Hodiaŭ la demando pri la retiro de tero en tiuj posedantoj, kiuj ne traktas ĝuste. Samtempe, la normo de la leĝo, kiu permesas forigon de la Tero, estas valida ekde 2010. Ĉu valoras maltrankviligi la posedantojn de landaj ejoj kaj hejmaj landaj oficejoj?
Foto: Legion-Media
Hodiaŭ la demando pri la retiro de tero en tiuj posedantoj, kiuj ne traktas ĝuste. Samtempe, la normo de la leĝo, kiu permesas forigon de la Tero, estas valida ekde 2010. Ĉu valoras maltrankviligi la posedantojn de landaj ejoj kaj hejmaj landaj oficejoj?
La spertuloj pri la kampokampo kredas, ke de 386,5 milionoj da hektaroj da agrikultura tero en Rusujo efektive ne estas uzataj ĉirkaŭ 56 milionoj da hektaroj, tio estas ĉirkaŭ 14%. Por pliigi rendimentojn, en la venontaj 5 jaroj ĝi estas planita re-eniri en spezo de ĉirkaŭ 10 milionoj da hektaroj nuntempe.
Eblaj opcioj
Malgraŭ la fakto, ke privata proprieto estas unu el la neatingeblaj fundamentoj de la ŝtato, la leĝo permesas landan forigon de tero: por ŝtataj aŭ urbaj bezonoj; en la netaŭga uzo de agrikultura tero kaj destinita por loĝado-konstruado; en requisamiento; En la ekzekuto de juĝa decido pri konfiskado.
En ĉiuj kazoj, escepte de la dua, la tera kategorio ne gravas. Ĉi tio signifas, ke hodiaŭ la postulado de neuzataj metaloj devas esti timitaj nur de la dacifikoj kies sekcioj situas sur la teritorio de kamparaj kolonioj. Tamen, estas eble, ke tia mezuro estos enmetita por la posedantoj de la lokoj en SNT. Almenaŭ ĉi tiu eldono estis rigardita la pasintan someron ĉe renkontiĝo de reprezentantoj de la ĝardenaj asocioj kun la prezidanto de la Registaro de la Rusa Federacio.
Land Farita povas esti kaptita por ŝtato (urba) bezonas efektivigi internaciajn traktatojn de la Rusa Federacio aŭ por la konstruado, rekonstruo de ŝtato aŭ lokaj objektoj. La decido pri la retiro de la Tero estas adoptita de la plenumaj korpoj de la koncerna nivelo. Por la forprenebla areo de sia posedanto (kopirajta posedanto) pagas monan kompenson aŭ (se la posedanto konsentas) provizi alian landon. Estas neeble apelacii kontraŭ la decido pri retiro por la ŝtato.
Ekde preskaŭ la sesa parto de la landaj Dachas en la regiono de Moskva regiono ne estas eldonita konforme al la postuloj de la leĝaro, tiam ne ekzistas informo pri ĉi tiuj okazaĵoj en nek la katastro aŭ la imposto. Ĉi tio signifas, ke iliaj posedantoj timas la pagon de bazaj posedaĵoj impostoj
Kun naturaj katastrofoj, akcidentoj, epidemioj, epizodoj kaj aliaj cirkonstancoj, kiuj havas krizon, rajtigita korpo de ŝtataj aŭtoritatoj rajtas taŭge al tera komploto por protekti la esencajn interesojn de civitanoj, socio kaj ŝtatoj de minacoj. En ĉi tiu kazo, la retiro povas esti provizora. Tiam la decido pri retiro validas ĝis la krizo estas haltigita. Se estas neeble redoni la propelitan retejon al la posedanto, ĝi kompensas la merkatan valoron de la Tero aŭ (laŭ sia peto) provizi ekvivalentan teron. Se la nemoveblaĵo estis konservita, tiam post malaperante minacon, kiu kaŭzis retiri la retejon, la posedanto rajtas postuli revenon tra la kortumo.
Krome, la Tero povas esti retirita kiel sankcio por krimaj agoj (akirante intrigon kiel rezulto de krimo aŭ lando akiro por financoj de krimaj agoj). En tia situacio, la decido pri retiro estas senlima, la apelacio ne estas submetata, la kompenso por la antaŭa posedanto ne estas pagita.
Foto: Legion-Media
Ĉarto de ĝardena partnereco
En ĉiu SNT, estas pluraj malplenaj lokoj, kies posedantoj ne estas traktataj kun tero pro diversaj kialoj. Unue, tiaj okazaĵoj prezentas minacon de la vidpunkto de fajro-sekureco, ĉar la kadukaj konstruaĵoj sur ili ofte servas kiel loko por rubujo, kaj ankaŭ povas esti rifuĝo por ĉiuj specoj de asilaj personecoj. La ĉefaj kialoj kial la posedantoj ne zorgas pri la retejo: la posedantoj decidis vendi la teron, sed la prezo proponita de aliaj membroj de la partnereco ne konvenis al ili, do ili serĉas vendiston; La antaŭa posedanto mortis, sed neniuj heredantoj; La heredantoj ne eniris laŭleĝajn rajtojn, sed ili vendos.
Ĉu la gvidado de la partnereco povas rezisti la teritorion de la teritorio? La protekto de protekto estas - kompetente kompilita ĉarto de SNT, en la teksto, el kiu la sankcioj devas esti konservitaj en tiuj, kiuj ne subtenas sian teron en taŭga (inkluzive de ŝtato de fajro). Tamen, plej ofte tiaj dispozicioj ne estas inkluditaj en la Ĉarto, ĉar komence la plimulto de membroj de la ryano-partnereco estas rapiditaj en batalon kun herboj, pejzaĝaj eksteraj konstruaĵoj estas konstruitaj kaj forigi la konstruan rubon.
Amantaj ĝardenistoj nur povas esti konsilitaj agi kune, sed nepre sub la gvidado de la prezidanto de la partnereco (ĝi kutime konas ĉiujn ŝlosilajn figurojn, nome la respondeculoj respondecaj pri kontrolado de la stato de lokoj). Kune kun la prezidanto de la SNT, ĝi estas necesa regule (kio estas tre grava) por ellabori protokolojn de la nomumo kun la nomumo aŭ neracia uzo de la retejo (inkluzive ne pri la celita celo, kaj ankaŭ se la agadoj de la posedanto signife havas signife reduktita la fekundeco de agrikultura tero aŭ la media situacio signife plimalbonigis).
Krome damaĝo estas konsiderata kialo por kapto. Fine, la lasta kialo estas la malsukceso plenumi la devojn por landa reklamo, plenumante devigajn aranĝojn por plibonigi kaj protekti la grundon por ke ili estu uzataj por la celita celo. Kompreneble, ni ne parolas pri la fakto, ke la retejo devas esti gvidata de ideala ŝtato la tagon post la aĉeto. Se vi posedas skizon celitan por agrikultura inspektado de la teritorio, kaj ankaŭ nomi la distrikton rajtigitan, reprezentanton de la Fajrestro-Sekcio kaj Loka Administrado por ripari la staton de la domo kaj ĝardeno. Ili rajtas trudi punojn pro malobservoj de la reguloj, kaj kvankam la kvanto da reakiro estas malgranda, konstanta atento de la aŭtoritatoj de la aŭtoritatoj estas malmulte da plezuro.
Plej verŝajne, neglektemaj dankoj baldaŭ konsentos pri la vendo de la retejo aŭ malplenigos sian teritorion. Se la intrigo ne estas uzata, ĉar la heredantoj ne volas eniri siajn rajtojn, provizante la malfacilaĵojn kontakti la registrajn aŭtoritatojn, oni povas proponi al ili la sekvan fojon ekster la situacio. Unue, vi devas iri al la notario por fari potencon de advokato pri la membro de la SNT, kiu (kompreneble, ne libera) por fari la plenumon de dokumentoj. Tiam vi devas eniri la rajtojn pri heredo, kaj poste registri la novan posedanton de la retejo. Post tio, la tera intrigo estas vendita (la plej bona elekto estas vendi al membroj de la partnereco por ke nova aŭ potenciala posedanto povas esti engaĝitaj en ĉiuj formalaĵoj, kaj la kvanto akceptita de la transakcio estas dividita inter la heredantoj kaj SNT (en.) Rakonto pri ŝuldoj pri kontribuoj kaj pagoj).
Foto: Legion-Media
Netaŭga uzo
Aŭtoritataj ŝtataj korpoj konfirmas, kiel oni uzas teron por agrikultura produktado, loĝado aŭ alia konstruado. Se estas rivelita, ke la posedanto estas tirita al la tera netaŭga, la retejo estas submetita al retiro. La koncepto de "nepropra uzo" estas provizita en arto. 45-kodo de la Rusa Federacio. Unue, oni menciu, ke la ne-uzo de la Tero konforme al la nomumo aŭ neracia uzo de la retejo (inkluzive ne pri la celita celo, kaj ankaŭ se la posedantoj de la posedanto reduktis signife la fekundecon de agrikultura tero aŭ la media situacio plimalboniĝis signife).
Krome damaĝo estas konsiderata kialo por kapto. Fine, la lasta kialo estas la malsukceso plenumi la devojn por landa reklamo, plenumante devigajn aranĝojn por plibonigi kaj protekti la grundon por ke ili estu uzataj por la celita celo. Kompreneble, ni ne parolas pri la fakto, ke la retejo devas esti gvidata de ideala ŝtato la tagon post la aĉeto. Se vi posedas nodon, destinita al agrikultura produktado, tiam komencas kreskigi taŭgajn rikoltojn dum 3 jaroj (se pli longa periodo ne estas establita de leĝo).
Ĉi tiu intervalo ne inkluzivas la periodon de evoluo de la retejo, same kiel la tempo dum kiu la Tero ne povus esti uzata por esti nomumita pro naturaj katastrofoj aŭ aliaj cirkonstancoj. Se estas rivelita, ke la posedanto uzas la retejon netaŭge, la tero estos vendita de publikaj komercistoj aŭ la ŝtato aĉetos siajn proprajn bezonojn. Fondusoj renversitaj de la vendo estos transdonitaj al la antaŭa posedanto (malpli da elspezoj por komercado kaj kondukado). Kontraste al aliaj kazoj de kapto de la retejo, la requisición pro nepropra uzo povas malhelpi. Por fari tion, necesas komenci regi la stacion kaj pagi punon por la administra ofendo en la tempo-limoj specifitaj en la averto.
Foto: Legion-Media
Proceduro de kapto
Por identigi terajn intrigojn, kiuj estas uzataj kun malobservo de la reguloj, la federacia agentejo por nemoveblaĵoj kaj ĝiaj teritoriaj korpoj tenas planitan aŭ neplenumitan enketon de incidentoj. En la lastaj jaroj, modernaj teknikaj rimedoj estas aktive uzataj por ĉi tiuj celoj - aeraj vidoj de la tereno, ekzemple, kun la helpo de kvadokoptistoj. Laŭ la rezultoj de la enketo, la ago estas skizita. Se malobservoj estas malkaŝitaj, la aŭtoritata aŭtoritato de la ŝtata terpeco eldonas la taskon al la posedanto. Samtempe, puno estas preskribita por la nesufiĉa uzo de tero laŭ grando de 0,3 ĝis 0,5% de la katastrala valoro de la retejo, sed ne malpli ol 3 mil rubloj.Se malobservoj ne estas forigitaj de la posedanto en la limdato establita en la ago (kutime ĝi estas 30 tagoj), la rajtigita ŝtato aŭ municipa aŭtoritato denove nomumas punon de monpuno. Ia grandeco por neglektemaj terposedantoj estas de 10 ĝis 20 mil rubloj. Kiam la posedanto daŭre ignoras la laŭleĝajn postulojn, dungitojn de la ŝtata tera superrigardo-servo alvoko al la Plenuma povo de la konsistiga ento de la Rusa Federacio, kiu, siavice, rajtas transdoni la kazon al la kortumo por forigi kaj vendi la tera intrigo de publikaj aŭkcioj.
Post dek tagoj de la dato de eniro en forton de la juĝa ago pri la retiro de la Tero (aŭ de la dato de decido pri la detaloj), la plenumaj aŭtoritatoj devas kontakti Rosreestr por elsendi la finon de proprieto de tero. Krome, vi devas sendi mesaĝon al la imposto inspektado, kiu estas donita al sep tagoj. En la ses-monata periodo de la dato de ekvalido pri la decido de la kortumo pri la kapto de la retejo, lokaj aŭtoritatoj, se necese, organizi katastrofajn verkojn kaj konduki publikan aŭkcion.
Se ĉi-lastaj estas agnoskitaj kiel nevalida, la tera intrigo dum 2 monatoj povas esti akirita en ŝtata aŭ municipa proprieto ĉe la komenca prezo. Kiam la posedanto de la retejo ne konsentas kun la decido retiriĝi, la rajtigita ŝtata korpo rajtas prezenti la postulon vendi la Teron al la Kortumo. Preparado de dokumentoj por kaptadoj de retejoj estas nekredeble longa kaj kompleksa procezo. Eble tio estas kial kazoj de deviga fremdigo de tero ankoraŭ maloftas. Tamen, la leĝdonanto plibonigas la reguligan kadron, kaj la praktiko montras, ke la efika kapto-mekanismo estas necesa.
Ne-uzo per celloko
La aŭtoritatoj rajtas retiri teran intrigon kiam ĝi ne estas uzata por ĝia celita celo, tio estas:
- Agrikulturaj kultivaĵoj ne kultivas sur plugebla tero kaj ne prilaboras la grundon, aŭ klinante kaj (aŭ) la akiro de Pashny estas pli ol 15% de la areo.
- La teritorio ne faras herbon, aŭ la enhavon de pezaj plantoj en la herbejo superas 30% de la areo areo;
- En paŝtejoj, brutaro ne falas;
- Sur la teroj kun perennes plantadoj, la rikolto ne estas forigita kaj la stumpetoj ne gastigas;
- Disfaldado kaj (aŭ) proklamo de agrikultura tero (sed ne plugebla lando) superas 30%;
- Clocharidad kaj (aŭ) ĵaŭdo estas pli ol 20% de la areo.
