இன்று, ஒழுங்காக நடத்தப்படாத அந்த உரிமையாளர்களில் நிலத்தை திரும்பப் பெறும் கேள்வி. அதே நேரத்தில், பூமியை அகற்ற அனுமதிக்கும் சட்டத்தின் நெறிமுறை 2010 ஆம் ஆண்டிலிருந்து செல்லுபடியாகும். நாட்டின் தளங்கள் மற்றும் வீட்டு நில நிலங்களின் உரிமையாளர்களை கவலை செய்வது மதிப்பு என்ன?
புகைப்படம்: லெஜியன்-மீடியா
இன்று, ஒழுங்காக நடத்தப்படாத அந்த உரிமையாளர்களில் நிலத்தை திரும்பப் பெறும் கேள்வி. அதே நேரத்தில், பூமியை அகற்ற அனுமதிக்கும் சட்டத்தின் நெறிமுறை 2010 ஆம் ஆண்டிலிருந்து செல்லுபடியாகும். நாட்டின் தளங்கள் மற்றும் வீட்டு நில நிலங்களின் உரிமையாளர்களை கவலை செய்வது மதிப்பு என்ன?
நாட்டின் அறையின் வல்லுநர்கள் ரஷ்யாவில் 386.5 மில்லியன் ஹெக்டேர் விவசாய நிலப்பகுதிகளில் இருந்து 56 மில்லியன் ஹெக்டேர் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை என்று நம்பப்படுகிறது, அதாவது 14% ஆகும். விளைச்சல் அதிகரிக்க பொருட்டு, அடுத்த 5 ஆண்டுகளில் அது நேரத்தில் சுமார் 10 மில்லியன் ஹெக்டேர் ஒரு வருவாய் மீண்டும் நுழைய திட்டமிட்டுள்ளது.
சாத்தியமான விருப்பங்கள்
தனியார் சொத்து மாநிலத்தின் unshakable அடித்தளங்களில் ஒன்றாகும் என்ற போதிலும், சட்டம் நிலத்தை அகற்ற அனுமதிக்கிறது: மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கு; விவசாய நிலத்தின் முறையற்ற பயன்பாட்டில் மற்றும் வீடமைப்பு கட்டுமானத்திற்காக நோக்கம்; கோரிக்கை; பறிமுதல் செய்ய நீதிமன்ற தீர்ப்பை நிறைவேற்றுவதில்.
அனைத்து சந்தர்ப்பங்களிலும், இரண்டாவது தவிர, நில வகை தேவையில்லை. இதன் பொருள் இன்று பயன்படுத்தப்படாத உலோகங்கள் வேண்டுகோள் கிராமப்புற குடியேற்றங்களின் பிராந்தியத்தில் உள்ள பிரிவுகளால் மட்டுமே அச்சுறுத்தல்களால் மட்டுமே பயப்பட வேண்டும் என்பதாகும். இருப்பினும், SNT இல் உள்ள தளங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு அத்தகைய நடவடிக்கை அறிமுகப்படுத்தப்படும். குறைந்த பட்சம், கடந்த கோடையில் கடந்த கோடையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தலைவரான தோட்ட சங்கங்களின் பிரதிநிதிகளின் கூட்டத்தில் பார்க்கப்பட்டது.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சர்வதேச உடன்படிக்கைகளை அல்லது மாநில அல்லது உள்ளூர் பொருட்களின் புனரமைப்பிற்காக, மாநில (நகராட்சி) நிலைக்கு (நகராட்சி) கைப்பற்றப்படலாம். பூமியின் திரும்பப் பெறும் முடிவை சம்பந்தப்பட்ட மட்டத்தின் நிர்வாக உடல்களால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. அவரது உரிமையாளரின் நீக்கக்கூடிய பகுதிக்கு (பதிப்புரிமை வைத்திருப்போர்) பண இழப்பீடு செலுத்த அல்லது (உரிமையாளர் ஒப்புக்கொள்கிறார்) மற்ற நிலத்தை வழங்கும். மாநிலத்திற்கு திரும்பப் பெறும் முடிவுக்கு எதிராக முறையீடு செய்வது சாத்தியமில்லை.
மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் நாட்டின் டாச்சஸின் ஆறாவது பகுதி, சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்க வழங்கப்படவில்லை என்பதால், இந்த சம்பவங்கள் பற்றி இந்த சம்பவங்கள் பற்றி எந்த தகவலும் இல்லை. இதன் பொருள் அவர்களின் உரிமையாளர்கள் அடிப்படை சொத்து வரிகளை செலுத்துவதில் இருந்து வெட்கப்படுகிறார்கள்
இயற்கை பேரழிவுகள், விபத்துக்கள், தொற்றுநோய்கள், எபிசோட்கள் மற்றும் அவசரநிலை கொண்ட பிற சூழ்நிலைகளுடன், ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அதிகாரிகள் ஒரு அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடல் குடிமக்கள், சமூகம் மற்றும் அச்சுறுத்தல்களில் இருந்து நாடுகளின் முக்கிய நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கான ஒரு நிலப்பகுதிக்கு உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், திரும்பப் பெறுதல் தற்காலிகமாக இருக்கலாம். அவசரநிலை நிறுத்தப்படும் வரை திரும்பப் பெறும் முடிவு செல்லுபடியாகும். உரிமையாளருக்கு வழங்கப்பட்ட தளத்தை திரும்பப்பெற முடியாவிட்டால், அது பூமியின் சந்தை மதிப்புக்கு ஈடுசெய்கிறது அல்லது (அவருடைய வேண்டுகோளுக்கு) சமமான நிலத்தை வழங்குகிறது. சொத்து பாதுகாக்கப்பட்டிருந்தால், தளத்தை திரும்பப் பெறும் ஒரு அச்சுறுத்தலை மறைந்துவிட்டால், உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தின் மூலம் திரும்ப வேண்டும் என்று உரிமையாளர் உரிமை உண்டு.
கூடுதலாக, கிரிமினல் செயல்களுக்கு ஒரு குற்றவாளிகளால் ஒரு குற்றவாளிகளால் ஒரு சதி பெறும் ஒரு குற்றவாளிகளுக்கான அனுமதியின்றி பூமி திரும்பப் பெறப்படலாம்). அத்தகைய சூழ்நிலையில், திரும்பப் பெறுவதற்கான முடிவு வரம்பற்றது, மேல்முறையீடு உட்பட்டது அல்ல, முன்னாள் உரிமையாளருக்கான இழப்பீடு செலுத்தப்படுவதில்லை.
புகைப்படம்: லெஜியன்-மீடியா
தோட்டம் கூட்டு சார்ட்டர்
ஒவ்வொரு SNT இல், பல வெற்று தளங்கள் உள்ளன, அதன் உரிமையாளர்கள் பல்வேறு காரணங்களுக்காக நிலத்துடன் சிகிச்சை அளிக்கப்படவில்லை. முதலாவதாக, இத்தகைய சம்பவங்கள் தீ பாதுகாப்பின் பார்வையிலிருந்து ஒரு அச்சுறுத்தலைக் கொண்டுள்ளன, ஏனென்றால் நெருப்பான கட்டடங்கள் பெரும்பாலும் நிலப்பகுதிக்கு ஒரு இடமாக செயல்படுகின்றன, மேலும் எல்லா வகையான ஆசை தனி நபர்களுக்கும் ஒரு அடைக்கலம் இருக்கக்கூடும். உரிமையாளர்கள் தளத்தை கவனிப்பதில்லை என்ற முக்கிய காரணங்கள்: உரிமையாளர்கள் நிலத்தை விற்க முடிவு செய்தனர், ஆனால் கூட்டாண்மை மற்ற உறுப்பினர்களால் முன்மொழியப்பட்ட விலை அவர்களுக்கு பொருந்தவில்லை, எனவே அவர்கள் ஒரு விற்பனையாளரைப் பார்க்கிறார்கள்; முன்னாள் உரிமையாளர் இறந்தார், ஆனால் வாரிசுகள் இல்லை; வாரிசுகள் சட்ட உரிமைகளுக்குள் நுழையவில்லை, ஆனால் அவை விற்கப் போகின்றன.
பங்குதாரரின் தலைமை பிரதேசத்தின் பிரதேசத்தை எதிர்க்க முடியுமா? பாதுகாப்பு பாதுகாப்பு - SNT இன் ஒரு திறமையாக தொகுக்கப்பட்ட சாசனம், அவற்றின் நிலத்தில் தங்களது நிலத்தை (தீயணைப்பு) அரசுக்கு ஆதரிக்காதவர்களுக்கு பொருளாதாரத் தடைகளைத் தடுக்க வேண்டும். இருப்பினும், பெரும்பாலும் அத்தகைய விதிகள் சாசனத்தில் சேர்க்கப்படவில்லை, ஏனென்றால் முதலில் ரியானோ கூட்டாண்மை உறுப்பினர்கள் பெரும்பான்மையான உறுப்பினர்கள் களைகளுடன் ஒரு போரில் விரைந்தனர், இயற்கையை ரசித்தல், கட்டிடங்கள் கட்டமைக்கப்பட்டன, கட்டுமான குப்பைகளை அகற்றப்படுகின்றன.
காதலர்கள் தோட்டக்காரர்கள் ஒன்றாக செயல்பட வேண்டும் என்று ஆலோசனை செய்ய முடியும், ஆனால் கூட்டுறவு தலைவரின் தலைமையின் கீழ் (இது பொதுவாக அனைத்து முக்கிய புள்ளிவிவரங்கள் தெரிந்திருந்தால், அதாவது தளங்களை மேற்பார்வை செய்வதற்கு பொறுப்பான அதிகாரிகள்). SNT இன் தலைவரான SNT இன் தலைவராவுடன், தளத்தின் நியமனம் அல்லது பகுத்தறிவற்ற பயன்பாடுகளுடன் நியமனம் அல்லது பகுத்தறிவற்ற பயன்பாடுகளுடன் (நோக்கம் இல்லாததால், உரிமையாளரின் நடவடிக்கைகள் கணிசமாக இருந்தால் விவசாய நிலத்தின் கருவுறுதல் அல்லது சுற்றுச்சூழல் நிலைமை கணிசமாக மோசமடைந்துள்ளது).
கூடுதலாக, சேதத்திற்கு ஒரு காரணம் கருதப்படுகிறது. இறுதியாக, கடைசி காரணம், நில மறுசீரமைப்பிற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி, மண்ணை மேம்படுத்துவதற்கும் பாதுகாப்பதற்கும் கட்டாய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது தோல்வியடைகிறது, அதனால் அவர்கள் நோக்கம் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படலாம். நிச்சயமாக, நாங்கள் வாங்கிய பின்னர் ஒரு சிறந்த மாநில மூலம் தளம் வழிநடத்த வேண்டும் என்ற உண்மையைப் பற்றி பேசவில்லை. பிரதேசத்தின் வேளாண் பரிசோதனைக்கான ஒரு வெளிப்புறத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், மாவட்ட அங்கீகாரம், ஹவுஸ் மற்றும் கார்டின் நிலையை சரிசெய்ய தீ துறை மற்றும் உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் பிரதிநிதி என்று அழைக்கப்பட வேண்டும். விதிகள் மீறல்களுக்கு அபராதம் விதிக்க உரிமை உண்டு, மற்றும் மீட்பு அளவு சிறியதாக இருப்பினும், அதிகாரிகளின் அதிகாரிகளிடமிருந்து தொடர்ந்து கவனம் செலுத்துவது சிறிய மகிழ்ச்சி.
பெரும்பாலும், புறக்கணிப்பு தற்காலிக தாடைகள் விரைவில் தளத்தின் விற்பனையை ஏற்றுக்கொள்வார்கள் அல்லது தங்கள் பிரதேசத்தை அழிக்கும். சதி பயன்படுத்தப்படாவிட்டால், வாரிசுகள் தங்கள் உரிமைகளுக்குள் நுழைய விரும்பவில்லை என்றால், பதிவு அதிகாரிகளைத் தொடர்புகொள்வதற்கான சிரமங்களை வழங்கும், ஒரு சூழ்நிலையிலிருந்து அடுத்த வழியை வழங்கலாம். முதலாவதாக, ஆவணங்களின் மரணதண்டனைச் செய்வதற்கு SNT உறுப்பினரின் ஒரு அதிகாரத்தை ஒரு அதிகாரத்தை உருவாக்க நீங்கள் நோட்டரிக்கு செல்ல வேண்டும். பின்னர் நீங்கள் சுதந்தரத்தின் உரிமைகள் நுழைய வேண்டும், பின்னர் - தளத்தின் புதிய உரிமையாளரை பதிவு செய்யவும். அதற்குப் பிறகு, நிலம் சதி விற்கப்படுகிறது (சிறந்த விருப்பம் கூட்டுறவுகளின் உறுப்பினர்களுக்கு விற்க வேண்டும், இதனால் ஒரு புதிய அல்லது சாத்தியமான உரிமையாளர் அனைத்து முறையிலும் ஈடுபடலாம், மேலும் பரிவர்த்தனையிலிருந்து ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தொகை வாரிசுகளுக்கும் SNT க்கும் இடையில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. பங்களிப்பு மற்றும் பணம் மீதான கடன்களின் கணக்கு).
புகைப்படம்: லெஜியன்-மீடியா
பொருத்தமற்ற பயன்பாடு
அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில உடல்கள் விவசாய உற்பத்தி, வீடமைப்பு அல்லது பிற கட்டுமானத்திற்கான நிலத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துகின்றன என்பதை சரிபார்க்கின்றன. பூமிக்குரிய பொருத்தமற்றவர்களுக்கு உரிமையாளர் வரையப்பட்டிருப்பதை வெளிப்படுத்தியிருந்தால், தளம் திரும்பப் பெறுவதற்கு உட்பட்டது. "முறையற்ற பயன்பாடு" என்ற கருத்து கலை வழங்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 45 நிலக் குறியீடு. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பூமியின் பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்துவதாக குறிப்பிடப்படுகிறது. தளத்தின் நியமனம் அல்லது பகுத்தறிவற்ற பயன்பாடு (நோக்கம் நோக்கத்திற்காக அல்ல, உரிமையாளரின் நடவடிக்கைகள் விவசாய நிலத்தின் வளத்தை கணிசமாக குறைத்திருந்தால் அல்லது சுற்றுச்சூழல் நிலைமை கணிசமாக மோசமடைந்துள்ளது).
கூடுதலாக, சேதத்திற்கு ஒரு காரணம் கருதப்படுகிறது. இறுதியாக, கடைசி காரணம், நில மறுசீரமைப்பிற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி, மண்ணை மேம்படுத்துவதற்கும் பாதுகாப்பதற்கும் கட்டாய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வது தோல்வியடைகிறது, அதனால் அவர்கள் நோக்கம் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படலாம். நிச்சயமாக, நாங்கள் வாங்கிய பின்னர் ஒரு சிறந்த மாநில மூலம் தளம் வழிநடத்த வேண்டும் என்ற உண்மையைப் பற்றி பேசவில்லை. வேளாண் உற்பத்திக்காக நோக்கம் கொண்ட ஒரு முனையை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், 3 ஆண்டுகளாக பொருத்தமான பயிர்களை வளர்க்க ஆரம்பித்தால் (நீண்ட காலம் சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை என்றால்).
இந்த இடைவெளியில் தளத்தின் வளர்ச்சியின் காலம், அதேபோல் இயற்கை பேரழிவுகள் அல்லது பிற சூழ்நிலைகளால் நியமிக்கப்படுவதற்கு பூமியில் நியமிக்கப்பட முடியாத நேரத்தை உள்ளடக்கியது. உரிமையாளர் அந்தத் தளத்தை முறையற்ற முறையில் பயன்படுத்துகிறார் என்று தெரியவந்தால், பொது வர்த்தகர்களிடமிருந்து நிலம் விற்பனை செய்யப்படும், அரசு தங்கள் சொந்த தேவைகளுக்கு வாங்கப்படும். விற்பனையில் இருந்து திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட நிதி முன்னாள் உரிமையாளருக்கு (வர்த்தக வர்த்தகத்திற்கும், வர்த்தகம் செய்வதற்கும் குறைவான செலவுகள்) மாற்றப்படும். தளத்தை பறிமுதல் செய்வதற்கான மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் வேறுபட்டது, தவறான பயன்பாட்டின் காரணமாக கோரிக்கை தடுக்கப்படலாம். இதைச் செய்ய, நிலையத்தை மாஸ்டரிங் தொடங்குவதற்கும் எச்சரிக்கையிலும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நேரத்தில் வரம்புக்குட்பட்ட நிர்வாக குற்றத்திற்காக ஒரு தண்டனையை செலுத்த வேண்டும்.
புகைப்படம்: லெஜியன்-மீடியா
பறிமுதல் செயல்முறை
விதிகள் மீறப்படுவதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கான கூட்டாட்சி நிறுவனம் மற்றும் அதன் பிராந்திய அமைப்புகளுக்கான கூட்டாட்சி நிறுவனம் ஆகியவை ஒரு திட்டமிட்ட அல்லது திட்டமிடப்படாத நிர்வாக கணக்கெடுப்பு சம்பவங்களை நடத்துகின்றன. சமீபத்திய ஆண்டுகளில், நவீன தொழில்நுட்ப வழிமுறைகள் இந்த நோக்கங்களுக்காக தீவிரமாக பயன்படுத்தப்படுகின்றன - நிலப்பகுதியின் வான்வழி காட்சி, உதாரணமாக, QuadCopters உதவியுடன். கணக்கெடுப்பு முடிவுகளின் படி, சட்டம் வரையப்பட்டிருக்கிறது. மீறல்கள் வெளிப்படுத்தப்பட்டால், மாநில நில மேற்பார்வை ஆணையம் உரிமையாளருக்கு நியமிப்பதை அளிக்கிறது. அதே நேரத்தில், 0.3 இலிருந்து 0.3 முதல் 0.5% வரை நிலத்தின் தகுதியற்ற பயன்பாட்டிற்காக ஒரு தண்டனையை பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, ஆனால் 3 ஆயிரம் ரூபிள் விட குறைவாக இல்லை.சட்டத்தில் உள்ள உரிமையாளரால் மீறல்கள் அகற்றப்படாவிட்டால் (வழக்கமாக 30 நாட்கள் ஆகும்), அங்கீகாரம் பெற்ற அரசு அல்லது நகராட்சி ஆணையம் மீண்டும் அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது. புறக்கணிக்கப்பட்ட நில உரிமையாளர்களுக்கான அதன் அளவு 10 முதல் 20 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். உரிமையாளர் சட்டப்பூர்வ தேவைகளை புறக்கணித்து வருகையில், மாநில நில மேற்பார்வை சேவையின் ஊழியர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு நிறுவனத்தின் நிறைவேற்று அதிகாரம், இதையொட்டி, இந்த வழக்கை நீதிமன்றத்திற்கு மாற்றவும் விற்கவும் நீதிமன்றத்திற்கு மாற்ற உரிமை உண்டு பொது ஏலங்களில் இருந்து நிலம் சதி.
பூமியை திரும்பப் பெறும் போது நீதித்துறை நடவடிக்கையின் நுழைவாயில் பத்து நாட்களுக்குள் (அல்லது விவரங்களின் முடிவின் தேதி), நிறைவேற்று அதிகாரிகள் நில உரிமையாளரின் முடிவுகளை வழங்குவதற்கு ரோசிராரை தொடர்பு கொள்ள வேண்டிய கடமைப்பட்டுள்ளனர். கூடுதலாக, நீங்கள் வரி ஆய்வுக்கு ஒரு செய்தியை அனுப்ப வேண்டும், இது ஏழு நாட்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது. தளத்தின் வலியுறுத்தல் மீது நீதிமன்றத்தின் முடிவை அமுல்படுத்திய தேதி முதல் ஆறு மாத காலத்தில், உள்ளூர் அதிகாரிகள் தேவைப்பட்டால், காடிஸ்ட்ரல் படைப்புகள் ஏற்பாடு மற்றும் பொது ஏலத்தை நடத்துகின்றன.
பிந்தையது தவறானது என அங்கீகரிக்கப்பட்டால், 2 மாதங்களுக்கு நிலம் சதி ஆரம்ப விலையில் மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்துகளில் பெறப்படலாம். தளத்தின் உரிமையாளர் திரும்பப் பெற முடிவெடுப்புடன் உடன்படவில்லை போது, அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில உடல் நீதிமன்றத்திற்கு பூமியை விற்க தேவையான உரிமையை வழங்கியுள்ளது. தளங்களின் வலிப்புத்தாக்கங்களுக்கான ஆவணங்கள் தயாரித்தல் ஒரு நம்பமுடியாத நீண்ட மற்றும் சிக்கலான செயல்முறை ஆகும். ஒருவேளை அதனால்தான் நிலத்தின் கட்டாயப்படுத்தப்பட்ட வழக்குகள் இன்னும் அரிதானவை. இருப்பினும், சட்டமன்ற உறுப்பினர் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பை அதிகரிக்கிறார், மேலும் நடைமுறையில் பயனுள்ள வலிப்பு அமைப்புமுறை அவசியம் என்பதை நடைமுறைப்படுத்துகிறது.
இலக்கு அல்லாத பயன்பாடு
அதிகாரிகள் அதன் நோக்கம் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படாமல் ஒரு நிலப்பகுதியைத் திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு: அதாவது:
- விவசாய பயிர்கள் பயிர்ச்செய்கை நிலத்தில் பயிரிடாது, மண், அல்லது களிமண் மற்றும் (அல்லது) Pashny இன் கொள்முதல் ஆகியவற்றை செயல்படுத்துவதில்லை.
- பிரதேசம் புல் செய்யவில்லை, அல்லது புல்வெண்களில் களைதல் தாவரங்களின் உள்ளடக்கம் பகுதி பகுதியில் 30% ஐ மீறுகிறது;
- மேய்ச்சல் உள்ள, கால்நடை வீழ்ச்சி இல்லை;
- வற்றாத தாவரங்கள் கொண்ட நிலங்களில், அறுவடை நீக்கப்படவில்லை மற்றும் ஸ்டம்புகள் துறைமுகம் இல்லை;
- வேளாண் நிலத்தின் (அல்லது) விவசாய நிலத்தின் பிரகடனம் (ஆனால் பயங்கரமான நிலம் அல்ல) 30% மீறுகிறது;
- Clocharity மற்றும் (அல்லது) வனப்பகுதி பகுதியில் 20% க்கும் அதிகமாக உள்ளது.
