Danas je pitanje povlačenja zemljišta u onim vlasnicima koji se ne liječe pravilno porasli. Istovremeno, norma zakona, koja omogućava uklanjanje Zemlje, važi od 2010. godine. Da li vrijedi brinuti vlasnike državnih mjesta i domaćinstava domaćinstava?
Foto: Medijski mediji
Danas je pitanje povlačenja zemljišta u onim vlasnicima koji se ne liječe pravilno porasli. Istovremeno, norma zakona, koja omogućava uklanjanje Zemlje, važi od 2010. godine. Da li vrijedi brinuti vlasnike državnih mjesta i domaćinstava domaćinstava?
Stručnjaci se zemlje smatraju se da sa 386,5 miliona hektara poljoprivrednog zemljišta u Rusiji zapravo ne koristi oko 56 miliona hektara, odnosno oko 14%. Da bi se povećali prinosi, u narednih 5 godina planirano je ponovo ući u promet od oko 10 miliona hektara.
Moguće opcije
Unatoč činjenici da je privatno vlasništvo jedan od nepokolebljivih temelja države, zakon omogućava uklanjanje zemljišta zemljišta: za državne ili općinske potrebe; u nepravilnoj upotrebi poljoprivrednog zemljišta i namijenjene za stambenu izgradnju; na rekviziciji; U izvršenju sudske odluke o oduzimanju.
U svim slučajevima, osim u drugoj, zemlja nije važna. To znači da se danas o referiranju neiskorištenih metala trebaju bojati samo od samoopterećenja čiji se dioci nalaze na teritoriji ruralnih naselja. Međutim, moguće je da će takva mjera biti uvedena za vlasnike lokacija u SNT-u. Barem je ovo pitanje posmatrano prošlog ljeta na sastanku predstavnika vrtlarnih udruženja sa predsjednikom Vlade Ruske Federacije.
Zemljište može se zaplijeniti za državu (općinsko) treba provesti međunarodne ugovore Ruske Federacije ili za izgradnju, rekonstrukciju državnog ili lokalnog predmeta. Odluka o povlačenju Zemlje donosi izvršna tijela relevantnog nivoa. Za uklonjivu površinu svog vlasnika (vlasnika autorskih prava) plaćaju novčanu naknadu ili (ako vlasnik pristane) pružaju drugu zemlju. Nemoguće je žaliti na odluku o povlačenju za državom.
Budući da gotovo šesti dio bachas u moskovskoj regiji ne izdaje u skladu sa zahtjevima zakonodavstva, tada nema informacija o tim incidentima u ni katastru ili poreznoj službi. To znači da su se njihovi vlasnici stidljivi od plaćanja osnovnih poreza na imovinu
Uz prirodne katastrofe, nesreće, epidemike, epizode i druge okolnosti, koje imaju hitnu, ovlašteno tijelo državnih vlasti ima pravo na pravilno zemljište za zaštitu vitalnih interesa građana, društva i država iz prijetnji. U ovom slučaju, povlačenje može biti privremeno. Tada se odluka o povlačenju važi sve dok se hitno zaustavi. Ako je nemoguće vratiti vlasnik progiliziranog mjesta, nadoknađuje tržišnu vrijednost zemlje ili (na njegov zahtjev) pruži ekvivalentnu zemlju. Ako je nekretnina sačuvana, nakon što je nestao prijetnju koja je prouzrokovala povučenju web lokacije, vlasnik ima pravo tražiti povrat preko suda.
Pored toga, Zemlja se može povući kao sankcija za kriminalne radnje (pribavljanje parcele kao rezultat zločina ili sticanja zemljišta za sredstva iz krivičnih djela). U takvoj situaciji, odluka o povlačenju je neograničena, žalba ne podliježe, naknada za bivše vlasnika ne plaća se.
Foto: Medijski mediji
Povelja o vrtnom partnerstvu
U svakom SNT-u postoji nekoliko praznih lokacija, čiji vlasnici se ne tretiraju zemljom iz različitih razloga. Prije svega, takvi incidenti predstavljaju prijetnju sa stanovišta zaštite od požara, jer razrezane zgrade na njima često služe kao mjesto odlagališta, a mogu biti utočište za sve vrste asocijalnih ličnosti. Glavni razlozi zašto vlasnici ne brinu za mjesto: vlasnici su odlučili prodati zemlju, ali cijenu koju su predložili drugi članovi partnerstva nisu im odgovarali, pa oni traže prodavca; Bivši vlasnik umro je, ali nema nasljednika; Nasljednici nisu ušli u zakonska prava, ali oni će prodati.
Može li rukovodstvo partnerstva odoljeti teritoriji teritorije? Zaštita zaštite je - kompetentno sastavljena Povelja SNT-a, u kojem bi se sankcije trebale sadržavati u onima koji ne podržavaju svoju zemlju u pravilnom stanju (uključujući vatrootporno) stanje. Međutim, najčešće takve odredbe nisu uključene u povelju, jer se u početku većina pripadnika Ryano partnerstva pojure u bitku sa korovom, uređenjem izgradnji, zgradama su izgrađene i uklanjaju građevinske smeće.
Ljubavni vrtlari mogu se savjetovati samo da djeluju zajedno, ali nužno i pod vođstvom predsjednika partnerstva (obično je upoznat sa svim ključnim podacima, naime zvaničnicima za nadzor stanja web lokacija). Zajedno sa predsednikom SNT-a, to je potrebno redovno (što je veoma važno) da sastavljamo protokole imenovanja sa imenovanjem ili neracionalnom upotrebom lokaliteta (uključujući ne u planiranoj svrsi, a takođe ako su vlasničke aktivnosti značajno Smanjeno plodnost poljoprivrednog zemljišta ili okolišne situacije značajno se pogoršalo).
Pored toga, šteta se smatra razlogom zaplena. Konačno, posljednji razlog je neusklađen da se ispuni dužnosti za reklamaciju zemljišta, obavljajući obavezne mjere za poboljšanje i zaštitu tla tako da se mogu koristiti u namjeni. Naravno, ne govorimo o činjenici da lokacija treba voditi idealno stanje dan nakon kupovine. Ako posjedujete obrisu namijenjenu poljoprivrednom inspekciji teritorije, kao i nazvati okružnim ovlaštenim, predstavnikom Vatrogasnog odjela i lokalne uprave za popravljanje stanja kuće i vrta. Oni imaju pravo na izricanje kazne za kršenje pravila, iako je iznos oporavka mali, stalna pažnja vlasti vlasti je malo zadovoljstva.
Najvjerovatnije će se nepažljive bate uskoro dogovoriti o prodaji mjesta ili će očistiti njihovu teritoriju. Ako se parcela ne koristi jer nasljednici ne žele ući u svoja prava, pružajući poteškoće u kontaktiranju organa za registraciju, može ih ponuditi sljedeći put iz situacije. Prvo biste trebali ići na bilježniku da napravimo punomoć na članu SNT-a, koji će (naravno, ne biti slobodan) da izvrše izvršenje dokumenata. Tada trebate ući u prava nasljeđivanja, a zatim - registrirajte novi vlasnik stranice. Nakon toga se prodaje zemljište (najbolja opcija je prodati članovima partnerstva tako da se u svim formalnostima može baviti novi ili potencijalni vlasnik, a iznos prihvaćen iz transakcije podijeljen je između nasljednika i SNT-a (u Račun dugovanja o doprinosima i plaćanjima).
Foto: Medijski mediji
Neprimjerena upotreba
Ovlaštena državna tijela provjeruju kako se koristi zemljište namijenjeno za poljoprivrednu proizvodnju, stanovanje ili drugu gradnju. Ako se otkriju da je vlasnik izvučen u zemaljsko neprimjereno, mjesto je podložno povlačenjem. Koncept "nepravilne upotrebe" pruža se u čl. 45 Zemljišni kod Ruske Federacije. Prije svega, na umu se na umu ne upotrebljavaju Zemlju u skladu sa imenovanjem ili iracionalnom upotrebom lokaliteta (uključujući ne na predviđenu svrhu, kao i ako su aktivnosti vlasnika značajno smanjile plodnost poljoprivrednog zemljišta ili se situacija u okoliš značajno pogoršala).
Pored toga, šteta se smatra razlogom zaplena. Konačno, posljednji razlog je neusklađen da se ispuni dužnosti za reklamaciju zemljišta, obavljajući obavezne mjere za poboljšanje i zaštitu tla tako da se mogu koristiti u namjeni. Naravno, ne govorimo o činjenici da lokacija treba voditi idealno stanje dan nakon kupovine. Ako posjedujete čvor, namijenjen poljoprivrednoj proizvodnji, počnite rasti odgovarajuće usjeve 3 godine (ako duže razdoblje nije utvrđeno zakonom).
Ovaj interval ne uključuje razdoblje razvoja web mjesta, kao i vrijeme tokom koje se zemlja ne može koristiti za imenovanje zbog prirodnih katastrofa ili drugih okolnosti. Ako je otkriven da vlasnik koristi mjesto neprimjereno, zemljište će se prodavati iz javnih trgovaca ili će se država otkupiti za svoje potrebe. Sredstva preokrenuta od prodaje bit će prenesena u bivše vlasnika (manje troškove za trgovanje i provođenje trgovanja). Za razliku od drugih slučajeva oduzimanja web lokacije, može se spriječiti rekvizitom zbog nepravilne upotrebe. Da biste to učinili, potrebno je započeti savladavanje stanice i platiti kaznu za administrativni prekršaj u vremenskom ograničenju navedenim u upozorenju.
Foto: Medijski mediji
Postupak napada
Da bi se identificirali zemljišne parcele koje se koriste sa kršenjem pravila, Federalna agencija za objekte za nekretnine i njegova teritorijalna tijela održava zakazanu ili neplanirana administrativna anketa o incidentima. Posljednjih godina moderno tehničko sredstvo aktivno se koriste u te svrhe - zračni pogled na terenu, na primjer, uz pomoć Quadcopters-a. Prema rezultatima ankete, čin se sastaje. Ako se otkriju kršenje, državno tijelo za nadzor nad zemljom izdaje zadatak vlasniku. Istovremeno, kazna je propisana za neadekvatnu upotrebu zemljišta veličine od 0,3 do 0,5% katastarske vrijednosti mjesta, ali ne manje od 3 hiljade rubalja.Ako kršenje ne otkloni vlasnik u roku utvrđenom u Zakonu (obično je 30 dana), ovlašteno državno ili općinsko tijelo ponovo imenuje kaznu novčane kazne. Njegova veličina za nemarne vlasnike zemljišta je od 10 do 20 hiljada rubalja. Kada vlasnik nastavlja ignorirati zakonske zahtjeve, zaposleni u državnoj službi za nadzor nad nadzorom zemljišta na Izvršnom tijelu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije, koji zauzvrat ima pravo prenijeti slučaj na sudu za uklanjanje i prodaju zemljište sa javnih aukcija.
U roku od deset dana od dana stupanja na snagu sudskog akta o povlačenju Zemlje (ili od datuma odluke o detaljima), izvršne vlasti su dužne kontaktirati Rosreestr da izda prestanak vlasništva nad zemljom. Pored toga, morate poslati poruku poreznoj inspekciji, što je dato sedam dana. U šestomjesečnom razdoblju od datuma stupanja na snagu odluke Suda na oduzimanju mjesta, lokalne vlasti, ako je potrebno, organiziraju katastarske radove i provode javnu aukciju.
Ako se potonji prepoznaju kao nevažeći, zemljište za 2 mjeseca može se steći u državnoj ili opštinskoj imovini po početnoj ceni. Kada se vlasnik lokacije ne slaže sa odlukom o povlačenju, ovlašteno državno tijelo ima pravo izlagati zahtjev za prodaju Zemlje Sudu. Priprema dokumenata za napadaje web lokacija je nevjerovatno dug i složen proces. Možda zato su slučajevi prisilnog otuđenja zemlje i dalje rijetki. Međutim, zakonodavac poboljšava regulatorni okvir, a praksa pokazuje da je potreban efektivni mehanizam za nadimak.
Neponosno odredište
Vlasti imaju pravo da povuku zemljište kada se ne koristi za predviđenu svrhu, to je:
- Poljoprivredni kulture ne obrađuju se na obradivoj zemlji i ne obrađuju tlo ili gline i (ili) Pashnyine nabavke je preko 15% područja.
- Teritorij ne čini travu, niti sadržaj biljaka za korenje na pošiljci prelazi 30% površine područja;
- U pašnjacima stoka ne ispada;
- Na zemlji sa višegodišnjim zasadima, žetva se ne uklanja i panjevi ne luku;
- raspoređivanje i (ili) proglašenje poljoprivrednog zemljišta (ali ne obradivo zemljište) prelazi 30%;
- Kloharitet i (ili) Wildartating je preko 20% područja.
