Danes je vprašanje umika zemljišč v tistih lastnikih, ki se ne obravnavajo pravilno naraščajo. Hkrati je norma zakona, ki omogoča odstranitev zemlje, velja od leta 2010. Ali je vredno skrbeti lastnike območij držav in gospodinjskih zemljišč?
Foto: Legion-Media
Danes je vprašanje umika zemljišč v tistih lastnikih, ki se ne obravnavajo pravilno naraščajo. Hkrati je norma zakona, ki omogoča odstranitev zemlje, velja od leta 2010. Ali je vredno skrbeti lastnike območij držav in gospodinjskih zemljišč?
Strokovnjaki zbornice države verjamejo, da se s 386,5 milijona hektarjev kmetijskih zemljišč v Rusiji dejansko ne uporablja približno 56 milijonov hektarjev, to je približno 14%. Za povečanje donosov, v naslednjih 5 letih, je načrtovano, da ponovno vstopite v promet približno 10 milijonov hektarjev v tem trenutku.
Možne možnosti
Kljub temu, da je zasebna lastnina ena od neomejnih temeljev države, zakon omogoča odstranjevanje zemljišč zemljišč: za državne ali občinske potrebe; v nepravilno uporabo kmetijskih zemljišč in namenjenih za stanovanjsko gradnjo; v zahtevi; Pri izvrševanju sodne odločbe o zaplembi.
V vseh primerih, razen druge, zemljiške kategorije ni pomembno. To pomeni, da bi bilo treba danes, da se zahteva neizkoriščene kovine bati le s tihificifici, katerih oddelki se nahajajo na ozemlju podeželskih naselij. Vendar pa je možno, da se tak ukrep uvede za lastnike spletnih mest v SNT. Vsaj to vprašanje je bilo obravnavano prejšnje poletje na sestanku predstavnikov vrtnarskih združenj s predsednikom vlade Ruske federacije.
Izdelana zemljišča se lahko zaseže za državno (občinsko) mora izvajati mednarodne pogodbe Ruske federacije ali za gradnjo, obnovo držav ali lokalnih objektov. Odločitev o umiku zemlje sprejme izvršilne organe na zadevni ravni. Za odstranljivo območje svojega lastnika (nosilec avtorskih pravic) plača denarno nadomestilo ali (če se lastnik strinja), zagotavljajo drugo zemljišče. Nemogoče je pritožiti zoper odločbo o umiku za državo.
Ker skoraj šesti del Dachas v regiji v Moskvi ni izdan v skladu z zahtevami zakonodaje, potem ni informacij o teh incidentih niti katastra ali davčne službe. To pomeni, da se njihovi lastniki izogibajo plačilu osnovnih davkov na nepremičnine
Z naravnimi nesrečami, nesrečami, epidemijami, epizodami in drugimi okoliščinami, ki imajo nujno, ima pooblaščeni organ državnih organov pravico do ustreznega zemljišča za zaščito življenjskih interesov državljanov, družbo in držav pred grožnjami. V tem primeru je lahko umik začasen. Potem je odločitev o umiku veljavna, dokler se v sili ne ustavi. Če je nemogoče vrniti propostično mesto lastniku, kompenzira tržno vrednost Zemlje ali (na njegovo zahtevo), zagotavlja enakovredno zemljišče. Če je bila nepremičnina ohranjena, potem po izginotju grožnje, ki je povzročila umik spletnega mesta, ima lastnik pravico zahtevati vrnitev prek sodišča.
Poleg tega se lahko Zemlja umakne kot sankcija za kazniva dejanja (pridobitev ploskve zaradi kaznivega dejanja ali pridobivanja zemljišč za sredstva iz kaznivih dejanj). V takem primeru je odločitev o umiku neomejena, pritožba ni predmet, odškodnina za nekdanji lastnik ni izplačana.
Foto: Legion-Media
Listina ortnega partnerstva
V vsakem SNT, obstaja več praznih mest, katerih lastniki se ne obravnavajo z zemljišča iz različnih razlogov. Prvič, taki incidenti predstavljajo grožnjo z vidika požarne varnosti, saj razpadajoče stavbe na njih pogosto služijo kot prostor za odlagališče, in je lahko tudi zatočišče za vse vrste asocialnosti. Glavni razlogi, zakaj lastniki ne skrbi za spletno mesto: Lastniki so se odločili za prodajo zemljišča, vendar jih je cena, ki so jo predlagali drugi člani partnerstva, jim ni ustrezalo, zato iščejo prodajalca; Nekdanji lastnik je umrl, vendar ne dedičev; Dediči niso sklenili zakonskih pravic, vendar bodo prodali.
Ali lahko vodstvo partnerstva upira ozemlju ozemlja? Varstvo zaščite je - kompetentno zbrano listino SNT, v besedilu, katere sankcije bi bilo treba zapisati v tistih, ki ne podpirajo svoje zemljišča v ustreznem (vključno z ognjevarno) državo. Vendar pa najpogosteje takšne določbe niso vključene v listino, saj se na prvi večina članov družbe Ryano partnerstvo hiti v bitko z plevela, pokrajine, zgradbe so zgrajene in odstraniti gradbeno koš.
Ljubitelji vrtnarji lahko svetujemo le, da delujejo skupaj, vendar nujno pod vodstvom predsednika partnerstva (običajno se seznani z vsemi ključnimi številkami, in sicer uradniki, ki so odgovorni za nadzor stanja območij). Skupaj s predsednikom SNT, je potrebno redno (kar je zelo pomembno), da pripravi protokole imenovanja z imenovanja ali iracionalno uporabo spletnega mesta (vključno ne na predvideni namen, in tudi, če imajo lastnik dejavnosti znatno Zmanjšana plodnost kmetijskih zemljišč ali okoljskih razmer se je bistveno poslabšala).
Poleg tega se škoda šteje za razlog za napad. Nazadnje, zadnji razlog je neupoštevanje dolžnosti za reklamacijo zemljišč, ki izvajajo obvezne ukrepe za izboljšanje in zaščito tal, da se lahko uporabijo na predvideni namen. Seveda ne govorimo o tem, da bi morala spletno mesto pripeljati idealno stanje na dan po nakupu. Če ste lastnik orisa, namenjene kmetijskemu pregledu ozemlja, kot tudi, da pokličete okrožje, ki je pooblaščeno, predstavnika požarnega oddelka in lokalne uprave, da popravijo stanje hiše in vrta. Imajo pravico, da uvedejo kazni za kršitve pravil, in čeprav je znesek izterjave majhna, stalna pozornost organov organov, je malo užitek.
Najverjetneje se bodo z malomarnimi odgovori kmalu dogovorili o prodaji spletnega mesta ali bo jasno njihovo ozemlje. Če se parcela ne uporablja, ker dediči ne želijo vstopiti v njihove pravice, ki zagotavljajo težave pri stiku z registracijskimi organi, jim lahko ponudijo naslednji izhod iz situacije. Prvič, bi morali iti na notar, da bi pooblastilo na članu SNT, ki bo (seveda, ne brezplačno), da bi izvedbo dokumentov. Potem morate vstopiti v pravice dedovanja, nato pa - registrirati novega lastnika spletnega mesta. Po tem se prodaja zemljišča, ki se prodaja (najboljša možnost je, da se prodajajo članom partnerstva, tako da se lahko nov ali potencialni lastnik ukvarja z vsemi formalnostmi, znesek, ki je bil sprejet iz transakcije, razdeljen med dediči in SNT (v Dolgovi za prispevke in plačila).
Foto: Legion-Media
Neprimerna uporaba
Pooblaščeni državni organi preverijo, kako se uporabljajo zemljišča, namenjena kmetijski proizvodnji, stanovanjski ali drugi gradnji. Če se razkrije, da je lastnik narisan na zemeljsko neprimerno, je spletno mesto odvisno od umika. Pojem "nepravilna uporaba" je na voljo v čl. 45 Kodeks kodeksa Ruske federacije. Najprej se zavezuje, da je neuporaba Zemlje v skladu z imenovanjem ali iracionalno uporabo spletnega mesta (vključno z namenom, in tudi, če so dejavnosti lastnika bistveno zmanjšale plodnost kmetijskih zemljišč ali so se okoljske razmere bistveno poslabšale).
Poleg tega se škoda šteje za razlog za napad. Nazadnje, zadnji razlog je neupoštevanje dolžnosti za reklamacijo zemljišč, ki izvajajo obvezne ukrepe za izboljšanje in zaščito tal, da se lahko uporabijo na predvideni namen. Seveda ne govorimo o tem, da bi morala spletno mesto pripeljati idealno stanje na dan po nakupu. Če imate vozlišče, namenjeno kmetijski proizvodnji, nato začnemo rastejo ustrezne pridelke za 3 leta (če daljše obdobje ni določeno z zakonom).
Ta interval ne vključuje obdobja razvoja območja, pa tudi čas, v katerem se Zemlja ni mogoče uporabiti za imenovanje zaradi naravnih nesreč ali drugih okoliščin. Če se razkrije, da lastnik neustrezno uporablja lokacijo, bo zemljišče prodano od javnih trgovcev, bodisi država bo kupila za svoje potrebe. Sredstva, obrnjena od prodaje, se prenesejo na nekdanji lastnik (manjši odhodki za trgovanje in vodenje trgovanja). V nasprotju z drugimi primeri zasega zasega območja je mogoče preprečiti zahtevo zaradi nepravilne uporabe. V ta namen je treba začeti obvladati postajo in plačati kazni za upravno kaznivo dejanje v rokih, navedenih v opozorilu.
Foto: Legion-Media
Postopek zasega
Da bi prepoznali zemljišča, ki se uporabljajo s kršitvijo pravil, ima Zvezna agencija za nepremičninske predmete in njene teritorialne telese, ki je predvidena ali nenačrtovana upravna raziskava o incidentih. V zadnjih letih se za te namene aktivno uporabljajo sodobna tehnična sredstva - pogled na zrak na terenu, na primer s pomočjo kvadšolskih. Glede na rezultate ankete je pripravljen akt. Če se razkrijejo kršitve, državni organ za nadzor zemljišč izda nalog lastniku. Hkrati je kazen predpisana zaradi neustrezne uporabe zemljišča z 0,3 do 0,5% katastrske vrednosti območja, vendar ne manj kot 3 tisoč rubljev.Če lastniki ne odpravijo kršitve v roku, določenem v zakonu (običajno je 30 dni), pooblaščena država ali občinski organ ponovno imenuje kazen za globo. Njegova velikost za malomarne lastnike zemljišč je od 10 do 20 tisoč rubljev. Kadar lastnik še naprej ignorira pravne zahteve, zaposleni v državni ravni nadzorni službi za izvršilnega organa konstitutivnega subjekta Ruske federacije, ki ima pravico, da zadevo prenese na sodišče, da odstrani in prodajo zemljišča iz javnih dražb.
V desetih dneh od datuma začetka veljavnosti sodnega akta o umiku Zemlje (ali od datuma odločbe o podrobnostih), so izvršilni organi dolžni stopiti v stik z Rosreestra za izdajo prenehanja lastništva zemljišč. Poleg tega morate poslati sporočilo davčnemu pregledu, ki se daje sedem dni. V šestmesečnem obdobju od datuma začetka veljavnosti odločbe Sodišča na zasegu območja, lokalne oblasti, če je potrebno, organizirajo katastrsko dela in izvajajo javno dražbo.
Če so slednje priznane kot neveljavne, se lahko zemljišča za 2 meseca pridobijo v državni ali občinski lastnini ob začetni ceni. Ko lastnik spletnega mesta ne strinja z odločbo o odstopu, ima pooblaščeni državni organ pravico do predložitve zahteve po prodaji Zemlje Sodišču. Priprava dokumentov za zasege mest je izjemno dolg in kompleksen proces. Morda so zato primeri prisilne odtujitve zemljišč še vedno redki. Vendar pa zakonodajalec izboljša regulativni okvir, praksa pa kaže, da je potreben učinkovit mehanizem zasega.
Brez uporabe po destinaciji
Organi imajo pravico, da umaknejo zemljišče, ko se ne uporablja za predvideni namen, to je: \ t
- Kmetijski pridelki se ne gojijo na obdelovalnih površinah in ne obdelujejo tal, ali glinastim in (ali) Podjetje Pashny je več kot 15% območja.
- Ozemlje ne pomeni trave, vsebnost pledilnih rastlin v tkanizu pa presega 30% površine;
- V pašnikih govedo ne pade;
- Na deželah z letnimi nasadi, žetev ni odstranjena in panjevi se ne pristajajo;
- uvajanje in (ali) razglasitev kmetijskih zemljišč (vendar ne obarvana zemljišča) presega 30%;
- Klorkuriranje in (ali) Wilding je več kot 20% območja.
