Dnes, otázka stiahnutia pôdy u tých vlastníkov, ktorí nie sú riadne zaobchádzané. Súčasne, norma zákona, ktorá umožňuje odstránenie Zeme, je platná od roku 2010. Je to stojí za to znepokojovať vlastníkov stránok krajín a majetku domácnosti?
Foto: Legion-médiá
Dnes, otázka stiahnutia pôdy u tých vlastníkov, ktorí nie sú riadne zaobchádzané. Súčasne, norma zákona, ktorá umožňuje odstránenie Zeme, je platná od roku 2010. Je to stojí za to znepokojovať vlastníkov stránok krajín a majetku domácnosti?
Odborníci z krajinnej komory sa predpokladá, že z 386,5 milióna hektárov poľnohospodárskej pôdy v Rusku sa skutočne nepoužíva približne 56 miliónov hektárov, to znamená približne 14%. S cieľom zvýšiť výnosy, v nasledujúcich 5 rokoch sa plánuje v súčasnosti opätovne vstúpiť do obratu približne 10 miliónov hektárov.
Možné možnosti
Napriek tomu, že súkromný majetok je jedným z neotrasiteľných základov štátu, zákon umožňuje odstraňovanie pôdy: pre potreby štátu alebo obec; v nesprávnom používaní poľnohospodárskej pôdy a určené na bytové výstavby; zabavenie; Pri vykonávaní rozhodnutia súdu o konfiškácii.
Vo všetkých prípadoch, s výnimkou druhého, kategória pôdy nezáleží. To znamená, že by sa dalo, že požiadavka nevyužitých kovov by sa mala báť iba takými slovami, ktorých úseky sa nachádzajú na území vidieckych sídiel. Je však možné, že takéto opatrenie bude zavedené pre majiteľov lokalít v SNT. Prinajmenšom sa táto otázka považovala minulé leto na stretnutí zástupcov záhradníckeho združenia s predsedom vlády Ruskej federácie.
Pozemky možno zabaviť pre štátny (mestský), musí realizovať medzinárodné zmluvy Ruskej federácie alebo na výstavbu, rekonštrukciu štátu alebo miestne objekty. Rozhodnutie o odňatí Zeme prijíma výkonné orgány príslušnej úrovne. Pre odnímateľnú plochu svojho majiteľa (držiteľ autorských práv) platiť peňažnú kompenzáciu alebo (ak vlastník súhlasí) poskytovať inú pôdu. Nie je možné odvolať sa proti rozhodnutiu o odstúpení od zmluvy pre štát.
Keďže takmer šiesta časť dachasu krajiny v regióne Moskvy nie je vydaná v súlade s požiadavkami právnych predpisov, neexistujú žiadne informácie o týchto incidentoch ani v katastri alebo daňovej službe. To znamená, že ich majitelia sa vyhýbajú od platby základných daní z nehnuteľností
S prírodnými katastrofami, nehodami, epidémikami, epizódami a inými okolnosťami, ktoré majú núdzové, oprávnený orgán štátnych orgánov majú právo riadiť pozemkový pozemok na ochranu životne dôležitých záujmov občanov, spoločnosti a štátov z hrozieb. V tomto prípade môže byť stiahnutie dočasné. Toto rozhodnutie o odstúpení je potom platné, kým sa nezastaví núdzosť. Ak nie je možné vrátiť ho majiteľovi, kompenzuje trhovú hodnotu Zeme alebo (na jeho žiadosť) poskytne rovnocennú pôdu. Ak sa nehnuteľnosť zachovala, potom po zmiznutí hrozby, ktorá spôsobila stiahnutie stránky, má vlastník právo požadovať návrat skrze Súdnemu dvoru.
Okrem toho, Zemi môže byť stiahnutá ako sankcia pre trestné činy (získavanie pozemku v dôsledku trestného činu alebo nadobudnutia pôdy pre finančné prostriedky z trestných činov). V takejto situácii je rozhodnutie o odstúpení od zmluvy neobmedzené, odvolanie nepodlieha náhrade za bývalého vlastníka.
Foto: Legion-médiá
Charta Partnerstva Garden
V každom SNT je niekoľko prázdnych miest, ktorých majitelia nie sú liečení s pôdou z rôznych dôvodov. V prvom rade takéto incidenty predstavujú hrozbu z hľadiska požiarnej bezpečnosti, pretože chátrajúce budovy na nich často slúžia ako miesto na skládku, a môže byť tiež útočiskom pre všetky druhy asociálnych osobností. Hlavné dôvody, prečo majitelia sa nestarajú o stránku: Majitelia sa rozhodli predať pôdu, ale cena navrhnutá inými členmi partnerstva im nevyhovovala, takže hľadajú predávajúceho; Bývalý majiteľ zomrel, ale žiadne dedičy; Heires nezostali zákonné práva, ale budú predávať.
Môže viesť vedenie partnerstva na území územia? Ochrana ochrany je - kompetentne zostavená Charta SNT, v texte, z ktorých by sankcie mali byť zakotvené v tých, ktorí nepodporujú svoju pôdu v správnom (vrátane ohňovzdorného). Najčastejšie však takéto ustanovenia nie sú zahrnuté v charte, pretože najprv sa väčšina členov Ryano Partnerstvo ponáhľa do bitky s burinami, terénne úpravy smerom von, budovy sú postavené a odstrániť stavebné odpadky.
Lovník záhradníci možno upozorniť len na to, aby konali spoločne, ale nevyhnutne pod vedením predsedu Partnerstva (zvyčajne oboznáme sa so všetkými kľúčovými údajmi, konkrétne úradníkmi zodpovednými za dohľad nad stav miest). Spolu s predsedom SNT je potrebné pravidelne (čo je veľmi dôležité) vypracovať protokoly vymenovania s vymenovaním alebo iracionálnym používaním lokality (vrátane nezamýšľaného účelu, a tiež, ak majú aktivity vlastníka významne znížená plodnosť poľnohospodárskej pôdy alebo environmentálna situácia sa výrazne zhoršila).
Okrem toho sa poškodenie považuje za dôvod za záchvat. A konečne, posledným dôvodom je nedodržanie povinností na rekultizáciu pozemkov, vykonávanie povinných opatrení na zlepšenie a ochranu pôdy tak, aby mohli byť použité na zamýšľanom účele. Samozrejme, nehovoríme o tom, že stránka by mala byť vedená ideálnym stavom deň po kúpe. Ak vlastníte obrys určený pre poľnohospodársku inšpekciu územia, ako aj zavolať okresu autorizovaného, zástupcu hasičského oddelenia a miestnej administratívy na stanovenie stavu domu a záhrady. Majú právo uložiť sankcie za porušenie pravidiel a hoci výška vymáhania je malá, neustále pozornosť od orgánov orgánov je malá radosť.
Najpravdepodobnejšie, nedbanlivé dačky sa čoskoro dohodnú na predaji stránky alebo vyčistí ich územie. Ak sa pozemok nepoužije, pretože dedičia nechcú vstúpiť do svojich práv a poskytovať ťažkosti kontaktovania registračných orgánov im môže ponúknuť ďalšiu cestu mimo situácie. Po prvé, mali by ste ísť na notár, aby ste urobili plnú moc na člena SNT, ktorý bude (samozrejme, nie slobodná), aby vykonal vykonanie dokumentov. Potom musíte vstúpiť do práva na dedičstvo, a potom - zaregistrovať nového vlastníka stránky. Po tom, pozemkový pozemok sa predáva (najlepšou možnosťou je predať členom partnerstva, aby nový alebo potenciálny vlastník mohol byť zapojený do všetkých formalít a suma prijatá z transakcie je rozdelená medzi dedičmi a SNT (v Účet dlhy o príspevkoch a platbách).
Foto: Legion-médiá
Nevhodné použitie
Autorizované štátne orgány Skontrolujú, ako sa využívajú pôdu určenú na poľnohospodársku výrobu, bývanie alebo iné stavby. Ak sa zistí, že vlastník je nakreslený na pozemské nevhodné, stránka podlieha stiahnutiu. Koncepcia "nesprávneho používania" je uvedená v čl. 45 Kód krajiny Ruskej federácie. V prvom rade sa navažuje nepoužívanie Zeme v súlade s vymenovaním alebo iracionálnym využitím lokality (vrátane nie na určený účel, a tiež ak činnosť vlastníka výrazne znížili plodnosť poľnohospodárskej pôdy. alebo environmentálna situácia sa výrazne zhoršila).
Okrem toho sa poškodenie považuje za dôvod za záchvat. A konečne, posledným dôvodom je nedodržanie povinností na rekultizáciu pozemkov, vykonávanie povinných opatrení na zlepšenie a ochranu pôdy tak, aby mohli byť použité na zamýšľanom účele. Samozrejme, nehovoríme o tom, že stránka by mala byť vedená ideálnym stavom deň po kúpe. Ak vlastníte uzol, určený pre poľnohospodársku výrobu, potom začnite rásť vhodné plodiny na 3 roky (ak zákon nie je zriadený zákonom).
Tento interval nezahŕňa obdobie vývoja lokality, ako aj čas, počas ktorého nemohla byť Zem použitá na vymenovanie z dôvodu prírodných katastrof alebo iných okolností. Ak sa zistí, že vlastník používa stránku nevhodne, pôda sa predáva od verejných obchodníkov buď štát, ktorý bude zakúpiť na vlastné potreby. Finančné prostriedky obrátené z predaja budú prevedené na bývalého vlastníka (menej výdavkov na obchodovanie a vedenie obchodovania). Na rozdiel od iných prípadov zachytenia miesta je možné zabrániť požiadavke v dôsledku nesprávneho použitia. Na to je potrebné začať zvládnuť stanicu a zaplatiť pokutu za administratívny priestupok v časových limitoch uvedených v upozornení.
Foto: Legion-médiá
Postup za záchvatu
S cieľom identifikovať pozemkové pozemky, ktoré sa používajú s porušením pravidiel, Federálna agentúra pre nehnuteľností a jej územné orgány majú plánovaný alebo neplánovaný administratívny prieskum incidentov. V posledných rokoch sa na tieto účely aktívne využívajú moderné technické prostriedky - letecký pohľad na terén, napríklad pomocou kvadkopoly. Podľa výsledkov prieskumu je zákon vypracovaný. Ak sú odhalené porušenia, štátny úrad pozemkov dohľadu vydáva pridelenie majiteľovi. Zároveň je stanovený trest je predpísaný na nedostatočné použitie pôdy vo veľkosti od 0,3 do 0,5% katastrálnej hodnoty stránky, ale nie menej ako 3 tisíc rubľov.Ak vlastník nie je vylúčený v termíne stanovenom v zákone (zvyčajne je to 30 dní), autorizovaný štát alebo obecný úrad opäť vymenúva trestu pokuty. Jeho veľkosť pre nedbanlivých vlastníkov pôdy je od 10 do 20 tisíc rubľov. Keď majiteľ naďalej ignoruje právne požiadavky, zamestnanci štátnej pôdnej dohľadovej služby odvolanie na výkonnú autoritu ústavu subjektu Ruskej federácie, ktorá má zase právo previesť vec Súdnemu dvoru, aby odstránil a predávať pozemok z verejných aukcií.
Do desiatich dní odo dňa nadobudnutia účinnosti súdneho aktu o stiahnutí Zeme (alebo odo dňa rozhodnutia o podrobnostiach) sú výkonné orgány povinné obrátiť sa na Rosreestr, aby vydal ukončenie vlastníctva pozemku. Okrem toho musíte poslať správu na daňovú kontrolu, ktorá sa poskytuje sedem dní. V šesťmesačnom období odo dňa nadobudnutia účinnosti rozhodnutia Súdneho dvora o zabavení na mieste, miestne orgány, v prípade potreby organizovať katastrálne práce a vykonávať verejnú aukciu.
Ak sa posledne uverejňuje ako neplatný, pozemok pozemok po dobu 2 mesiacov môže byť získaný v štátnom alebo komunálnom majetku za počiatočnú cenu. Keď vlastník stránky nesúhlasí s rozhodnutím o stiahnutí, autorizovaný štát má právo predložiť požiadavku na predať Zeme Súdnemu dvoru. Príprava dokumentov pre záchvaty lokalít je neuveriteľne dlhý a komplexný proces. Možno, to je dôvod, prečo sú prípady núteného odcudzenia pôdy stále zriedkavé. Zákonodarca však zlepšuje regulačný rámec a prax ukazuje, že je potrebný účinný mechanizmus záchvatu.
Nepoužívanie podľa miesta určenia
Orgány majú právo zrušiť pozemok, keď sa nepoužíva na jeho zamýšľaný účel, to znamená
- Poľnohospodárske plodiny sa neustále neultivajú na ornej pôde a nespracúvajú pôdu alebo hlinku a (alebo) obstarávanie Pashny je viac ako 15% plochy.
- Územie nerobí trávu, alebo obsah burín rastlín na trávniku presahuje 30% plochy oblasti;
- V pasienkoch, hovädzí dobytok nespadá;
- Na pozemkoch s trvalcovými výsadbami sa zber neodstráni a pňa nie sú prístav;
- nasadenie a (alebo) vyhlásenie poľnohospodárskej pôdy (ale nie orné pôdy) presahuje 30%;
- Cloarity a (alebo) divoká je viac ako 20% plochy.
