Vandag is die kwessie van die onttrekking van grond in die eienaars wat nie behoorlik behandel word nie. Terselfdertyd is die norm van die wet, wat die verwydering van die aarde toelaat, sedert 2010 geldig is. Is dit die moeite werd om die eienaars van landwebwerwe en huishoudelike grondgeld te bekommer?
Foto: Legioen-media
Vandag is die kwessie van die onttrekking van grond in die eienaars wat nie behoorlik behandel word nie. Terselfdertyd is die norm van die wet, wat die verwydering van die aarde toelaat, sedert 2010 geldig is. Is dit die moeite werd om die eienaars van landwebwerwe en huishoudelike grondgeld te bekommer?
Die kenners van die landkamer word geglo dat van 386,5 miljoen hektaar landbougrond in Rusland eintlik nie ongeveer 56 miljoen hektaar gebruik word nie, dit is sowat 14%. Om opbrengste te verhoog, word in die volgende 5 jaar beplan om op die oomblik 'n omset van ongeveer 10 miljoen hektaar te betree.
Moontlike opsies
Ten spyte van die feit dat private eiendom een van die onwrikbare grondslag van die staat is, kan die wet grondverwydering van grond toelaat: vir staats- of munisipale behoeftes; in die onbehoorlike gebruik van landbougrond en bedoel vir behuisingskonstruksie; in rekwisisie; In die uitvoering van 'n hofbesluit op inbeslagneming.
In alle gevalle, behalwe vir die tweede, maak die landkategorie nie saak nie. Dit beteken dat die rekwisisie van ongebruikte metale vandag slegs gevrees moet word deur die distrikels wie se afdelings op die grondgebied van landelike nedersettings geleë is. Dit is egter moontlik dat so 'n maatreël vir die eienaars van die webwerwe in SNT ingestel sal word. Ten minste is hierdie uitgawe verlede somer by 'n vergadering van verteenwoordigers van die tuinverenigings met die voorsitter van die regering van die Russiese Federasie besigtig.
Grond wat gemaak word, kan in beslag geneem word vir staat (munisipale) moet internasionale verdrae van die Russiese Federasie of vir die konstruksie, heropbou van staats- of plaaslike voorwerpe implementeer. Die besluit oor die onttrekking van die aarde word deur die uitvoerende liggame van die betrokke vlak aangeneem. Vir die verwyderbare gebied van sy eienaar (kopiereghouer) betaal monetêre vergoeding of (indien die eienaar instem) verskaf ander grond. Dit is onmoontlik om teen die besluit oor onttrekking vir die staat te appelleer.
Aangesien byna die sesde deel van die land se dachas in die Moskou-streek nie in ooreenstemming met die vereistes van die wetgewing uitgereik is nie, is daar geen inligting oor hierdie voorvalle in die kadaster of die belastingdiens nie. Dit beteken dat hul eienaars skaam is van die betaling van basiese eiendomsbelasting
Met natuurrampe, ongelukke, epidemies, episodes en ander omstandighede, wat 'n noodgeval het, het 'n gemagtigde liggaam van staatsowerhede die reg om 'n grondplot te behoorlik om die belangrike belange van burgers, die samelewing en state uit bedreigings te beskerm. In hierdie geval kan die onttrekking tydelik wees. Dan is die besluit oor onttrekking geldig totdat die noodgeval gestaak is. As dit onmoontlik is om die gevorderde webwerf aan die eienaar terug te gee, vergoed dit vir die markwaarde van die aarde of (op sy versoek) 'n ekwivalente grond. As die eiendom bewaar is, dan nadat 'n bedreiging wat die terrein onttrek het, verdwyn, het die eienaar die reg om 'n opbrengs deur die hof te eis.
Daarbenewens kan die aarde teruggetrek word as 'n sanksie vir kriminele optrede (die verkryging van 'n plot as gevolg van 'n misdaad of grondverkryging vir fondse van kriminele dade). In so 'n situasie is die besluit oor onttrekking onbeperk, die appèl is nie onderhewig aan die vergoeding vir die voormalige eienaar nie betaal nie.
Foto: Legioen-media
Handves van Tuin Vennootskap
In elke SNT is daar verskeie leë webwerwe, wie se eienaars nie om verskeie redes met grond behandel word nie. Eerstens, sulke voorvalle vorm 'n bedreiging vanuit die oogpunt van brandveiligheid, omdat die vervalle geboue op hulle dikwels dien as 'n plek vir stortingsterrein, en kan ook 'n toevlug wees vir allerhande asosiale persoonlikhede. Die hoofredes waarom die eienaars nie omgee vir die webwerf nie: die eienaars het besluit om die grond te verkoop, maar die prys wat deur ander lede van die vennootskap voorgestel is, het hulle nie aangevra nie, sodat hulle op soek is na 'n verkoper; Die voormalige eienaar het gesterf, maar geen erfgename nie; Die erfgename het nie regsregte aangegaan nie, maar hulle gaan verkoop.
Kan die leierskap van die vennootskap die grondgebied van die gebied weerstaan? Die beskerming van beskerming is - 'n kompeterende handvel van SNT, in die teks waarvan die sanksies vervat moet word in diegene wat nie hul grond in behoorlike (insluitende vuurvaste) staat ondersteun nie. Die meeste van sulke bepalings is egter nie in die handves ingesluit nie, want die meerderheid lede van die Ryano-vennootskap word egter eers in 'n stryd met onkruide gejaag, landscaping uitwaarts, geboue gebou en verwyder die konstruksie-asblik.
Minnaar tuiniers kan slegs aangeraai word om saam te werk, maar noodwendig onder leiding van die voorsitter van die vennootskap (dit is gewoonlik bekend met al die sleutelfigure, naamlik die amptenare wat verantwoordelik is vir die toesig van die terreine. Saam met die voorsitter van die SNT is dit gereeld nodig (wat baie belangrik is) om protokolle van die aanstelling op te stel met die aanstelling of irrasionele gebruik van die terrein (insluitende nie op die beoogde doel nie, en ook as die eienaar se aktiwiteite aansienlik het Verminder die vrugbaarheid van landbougrond of die omgewingsituasie het aansienlik vererger).
Daarbenewens word skade as 'n rede vir beslaglegging beskou. Ten slotte, die laaste rede is die versuim om te voldoen aan die pligte vir grondherwinning, die uitvoering van verpligte maatreëls om die grond te verbeter en te beskerm sodat hulle op die beoogde doel gebruik kan word. Natuurlik praat ons nie oor die feit dat die webwerf die dag na die aankoop deur 'n ideale staat gelei moet word nie. Indien u 'n oorsig besit wat bedoel is vir die landbou-inspeksie van die gebied, asook om die distrik wat gemagtig is, verteenwoordiger van die brandweer en plaaslike administrasie te skakel om die toestand van die huis en tuin op te los. Hulle het die reg om strawwe vir oortredings van die reëls op te lê, en hoewel die bedrag van herstel klein is, is konstante aandag van die owerhede van die owerhede min plesier.
Heel waarskynlik sal nalatige daches binnekort saamstem oor die verkoop van die webwerf of sal hul grondgebied skoonmaak. As die plot nie gebruik word nie omdat die erfgename nie hul regte wil betree nie, wat die probleme van die registrasie-owerhede kan kontak, kan hulle die volgende uit die situasie bied. Eerstens moet jy na die notaris gaan om 'n volmag op die lid van die SNT te maak, wat natuurlik nie sal wees om die uitvoering van dokumente te maak nie. Dan moet jy die regte van erfenis aangaan, en dan - registreer die nuwe eienaar van die webwerf. Daarna word die landplot verkoop (die beste opsie is om aan lede van die vennootskap te verkoop sodat 'n nuwe of potensiële eienaar in alle formaliteite betrokke kan wees, en die bedrag wat van die transaksie aanvaar word, word verdeel tussen die erfgename en SNT (in Rekening van skuld op bydraes en betalings).
Foto: Legioen-media
Onvanpaste gebruik
Gemagtigde staatsliggame verifieer hoe grond bedoel is vir landbouproduksie, behuising of ander konstruksie word gebruik. As dit aan die lig gebring word dat die eienaar op die aardse onvanpas getrek word, is die terrein onderhewig aan onttrekking. Die konsep van "onbehoorlike gebruik" word in kuns verskaf. 45 Landkode van die Russiese Federasie. In die eerste plek word dit verwys na die nie-gebruik van die Aarde in ooreenstemming met die aanstelling of irrasionele gebruik van die terrein (insluitende nie op die beoogde doel nie, en ook as die eienaar se aktiwiteite die vrugbaarheid van landbougrond aansienlik verminder het of die omgewingsituasie het aansienlik versleg).
Daarbenewens word skade as 'n rede vir beslaglegging beskou. Ten slotte, die laaste rede is die versuim om te voldoen aan die pligte vir grondherwinning, die uitvoering van verpligte maatreëls om die grond te verbeter en te beskerm sodat hulle op die beoogde doel gebruik kan word. Natuurlik praat ons nie oor die feit dat die webwerf die dag na die aankoop deur 'n ideale staat gelei moet word nie. As u 'n nodus besit, bedoel vir landbouproduksie, begin dan vir 3 jaar toepaslike gewasse (indien 'n langer tydperk nie deur die wet ingestel is nie).
Hierdie interval sluit nie die tydperk van ontwikkeling van die terrein in nie, sowel as die tyd waartydens die aarde nie as gevolg van natuurrampe of ander omstandighede aangestel kan word nie. As dit aan die lig gebring word dat die eienaar die werf onvanpas gebruik, sal die grond van openbare handelaars verkoop word, óf die staat sal vir hul eie behoeftes gekoop word. Fondse omgekeer uit die verkoop sal oorgedra word aan die voormalige eienaar (minder uitgawes vir handel en handel). In teenstelling met ander gevalle van beslaglegging van die terrein kan die rekwisisie weens onbehoorlike gebruik voorkom word. Om dit te kan doen, is dit nodig om die stasie te bemeester en 'n boete te betaal vir die administratiewe oortreding in die tydsbeperkings wat in die waarskuwing gespesifiseer word.
Foto: Legioen-media
Beslaglegging Prosedure
Om grondperke te identifiseer wat gebruik word met die oortreding van die reëls, het die federale agentskap vir eiendomsvoorwerpe en sy territoriale liggame 'n geskeduleerde of ongeskeduleerde administratiewe opname van voorvalle. In die afgelope jaar word moderne tegniese middele aktief vir hierdie doeleindes gebruik - Lugvaart van die terrein, byvoorbeeld, met behulp van quadcopters. Volgens die resultate van die opname word die Wet opgestel. Indien oortredings geopenbaar word, reik die staatsgrond toesighoudende owerheid die opdrag aan die eienaar. Terselfdertyd word 'n boete voorgeskryf vir die onvoldoende gebruik van grond in grootte van 0,3 tot 0,5% van die kadastrale waarde van die terrein, maar nie minder nie as 3000 roebels.Indien oortredings nie deur die eienaar uitgeskakel word in die sperdatum wat in die Wet gevestig is nie (gewoonlik is dit 30 dae), stel die gemagtigde staat of munisipale owerheid weer 'n boete aan. Die grootte vir nalatige grondeienaars is van 10 tot 20 duisend roebels. Wanneer die eienaar voortgaan om die wetlike vereistes te ignoreer, doen die werknemers van die staatsgrond toesighoudingsdiens 'n beroep op die uitvoerende gesag van die samestellende entiteit van die Russiese Federasie, wat op sy beurt die reg het om die saak na die hof oor te dra om te verwyder en te verkoop. die land plot van openbare veilings.
Binne tien dae vanaf die datum van inwerkingtreding van die geregtelike Wet op die onttrekking van die aarde (of vanaf die datum van beslissing oor die besonderhede), is die uitvoerende owerhede verplig om Rosreest te kontak om die beëindiging van eienaarskap van grond uit te reik. Daarbenewens moet u 'n boodskap aan die belastinginspeksie stuur, wat aan sewe dae gegee word. In die ses maande periode vanaf die inwerkingtreding van die beslissing van die hof op die beslaglegging van die terrein, organiseer plaaslike owerhede, indien nodig, kadastrale werke en voer openbare veiling uit.
Indien laasgenoemde as ongeldig erken word, kan die grondplot vir 2 maande in staats- of munisipale eiendom teen die aanvanklike prys verkry word. Wanneer die eienaar van die terrein nie saamstem met die besluit om te onttrek nie, het die gemagtigde staatsliggaam die reg om die vereiste aan te bied om die aarde aan die hof te verkoop. Voorbereiding van dokumente vir aanvalle van webwerwe is 'n ongelooflike lang en komplekse proses. Miskien is dit hoekom gevalle van gedwonge vervreemding van grond steeds skaars is. Die wetgewer verbeter egter die regulerende raamwerk, en die praktyk toon dat die effektiewe aanvalmeganisme nodig is.
Nie-gebruik per bestemming
Die owerhede het die reg om 'n landplot te onttrek wanneer dit nie vir die beoogde doel gebruik word nie, dit is:
- Landbougewasse verbou nie op bewerkbare grond nie en moenie die grond verwerk nie, of klei en (of) Pashny se verkryging is meer as 15% van die gebied.
- Die gebied maak nie gras nie, of die inhoud van onkruidplante in die weiveld is 30% van die gebiedsgebied oorskry;
- In weidings val beeste nie uit nie;
- Op die lande met meerjarige aanplantings word die oes nie verwyder nie en die stompe nie hawe nie;
- ontplooiing en (of) proklamasie van landbougrond (maar nie bewerkbare grond) meer as 30%;
- Clocity en (of) wildarting is meer as 20% van die gebied.
