Í dag er spurningin um afturköllun lands í þeim eigendum sem ekki eru meðhöndlaðir réttilega hækkað. Á sama tíma, norm lögmálsins, sem gerir kleift að fjarlægja jörðina, gildir síðan 2010. Er það þess virði að hafa áhyggjur eigendur landsvæða og landamæra landa?
Mynd: Legion-Media
Í dag er spurningin um afturköllun lands í þeim eigendum sem ekki eru meðhöndlaðir réttilega hækkað. Á sama tíma, norm lögmálsins, sem gerir kleift að fjarlægja jörðina, gildir síðan 2010. Er það þess virði að hafa áhyggjur eigendur landsvæða og landamæra landa?
Sérfræðingar landsins Chamber eru talin að frá 386,5 milljónir hektara landbúnaðar í Rússlandi sé í raun ekki notað um 56 milljónir hektara, það er um 14%. Til að auka ávöxtunarkröfu, á næstu 5 árum er áætlað að koma aftur í veltu um 10 milljónir hektara í augnablikinu.
Mögulegar valkostir
Þrátt fyrir þá staðreynd að einkaeign er einn af óstöðugum grundvelli ríkisins, leyfir lögin að fjarlægja land: fyrir ástand eða sveitarfélaga þarfir; í óviðeigandi notkun á ræktuðu landi og ætlað húsnæði byggingu; í requisition; Í framkvæmd dómsákvörðunar um upptöku.
Í öllum tilvikum, nema fyrir seinni, landið flokkar ekki máli. Þetta þýðir að í dag ætti að fá frekari málma að vera óttuð af dacifices sem eru staðsettir á yfirráðasvæði dreifbýlis uppgjörs. Hins vegar er mögulegt að slík ráðstöfun verði kynnt fyrir eigendur vefsvæða í SNT. Að minnsta kosti sá þetta mál í sumar á fundi fulltrúa garðyrkjusamtaka við formann Ríkisstjórn Rússlands.
Land gert er hægt að greiða fyrir ríki (sveitarfélaga) þarf að innleiða alþjóðlega sáttmála Rússlands eða byggingar, uppbyggingu ríkisins eða sveitarfélaga. Ákvörðun um afturköllun jarðarinnar er samþykkt af framkvæmdastjórninni á viðkomandi stigi. Fyrir færanlegt svæði eiganda hans (höfundarréttar handhafa) greiða peningaleg bætur eða (ef eigandi samþykkir) veita annað land. Það er ómögulegt að höfða til ákvörðunar um afturköllun ríkisins.
Þar sem næstum sjötta hluti dachas landsins í Moskvu svæðinu er ekki gefin út í samræmi við kröfur löggjafar, þá eru engar upplýsingar um þessar atvik í hvorki cadastre eða skattþjónustu. Þetta þýðir að eigendur þeirra feimna í burtu frá greiðslu grunn fasteignaskattar
Með náttúruhamförum, slysum, faraldur, þættir og aðrar aðstæður, sem hafa neyðartilvikum, viðurkennd yfirvöld stjórnvalda rétt til að rétta landsvæði til að vernda mikilvæga hagsmuni borgara, samfélagsins og ríkja gegn ógnum. Í þessu tilviki getur afturköllun verið tímabundið. Þá gildir ákvörðun um afturköllun þar til neyðartilvikið er hætt. Ef það er ómögulegt að skila tilnefnum vefsvæðinu til eiganda, bætir hún við markaðsvirði jarðarinnar eða (að beiðni hans), veita samsvarandi landi. Ef eignin hefur verið varðveitt, þá eftir að hafa farið í hættu sem hefur valdið því að afturkalla svæðið, hefur eigandinn rétt til að krefjast aftur í gegnum dómstólinn.
Að auki getur jörðin verið afturkölluð sem viðurlög vegna refsiverðra aðgerða (að fá samsæri vegna glæps eða landakaup fyrir fjármuni frá glæpastarfsemi). Í slíkum aðstæðum er ákvörðunin um afturköllun ótakmarkað, áfrýjunin er ekki háð bætur fyrir fyrrverandi eiganda er ekki greiddur.
Mynd: Legion-Media
Sáttmála um samstarf garðsins
Í hverri snt eru nokkrir tómar síður, þar sem eigendur eru ekki meðhöndlaðir með landi af ýmsum ástæðum. Fyrst af öllu eru slíkir atvik í hættu frá sjónarhóli eldsöryggis, vegna þess að sinna byggingar á þeim þjóna oft sem staður fyrir urðunarstað og getur einnig verið skjól fyrir alls konar persónur. Helstu ástæður þess að eigendur eru ekki sama um síðuna: Eigendur ákváðu að selja landið, en verðlag sem aðrir meðlimir í samstarfinu henta þeim ekki, svo að þeir séu að leita að seljanda; Fyrrum eigandi dó, en engar erfingjar; Heirarnir gerðu ekki lagaleg réttindi, en þeir eru að fara að selja.
Getur forystu samstarfsins gegn yfirráðasvæði yfirráðasvæðis? Verndarverndarvernd er - samhæft sáttmála um SNT, í textanum sem refsiaðgerðirnar ættu að vera settar á þá sem styðja ekki landið sitt í réttri (þ.mt eldföstum). Hins vegar eru slíkar ákvæði ekki innifalin í sáttmálanum, vegna þess að í fyrstu eru meirihluti fulltrúa Ryano samstarfsins hljóp í bardaga við illgresi, landmótun út, byggingar eru byggðar og fjarlægja byggingu ruslið.
Lover Gardeners er aðeins hægt að ráðleggja að starfa saman, en endilega undir forystu formaður samstarfsins (það er yfirleitt kunnugt um allar helstu tölur, þ.e. embættismenn sem bera ábyrgð á eftirliti með stöðu vefsvæða). Ásamt formanni SNT, er nauðsynlegt reglulega (sem er mjög mikilvægt) að útbúa siðareglur um skipunina með skipuninni eða órökréttri notkun vefsvæðisins (þ.mt ekki í fyrirhugaðri tilgangi og einnig ef starfsemi eigandans hefur verulega Minnkað frjósemi landbúnaðar eða umhverfisástandið hefur verulega versnað).
Að auki er tjón talin ástæða fyrir flogum. Að lokum er síðasta ástæðan bilun að uppfylla skyldur fyrir landgræðslu, sem annast lögboðnar ráðstafanir til að bæta og vernda jarðveginn þannig að hægt sé að nota þau í fyrirhugaðri tilgangi. Auðvitað erum við ekki að tala um þá staðreynd að vefsvæðið ætti að vera undir forystu tilvalið ástand daginn eftir kaupin. Ef þú átt útlínur sem ætlað er til að skoða landbúnaðarskoðun á yfirráðasvæðinu, auk þess að hringja í héraðsdómi, fulltrúa Fire Department og Local Administration til að laga stöðu hússins og garðsins. Þeir eiga rétt á að setja viðurlög vegna brota á reglunum, og þó að magn bata sé lítil, stöðugt athygli frá yfirvöldum yfirvalda er lítill ánægja.
Líklegast, vanrækslu dakarnir munu brátt samþykkja sölu á vefsvæðinu eða mun hreinsa yfirráðasvæði þeirra. Ef samsæri er ekki notað vegna þess að erfingjar vilja ekki ganga inn í réttindi sín, veita erfiðleikum að hafa samband við skráningaryfirvöld, getur maður boðið þeim næsta leið út úr ástandinu. Í fyrsta lagi ættir þú að fara til lögbókanda til að gera umboð á meðlimi SNT, sem mun (auðvitað, ekki ókeypis) til að gera framkvæmd skjala. Þá þarftu að ganga inn í réttindi arfleifðar, og þá - Skráðu nýja eiganda vefsvæðisins. Eftir það er landslóðin seld (besti kosturinn er að selja til félagsmanna þannig að nýtt eða hugsanlega eigandi geti tekið þátt í öllum formsatriðum og fjárhæðin sem samþykkt er frá viðskiptunum er skipt á milli erfingja og SNT (í reikningur skulda á framlagi og greiðslum).
Mynd: Legion-Media
Óviðeigandi notkun
Leyfðar ríkisstofnanir staðfesta hvernig land sem ætlað er til landbúnaðarframleiðslu, húsnæðis eða annarra bygginga. Ef það kemur í ljós að eigandinn er dreginn að jarðneskum óviðeigandi er vefsvæðið háð afturköllun. Hugmyndin um "óviðeigandi notkun" er í gr. 45 Land Code í Rússlandi. Fyrst af öllu er vísað í huga að ekki er notað til að nota jörðina í samræmi við skipunina eða órjúfanlega notkun vefsvæðisins (þ.mt ekki í fyrirhugaðri tilgangi og einnig ef starfsemi eigandans hefur dregið verulega úr frjósemi landbúnaðarlands eða umhverfisástandið hefur versnað verulega).
Að auki er tjón talin ástæða fyrir flogum. Að lokum er síðasta ástæðan bilun að uppfylla skyldur fyrir landgræðslu, sem annast lögboðnar ráðstafanir til að bæta og vernda jarðveginn þannig að hægt sé að nota þau í fyrirhugaðri tilgangi. Auðvitað erum við ekki að tala um þá staðreynd að vefsvæðið ætti að vera undir forystu tilvalið ástand daginn eftir kaupin. Ef þú átt hnút, ætlað til landbúnaðarframleiðslu, þá byrjaðu að vaxa viðeigandi ræktun í 3 ár (ef lengri tímabil er ekki staðfest samkvæmt lögum).
Þetta bil inniheldur ekki tímabil þróunar á vefsvæðinu, sem og þann tíma sem jörðin gat ekki verið skipuð vegna náttúruhamfara eða annarra aðstæðna. Ef það kemur í ljós að eigandinn notar vefsvæðið óviðeigandi mun landið selja frá opinberum kaupmenn, annaðhvort ríkið mun keypt fyrir eigin þarfir. Sjóðir sem snúast frá sölu verða fluttar til fyrrverandi eiganda (minni kostnaður vegna viðskipta og samskipta). Öfugt við önnur tilfelli af flog á vefsvæðinu er hægt að koma í veg fyrir reksturinn vegna óviðeigandi notkunar. Til að gera þetta er nauðsynlegt að byrja að læra stöðina og greiða refsingu fyrir stjórnsýslubrot á þeim tímamörkum sem tilgreindar eru í viðvöruninni.
Mynd: Legion-Media
Flogur málsmeðferð.
Til þess að auðkenna landslóðir sem eru notaðar við brot á reglunum, halda sambandsskrifstofan fyrir fasteignahlutir og svæðisbundnar stofnanir áætlaðar eða ótvíræðar stjórnsýsluskoðanir á atvikum. Á undanförnum árum eru nútíma tæknilegar aðferðir notaðir í þessum tilgangi - loftmynd yfir landslagið, til dæmis með hjálp quadcopters. Samkvæmt niðurstöðum könnunarinnar er lögin tekin upp. Ef brot eru í ljós, gefur út eftirlitsyfirvald ríkisins verkefnið til eiganda. Á sama tíma er refsing ávísað fyrir ófullnægjandi notkun lands í stærð frá 0,3 til 0,5% af cadastral gildi vefsvæðisins, en ekki minna en 3 þúsund rúblur.Ef brot er ekki brotin út af eiganda í frestinum sem komið var á fót í lögum (venjulega er það 30 dagar), skipar viðurkennd ríki eða sveitarstjórnin aftur refsingu sektar. Stærð þess fyrir vanrækslu landeigendur er frá 10 til 20 þúsund rúblur. Þegar eigandinn heldur áfram að hunsa lagaskilyrði, höfða starfsmenn ríkisins eftirlitsþjónustu ríkisins áfrýjunarvaldi í hlutdeildarfélögum Rússlands, sem síðan hefur rétt til að flytja málið til dómstólsins til að fjarlægja og selja Landið samsæri frá opinberum uppboðum.
Innan tíu daga frá gildistökudegi dómstólsins um afturköllun jarðarinnar (eða frá ákvörðunardegi um upplýsingar) eru framkvæmdastjórnin skylt að hafa samband við Rosreestr að gefa út lúkningu eignarhalds á landi. Að auki verður þú að senda skilaboð til skattarannsókna, sem er gefinn í sjö daga. Á sex mánaða tímabilinu frá gildistökudegi ákvörðunar dómstólsins um hald á vefsvæðinu, sveitarfélög, ef nauðsyn krefur, skipuleggja cadastral og stunda opinbera uppboð.
Ef hið síðarnefnda er viðurkennt sem ógilt er hægt að kaupa landið í 2 mánuði í ríkis eða sveitarfélögum við upphafsverð. Þegar eigandi vefsvæðisins er ekki sammála um ákvörðun um að afturkalla, hefur viðurkenndur ríkisstofnun rétt til að leggja fram kröfu um að selja jörðina til dómstólsins. Undirbúningur skjala fyrir flog vefsvæða er ótrúlega langur og flókið ferli. Kannski er það þess vegna að tilvikum neyðarleyfis landa eru enn sjaldgæfar. Hins vegar bætir löggjafinn regluramma og æfingin sýnir að skilvirkt krampabúnaðurinn er nauðsynlegur.
Ónotuð með áfangastað
Yfirvöld eiga rétt á að afturkalla landsvæði þegar það er ekki notað fyrir fyrirhugaðan tilgang, það er:
- Landbúnaðarafurðir rækta ekki á ræktanlegu landi og ekki vinna úr jarðvegi, eða leir og (eða) Innkaup PASSNY er yfir 15% af svæðinu.
- Yfirráðasvæði gerir ekki gras, eða innihald illgresis plantna í graslace yfir 30% af svæðinu svæði;
- Í haga féll nautgripir ekki út;
- Á löndum með ævarandi gróðursetningu er uppskeran ekki fjarlægð og stumps ekki höfn;
- dreifing og (eða) útboð á ræktuðu landi (en ekki ræktanlegt land) fer yfir 30%;
- Clocharity og (eða) Wildarting er yfir 20% af svæðinu.
