భూమి ఉపసంహరణపై చట్టంలో మార్పులు: చింతిస్తూ విలువ ఎవరు

నేడు, సరిగా పెరిగింది లేని యజమానులలో భూమి ఉపసంహరణ ప్రశ్న. అదే సమయంలో, భూమి యొక్క తొలగింపును అనుమతించే చట్టం యొక్క ప్రమాణం 2010 నుండి చెల్లుతుంది. ఇది దేశం సైట్లు మరియు గృహ భూభాగం యొక్క యజమానులను చింతిస్తూ విలువ?

ఫోటో: లెజియన్-మీడియా

నేడు, సరిగా పెరిగింది లేని యజమానులలో భూమి ఉపసంహరణ ప్రశ్న. అదే సమయంలో, భూమి యొక్క తొలగింపును అనుమతించే చట్టం యొక్క ప్రమాణం 2010 నుండి చెల్లుతుంది. ఇది దేశం సైట్లు మరియు గృహ భూభాగం యొక్క యజమానులను చింతిస్తూ విలువ?

రష్యాలో 386.5 మిలియన్ హెక్టార్ల వ్యవసాయ భూమి నుండి దాదాపు 56 మిలియన్ హెక్టార్ల వాడకాన్ని ఉపయోగించలేదని దేశం చాంబర్ యొక్క నిపుణులు నమ్ముతారు. దిగుబడులను పెంచడానికి, తరువాతి 5 సంవత్సరాల్లో ఇది సమయంలో సుమారు 10 మిలియన్ హెక్టార్ల టర్నోవర్లోకి తిరిగి ప్రవేశించడానికి ప్రణాళిక చేయబడింది.

సాధ్యం ఎంపికలు

రాష్ట్రంలోని అసంతృప్త పునాదిలలో ప్రైవేటు ఆస్తి ఒకటి అయినప్పటికీ, చట్టం భూమిని తొలగించటానికి అనుమతిస్తుంది: రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాల కోసం; వ్యవసాయ భూమి యొక్క అక్రమ వినియోగం మరియు గృహ నిర్మాణానికి ఉద్దేశించినది; అభ్యర్థనలో; జప్తుపై కోర్టు నిర్ణయం అమలులో.

అన్ని సందర్భాల్లో, రెండవది తప్ప, భూమి వర్గం పట్టింపు లేదు. దీని అర్థం, ఈ విభాగాలు గ్రామీణ స్థావరాలు భూభాగంలో ఉన్న విభాగాల ద్వారా ఉపయోగించని లోహాల అభ్యర్థన మాత్రమే భయపడాలి. అయినప్పటికీ, SNT లోని సైట్ల యజమానులకు అలాంటి కొలత పరిచయం చేయబడుతుంది. కనీసం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వ చైర్మన్తో గార్డెనింగ్ అసోసియేషన్ల సమావేశంలో ఈ సమస్య గత వేసవిలో వీక్షించబడింది.

రాష్ట్రంలో (పురపాలక) రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క అంతర్జాతీయ ఒప్పందాలను లేదా నిర్మాణానికి, రాష్ట్ర లేదా స్థానిక వస్తువుల పునర్నిర్మాణం కొరకు స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు. భూమి యొక్క ఉపసంహరణపై నిర్ణయం సంబంధిత స్థాయి యొక్క కార్యనిర్వాహక శరీరాల ద్వారా స్వీకరించబడింది. తన యజమాని యొక్క తొలగించగల ప్రాంతం (కాపీరైట్ హోల్డర్) ద్రవ్య పరిహారం చెల్లించండి లేదా (యజమాని అంగీకరిస్తే) ఇతర భూమిని అందిస్తుంది. రాష్ట్రానికి ఉపసంహరణపై నిర్ణయం తీసుకోవడం అసాధ్యం.

మాస్కో ప్రాంతంలోని దేశంలోని డాచాస్లో దాదాపు ఆరవ భాగం చట్టం యొక్క అవసరాలకు అనుగుణంగా జారీ చేయబడదు కాబట్టి, ఈ సంఘటనలు లేదా పన్ను సేవలో ఈ సంఘటనల గురించి సమాచారం లేదు. దీని అర్థం ప్రాథమిక ఆస్తి పన్నుల చెల్లింపు నుండి వారి యజమానులు దూరంగా ఉన్నారు

ప్రకృతి వైపరీత్యాలు, ప్రమాదాలు, అంటురోగాల, ఎపిసోడ్లు మరియు ఇతర పరిస్థితులతో, అత్యవసర పరిస్థితిని కలిగి ఉంటుంది, రాష్ట్ర అధికారుల యొక్క అధికారిక శరీరం పౌరుల యొక్క ముఖ్యమైన ప్రయోజనాలను, సమాజం మరియు రాష్ట్రాల నుండి రక్షించడానికి ఒక భూభాగానికి సరైన హక్కును కలిగి ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, ఉపసంహరణ తాత్కాలికంగా ఉండవచ్చు. అత్యవసర పరిస్థితి నిలిపివేయబడే వరకు ఉపసంహరణపై నిర్ణయం చెల్లుతుంది. యజమానికి అనుగుణంగా ఉన్న సైట్ను తిరిగి ఇవ్వడం అసాధ్యం అయితే, అది భూమి యొక్క మార్కెట్ విలువ లేదా (అతని అభ్యర్థనలో) సమానమైన భూమిని అందిస్తుంది. ఆస్తి సంరక్షించబడితే, సైట్ను ఉపసంహరించుకునే ముప్పును కనుమరుగవుతున్న తరువాత, యజమాని కోర్టు ద్వారా తిరిగి రావడానికి హక్కు కలిగి ఉంటాడు.

అంతేకాకుండా, భూమి నేర చర్యలకు మంజూరు చేయబడవచ్చు (నేర చర్యల నుండి నిధుల కోసం ఒక నేరం లేదా భూమి సముపార్జన ఫలితంగా ఒక ప్లాట్లు పొందడం). అటువంటి పరిస్థితిలో, ఉపసంహరణపై నిర్ణయం అపరిమితంగా ఉంది, అప్పీల్ లోబడి ఉండదు, మాజీ యజమానికి పరిహారం చెల్లించబడదు.

ఫోటో: లెజియన్-మీడియా

గార్డెన్ పార్టనర్షిప్ చార్టర్

ప్రతి SNT లో, అనేక ఖాళీ సైట్లు ఉన్నాయి, దీని యజమానులు వివిధ కారణాల వల్ల భూమికి చికిత్స చేయబడరు. అంతేకాక, అటువంటి సంఘటనలు అగ్నిమాపక దృక్పథం యొక్క దృక్పథం నుండి ముప్పును కలిగిస్తాయి, ఎందుకంటే వాటిపై శిధిలమైన భవనాలు తరచూ పల్లపు కోసం చోటుచేసుకుంటాయి, మరియు అన్ని రకాల అశోసియల్ వ్యక్తులందరికీ శరణు కూడా కావచ్చు. యజమానులు సైట్ కోసం శ్రద్ధ వహించని ప్రధాన కారణాలు: యజమానులు భూమిని విక్రయించాలని నిర్ణయించుకున్నారు, కానీ భాగస్వామ్యంలోని ఇతర సభ్యులచే ప్రతిపాదించిన ధర వారికి అనుగుణంగా లేదు, కాబట్టి అవి విక్రేత కోసం చూస్తున్నాయి; మాజీ యజమాని మరణించాడు, కానీ వారసులు కాదు; వారసులు చట్టపరమైన హక్కులుగా ప్రవేశించలేదు, కానీ వారు విక్రయించబోతున్నారు.

భాగస్వామ్య నాయకత్వం భూభాగం యొక్క భూభాగాన్ని అడ్డుకోవచ్చా? రక్షణ రక్షణ - SNT యొక్క పోటీని సంకలనం చేసే చార్టర్, దాని యొక్క పాఠశాలలో సరైన (అగ్నిమాపక సహా) రాష్ట్రంలో మద్దతు ఇవ్వని వారిలో ఆంక్షలు నిషేధించబడాలి. ఏదేమైనా, తరచూ అటువంటి నిబంధనలు చార్టర్లో చేర్చబడలేదు, ఎందుకంటే రియానో ​​భాగస్వామ్య సభ్యుల్లో ఎక్కువమంది కలుపు మొక్కలతో పోరాడారు, భూదృశ్యంతో, భవనాలు నిర్మాణ చెత్తను నిర్మించి తొలగించబడతాయి.

లవర్ గార్డర్లు మాత్రమే కలిసి పనిచేయడానికి సూచించబడతారు, కానీ భాగస్వామ్య ఛైర్మన్ యొక్క నాయకత్వంలో (ఇది సాధారణంగా అన్ని కీలక వ్యక్తులతో, సైట్ల స్థితిని పర్యవేక్షించే అధికారులు). SNT యొక్క చైర్మన్ తో కలిసి, సైట్ యొక్క నియామకం లేదా అహేతుక ఉపయోగంతో నియామకం యొక్క ప్రోటోకాల్లను రూపొందించడానికి క్రమం తప్పకుండా అవసరం (ఇది చాలా ముఖ్యమైనది) (ఉద్దేశించిన ఉద్దేశ్యంతో సహా, మరియు యజమాని యొక్క కార్యకలాపాలు గణనీయంగా ఉంటే కూడా వ్యవసాయ భూమి యొక్క సంతానోత్పత్తి లేదా పర్యావరణ పరిస్థితి గణనీయంగా క్షీణించింది) తగ్గింది).

అదనంగా, నష్టం నిర్భందించటం కోసం ఒక కారణం పరిగణించబడుతుంది. చివరగా, చివరి కారణం భూమి పునరుద్ధరణ కోసం విధులు కట్టుబడి వైఫల్యం, వారు ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం ఉపయోగించవచ్చు తద్వారా మట్టి మెరుగుపరచడానికి మరియు రక్షించడానికి తప్పనిసరి చర్యలు నిర్వహిస్తున్నారు. కోర్సు, మేము సైట్ కొనుగోలు తర్వాత రోజు ఒక ఆదర్శ రాష్ట్రంచే నేతృత్వంలో వాస్తవం గురించి మాట్లాడటం లేదు. భూభాగం యొక్క వ్యవసాయ తనిఖీ కోసం ఉద్దేశించిన ఒక సరిహద్దును కలిగి ఉంటే, అలాగే జిల్లా అధికారం, ఇల్లు మరియు తోట యొక్క స్థితిని పరిష్కరించడానికి అగ్నిమాపక విభాగం మరియు స్థానిక పరిపాలన ప్రతినిధిని కాల్ చేయండి. వారు నియమాల ఉల్లంఘనలకు జరిమానాలు విధించే హక్కును కలిగి ఉంటారు, మరియు రికవరీ మొత్తం చిన్నది, అధికారుల అధికారుల నుండి స్థిరమైన శ్రద్ధ తక్కువగా ఆనందం కలిగి ఉంటుంది.

ఎక్కువగా, నిర్లక్ష్య పడకలు వెంటనే సైట్ యొక్క విక్రయంపై అంగీకరిస్తాయి లేదా వారి భూభాగాన్ని క్లియర్ చేస్తాయి. వారసులు వారి హక్కులను ప్రవేశించకూడదనుకుంటే, రిజిస్ట్రేషన్ అధికారులను సంప్రదించడం ఇబ్బందులను అందించకూడదనుకుంటే, వాటిని పరిస్థితిని తదుపరి మార్గంలో అందించవచ్చు. మొదట, మీరు SNT సభ్యునిపై న్యాయవాది యొక్క శక్తిని చేయడానికి నోటరీకి వెళ్లాలి, ఎవరు (కోర్సు కాదు, కాదు) పత్రాలను అమలు చేయడానికి. అప్పుడు మీరు వారసత్వం యొక్క హక్కులను నమోదు చేయాలి, ఆపై - సైట్ యొక్క క్రొత్త యజమానిని నమోదు చేయండి. ఆ తరువాత, భూమి ప్లాట్లు విక్రయించబడుతోంది (భాగస్వామ్య సభ్యులకు విక్రయించడం ఉత్తమ ఎంపిక, తద్వారా ఒక కొత్త లేదా సంభావ్య యజమాని అన్ని ఫార్మాలిటీలలో నిమగ్నమయ్యాడు మరియు లావాదేవీ నుండి అంగీకరించిన మొత్తం వారసులు మరియు SNT (లో రచనలు మరియు చెల్లింపులు న రుణాలు ఖాతా).

ఫోటో: లెజియన్-మీడియా

తగని ఉపయోగం

వ్యవసాయ ఉత్పత్తి, గృహ లేదా ఇతర నిర్మాణం కోసం ఉద్దేశించిన భూమి ఎలా ఉపయోగించాలో అధికారిక రాష్ట్ర సంస్థలు ధృవీకరించాయి. యజమాని భూమిని తగనిదిగా గుర్తించబడితే, సైట్ ఉపసంహరణకు లోబడి ఉంటుంది. "అక్రమ వినియోగం" భావన కళలో అందించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క 45 భూమి కోడ్. అన్నింటిలో మొదటిది, భూమి యొక్క అపాయింట్మెంట్ లేదా అహేతుక ఉపయోగానికి అనుగుణంగా భూమి యొక్క కాని ఉపయోగం (ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం లేదు, మరియు యజమాని యొక్క కార్యకలాపాలు వ్యవసాయ భూమి యొక్క సంతానోత్పత్తి గణనీయంగా తగ్గించినట్లయితే కూడా లేదా పర్యావరణ పరిస్థితి గణనీయంగా క్షీణించింది).

అదనంగా, నష్టం నిర్భందించటం కోసం ఒక కారణం పరిగణించబడుతుంది. చివరగా, చివరి కారణం భూమి పునరుద్ధరణ కోసం విధులు కట్టుబడి వైఫల్యం, వారు ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం ఉపయోగించవచ్చు తద్వారా మట్టి మెరుగుపరచడానికి మరియు రక్షించడానికి తప్పనిసరి చర్యలు నిర్వహిస్తున్నారు. కోర్సు, మేము సైట్ కొనుగోలు తర్వాత రోజు ఒక ఆదర్శ రాష్ట్రంచే నేతృత్వంలో వాస్తవం గురించి మాట్లాడటం లేదు. వ్యవసాయ ఉత్పత్తి కోసం ఉద్దేశించిన ఒక నోడ్ను మీరు కలిగి ఉంటే, అప్పుడు 3 సంవత్సరాల పాటు తగిన పంటలను పెరగడం ప్రారంభమవుతుంది (సుదీర్ఘ కాలం చట్టం ద్వారా స్థాపించబడకపోతే).

ఈ విరామం సైట్ యొక్క అభివృద్ధిని కలిగి ఉండదు, అలాగే ప్రకృతి వైపరీత్యాలు లేదా ఇతర పరిస్థితుల కారణంగా భూమిని నియమించాల్సిన సమయం ఉండదు. యజమాని సైట్ను అసంబద్ధంగా ఉపయోగిస్తుందని వెల్లడించినట్లయితే, భూమి ప్రజల వ్యాపారుల నుండి విక్రయించబడుతుంది. విక్రయాల నుండి తిరగబడిన నిధులు మాజీ యజమానికి బదిలీ చేయబడతాయి (ట్రేడింగ్ మరియు ట్రేడింగ్ను నిర్వహించడం కోసం తక్కువ ఖర్చులు) బదిలీ చేయబడతాయి. సైట్ యొక్క నిర్భందించటం ఇతర కేసులకు విరుద్ధంగా, అక్రమ వినియోగం కారణంగా అభ్యర్థనను నివారించవచ్చు. ఇది చేయటానికి, స్టేషన్ మాస్టరింగ్ మరియు హెచ్చరికలో పేర్కొన్న సమయ పరిమితులలో పరిపాలనా నేరం కోసం పెనాల్టీ చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది.

ఫోటో: లెజియన్-మీడియా

నిర్భందించటం విధానం

నియమాల ఉల్లంఘనతో ఉపయోగించిన భూమి ప్లాట్లు గుర్తించడానికి, రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువులకు ఫెడరల్ ఏజెన్సీ మరియు దాని ప్రాదేశిక మృతదేహాలు సంఘటనల షెడ్యూల్ లేదా అన్చరల్ అడ్మినిస్ట్రేటివ్ సర్వేను కలిగి ఉంటాయి. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఆధునిక సాంకేతిక మార్గాల కోసం చురుకుగా ఉపయోగించబడతాయి - భూభాగం యొక్క వైమానిక వీక్షణ ఉదాహరణకు, ఉదాహరణకు, Quadcopters సహాయంతో. సర్వే ఫలితాల ప్రకారం, చట్టం అప్ డ్రా అవుతుంది. ఉల్లంఘనలు వెల్లడించినట్లయితే, రాష్ట్ర భూ పర్యవేక్షణ అధికారం యజమానికి అప్పగించినది. అదే సమయంలో, సైట్ యొక్క కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 0.3 నుండి 0.5% వరకు పరిమాణం యొక్క సరిపోని ఉపయోగం కోసం ఒక పెనాల్టీని సూచించబడుతుంది, కానీ 3 వేల రూబిళ్లు కంటే తక్కువ కాదు.

చట్టం (సాధారణంగా 30 రోజులు) స్థాపించబడిన గడువులో యజమానిని తొలగించకపోతే, అధీకృత స్థితి లేదా పురపాలక అధికారం మళ్లీ జరిమానా పెనాల్టీని నియమిస్తుంది. నిర్లక్ష్య భూస్వాములు కోసం దాని పరిమాణం 10 నుండి 20 వేల రూబిళ్లు. యజమాని చట్టపరమైన అవసరాలు, రాష్ట్ర భూ పర్యవేక్షణ సేవ యొక్క ఉద్యోగులు, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క రాజకీయ సంస్థ యొక్క కార్యనిర్వాహక అధికారాన్ని అప్పీల్ చేస్తున్నప్పుడు, ఇది పరిష్కరించడానికి మరియు విక్రయించడానికి కోర్టుకు కేసును బదిలీ చేసే హక్కును కలిగి ఉంది ప్రజా వేలం నుండి భూమి ప్లాట్లు.

భూమి యొక్క ఉపసంహరణపై జ్యుడీషియల్ చట్టం యొక్క అమలు తేదీ నుండి పది రోజులలో (లేదా వివరాల నిర్ణయం తేదీ నుండి), ఎగ్జిక్యూటివ్ అధికారులు భూమి యొక్క యాజమాన్యం యొక్క రద్దు జారీ చేయడానికి రోస్రేస్ట్ను సంప్రదించడానికి బాధ్యత వహిస్తారు. అదనంగా, మీరు పన్ను తనిఖీకి ఒక సందేశాన్ని పంపాలి, ఇది ఏడు రోజులు ఇవ్వబడుతుంది. అవసరమైతే, స్థానిక అధికారుల యొక్క స్వాధీనం మీద కోర్టు నిర్ణయం అమలు తేదీ నుండి ఆరు నెలల కాలంలో, అవసరమైతే, కాడాస్ట్రల్ రచనలను నిర్వహించండి మరియు ప్రజా వేలం నిర్వహించండి.

రెండోది చెల్లనిదిగా గుర్తించినట్లయితే, 2 నెలల భూమి ప్లాట్లు ప్రారంభ ధరలో రాష్ట్ర లేదా పురపాలక సంపత్తిలో కొనుగోలు చేయబడతాయి. సైట్ యొక్క యజమాని ఉపసంహరించుకోవాలని నిర్ణయంతో అంగీకరిస్తున్నారు, అధీకృత రాష్ట్ర శరీరం భూమికి భూమిని విక్రయించడానికి అవసరమైన హక్కును కలిగి ఉంది. సైట్ల అనారోగ్యాలకు సంబంధించిన పత్రాల తయారీ చాలా పొడవుగా మరియు సంక్లిష్ట ప్రక్రియ. భూమి యొక్క బలవంతంగా పరాయీకరణ కేసులు ఇప్పటికీ అరుదు. అయితే, శాసనసభ నియంత్రణ ఫ్రేమ్వర్క్ను మెరుగుపరుస్తుంది, మరియు అభ్యాసం ప్రభావవంతమైన నిర్భందించటం యంత్రాంగం అవసరం అని చూపిస్తుంది.

గమ్యం కాని ఉపయోగం

దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించినప్పుడు అధికారులు భూమి ప్లాట్లు ఉపసంహరించుకునే హక్కును కలిగి ఉంటారు:

• వ్యవసాయ పంటలు సాగు భూమిపై పండించవు మరియు మట్టిని లేదా క్లేయింగ్ మరియు (లేదా) పషీ యొక్క సేకరణను ప్రాసెస్ చేయవు, ఈ ప్రాంతంలో 15% పైగా ఉంటుంది.
• భూభాగం గడ్డిని తయారు చేయదు లేదా పునాదిలో కలుపు తీయుట మొక్కల యొక్క కంటెంట్ 30% ప్రాంతంలో ఉన్న ప్రాంతం;
• పచ్చికలలో, పశువులు బయటకు వస్తాయి లేదు;
• శాశ్వత మొక్కలతో ఉన్న భూములపై, పంట తీసివేయబడదు మరియు స్టంప్స్ నౌకాశ్రయం కాదు;
• విస్తరణ మరియు (లేదా) వ్యవసాయ భూమి యొక్క ప్రకటన (కానీ సాగు భూమి) 30% మించిపోయింది;
• Clocharity మరియు (లేదా) వైకల్పికం 20% కంటే ఎక్కువ.

•