nın hukuku n37 ", tesislerin yeniden düzenlenmesi prosedürü ..." (Sanat. 11, paragraf 5) sahip olan kişilerden ihtiyaç duyar. Örneğin, yetkisiz yeniden geliştirme, yalnızca belirtilen gereksinimlere göre eylemlerinizi düzenleyin ve kaydettirin.
Son zamanlarda, Apartments'ın yetkisiz değişiklikleri olan durum değişti. Moskova'nın yasama sahipleri bu yönde ilk adım attı. Aralık 2000'de, sermayenin çeşitli bölgelerinde kolejlerin toplantılarını geçti. Bölümlerarası Komisyonlar ve Bölgesel Hükümet Başkanlarının yetkisiz yeniden yapılanmaların yasallaştırılması konusunda sorumlu muhasebeleştirilerin raporları duyuldu. Sayı'nın arkasındaki onaylarının uygulanması, yalnızca bu tesislerle ilgili olarak, yetkisiz yeniden düzenlenmesi daha önce ve tespit edilen bozuklukların önemsiz olduğu yerlerde bu tesislerle ilgili olarak kalır. Bölge Bölümleri Bölümleri Komisyonları, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 293. Maddesi uyarınca cezai davaların başlatılması ve Rusya Federasyonu'nun Medeni Prosedür Kanunu'nun 133. maddesinin kullanılması dahil olmak üzere, Ceza davalarının başlatılması da dahil olmak üzere, çevre içi giriş bölümlerini mevzuata uygun olarak uygulamalıdır.
Dolayısıyla, Moskova'nın Kuzey İdari Bölgesi'nin Kuzey İdari İlçesi İl Bölümü Koleji Oluşturma, İlçe Hükümeti'nin bölümlerini ", yeniden geliştirmeden sonra bildirimsel nitelikteki belgelerin yürütülmesini yasaklamak" içindir. Yasadışı yeniden yapılanmaların ve yeniden yapılanmaların, avukatların ve moskova realtörlerinin yasallaştırılması, yasama uygulamasının daha da sıkılaştırılmasının, mahkemede davayı kazanma fırsatlarını önemli ölçüde sınırlandırması için ciddi bir şekilde korkuyor.
Çıktı kendini gösteriyor: konutun yeniden düzenlenmesi sadece yasal bir yol için mümkün olacak.
Hastalı, neyse ki nefes almadı ...
Dairemi jet jetleri tarafından dile getiren gülümseyen bir komşuya geri dönelim. Başarısız ikna sonrası, banyosunun ses yalıtımını güçlendirin, ilçe konseyine yazılı bir şikayetle döndüm. Bir süre sonra, bir müfettiş oradan bir arsa polisi eşliğinde geldi. Yetkisiz yeniden geliştirme ve komşunun dairesinin rekonstrüksiyonu özel bir eylemde yansıtıldı. Yakında ilçe konseyinin kurumsal biçiminde reçete verildi.
Bir devekuşu gibi bir komşu, kafasını kuma gizledi ve kendisini refahı için bir tehdit olmadığını güvence altına almaya başladı. Bununla birlikte, bir ayda, ilk devlette dairenin planlamasını yapmanın reddinin, mahkemede kendisine karşı uyandırılmasını gerektireceği açıklamasıyla yeniden uygulandı. Sonra Birleşik Müşterinin Bölgesel Müdürü, ilk apartman türünün restorasyonu için bir talepte bulundu.
İkinci adli gündüzden sonra, komşu kırdı. Kibar ve gevşemiş, mutlu bir şekilde kabul ettiğim dünyayı sunduğu ortaya çıktı. Gerçek, "Orijinal devlette konut tesisleri vermek zorunda kaldı, resmen, proje organizasyonunun katılımıyla ve Bölümlerarası Komisyon'daki projenin ifadesiyle. Sonuç olarak, yeniden yapılanma bir komşuya mal oldu, yüksek sesle rahatsız edici.
Şimdi öldürüldüğü gibi, sessizce ve dinlendim. Gerçek, başka bir komşu, duvarın arkasında, 500 W kapasiteli bir ev sineması düzenlemeyi planlıyor. Sadece ona kaydedilse de memnunum ...
Editörler, konsültasyon için CJSC "Yerli Evi" teşekkür eder.