Hoy en día, la cuestión de la retirada de la tierra en aquellos propietarios que no son tratados adecuadamente. Al mismo tiempo, la norma de la ley, que permite la eliminación de la Tierra, es válida desde 2010. ¿Vale la pena preocupar a los propietarios de los sitios de país y las tenencias de la tierra del hogar?
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Hoy en día, la cuestión de la retirada de la tierra en aquellos propietarios que no son tratados adecuadamente. Al mismo tiempo, la norma de la ley, que permite la eliminación de la Tierra, es válida desde 2010. ¿Vale la pena preocupar a los propietarios de los sitios de país y las tenencias de la tierra del hogar?
Los expertos de la Cámara de País se cree que de 386.5 millones de hectáreas de tierras agrícolas en Rusia en realidad no se utilizan alrededor de 56 millones de hectáreas, es decir, alrededor del 14%. Para aumentar los rendimientos, en los próximos 5 años, se planea volver a entrar en una facturación de aproximadamente 10 millones de hectáreas en este momento.
Opciones posibles
A pesar de que la propiedad privada es una de las fundaciones inquebrantables del estado, la ley permite la eliminación de la tierra de la tierra: para las necesidades estatales o municipales; en el uso indebido de las tierras agrícolas y destinadas a la construcción de viviendas; en la solicitud; En la ejecución de una decisión judicial sobre confiscación.
En todos los casos, excepto el segundo, la categoría de la tierra no importa. Esto significa que hoy en día, la solicitud de metales no utilizados debe ser temida solo por los Dacificios cuyas secciones se encuentran en el territorio de los asentamientos rurales. Sin embargo, es posible que se introduzca tal medida para los propietarios de los sitios en SNT. Al menos, este tema fue visto el verano pasado en una reunión de representantes de las asociaciones de jardinería con el Presidente del Gobierno de la Federación de Rusia.
La tierra hecha puede ser incautada para el estado (municipal) debe implementar tratados internacionales de la Federación de Rusia o para la construcción, la reconstrucción de objetos estatales o locales. La decisión sobre el retiro de la Tierra es adoptada por los órganos ejecutivos del nivel relevante. Para el área removible de su propietario (titular de los derechos de autor), paga la compensación monetaria o (si el propietario está de acuerdo), proporciona otra tierra. Es imposible apelar contra la decisión de retiro para el estado.
Dado que casi la sexta parte de las dachas del país en la región de Moscú no se emite de acuerdo con los requisitos de la legislación, entonces no hay información sobre estos incidentes en ni el catastro ni el servicio fiscal. Esto significa que sus dueños se alejan del pago de los impuestos básicos de la propiedad.
Con desastres naturales, accidentes, epidemias, episodios y otras circunstancias, que tienen una emergencia, un organismo autorizado de las autoridades estatales tiene el derecho de adecuarse un complot terrestre para proteger los intereses vitales de los ciudadanos, la sociedad y los estados de amenazas. En este caso, la retirada puede ser temporal. Luego, la decisión sobre el retiro es válida hasta que se detenga la emergencia. Si es imposible devolver el sitio propilizado al propietario, compensa el valor de mercado de la Tierra o (a solicitud), proporciona una tierra equivalente. Si la propiedad ha sido preservada, luego, después de desaparecer una amenaza que ha causado retirar el sitio, el propietario tiene derecho a exigir un rendimiento a través del tribunal.
Además, la Tierra puede retirarse como una sanción por acciones delictivas (obteniendo una trama como resultado de un delito o adquisición de la tierra para fondos de actos delictivos). En tal situación, la decisión de retiro es ilimitada, la apelación no está sujeta a que la compensación por el propietario anterior no se paga.
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Charter of Garden Partnership
En cada SNT, hay varios sitios vacíos, cuyos dueños no son tratados con tierra por varias razones. En primer lugar, tales incidentes representan una amenaza desde el punto de vista de la seguridad contra incendios, porque los edificios en ruinas en ellas a menudo sirven como un lugar para vertedero, y también pueden ser un refugio para todo tipo de personalidades asociales. Las razones principales por las que los propietarios no les importa el sitio: los propietarios decidieron vender la tierra, pero el precio propuesto por otros miembros de la asociación no se adaptó a ellos, por lo que están buscando un vendedor; El ex dueño murió, pero no hay herederos; Los herederos no entraron en derechos legales, pero van a vender.
¿Puede resistir el liderazgo de la asociación el territorio del territorio? La protección de la protección es: una Carta compilada de SNT, en el texto, en el que se deben consagrar las sanciones en aquellos que no apoyan su tierra en estado apropiado (incluido el impermeable). Sin embargo, la mayoría de estas disposiciones no se incluyen en la Carta, porque al principio la mayoría de los miembros de la asociación Ryano se apresuran a una batalla con las malezas, paisajismo hacia afuera, los edificios se construyen y eliminan la basura de la construcción.
Solo se puede aconsejar a los jardineros amantes que actúen juntos, pero necesariamente bajo el liderazgo del Presidente de la Asociación (generalmente está familiarizado con todas las cifras clave, a saber, los funcionarios responsables de supervisar el estado de los sitios). Junto con el Presidente de la SNT, es necesario regularmente (lo que es muy importante) para elaborar protocolos de la cita con la cita o el uso irracional del sitio (incluidos no en el propósito previsto, y también si las actividades del propietario tienen significativamente reducido la fertilidad de las tierras agrícolas o la situación ambiental ha empeorado significativamente).
Además, el daño se considera una razón para la convulsión. Finalmente, la última razón es la falta de cumplimiento de los deberes para la recuperación de la tierra, realizando medidas obligatorias para mejorar y proteger el suelo para que puedan usarse en el propósito previsto. Por supuesto, no estamos hablando del hecho de que el sitio debe ser dirigido por un estado ideal el día después de la compra. Si tiene un esquema destinado a la inspección agrícola del territorio, así como para llamar al Distrito autorizado, representante del Departamento de Bomberos y la Administración Local para fijar el estado de la Casa y el Jardín. Tienen derecho a imponer sanciones por violaciones de las reglas, y aunque la cantidad de recuperación es pequeña, la atención constante de las autoridades de las autoridades es un poco de placer.
Lo más probable es que los Daches negligentes pronto acordarán la venta del sitio o eliminarán su territorio. Si la trama no se usa porque los herederos no quieren ingresar a sus derechos, brindando las dificultades de comunicarse con las autoridades de registro, se puede ofrecer la siguiente manera de salir de la situación. Primero, debe ir al notario para hacer un poder notarial en el miembro del SNT, que (por supuesto, no está libre) para realizar la ejecución de documentos. Luego, debe ingresar los derechos de herencia, y luego, registre al nuevo propietario del sitio. Después de eso, se vende la parcela de la tierra (la mejor opción es vender a los miembros de la asociación para que un propietario nuevo o potencial pueda participar en todas las formalidades, y la cantidad aceptada de la transacción se divide entre los herederos y el SNT (en Cuenta de deudas sobre contribuciones y pagos).
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Uso inapropiado
Los organismos estatales autorizados verifican cómo se utilizan la tierra destinada a la producción agrícola, la vivienda u otra construcción. Si se revela que el propietario se siente atraído por lo terriblemente inapropiado, el sitio está sujeto a la retirada. El concepto de "uso incorrecto" se proporciona en el arte. 45 Código de tierra de la Federación Rusa. En primer lugar, es referido en mente el no uso de la Tierra de acuerdo con la cita o el uso irracional del sitio (incluidos no en el propósito previsto, y también si las actividades del propietario han reducido significativamente la fertilidad de las tierras agrícolas. o la situación ambiental se ha deteriorado significativamente).
Además, el daño se considera una razón para la convulsión. Finalmente, la última razón es la falta de cumplimiento de los deberes para la recuperación de la tierra, realizando medidas obligatorias para mejorar y proteger el suelo para que puedan usarse en el propósito previsto. Por supuesto, no estamos hablando del hecho de que el sitio debe ser dirigido por un estado ideal el día después de la compra. Si es dueño de un nodo, destinado a la producción agrícola, comenzar a crecer los cultivos apropiados durante 3 años (si el período más largo no está establecido por la ley).
Este intervalo no incluye el período de desarrollo del sitio, así como el tiempo durante el cual la Tierra no se pudo usar para ser designado debido a desastres naturales u otras circunstancias. Si se revela que el propietario usa el sitio de manera inadecuada, la tierra se venderá de los comerciantes públicos, ya sea que el estado se compre para sus propias necesidades. Los fondos invertidos de la venta se transferirán al propietario anterior (menos gastos para el comercio y la realización de operaciones). En contraste con otros casos de incautación del sitio, se puede prevenir la solicitud debido al uso inadecuado. Para hacer esto, es necesario comenzar a dominar la estación y pagar una penalización por la ofensa administrativa en los límites de tiempo especificados en la advertencia.
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Procedimiento de incautación
Para identificar las parcelas de tierra que se utilizan con violación de las reglas, la Agencia Federal de Objetos de Bienes Raíces y sus organismos territoriales celebran una encuesta administrativa programada o no programada de incidentes. En los últimos años, los medios técnicos modernos se utilizan activamente para estos fines, la vista aérea del terreno, por ejemplo, con la ayuda de quadcopters. Según los resultados de la encuesta, el acto se elabora. Si se revelan las violaciones, la Autoridad del Estado de Supervisión de la Tierras emitida la asignación al propietario. Al mismo tiempo, se prescribe una penalización para el uso inadecuado de la tierra en tamaño de 0,3 a 0,5% del valor catastral del sitio, pero no menos de 3 mil rublos.Si no se eliminan las violaciones por el propietario en la fecha límite establecida en la Ley (generalmente es de 30 días), la autoridad estatal o municipal autorizada nuevamente designa una multa de una multa. Su tamaño para los terratenientes negligentes es de 10 a 20 mil rublos. Cuando el propietario continúa ignorando los requisitos legales, los empleados del servicio de supervisión del terreno estatal atraen a la autoridad ejecutiva de la entidad constituyente de la Federación de Rusia, que, a su vez, tiene el derecho de transferir el caso al Tribunal para eliminar y vender El terreno de las subastas públicas.
Dentro de los diez días a partir de la fecha de entrada en vigor de la Ley Judicial sobre el retiro de la Tierra (o a partir de la fecha de decisión sobre los detalles), las autoridades ejecutivas están obligadas a ponerse en contacto con Rosreestr para emitir la terminación de la propiedad de la tierra. Además, debe enviar un mensaje a la inspección de impuestos, que se otorga a siete días. En el período de seis meses a partir de la fecha de entrada en vigor de la decisión de la Corte sobre la incautación del Sitio, las autoridades locales, aunque es necesario, organice obras catastrales y realicen subastas públicas.
Si estos últimos son reconocidos como inválidos, la parcela de tierra durante 2 meses se puede adquirir en propiedad estatal o municipal al precio inicial. Cuando el propietario del sitio no está de acuerdo con la decisión de retirarse, el organismo estatal autorizado tiene derecho a presentar el requisito de vender la Tierra a la Corte. La preparación de documentos para las convulsiones de los sitios es un proceso increíblemente largo y complejo. Quizás es por eso que los casos de alienación forzosa de la tierra siguen siendo raros. Sin embargo, el legislador mejora el marco regulatorio, y la práctica muestra que el mecanismo de incautación efectivo es necesario.
No uso por destino
Las autoridades tienen derecho a retirar una parcela de tierra cuando no se usa para su propósito previsto, es decir:
- Los cultivos agrícolas no se cultivan en tierras cultivables y no procesan el suelo, o la arcilla y (o) la adquisición de Pashny es mayor del 15% del área.
- El territorio no hace hierba, ni el contenido de las plantas de deshierbe en el césped supera el 30% del área del área;
- En los pastos, el ganado no se cae;
- En las tierras con plantaciones perennes, la cosecha no se elimina y los tocones no albergan;
- despliegue y (o) proclamación de tierras agrícolas (pero no tierras arables) supera el 30%;
- Clocharity y (o) Silverning es más del 20% del área.
