오늘날, 적절하게 치료되지 않은 소유자의 땅 철수에 대한 문제. 동시에, 지구를 제거 할 수있는 법률은 2010 년부터 유효합니다. 국가 사이트와 가정용 토지 거주자의 소유자에게 걱정할 가치가 있습니까?
사진 : Legion-Media.
오늘날, 적절하게 치료되지 않은 소유자의 땅 철수에 대한 문제. 동시에, 지구를 제거 할 수있는 법률은 2010 년부터 유효합니다. 국가 사이트와 가정용 토지 거주자의 소유자에게 걱정할 가치가 있습니까?
국가 챔버의 전문가들은 러시아의 38650 만 헥타르의 농업 토지에서 실제로 약 5600 만 헥타르, 즉 약 14 %의 헥타르가 사용되지 않는다고 믿어집니다. 향후 5 년 동안 수율을 높이기 위해서는 그 순간에 약 1,000 헥타르의 헥타르의 매출액으로 다시 입력 할 계획이다.
가능한 옵션
사유 재산이 국가의 흔들리지 않는 재단 중 하나라는 사실에도 불구하고, 법은 주 또는 도시의 요구에 대한 토지 제거를 가능하게합니다. 농업 토지의 부적절한 사용 및 주택 건설 용 의도; 요구 사항; 몰수에 대한 법원 결정을 실행합니다.
두 번째 경우를 제외하고 모든 경우에 토지 카테고리가 중요하지 않습니다. 즉, 오늘날 사용되지 않는 금속은 시골 정착지의 영역에있는 구역이있는 Dacifices에 의해서만 두려워해야 함을 의미합니다. 그러나 SNT의 사이트 소유자에게 그러한 조치가 도입 될 수 있습니다. 적어도이 문제는 러시아 정부의 정부 회장과 원예 협회의 대표회에서 지난 여름에 본 이슈들이 여름을 보았습니다.
랜드는 러시아 연방이나 국가 또는 지역 사물의 건설, 재건축에 대한 국제 조약을 시행 해야하는 국가 (시립)를 위해 착륙 할 수 있습니다. 지구의 철수에 대한 결정은 관련 수준의 집행 기관에 의해 채택됩니다. 그의 소유자 (저작권 보유자)의 이동식 부위는 화폐 보상금을 지불하거나 (주인이 동의하는 경우) 다른 땅을 제공하십시오. 국가 철수 결정에 항소하는 것은 불가능합니다.
Moscow 지역의 국가의 다치의 6 번째 부분은 입법의 요구 사항에 따라 발행되지 않았으므로 Cadastre 또는 Tax Service도 이런 사고에 대한 정보가 없습니다. 이것은 그들의 소유자가 기본 재산세를 지불하는 것에서 부끄러워합니다.
비상 사태가있는 자연 재해, 사고, 전염병, 에피소드 및 기타 상황을 통해 국가 당국의 승인 된 시체는 시민, 사회 및 위협의 중요한 이익을 보호하기 위해 토지 음모를 적절하게 보호 할 권리가 있습니다. 이 경우, 인출은 일시적 일 수 있습니다. 그런 다음 비상 사태가 멈출 때까지 철회 결정이 유효합니다. 프로파일 화 된 사이트를 소유자에게 반환하는 것이 불가능한 경우 지구의 시장 가치를 보정하거나 (요청시) 동등한 땅을 제공합니다. 재산이 보존 된 경우, 사이트를 철회 한 위협이있는 후 소유자는 법원을 통한 수익을 요구할 권리가 있습니다.
또한 지구는 범죄 행위에 대한 제재를 철회 할 수 있습니다 (범죄로 범죄 또는 토지 취득의 결과로 플롯을 얻는 것). 이러한 상황에서 철회에 대한 결정은 무제한이며, 항소는 대상이 아니며, 이전 주인의 보상은 지불되지 않습니다.
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정원 파트너십의 헌장
각 SNT에서는 여러 가지 빈 사이트가 있으며, 다양한 이유로 토지로 처리되지 않습니다. 우선, 그러한 사건은 화재 안전의 관점에서 위협이됩니다. 왜냐하면 낡은 건물은 종종 매립지를위한 장소로 봉사하기 때문에 모든 종류의 아첨자리 성격에 대한 피난처가 될 수도 있습니다. 소유자 가이 사이트를 신경 쓰지 않는 주된 이유 : 소유자는 토지를 판매하기로 결정했지만, 파트너십의 다른 구성원이 제안한 가격은 그것들을 찾고 있기 때문에 판매자를 찾고 있습니다. 이전 주인이 죽었지 만 상속인은 없었습니다. 상속인들은 법적 권리에 들어 가지 않았지만 판매 할 것입니다.
파트너쉽의 지도력이 영토의 영토에 저항 할 수 있습니까? 보호의 보호는 - 제재를 적절한 (내화성 포함) 상태로 지원하지 않는 사람들에게는 제재가 발생 해야하는 SNT의 유능한 헌장입니다. 그러나 처음에는 Ryano 파트너십의 대다수가 잡초와의 전투로 서둘러 헌장하는 경우 대부분의 조항이 헌장에 포함되지 않습니다.
Lover Gardeners는 단지 함께 행동하는 것이 좋습니다. 그러나 반드시 파트너십 회장의 지도력에 따라 (일반적으로 모든 주요 수치, 즉 사이트의 상태를 감독하는 공무원에 익숙합니다). SNT 의장과 함께 사이트의 약속이나 비합리적인 사용으로 약속의 프로토콜을 작성하는 것은 정기적으로 (매우 중요합니다 (의도 된 목적이 아닌 소유자의 활동이 유의하게 농업 토지의 불활성이 감소되었거나 환경 상황이 유의하게 악화되었다).
또한 손상은 발작의 이유로 간주됩니다. 마지막으로, 마지막 이유는 토지 교정에 대한 의무를 준수하지 않고 의도 된 목적으로 사용할 수 있도록 토양을 향상시키고 보호하기 위해 필수 조치를 수행하는 실패입니다. 물론, 우리는 구매 후 하루를 보낸다면 사이트가 이상적인 상태로 인도되어야한다는 사실에 대해 이야기하지 않습니다. 영토의 농업 검사를위한 윤곽선을 소유하고 있으며, 지구의 공인, 소방서의 대표 및 집과 정원의 상태를 수정하기 위해 지역 행정부에 전화하십시오. 그들은 규칙 위반에 대한 벌칙을 부과 할 권리가 있으며, 회복의 양은 작지만 당국의 당국의 지속적인 관심은 거의 없습니다.
대부분의 가능성이 높고, 과실 된 당점은 곧 사이트의 판매에 동의하거나 영토를 분명하게 될 것입니다. 상속인이 권리를 입력하기를 원하지 않기 때문에 플롯이 사용되지 않으면 등록 당국에 연락하는 어려움을 제공하기 때문에 상황에서 벗어나는 다음 방법을 제공 할 수 있습니다. 첫째, SNT의 회원에 대한 변호사의 권한을 창출해야하며, 누가 문서를 실행하기 위해 (물론 자유롭지 않음) 할 것입니다. 그런 다음 상속 권한을 입력해야합니다. 그런 다음 사이트의 새 소유자를 등록해야합니다. 그 후, 땅 플롯은 판매됩니다 (최선의 선택은 파트너십 회원들에게 모든 절차에 종사 할 수 있고 거래에서 받아 들일 금액이 상속인과 SNT 사이에서 나뉘어져 있습니다. 기부금 및 지불에 대한 부채가 있는지).
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부적절한 사용
공인 된 국가 기관은 농업 생산, 하우징 또는 기타 건설을위한 토지가 어떻게 사용되는지 확인합니다. 소유자가 지상의 부적절한 것으로 끌려 갔다고 밝혀지면,이 사이트는 철수 할 수 있습니다. "부적절한 사용"의 개념은 예술에서 제공됩니다. 러시아 연방의 토지 코드 45. 우선, 그것은 현장의 약속이나 비합리적 사용에 따라 지구의 비 사용을 염두에두고 (의도 한 목적을 포함하지 않으며, 소유주의 활동이 농업 토지의 다산을 크게 감소시키는 경우)을 염두에두고있다. 또는 환경 상황이 크게 악화됨).
또한 손상은 발작의 이유로 간주됩니다. 마지막으로, 마지막 이유는 토지 교정에 대한 의무를 준수하지 않고 의도 된 목적으로 사용할 수 있도록 토양을 향상시키고 보호하기 위해 필수 조치를 수행하는 실패입니다. 물론, 우리는 구매 후 하루를 보낸다면 사이트가 이상적인 상태로 인도되어야한다는 사실에 대해 이야기하지 않습니다. 농업 생산을위한 노드를 소유 한 경우 3 년 동안 적절한 작물을 성장시키기 시작합니다 (더 긴 기간이 법으로 설정되지 않은 경우).
이 간격은 자연 재해 또는 기타 상황으로 인해 지구가 임명 될 수없는 시간뿐만 아니라 사이트의 개발 기간을 포함하지 않습니다. 소유자가 현장을 부적절하게 사용하는 것으로 밝혀지면 토지는 공공 거래자로부터 판매 될 것이라고 국가가 자신의 요구에 대해 구입할 것입니다. 판매에서 역전 된 자금은 이전 주인에게 이전 될 것입니다 (거래 및 무역 실시 비용이 적습니다). 사이트의 발작의 다른 경우와 달리 부적절한 사용으로 인한 요건을 방지 할 수 있습니다. 이를 위해서는 경고에 명시된 시간 제한에 대한 행정 범죄에 대한 행정 범죄에 대한 패널티를 시작할 필요가 있습니다.
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발작 절차
규칙을 위반하는 것과 함께 사용되는 토지 플롯을 확인하기 위해 부동산 물체와 그 영토의 연방 기관은 사건에 대한 예정 또는 예정되지 않은 행정 조사를 보유하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 현대 기술 수단은 이러한 목적으로 적극적으로 사용됩니다. 예를 들어, Quadcopters의 도움으로 지형의 공중보기. 설문 조사 결과에 따르면 그 행위가 작성됩니다. 위반 사항이 밝혀지면 주 토지 감독 당국은 소유자에게 할당을 발행합니다. 동시에, 현장의 지적 가치의 0.3 ~ 0.5 %의 크기가 부적절한 토지를 부적절하게 사용하는 데는 처방되지만 3,000 명 이상이 아닙니다.행위에 설립 된 마감 기한의 소유자가 위반 사항이 없어지지 않으면 (일반적으로 30 일) 공인 된 국가 또는 시립 당국이 다시 한정된 국가 또는 시립 당국이 벌금의 벌금을 지명합니다. 과도한 토지 소유자의 크기는 10 ~ 20,000 루블입니다. 주인이 계속해서 법적 요구 사항을 무시하면 주 토지 감독 서비스의 직원이 러시아 연방의 구성 요소의 집행 권한에 호소합니다.이 경우 케이스를 법원으로 옮기고 판매 할 권리가 있습니다. 공공 경매에서 랜드 플롯.
지구의 철수 (또는 세부 사항의 결정 일로부터)에 관한 사법 행위의 발효 일로부터 10 일 이내에 집행 당국은 RosreeSr에 연락하여 토지 소유의 종료를 발행 할 의무가있다. 또한 7 일 동안 주어진 세금 검사에 메시지를 보내야합니다. 필요한 경우 현장의 압수에 관한 법원의 결정에 대한 입국 일로부터 6 개월 기간 동안 지휘관이 조직하고 공공 경매를 수행합니다.
후자가 유효하지 않은 것으로 인식되면, 2 개월 동안 토지 플롯은 초기 가격의 주 또는 시립 재산에서 획득 할 수 있습니다. 사이트 소유자가 철수 결정에 동의하지 않을 때, 공인 국가 본문은 법원에 지구를 판매하기위한 요구 사항을 제시 할 권리가 있습니다. 사이트 발작에 대한 문서의 준비는 엄청나게 길고 복잡한 과정입니다. 아마도 그게 땅의 강제 소외의 사례가 여전히 희귀 한 이유입니다. 그러나, 입법자는 규제 체계를 향상시키고, 실제는 효과적인 발작 메커니즘이 필요하다는 것을 보여줍니다.
목적지 별 비 사용
당국은 의도 된 목적으로 사용되지 않을 때 랜드 플롯을 철회 할 권리가 있습니다.
- 농업 작물은 경작 할 수없는 땅에서는 육성을하지 않으며 토양을 처리하지 않거나 점토 (또는) 파샤니의 조달은 지역의 15 % 이상입니다.
- 영토는 잔디를 만들지 않거나 잔디밭에서 잡초 공장의 내용이 지역 영역의 30 %를 초과합니다.
- 목초지에서 가축은 떨어지지 않습니다.
- 다년생 재배가있는 땅에서 수확은 제거되지 않으며 그루터기는 항구를하지 않습니다.
- 배치 및 (또는) 농업 토지의 선포 (경작지는 아님)는 30 %를 초과합니다.
- 수백과 (또는) 와일드 하트는 그 지역의 20 % 이상입니다.
