I dag er spørgsmålet om tilbagetrækning af jord i de ejere, der ikke behandles ordentligt opstået. Samtidig er lovens norm, som tillader fjernelse af jorden, gyldig siden 2010. Er det værd at bekymre sig på ejerne af landssteder og husholdningsarealer?
Foto: Legion-Media
I dag er spørgsmålet om tilbagetrækning af jord i de ejere, der ikke behandles ordentligt opstået. Samtidig er lovens norm, som tillader fjernelse af jorden, gyldig siden 2010. Er det værd at bekymre sig på ejerne af landssteder og husholdningsarealer?
Eksperterne i landekammeret menes, at fra 386,5 mio. Hektar landbrugsjord i Rusland faktisk ikke anvendes omkring 56 millioner hektar, det vil sige omkring 14%. For at øge udbyttet er det i de næste 5 år planlagt at genindføre en omsætning på ca. 10 millioner hektar i øjeblikket.
Mulige muligheder.
På trods af at privat ejendom er et af de uudnyttede fundament i staten, tillader loven jordfjernelse af jord: til statslige eller kommunale behov; i ukorrekt brug af landbrugsjord og beregnet til boligbyggeri i rekvisition; I udførelsen af en retsafgørelse om konfiskation.
I alle tilfælde, undtagen for den anden, betyder landkategorien ikke noget. Det betyder, at i dag bør rekvisitionen af ubrugte metaller kun frygtes af de dummoffer, hvis sektioner er beliggende på landdistrikterne. Det er dog muligt, at en sådan foranstaltning vil blive indført for ejerne af webstederne i SNT. I det mindste blev dette problem set i sidste sommer på et møde med repræsentanter for Haveningforeninger med formanden for Den Russiske Føderations regering.
Landfremstillet kan beslaglægges for staten (kommunale) behov for at gennemføre internationale traktater i Den Russiske Føderation eller til opførelse, genopbygning af statslige eller lokale objekter. Beslutningen om tilbagetrækning af jorden vedtages af de administrerende organer på det relevante niveau. For det aftagelige område af sin ejer (Copyright Holder) betaler monetær kompensation eller (hvis ejeren er enig) give andet jord. Det er umuligt at appellere af beslutningen om tilbagetrækning for staten.
Da næsten den sjette del af landets Dachas i Moskva-regionen ikke udstedes i overensstemmelse med lovgivningen i lovgivningen, er der ingen oplysninger om disse hændelser i hverken cadastre eller skattetjenesten. Det betyder, at deres ejere skyder væk fra betalingen af grundlæggende ejendomsskatter
Med naturkatastrofer, ulykker, epidemier, episoder og andre omstændigheder, som har en nødsituation, har en autoriseret statsmyndigheder ret til at behage et landområde for at beskytte borgernes, samfundets og staters vitale interesser. I dette tilfælde kan tilbagetrækningen være midlertidig. Derefter gælder beslutningen om tilbagetrækning, indtil nødsituationen stoppes. Hvis det er umuligt at returnere det propiliserede websted til ejeren, kompenserer det for jordens markedsværdi eller (efter hans anmodning) giver et tilsvarende land. Hvis ejendommen er bevaret, så efter at have forsvundet en trussel, der har forårsaget at trække stedet tilbage, har ejeren ret til at kræve et afkast gennem Domstolen.
Derudover kan jorden trækkes tilbage som en sanktion for kriminelle handlinger (opnåelse af et plot som følge af en forbrydelse eller areal erhvervelse for midler fra kriminelle handlinger). I en sådan situation er beslutningen om tilbagetrækning ubegrænset, appellen er ikke underlagt, at kompensationen for den tidligere ejer ikke betales.
Foto: Legion-Media
Charter om haven partnerskab
I hver SNT er der flere tomme websteder, hvis ejere ikke behandles med jord af forskellige grunde. Først og fremmest udgør sådanne hændelser en trussel ud fra brandsikkerhedssynspunktet, fordi de forfaldne bygninger på dem ofte tjener som plads til deponering, og kan også være tilflugtssted for alle slags asociale personligheder. Hovedårsagerne til, at ejerne ikke er ligeglade med hjemmesiden: Ejerne besluttede at sælge jorden, men den pris, som andre medlemmer af partnerskabet har foreslået, passer dem ikke, så de søger en sælger; Den tidligere ejer døde, men ingen arvinger; Haverne indgik ikke juridiske rettigheder, men de skal sælge.
Kan ledelsen af partnerskabet modstå territoriet på territoriet? Beskyttelse af beskyttelse er - et kompetent kompileret charter om SNT, i teksten, hvoraf sanktionerne skal fastlægges hos dem, der ikke støtter deres jord i korrekt (herunder brandsikre). Imidlertid er sådanne bestemmelser ikke inkluderet i chartret, fordi de fleste af medlemmer af Ryano-partnerskabet i første omgang skyndte sig ind i en kamp med ukrudt, landskabspleje udad, bygninger er bygget og fjerner konstruktionen.
Lover gartnere kan kun rådes til at handle sammen, men nødvendigvis under ledelse af formanden for partnerskabet (det er normalt bekendt med alle nøgletal, nemlig de embedsmænd, der er ansvarlige for tilsyn med statsstederne). Sammen med formanden for SNT er det regelmæssigt nødvendigt (hvilket er meget vigtigt) at udarbejde protokoller af udnævnelsen med udnævnelse eller irrationel brug af webstedet (herunder ikke på det tilsigtede formål, og også hvis ejerens aktiviteter har betydeligt reduceret fertiliteten af landbrugsjord eller miljøsituationen er markant forværret).
Derudover anses skader som en grund til beslaglæggelse. Endelig er den sidste grund, at manglen på at overholde opgaverne for jordbinding, udfører obligatoriske foranstaltninger for at forbedre og beskytte jorden, så de kan anvendes på det tilsigtede formål. Selvfølgelig taler vi ikke om, at webstedet skal ledes af en ideel tilstand dagen efter købet. Hvis du ejer en oversigt til landbrugsinspektion af territoriet, samt at kalde det godkendte distrikt, repræsentant for brandvæsenet og den lokale administration for at fastsætte husets og havenes tilstand. De har ret til at pålægge overtrædelser af reglerne, og selvom mængden af genopretning er lille, er konstant opmærksomhed fra myndighederne i myndighederne lidt fornøjelse.
Mest sandsynligt vil uagtsomme daches snart blive enige om salget af webstedet eller vil rydde deres territorium. Hvis plottet ikke bruges, fordi arvingerne ikke ønsker at indgå deres rettigheder, hvilket giver vanskelighederne med at kontakte registreringsmyndighederne, kan man tilbyde dem næste vej ud af situationen. For det første bør du gå til notaren for at gøre en fuldmagt på medlem af SNT, hvem vil (selvfølgelig ikke ikke være fri) for at foretage gennemførelsen af dokumenter. Derefter skal du indgå i arvets rettigheder og derefter - registrere den nye ejer af webstedet. Derefter sælges landplottet (den bedste mulighed er at sælge til medlemmer af partnerskabet, så en ny eller potentiel ejer kan engagere sig i alle formaliteter, og det beløb, der accepteres fra transaktionen, er opdelt mellem arvingerne og SNT (i hensyn til gæld på bidrag og betalinger).
Foto: Legion-Media
Upassende brug
Autoriserede statslige organer verificerer, hvordan jord beregnet til landbrugsproduktion, boliger eller anden konstruktion anvendes. Hvis det er afsløret, at ejeren er trukket til det jordiske upassende, er stedet underlagt tilbagetrækning. Begrebet "ukorrekt brug" er angivet i art. 45 Landkode i Den Russiske Føderation. Først og fremmest henvises det til i betragtning af jordens manglende brug i overensstemmelse med udnævnelsen eller irrationel brug af webstedet (herunder ikke på det tilsigtede formål, og også hvis ejerens aktiviteter har reduceret landbrugsjordets frugtbarhed betydeligt eller miljøsituationen er blevet betydeligt forværret).
Derudover anses skader som en grund til beslaglæggelse. Endelig er den sidste grund, at manglen på at overholde opgaverne for jordbinding, udfører obligatoriske foranstaltninger for at forbedre og beskytte jorden, så de kan anvendes på det tilsigtede formål. Selvfølgelig taler vi ikke om, at webstedet skal ledes af en ideel tilstand dagen efter købet. Hvis du ejer en node, der er beregnet til landbrugsproduktion, så begynder at vokse passende afgrøder i 3 år (hvis en længere periode ikke er fastsat ved lov).
Dette interval omfatter ikke udviklingsperioden på stedet, såvel som den tid, hvor jorden ikke kunne bruges til at blive udnævnt til grund af naturkatastrofer eller andre omstændigheder. Hvis det er afsløret, at ejeren bruger webstedet uhensigtsmæssigt, vil landet blive solgt fra offentlige handlende, enten staten vil blive købt til deres egne behov. Midler, der vender tilbage fra salget, overføres til den tidligere ejer (mindre udgifter til handel og gennemførelse af handel). I modsætning til andre tilfælde af beslaglæggelse af webstedet kan rekvisitionen på grund af ukorrekt brug forhindres. For at gøre dette er det nødvendigt at starte mastering af stationen og betale en straf for den administrative lovovertrædelse i de frister, der er angivet i advarslen.
Foto: Legion-Media
Seizure procedure.
For at identificere jordplotter, der anvendes med overtrædelse af reglerne, har Federal Agency for Real Estate Objects og dets territoriale organer en planlagt eller uplanlagt administrativ undersøgelse af hændelser. I de senere år anvendes moderne tekniske midler aktivt til disse formål - luftfoto af terrænet, for eksempel ved hjælp af quadcopters. Ifølge resultaterne af undersøgelsen udarbejdes loven. Hvis overtrædelser er afsløret, udsteder staten LOID Supervision Authority opgaven til ejeren. Samtidig er en straf foreskrevet for den utilstrækkelige anvendelse af jord i størrelse fra 0,3 til 0,5% af webstedets kadastrale værdi, men ikke mindre end 3 tusind rubler.Hvis overtrædelser ikke elimineres af ejeren i den frist, der er fastsat i loven (normalt er det 30 dage), udpeger den autoriserede stat eller kommunalmyndighed igen en bødefrit. Dens størrelse for uagtsomme landejere er fra 10 til 20 tusind rubler. Når ejeren fortsætter med at ignorere de juridiske krav, appellerer medarbejderne i Statens tilsynstjeneste til den administrerende direktion i Den Russiske Føderations bestanddel, som i sin tur har ret til at overføre sagen til Domstolen for at fjerne og sælge Landplottet fra offentlige auktioner.
Inden for ti dage fra datoen for retsaktens ikrafttræden om tilbagetrækning af jorden (eller fra datoen for afgørelsen om detaljerne) er de administrerende myndigheder forpligtet til at kontakte Rosreestr om at udstede opsigelse af ejendomsretten til jord. Derudover skal du sende en besked til skatteinspektionen, som gives til syv dage. I seks måneders periode fra datoen for ikrafttrædelsen af Domstolens afgørelse om beslaglæggelse af webstedet, organiserer de lokale myndigheder om nødvendigt kadastrale værker og udfører offentlig auktion.
Hvis sidstnævnte er anerkendt som ugyldig, kan jordplottet i 2 måneder erhverves i staten eller kommunal ejendom til den oprindelige pris. Når ejeren af webstedet ikke er enig i beslutningen om at trække sig tilbage, har det autoriserede statsorgan ret til at præsentere kravet om at sælge jorden til Domstolen. Forberedelse af dokumenter til anfald af websteder er en utrolig lang og kompleks proces. Måske er derfor, at tilfælde af tvungen fremmedgørelse af jord stadig er sjældne. Lovgiveren forbedrer dog lovgivningsrammen, og praksis viser, at den effektive anfaldsmekanisme er nødvendig.
Ikke-brug efter destination
Myndighederne har ret til at trække et jordplot, når det ikke anvendes til det tilsigtede formål, det vil sige:
- Landbrugsafgrøder dyrker ikke på dyrkningsareal og behandler ikke jorden, eller ler og (eller) Pashny's indkøb er over 15% af området.
- Territoriet gør ikke græs, eller indholdet af ukrudtsplanter i græsset overstiger 30% af områdets område;
- I græsgange falder kvæg ikke ud;
- På landene med flerårige plantager er høsten ikke fjernet, og stubben har ikke;
- Implementering og (eller) Prinklamation af landbrugsjord (men ikke markant jord) overstiger 30%;
- Klocharitet og (eller) Wildarting er over 20% af området.
