Kvartira tomonidan ruxsatsiz qayta tashkil etishning oqibatlari - "Ona uy" O.Nace A. Sanligiga yurist direktorining maslahatlashuvi.
Kvartira binosida izolyatsiya va sirlangan balkon muassasasi.
qaytadan qo'llab-quvvatlamoq
Urushdan keyingi ikki qavatli qurilishning ikki qavatli binosida kamoani chipta va o'rnatilishida xolis.
Qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarda ochish moslamalari.
Kvartirani huquqiy tartibga solish va rekonstruktsiya qilishning huquqiy asoslari bilan bizning o'quvchimiz allaqachon tanishdi. Endi sizga aytamizki, agar qo'shnilarning manfaatlari uy-joyni ruxsatsiz qayta qurish natijasida buzilsa, qonunni buzganiga qaraymiz.
Yaxshi kulayotganni yaxshi kuladi
Men uchun yashash uchun yashash uchun yashash ta'mirlandi. Ikkinchidan, u hammomni ruxsatsiz qayta qurish va unda suv issiq joylari yasadi. Men reaktsiyaga duch kelgan kechki qurilish ishlari shovqiniga munosabat bildirmadim. Va, ehtimol, behuda. Men nihoyat minnatdorchilikni anglab etdim, butun qulog'imga odatlanganimda, faqat mening hammomni emas, balki butun kvartira "gidverrat" vositalarining musiqasi bilan to'ldirilgan edi. Qo'shnisi uchrashishi kerak edi. Va quyidagilar aniqlandi: barcha qurilish ishlari Ukrainadan ko'chma ishchilar tomonidan loyihaning ichki komissiyasida kelishilgan va tasdiqlanmagan holda amalga oshirildi. Tabiiyki, ular bunday holatlarda zarur bo'lgan poli va oqava suvlarini gidro va ovozli izolyatsiyani amalga oshirish uchun dangasa edilar, natijada suv havzalari va iliq hayotim to'liq chidab bo'lmas edi.Barcha og'zaki da'volar uchun qo'shnisi baxtiyorlik va remont tomonidan javob berildi va hech narsa bo'lmaydi. Men qonunlarni o'rganishga bir oz vaqt o'tkazishim kerak edi, shundan keyin men o'zim juda qattiq kulishni boshladim.
Professional fikr
Yarmarka qarorini qidirishda men har kuni, bunday muammolar, yuzma-yuz, yuzma-yuz. Uning mijozlari - qayta qurish va qayta qurish va rekonstruktsiya qilingan va turli xil sabablarga ko'ra qonun qonunlariga qarashli bo'lganlar. Ba'zilar, chindan ham qo'shnilarning huquqlari va manfaatlarini buzishdi va binoga zarar etkazdilar, boshqa qonunlar buzilmadi, ammo bu qo'shnilarning hasadlari va hasadning qurbonlari va bu qo'shnilarning jabrlanganlari bo'ldi. Barcha holatlarda huquqiy yordam so'rab murojaat qilgan odamlarga turli xil ma'muriy sanktsiyalar qo'llanildi. Bunday holatlarda oddiy amaliyotda kvartiraning egasi yoki turar-joy binolari ish beruvchisi uchun minimal darajada qayta qurish. Bu har doim ham boshqarmaydi. Sudga berilgan holatlar ko'pincha kvartirani rejalashtirishni asl qiyofada joylashgan qarorlar bilan juda tugaydi.
RSFSning uy-joy kodeksining 84-moddasiga va Moskvada Moskvada Moskvadagi Moskvadagi Moskva qonunining 4-moddasi, "Moskva shahridagi turar-joy binolarini qayta tashkil etish tartibi", qayta qurish va binolarni qayta jihozlash ijroiya organlari va tuman cheklovlari tomonidan ruxsat etiladi. Ruxsatnomalar idoralararo komissiyalar tomonidan beriladi.
Agar kvartira ruxsatnomalarga muvofiq amalga oshirilsa, ammo fuqarolar va yuridik shaxslarning bino va xususiyati buzilishiga olib keladi, bu tashkilot javobgarlikni o'z zimmasiga oldi. Turar joy binosini ruxsatsiz qayta tashkil etgan kvartira yoki ijarachi uni avvalgi holatini o'z hisobidan (uy-joy kodi, 3-qism) olib kelishlari shart.
Amaliyotda ruxsatsiz murojaatlarga qanday ta'sir ko'rsatadi?
Moskvada, Musulmongining ajrimiga ko'ra, qoidabuzarlar shahar byudjetidan tayinlangan uy-joy va kommunal xizmatlarni to'lash bo'yicha kamida bir oylik subsidiyalar va kompensatsiya (subsidiyalar) bekor qilinadi.
Agar ikki oy ichida aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish choralari va ularning oqibatlari qabul qilinmadi, tuman kengashlari apellyatsiyalari. Boshlang'ich davlatda kvartiralarni tarbiyalash to'g'risidagi da'volar yagona mijozning direktori (turli xil asoslarda, shu jumladan, zararlangan ijarachilarning iltimosiga binoan).
Mavzilnotpolyatsiya davlat ro'yxatidan o'tkaziladigan huquq organlarini ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va unga binolarni ruxsatsiz qayta qurishning belgilangan faktlari to'g'risida hisobot beradi. Uy-joy va mol-mulk bilan eski ko'rinishda tugamaguncha, uy-joy va mol-mulk bilan mantiqiy manipulyatsiyalarning oldini olish uchun amalga oshiriladi.
Ruxsatsiz qayta jihozlash va kvartirani qayta qurish uchun eng yumshoq jazo qoidabuzarlik yoki Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy Kodeksining 142-moddasiga muvofiq buzg'unchining yoki uning faoliyatini amalga oshirishning yozma ogohlantirishidir. Ushbu qarorlar, agar qonunbuzarliklar ahamiyatsiz bo'lgan bo'lsa va qo'shnilar uchun salbiy oqibatlarga salbiy oqibatlarga olib kelmasa, ushbu qarorlarning ma'muriy komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi. Agar qo'shnilar zarar etkazish yoki shikastlanganlar va umuman qurilishga olib kelsa, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 293-moddasi qoidabuzarga nisbatan qo'llanilishi mumkin. Ushbu maqola asosida, agar turar-joy binolarining egasi qo'shnilarning huquqlari va manfaatlarini buzishda davom etsa, zarur ta'mirlarni keltirib chiqaradi, zarur ta'mirlarni keltirib chiqaradi, sud tomonidan kompensatsiya olish uchun jamoat savdolaridan binolar sotish to'g'risida qaror qabul qiladi zarar va huquqiy xarajatlarni to'lash. Bundan tashqari, fuqarolik protsessual kodeksining 133-moddasiga muvofiq sud tergov oxirigacha uy-joy sotish yoki almashish imkoniyati bilan sudlanuvchi kvartirasida hibsga olishni talab qilishi mumkin.
Yaqin vaqtgacha, shahar hokimiyatining ixtiyoriy tartiblash va rekonstruktsiya qilish masalalari, shahar hokimiyatining alohida e'tiborini jalb qildi. Bu noqonuniy qayta qurish, "noqonuniy", "noqonuniy" va ishlatilgan, haddan tashqari holatlarda jiddiy xarajatlarga shubha qilmaydi. Aslida, Rossiya Federatsiyasining uy-joy kodeksi, shuningdek, binolarni qayta tashkil etish tartibi to'g'risida 37-sonli Moskva qonuni ... "(11-moddaning 11-bandi) bo'lgan shaxslardan talab etiladi Masalan, ruxsatsiz qayta qurish, belgilangan talablarga muvofiq harakatlaringizni tartibga soling va ro'yxatdan o'tkazing.
Yaqinda kvartiralarning ruxsatsiz o'zgarishlari bilan bog'liq vaziyat o'zgardi. Bu borada Moskva qonun chiqaruvchilari birinchi o'rinni egalladilar. 2000 yil dekabr oyida poytaxtning turli prefekturalarida kollejlarning yig'ilishlarida o'tdi. Idoralararo komissiyalar va mintaqaviy hukumat rahbarlarining vakolatli tartibsizliklarni legallashtirish bo'yicha mas'ul kotiblarning kotiblari tinglandi. Ularning sonining orqa tomonining roziligi amaliyoti faqatgina ruxsatsiz qayta tashkil etish, ilgari amalga oshirilgan va aniqlangan tartibsizliklar ahamiyatsiz bo'lgan joyda saqlanib qolgan va ularnikiga ahamiyat berilmagan. Tuman idoralararo komissiyalar qonun hujjatlariga muvofiq ekologik idoralararo komissiyalarni, shu jumladan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 293-moddasi bo'yicha jinoiy ish qo'zg'atilishi va Rossiya Federatsiyasining fuqarolik protsedurasining 133-moddasi.
Shunday qilib, Moskvaning shimoliy ma'muriy tumani prefekturasi kollejini yaratish, bu tuman hukumatining "qayta qurilganidan keyin deklaratsion tutishni taqiqlashni taqiqlash uchun" tuman hukumatining boblarini yaratdi. Moskvaning noqonuniy qayta qurish va rekonstruktsiyalarni legallashtirish, qonuniy amaliyotni yanada kuchaytirish jiddiy qonunchilikni yanada kuchaytirishdan qo'rqishadi, bu ishni sudda g'alaba qozonish imkoniyatlarini sezilarli darajada cheklaydi.
Chiqish o'z-o'zidan quyidagicha: uy-joyni qayta tashkil etish faqatgina qonuniy usulda amalga oshiriladi.
Qonun, xayriyat, nafas olmadi ...
Keling, mening kvartiramni JET Jets tomonidan e'lon qilgan jilmayib qo'yamiz. Muvaffaqiyatsiz ishontirishdan so'ng, o'z hammomining ovozli izolyatsiyasini kuchaytirib, men yozma kengashga murojaat qildim. Bir muncha vaqt o'tgach, u yerdan inspektor etib bordi, u politsioner hamroh bo'ldi. Qo'shnimizning kvartirasini ruxsatsiz qayta qurish va rekonstruktsiya qilish alohida harakatda aks ettirilgan. Ko'p o'tmay, u tuman Kengashining korporativ shaklida retsept bilan taqdirlandi.
Qattiq kabi qo'shni, boshini qumga yashirdi va o'zini farovonligiga tahdid solmasligini ta'kidlay boshladi. Biroq, bir oyda u kvartirani dastlabki holatda rejalashtirishdan bosh tortishi izohni qabul qildi, bu sudda unga qarshi kurash olib borishi mumkinligini tushuntirish oldi. Keyin yagona mijozning mintaqaviy direktori kvartiraning boshlang'ich turini tiklash uchun da'vo arizasini berdi.
Ikkinchi sud kun tartibidan keyin qo'shnisi buzildi. Muloyim va ko'rilmagan, u men baxtli kelishib olgan dunyoni taklif qilganga o'xshaydi. To'g'ri, "U asl holatda turar joy binolarini berishi kerak edi, u rasmiy ravishda loyihani tashkil etish va loyihaning idoraviy bayonotida idoralar bayonoti ishtirokida. Natijada, qayta tashkil etish qo'shniga qimmatga tushdi, bu baland ovozda noqulay.
Men hozir o'ldirilganman, sukut saqlagan va dam olishda uxlayman. To'g'ri, boshqa qo'shni, devorning orqasida, 200 Vt quvvatga ega uy kinotemasini tashkil etishni rejalashtirmoqda. U faqat Unga najot topganidan xursandman ...
Tahririyatlar Maslahat uchun "Vatan uyi" YoAJ rahmat.