Bu gün, torpaqların çəkilməsinin düzgün müalicə olunmayan sahiblərinə çəkilməsi məsələsi. Eyni zamanda, yerin çıxarılmasına imkan verən qanunun norması 2010-cu ildən bəri qüvvədədir. Ölkə saytları və ev torpaqlarının mülkiyyətçilərinin sahiblərini narahat edirmi?
Foto: Legion-media
Bu gün, torpaqların çəkilməsinin düzgün müalicə olunmayan sahiblərinə çəkilməsi məsələsi. Eyni zamanda, yerin çıxarılmasına imkan verən qanunun norması 2010-cu ildən bəri qüvvədədir. Ölkə saytları və ev torpaqlarının mülkiyyətçilərinin sahiblərini narahat edirmi?
Ölkə Palatasının mütəxəssisləri, Rusiyada 386,5 milyon hektar əraziyə qədər kənd təsərrüfatı ərazisindən təxminən 56 milyon hektar ərazidən istifadə edilmədiyi, yəni təxminən 14% istifadə edildiyi güman edilir. Məhsulları artırmaq üçün növbəti 5 ildə bu anda təxminən 10 milyon hektar dövriyyəyə çevrilməsi planlaşdırılır.
Mümkün variantlar
Şəxsi mülkiyyətin dövlətin sarsılmaz təməllərindən biri olmasına baxmayaraq, qanun torpaqların çıxarılmasına imkan verir: dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün; kənd təsərrüfatı ərazisinin düzgün istifadəsi və mənzil tikintisi üçün nəzərdə tutulmuşdur; rekvizitdə; Müsadirə haqqında bir məhkəmə qərarının icrasında.
Bütün hallarda, ikincisi istisna olmaqla, torpaq kateqoriyası əhəmiyyəti yoxdur. Bu o deməkdir ki, bu gün istifadə olunmamış metalların rekviziti yalnız bölmələri kənd yaşayış məntəqələri ərazisində yerləşən dakifiklər tərəfindən qorxmalıdır. Bununla birlikdə, SNT-də saytların sahibləri üçün belə bir tədbirin təqdim edilməsi mümkündür. Heç olmasa, bu məsələ ötən yay Bağçılıq Dərnəklərinin nümayəndələrinin Rusiya Federasiyası Hökumətinin sədri ilə görüşü keçirildi.
Dövlət (Bələdiyyə) üçün edilən torpaqların (bələdiyyə), Rusiya Federasiyasının beynəlxalq müqavilələrini və ya inşaat, dövlətin və ya yerli obyektlərin yenidən qurulması üçün ələ keçirilə bilər. Yer üzünün çıxarılması ilə bağlı qərar müvafiq səviyyənin icra orqanları tərəfindən qəbul edilir. Sahibinin çıxarıla bilən sahəsi üçün (müəllif hüquqları sahibi) pul kompensasiyasını ödəyir və ya (sahibi razılaşarsa) digər torpaqları təmin edir. Dövlət üçün çəkilmə qərarı ilə müraciət etmək mümkün deyil.
Moskva bölgəsindəki ölkənin Daçaların demək olar ki, altıncı hissəsi qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq verilmir, sonra bu hadisələr barədə nə kadastr, nə də vergi xidmətində məlumat yoxdur. Bu o deməkdir ki, sahibləri əsas əmlak vergilərinin ödənilməsindən utanırlar
Təbii fəlakətlər, qəzalar, epizodlar, epizodlar və fövqəladə bir dövlət orqanının səlahiyyətli orqanı, vətəndaşların, cəmiyyətin və dövlətlərin həyati maraqlarını qorumaq üçün torpaq sahəsini vermək hüququna malikdir. Bu vəziyyətdə çəkilmə müvəqqəti ola bilər. Sonra çəkilmə qərarı təcili vəziyyətin dayandırılmasına qədər etibarlıdır. Təchiz olunmuş ərazini sahibinə qaytarmaq mümkün deyilsə, bu, yerin bazar dəyərini və ya (onun istəyi ilə) ekvivalent bir torpaq təmin edir. Əmlak qorunub saxlanılırsa, saytın geri çəkilməsinə səbəb olan bir təhlükə yox olsa, sahibi məhkəməyə qayıtmaq hüququna malikdir.
Bundan əlavə, yer cinayət əməlləri üçün sanksiya, cinayət əməlləri və ya cinayət əməlləri üçün torpaq almaq üçün torpaq sahəsi əldə etmək üçün sanksiya kimi geri götürülə bilər. Belə bir vəziyyətdə, geri çəkilmə qərarı məhdud deyil, müraciətə tabe deyil, keçmiş sahibi üçün kompensasiya ödənilmir.
Foto: Legion-media
Bağ tərəfdaşlığının nizamnaməsi
Hər SNT-də, sahibləri müxtəlif səbəblərə görə torpaqla müalicə olunmayan bir neçə boş sayt var. Əvvəlcə bu cür hadisələr yanğın təhlükəsizliyi baxımından təhlükə yaradır, çünki onlara dair yararsız binalar çox vaxt poliqon üçün bir yer kimi xidmət edir və hər cür asocial şəxsiyyətləri üçün sığınacaq ola bilər. Sahiblərin sayta əhəmiyyət verməməsinin əsas səbəbləri: sahibləri torpaq satmaq qərarına gəldilər, lakin ortaqlığın digər üzvlərinin təklif etdiyi qiymət onlara kömək etmədilər, buna görə satıcı axtarırlar; Keçmiş sahibi öldü, amma varislər yox; Vərəsələr qanuni hüquqlara girmədilər, lakin satılacaqlar.
Tərəfdaşlığın rəhbərliyi ərazi ərazisinə qarşı çıxa bilərmi? Müdafiənin qorunması - SNT-nin səriştəli tərtib edilmiş nizamnaməsidir, bu mətndə sanksiyaların düzgün (yanğınsöndürmə) vəziyyətində (o cümlədən) vəziyyətinə dəstək verməyənlərə sanksiyaların təsdiqlənməlidir. Bununla birlikdə, əksər hallarda bu cür müddəalar nizamnaməyə daxil edilmir, çünki əvvəlcə Ryano tərəfdaşlığı üzvlərinin əksəriyyəti alaq otları ilə, abadlıq, binalar tikilir və inşaat zibilini çıxarır.
Aşiq bağbanlarının yalnız bir yerdə hərəkət etməsi tövsiyə edilə bilər, lakin mütləq Tərəfdaşlıq Sədrinin rəhbərliyi altında (ümumiyyətlə bütün əsas rəqəmlər, yəni saytların vəziyyətinə nəzarət etmək üçün məskunlaşan şəxslərlə tanışdır). SNT sədri ilə birlikdə, ərazidə təyinat və ya irrasional istifadəsi ilə (nəzərdə tutulan məqsədə olmayan və ya sahibinin fəaliyyətinin əhəmiyyətli dərəcədə olmadığı təqdirdə) təyinat protokollarını cəlb etmək üçün mütəmadi olaraq (çox vacibdir) lazımdır Kənd təsərrüfatı ərazisinin və ya ətraf mühit vəziyyətinin bərqərar olmasını azaltdı).
Bundan əlavə, zədələnmə nöbet üçün bir səbəb hesab olunur. Nəhayət, son səbəb, torpaqları inkişaf etdirmək və qorumaq üçün məcburi tədbirlərin görülməsi və qorunması üçün məcburi tədbirlərin görülməsi və qorunması üçün məcburi tədbirlərin görülməsi üçün vəzifələrə əməl olunmamasıdır. Əlbəttə ki, saytın satın alındıqdan bir gün sonra ideal bir dövlət tərəfindən rəhbərlik etməsi barədə danışmırıq. Ərazinin kənd təsərrüfatı müayinəsi üçün nəzərdə tutulmuş bir kontura sahibsinizsə, eləcə də rayonun səlahiyyətli adlandırılması, yanğın şöbəsinin nümayəndəsi və yerli rəhbərliyin ev və bağçının vəziyyətini düzəltmək üçün. Qaydaların pozulmasına görə cəzalar tətbiq etmək hüququna malikdirlər və bərpa miqdarı kiçik olsa da, hakimiyyət orqanlarından daim diqqət yetirilsə də, zövq azdır.
Çox güman ki, səhlənkar danışmalar tezliklə saytın satışına razı olacaq və ya ərazilərini təmizləyəcək. Vərəq, çünki varislər öz hüquqlarına girmək istəmədikləri üçün, qeydiyyat orqanları ilə əlaqə qurmağın çətinliklərini təmin etmək istəmədikdə, vəziyyətdən sonrakı yoldan birini təklif edə bilərsiniz. Birincisi, sənədlərin icrası üçün (əlbəttə ki, pulsuz olmayacaq) SNT üzvü haqqında vəkilin üzvü haqqında notariusuna getməlisiniz. Sonra miras hüquqlarına girmək lazımdır və sonra saytın yeni sahibini qeydiyyata almalısınız. Bundan sonra torpaq sahəsi satılır (yeni və ya potensial sahibinin bütün rəsmiyyətləri ilə məşğul ola bilməsi üçün ortaqlıq üzvlərinə satmaqdır və əməliyyatdan qəbul edilmiş məbləğ varislər və snt arasında bölünür töhfələr və ödənişlər üzrə borcların hesabı).
Foto: Legion-media
Yersiz istifadə
Səlahiyyətli dövlət orqanları kənd təsərrüfatı istehsalı, mənzil və ya digər tikililər üçün nə üçün nə qədər ərəfənin necə istifadə olunduğunu yoxlayır. Sahibinin yer üzünə yönəldilməməsi aşkar edilərsə, sayt çəkilməyə məruz qalır. "Yanlış istifadə" anlayışı sənətdə verilmişdir. Rusiya Federasiyasının 45 torpaq kodu. Əvvəlcə, yerin ərazisinin təyin edilməsinə və ya irrasional istifadəsinə (nəzərdə tutulan məqsədə olmaması da daxil olmaqla, həm də sahibinin fəaliyyəti kənd təsərrüfatı torpaqlarının məhsuldarlığını əhəmiyyətli dərəcədə azaltmadığı təqdirdə yerdən istifadə edilmir və ya ətraf mühitin vəziyyəti əhəmiyyətli dərəcədə pisləşdi).
Bundan əlavə, zədələnmə nöbet üçün bir səbəb hesab olunur. Nəhayət, son səbəb, torpaqları inkişaf etdirmək və qorumaq üçün məcburi tədbirlərin görülməsi və qorunması üçün məcburi tədbirlərin görülməsi və qorunması üçün məcburi tədbirlərin görülməsi üçün vəzifələrə əməl olunmamasıdır. Əlbəttə ki, saytın satın alındıqdan bir gün sonra ideal bir dövlət tərəfindən rəhbərlik etməsi barədə danışmırıq. Kənd təsərrüfatı istehsalı üçün nəzərdə tutulmuş bir node sahibi olsanız, 3 il ərzində müvafiq məhsul yetişdirməyə başlayın (daha uzun müddət qanunla müəyyən edilmirsə).
Bu interval saytın inkişaf dövrü, habelə yer üzünün təbii fəlakətlər və ya digər hallar səbəbindən təyin oluna bilmədiyi vaxt daxil deyil. Sahibinin saytı yersiz istifadə etdiyi ortaya çıxsa, torpaq ictimai tacirlərdən satılacaq, ya dövlətin öz ehtiyacları üçün satın alacaq. Satışdan geri qalan vəsait keçmiş sahibinə köçürüləcək (ticarət və ticarət üçün daha az xərclər). Saytın ələ keçirilməsinin digər hallarından fərqli olaraq, düzgün olmayan istifadə səbəbindən rekvizitin qarşısını almaq olar. Bunu etmək üçün, stansiyanın mənimsəməyə başlamaq və xəbərdarlıqda göstərilən müddətlərdə inzibati xətaya görə cəza ödəməyə başlamaq lazımdır.
Foto: Legion-media
Tutma proseduru
Qaydaların pozulması ilə istifadə olunan torpaq sahələrini müəyyən etmək üçün daşınmaz əmlak obyektləri və onun ərazi orqanları üçün federal agentliyi hadisələrin planlaşdırılan və ya planlaşdırılmamış inzibati sorğusu keçirir. Son illərdə müasir texniki vasitələr bu məqsədlər üçün fəal istifadə olunur - əraziin hava mənzərəsi, məsələn, kvadrattların köməyi ilə. Anketin nəticələrinə görə, hərəkət tərtib edilmişdir. Qanun pozuntuları aşkar edilərsə, Dövlət Torpaq Nəzarəti Təşkilatı sahibinə tapşırığı verir. Eyni zamanda, ölkənin kadastr dəyərinin 0,3 ilə 0,5% -dən, lakin 3 min rubldan az olmayan torpaqların qeyri-kafi istifadəsi üçün bir cəza təyin edilir.Qanun pozuntuları Sahibi tərəfindən Sahibi tərəfindən müəyyən edilmiş müddətdə aradan qaldırılmasa (ümumiyyətlə 30 gündür), səlahiyyətli dövlət və ya bələdiyyə orqanı yenidən cərimə bir cəza təyin edir. Laqeyd torpaq sahibləri üçün ölçüsü 10 ilə 20 min rubl arasında. Sahibi qanuni tələblərə məhəl qoymasa, Dövlət Torpaq Nəzarəti Xidmətinin əməkdaşları Rusiya Federasiyasının təsis müəssisəsinin icra hakimiyyətinə müraciət edərək, öz növbəsində, satmaq və satmaq üçün məhkəməyə təhvil vermək hüququna malikdir dövlət hərraclarından torpaq sahəsi.
Yerin çıxarılması (və ya təfərrüatlar barədə qərar verildiyi tarixdən etibarən məhkəmə aktının qüvvəyə mindiyi gündən on gün ərzində icra hakimiyyəti orqanları Rosreestrin torpaq mülkiyyətinə xitam verilməsinə riayət etmək məcburiyyətindədirlər. Bundan əlavə, yeddi günə verilən vergi yoxlamasına mesaj göndərməlisiniz. Saytın ələ keçirilməsi ilə bağlı məhkəmənin qərarının qüvvəyə mindiyi tarixdən altı aylıq dövrdə, yerli hakimiyyət orqanları, zəruri hallarda kadastr işlərini təşkil edir və ictimai hərrac aparır.
Sonuncu etibarsız olaraq tanınırsa, 2 aylıq torpaq sahəsi ilkin qiymətə dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində əldə edilə bilər. Saytın sahibi geri çəkilmə qərarı ilə razılaşmadıqda, səlahiyyətli dövlət orqanının Yer kürəsini məhkəməyə satmaq üçün tələbi təqdim etmək hüququna malikdir. Saytların ələ keçirilməsi üçün sənədlərin hazırlanması inanılmaz dərəcədə uzun və mürəkkəb bir prosesdir. Bəlkə də buna görə torpaqların məcburi özgəninkiləşdirilməsi halları hələ də nadirdir. Bununla birlikdə, qanunverici tənzimləyici çərçivəni yaxşılaşdırır və təcrübə effektiv nöbet mexanizmi zəruri olduğunu göstərir.
Təyinat yolu ilə istifadə edilmir
Səlahiyyətlilər, nəzərdə tutulan məqsəd üçün istifadə edilmədikdə torpaq sahəsini çıxarmaq hüququ var, yəni:
- Kənd təsərrüfatı bitkiləri əkin sahəsində əkmir və torpağı emal etmir və ya giling və (və ya) paşnyanın satınalmalarının 15% -dən çoxdur.
- Ərazisi ot düzəltmir, ya da ot otlarında ot bitkilərinin tərkibi sahə bölgəsinin 30% -dən çoxdur;
- Otlaqlarda, mal-qara düşmür;
- Çoxillik əkinlər olan torpaqlarda məhsul çıxarılmır və kötüklər liman deyil;
- yerləşdirmə və (və ya) kənd təsərrüfatı ərazisinin elanı (lakin əkinsiz torpaq) 30% -dən çoxdur;
- Clocharity və (və ya) Wlandarting bölgənin 20% -dən çoxudur.
