Фатирны рөхсәтсез үзгәртеп кору нәтиҗәләре - "Туган як" Хосусый ярдәм үзәге директоры Консультациясе "О.А. Сандуга.
Балкон корылмасы күпфатирлы йортта изоляция һәм пыяла.
яңадан ярдәм итү
Токикта һәм сугыштан соңгы төзелештән соң ике катлы күпфатирлы бинада мор кую.
Структураларда ачу җайланмалары.
Фатирны юридикалау һәм реконструкцияләүнең хокукый нигезе белән безнең укучыбыз инде таныш иде. Хәзер без сезгә әйтербез, күршеләрнең мәнфәгатьләре торакның рөхсәтсез үзгәрүе нәтиҗәсендә бозылган булса, бу канунны бозучы.
Соңгы көлү
Мине яраткан күршесе яңартты. Икенчесе белән бергә, ул ванна бүлмәсен рөхсәтсез түләү җитештерде һәм анда су җылы йорты бирде. Мин реакция ясаган кичке төзелеш эшенә тавыш бирмәдем. Һәм, күрәсең, бушка. Ниһаять, мин бик кадерле сагынуны аңладым, минем колакларга күнеккәндә бөтенләй яңа тавыш тотылгач, ләкин бөтен фатир "гидродакияле" кораллар музыкасы белән тулган. Күрше очрашырга тиеш иде. Түбәндәгеләр ачыкланды: Барлык төзелеш эшләре Украинадан сәяхәтчеләр тарафыннан Украинадан ашаган, килешмәгән һәм проектның ведомствоара комиссиясендә расланган. Табигый, алар гидро һәм канализация торбаларын башкару өчен ялкау иде, нәтиҗәсе, су процедураларын һәм җылылык үзешенең тормышымны бөтенләй түзеп булмый.Барлык авыз таләпләре өчен күрше җавап бирде, бәхетле елмаю һәм качу бернәрсә дә бармады. Мин законнарны өйрәнүдә бераз вакыт үткәрергә тиеш идем, аннан соң мин үзем бик елмая башладым.
Профессиональ фикер
Гадел карар эзләгәндә, мин "Туган як" юридик ярдәм үзәге директоры О.А. Сандиг, мондый проблемалар белән, көн саен йөзләр. Аның клиентлары - тотылган һәм реконструкцияләнгән фатир хуҗалары, һәм төрле сәбәпләр аркасында закон законнарына карашлар булганнар. Кайберәүләр күршеләрнең хокукларын һәм мәнфәгатьләрен чыннан да боздылар һәм бинага зыян китерделәр, башка закон бозмады, һәм аларның иң күршеләренең көнчелек һәм дан казанышлары булды. Барлык очракларда да төрле административ санкцияләр юридик ярдәм өчен кулланылган кешеләргә кагылды. Мондый очракларда гади практика - төзелешне фатирлы хуҗасы яки эш бирүче өчен эш бирүчегә законлы закон нигезендә. Бу һәрвакытта да уза. Кортка күчерелгән очраклар еш кына фатирны төп кыяфәтендә планлаштырган карарлар белән тәмамлана.
RSFSR торак кодексының 84 статьясы нигезендә, Мәскәүдә, Мәскәүдә, Мәскәүдә, Мәскәү N Законының 4 нче пункты буенча, Мәскәү шәһәрендәге торак биналарда торак йортларны үзгәртә. Биналарны яңадан җиһазлау башкарма органнар һәм район чикләүләре тарафыннан санкцияләнгән. Рөхсәт ведомствоара комиссияләр тарафыннан бирелә.
Әгәр фатир рөхсәт ителгән рөхсәт нигезендә башкарыла, ләкин гражданнар һәм юридик затлар бина һәм милеге зыян китерде, оешма җаваплылык бирде. Торак бүлмәләрен рөхсәтсез үзгәртеп коры арендатор, торак бүлмәләрен рөхсәтсез үзгәртеп кору аны элекке хәленә (торак коды, сәнгать. 84, 3 өлеш).
Практада рөхсәтсез сылтамаларга нинди йогынты кулланыла?
Хокук бозучылар, шәһәр бюджетыннан билгеләнгән торак һәм коммуналь хезмәтләр түләү буенча ким дигәндә бер ай субсидия һәм компенсация (субсидия) өчен юкка чыгарыла.
Ике ай эчендә ачыкланган хокук бозуларны бетерү чаралары кабул ителмәде, район советлары мөрәҗәгать иттеләр. Башлангыч дәүләттә фатирлар тәрбияләү турындагы сүзләр бердәм клиентның студентлары тарафыннан бирелә (төрле нигездә, зыян күргән арендаторлар кушуы буенча).
Мосжилосмиле дәүләт теркәлү органнарына күчемсез милек һәм аның белән күчемсез милеккә һәм аның белән хәрәкәтләнүче милеккә һәм операцияләренә хәбәр итә, биналарны рөхсәтсез реанизацияләүнең билгеләнгән фактлары турында. Ул торак һәм милек белән мөмкин булган графикуляцияләр, фатир иске тышкы кыяфәттә тәмамланганчы эшләнми.
Рөхсәтсез кабат җиһазлау һәм фатирны башкару өчен иң йомшак җәза - бозучы яки аның буенча Россия Федерациясенең Административ кодексының 142 статьясы нигезендә яхшы кисәтү. Бу карарларны Районның административ комиссиясе кабул итә, әгәр бозу әһәмиятсез булса һәм күршеләргә тискәре нәтиҗәләрем булмаса. Әгәр күршеләр интегә яки бозылган булса яки бозылган элемтәдә һәм гомумән алганда, бозучыга Россия Федерациясенең Гражданлык кодексының 293 статьясында кулланылырга мөмкин. Торак бүлмәләренең хуҗасы күршесе күршеләрнең хокукларын һәм мәнфәгатьләрен бозса, кирәкле ремонт ясамаса, судны компенсацияләү өчен бүлмәләрне сайлап алу турында карар кабул итми. зыян һәм хокук чыгымнары түләү. Моннан тыш, Гражданлык процедурасы кодексының 133 статьясы нигезендә, суд гаепләүдә кулга алына, аны тикшерү ахырына кадәр сату яки алыштыру өчен мәхрүм итә ала.
Күптән түгел рөхсәт ителмәгән һәм реконструкция проблемалары шәһәр хакимиятенең махсус игътибарын җәлеп итмәделәр. Бу законсыз түләүләр, "законсыз" кулланылмыйлар, экстремаль очракларда яхшы чыгачак. Чынлыкта, Россия Федерациясенең торак кодексы, шулай ук "Бүлмәләрне үзгәртеп кору процедурасы турында" Мәскәү законнары турында нәрсә курыкырга? (Сәнгать. 11, 5 нче пункт) булган кешеләрдән Мәсәлән, рөхсәтсез түләүләр, сезнең гамәлләрегезне билгеләнгән таләпләргә туры китереп теркәлә.
Күптән түгел фатирның рөхсәтсез үзгәрүе белән хәл үзгәрде. Мәскәү закон чыгаручылары беренче булып бу юнәлештә аяк басалар. 2000 елның декабрендә капиталның төрле префектураларында колледж очрашуларын үтте. Ведомствоара комиссияләренең җаваплы секретарьлары һәм рөхсәтсез үсешне легальләштерү буенча региональ хакимият башлыклары турында хәбәрләр ишетелде. Аларның саны чикләнгәндә, алар белән рөхсәт итү практикасы, рөхсәтсез үзгәртеп кору, алар моңа кадәр башкарылган һәм ачыктан-ачык бозулар әһәмиятсез. Район ведомствоара комиссияләре экологик ведомствоара комиссияләрне законнар нигезендә кулланырга тиеш, шул исәптән Россия Федерациясе гражданлык кодексы һәм Россия Федерациясенең Гражданлык процедурасы кодексын куллану.
Шулай итеп, төньяк административ районның төньяк административ районының префектурасы колледжы беренче булып район хакимиятенең бүлекчәләрен төзекләндерде "дип" Татарстанны төзеккәннән соң декларатив табигатьнең үтәлешен туктатырга ". Законсыз түләүләрне һәм реконструкцияләрне легальләштерү, Мәскәү юристларын легальләштерү закон чыгару практикасын тагын да кысу, аларның судта җиңү мөмкинлекләрен сизелерлек чикләргә җитди карый.
Чыгыш үз-үзен күрсәтә: Торакны үзгәртеп кору юридик яктан гына мөмкин булачак.
Закон, бәхеткә, сулыш алмады ...
Әйдәгез, реактив очкычларым белән фатирымны яңгыраттык. Уңышсыз инандырганнан соң, аның ванна бүлмәсен изоляциясен ныгыту, мин район советына язма шикаять белән мөрәҗәгать иттем. Берникадәр вакыттан соң, аннан инспектор килде, сюжет полициясе белән бергә. Күрше фатирын хуплау һәм реконструкцияләү махсус актта чагылыш тапты. Озакламый ул район советының корпоратив формасында мактауга лаек булды.
Острич кебек күрше, башын комга яшерде һәм аның иминлегенә куркыныч юклыгын күрсәтә башлады. Ләкин, бер ай эчендә ул фатирны беренче хәлдә планлаштырганнан баш тарту аңа каршы арясына этәргеч бирде. Аннары бердәм клиентның региональ директоры фатирның башлангыч төрен торгызу өчен дәгъва белдерде.
Икенче суд көн тәртибеннән соң күрше бозылды. Әдәпле һәм Вланнорнорнировкалы, ул миңа шатланып ризалашты. Дөрес, "аңа оригиналь хәлдә торак бүлмәләр бирергә туры килде, рәсми рәвештә инде инде инде, проект оешмасы һәм ведомствоара комиссия проектлары турындагы хәбәр катнашуы катнашында. Нәтиҗәдә, нәтиҗәдә үзгәрү күрше бәясе күрше уңайсыз.
Мин хәзер үтерелгән, тынлыкта һәм ял итүдә йоклыйм. Дөрес, бүтән күрше, стена артында, 500 Ват сыйдырышлы өй киноны оештырырга уйлый. Ул аның белән генә котылгач, мин бик шат ...
Редакторлар консультация өчен "Туган" туган өйгә "рәхмәт.