आज, ती मालिकहरूमाथि जमिनको श्रद्धांजल्टको प्रश्न जसले ठीकसँग उठेका छैन। उहि समयमा, व्यवस्थाको मान, जसले पृथ्वीलाई हटाउने अनुमति दिन्छ, 2010 देखि मान्य छ। के यसले देशको साइट र घर घरका मालिकहरूलाई चिन्ता गर्न लायक छ?
फोटो: लेयन-मिडिया
आज, ती मालिकहरूमाथि जमिनको श्रद्धांजल्टको प्रश्न जसले ठीकसँग उठेका छैन। उहि समयमा, व्यवस्थाको मान, जसले पृथ्वीलाई हटाउने अनुमति दिन्छ, 2010 देखि मान्य छ। के यसले देशको साइट र घर घरका मालिकहरूलाई चिन्ता गर्न लायक छ?
देशको प्रहरी चौकीका विज्ञहरू विश्वास भएका छन् कि रूसका 5 386..5 मिलियन कृषि भूमिबाट वास्तवमा million million मिलियन हेक्टेन्सको प्रयोग गरिएको छैन, जुन 1 14%। उत्पादन बढाउनको लागि, अर्को years बर्षमा यो यस समयमा करिब 10 करोड हेक्टरको कारोबारमा पुन: प्रविष्ट गर्न योजना गरिएको छ।
सम्भावित विकल्पहरू
निजी सम्पत्ति राज्यको असंख्य जग हो भन्ने तथ्यको बाबजुद, राज्य वा नगरपालिकाको आवश्यकताका लागि व्यवस्था अनुमति छ; कृषि जग्गाको अनुचित प्रयोगमा र आवासको निर्माणको लागि। अनुरोधमा; गिरावटमा अदालतको निर्णयमा कार्यान्वयनमा।
सबै केसहरूमा, दोस्रो बाहेक, भूमि कोटिले फरक पार्दैन। यसको मतलब यो छ कि आज अप्रयुक्त धातुहरूको अनुरोधलाई फायर्जबाट मात्र डराउनु पर्छ जसका लागि ग्रामीण बस्तीमा रहेको क्षेत्रमा अवस्थित छन्। यद्यपि यो सम्भव छ कि त्यस्ता मापन साइटहरूको मालिकहरूको लागि सांसदहरूको लागि शुरू हुनेछ। कमसेकम, पछिल्लो गर्मीलाई रूसी संघको सरकारको अध्यक्षसँगै बगैंचा एसोसिएसनको बैठकमा हेरिन्थ्यो।
जग्गा राज्य (नगरपालिका) को लागि कब्जा गर्न सकिन्छ (नगरपालिका) को रूसी संघको अन्तर्राष्ट्रिय सन्धिहरु लागू गर्न वा स्थानीय वस्तुहरूको पुनर्निर्माणका लागि। पृथ्वीको फिर्ताको लागि निर्णय सान्दर्भिक स्तरको कार्यकारी बडीले अपनाएको छ। उसको मालिकको हटाउन योग्य क्षेत्रको लागि (प्रतिलिपि अधिकार धारक) मोडिटरी क्षतिपूर्ति वा (यदि मालिक सहमत हुन्छ भने अन्य जमिन प्रदान गर्दछ। राज्य फिर्ता लिने निर्णय विरुद्ध अपील गर्न असम्भव छ।
मस्कोका मस्को क्षेत्रमा छैठौं भागको रूपमा मस्को वरमा छैठो क्षेत्र कानूनको आवश्यकता अनुसार जारी गरिएको छैन, तब चिकित्सक वा कर सेवामा कुनै सूचना छैन। यसको मतलव आधारभूत सम्पत्ती करहरूको भुक्तानीबाट उनीहरूको मालिकहरू टाढा
प्राकृतिक प्रकोप, दुर्घटना, महामारी र अन्य परिस्थितिहरूको साथ, राज्य अधिकारीहरूको अत्यावश्यक निकायको लागि नागरिक, समाज र राज्यहरूको महत्त्वपूर्ण चासोको रक्षा गर्ने अधिकार छ। यस अवस्थामा, फिर्ता लिने अस्थायी हुन सक्छ। त्यसपछि फिर्ता लिने निर्णय आपतकालिन बन्द नभएसम्म मान्य छ। यदि यो प्रोजेक्ट साइटलाई मालिकलाई फिर्ता गर्न असम्भव छ भने, यसले पृथ्वीको बजार मूल्य वा (उसको अनुरोधमा) एक बराबर जमिन प्रदान गर्दछ। यदि सम्पदाको संरक्षण गरिएको छ भने, एक खतरा छ कि एक खतरा छ कि साइट फिर्ता लिएको छ, मालिकको अदालत मार्फत फिर्ताको माग गर्न को अधिकार छ।
थप रूपमा, पृथ्वीलाई आपराधिक कार्यहरूको लागि स्वीकृत रूपमा फिर्ता लिन सकिन्छ (आपराधिक कार्यबाट रकमको लागि अपराध वा जग्गा अधिग्रहणको रूपमा प्लट प्राप्त गर्न सक्दछ)। यस्तो अवस्थामा फिर्ता लिने निर्णय असीमित छैन, अपील कुनै पनि मालिकको लागि क्षतिपूर्ति भुक्तान गरिएको छैन।
फोटो: लेयन-मिडिया
बगैचा आंशिकताको बडापत्र
प्रत्येक एसएनटीमा, त्यहाँ धेरै खाली साइटहरू छन्, जसका मालिकहरू विभिन्न कारणका लागि जग्गाको साथ उपचार गर्दैनन्। सर्वप्रथम, त्यस्ता घटनाहरूले आगो सुरक्षाको दृष्टिकोणबाट खतरा पैदा गरे किनभने तिनीहरूमा विलापेटिएको भवनहरू प्रायः ल्यान्डफिलको लागि ठाउँको रूपमा काम गर्दछन्, र सबै प्रकारका व्यक्तिहरू सबै प्रकारका व्यक्तित्वहरूको लागि पनि सेवा गर्दछन्। मालिकहरूले साइटको ख्याल नगर्ने मुख्य कारणहरू: मालिकहरूले जग्गा बेच्ने निर्णय गरेन, तर साझेदारका अन्य सदस्यहरूले प्रस्ताव गरेको मूल्य उनीहरूको अनुरूप थियो, त्यसैले तिनीहरू एक विक्रेता खोजी गरिरहेका छन्। पहिलेको मालिक मृत्यु भयो, तर कुनै उत्तराधिकारी हुनेछैन; उसका सेनाहरूका कानूनी अधिकारमा प्रवेश गरेनन्, तर उनीहरू बेच्न जाँदैछन्।
के साझेदारी क्षेत्रको नेतृत्व क्षेत्रको क्षेत्रको विरोध गर्न सक्नुहुन्छ? सुरक्षाको सुरक्षा हो - सांसद एसएनटीएलको कम्पाइल गरिएको बडापत्र जसको पाठमा प्रतिबन्धहरू उचितमा उनीहरूको भूमिलाई समर्थन नगर्ने (फायरप्रूफ) राज्य सहित प्रतिबन्धित हुनुपर्दछ। यद्यपि, प्रायजसो प्रबन्धहरूमा समावेश गरिएको छैन, किनकि सुरुमा रायन साझेदारीका सदस्यहरू झारको साथ लडाइँ गर्दै छन्, निर्माणशाला बाहिर ल्याइन्छ र निर्माण रद्दीटोकरी हटाइन्छ।
प्रेमी बगैंचामा केवल सँगै कार्य गर्न को लागी सल्लाह दिन सक्छ, तर साझेदारी को अध्यक्ष को नेतृत्वमा (यो सामान्यतया साइटहरूको राज्यको सुपरिवेक्षणको लागि जिम्मेवार हुन्छ)। एसएनटीको अध्यक्षसँग, यो नियमित रूपमा (जुन धेरै महत्त्वपूर्ण छ (साइटको असह्य प्रयोगको साथ नियुक्ति गर्न आवश्यक छ (उद्देश्यित उद्देश्यमा होइन, र यदि मालिकको गतिविधिहरूमा उल्लेखनीय छ भने पनि कृषि जमिन वा वातावरणीय स्थितिको उर्वरता कम गर्यो)।
थप रूपमा, क्षति प्रवास को एक कारण मानिन्छ। अन्तमा, अन्तिम कारण भूमि भर्त्नको लागि कर्तव्यहरूको पालना गर्न असफल भएको छ, सुधार्न र बढ्नको लागि अनिवार्य उपायहरू बोक्नु पर्दछ ताकि तिनीहरू इच्छित उद्देश्यमा प्रयोग गर्न सकिन्छ। अवश्य पनि, हामी खरीदको दिन एक आदर्श राज्यको नेतृत्वमा हुनुपर्दछ भन्ने तथ्यको बारेमा कुरा गरिरहेका छैनौं। यदि तपाईं क्षेत्रको कृषि निरीक्षणको लागि उद्देश्यका साथ, साथै जिल्ला अधिकारीलाई घर र बगैंचाको राज्यलाई ठीक गर्न फायर डिपार्टमेन्ट र स्थानीय प्रशासनका प्रतिनिधि। नियमहरूको उल्लंघनका लागि दण्डहरू कार्यान्वयन गर्न उनीहरूसँग अधिकार छ, र यद्यपि रिकभरीको सानो छ, अधिकारीहरूका अधिकारीहरूको निरन्तर ध्यान अलि बढी रमाइलो छ।
धेरैजसो, लापरवाही चौकीहरू चाँडै नै साइटको बिक्रीमा सहमत हुनेछन् वा तिनीहरूको क्षेत्र खाली हुनेछ। यदि षड्यन्त्रको प्रयोग गरिएको छैन किनकि उत्तेजनाले दर्ता अधिकारीहरूलाई सम्पर्क गर्ने कठिनाइहरू प्रदान गर्न चाहँदैन, एकले उनीहरूलाई परिस्थितिबाट अर्को तरीका प्रदान गर्न सक्दछ। सर्वप्रथम, एन्टन्टको सदस्यमा वकीललाई शक्ति दिनका लागि तपाईं नोटरी जानु पर्छ, जसलाई कागजातहरूको कार्यान्वयन गर्न को हुनेछ। त्यसोभए तपाईंले उत्तराधिकारको अधिकारमा प्रवेश गर्नुपर्नेछ, र त्यसपछि - साइटको नयाँ मालिक दर्ता गर्नुहोस्। त्यस पछि, भूमि प्लॉट बेचिन्छ (उत्तम विकल्प साझेदारीका सदस्यहरूलाई बेच्नको लागि हो कि नयाँ वा सम्भावित मालिक सबै औपचारिकताहरूमा संलग्न हुन सक्छन्, र लेनदेनबाट स्वीकृत रकम योगदान र भुक्तानी मा debts ण को खाता)।
फोटो: लेयन-मिडिया
अनुपयुक्त प्रयोग
अधिकृत राज्यको निकायले कृषि उत्पादन, आवास वा अन्य निर्माणका लागि कसरी लुटेको उद्देश्यको प्रयोग गरिन्छ। यदि यो प्रकट गरिएको छ कि मालिक पृथ्वीमा अनुपयुक्त को लागी आकर्षित भएको छ, साइट निकासीको अधीनमा छ। "अनुचित प्रयोग" को अवधारणा कला मा प्रदान गरिएको छ। रूसी संघको 45 वटा जग्गा कोड। सबै भन्दा पहिले, यो साइटको अपोइन्टमेन्ट वा तर्कहीन प्रयोगको आधारमा पृथ्वीको गैर-प्रयोगलाई दिमागमा राखिएको छ (उद्देश्यित उद्देश्यमा नभई यदि मालिकको गतिविधिहरूको गतिविधिले कृषि गतिविधिहरूको उर्वराको उर्वरताको प्रजनन क्षमता कम गर्यो। वा वातावरणीय स्थिति एकदमै बिग्रिएको छ)।
थप रूपमा, क्षति प्रवास को एक कारण मानिन्छ। अन्तमा, अन्तिम कारण भूमि भर्त्नको लागि कर्तव्यहरूको पालना गर्न असफल भएको छ, सुधार्न र बढ्नको लागि अनिवार्य उपायहरू बोक्नु पर्दछ ताकि तिनीहरू इच्छित उद्देश्यमा प्रयोग गर्न सकिन्छ। अवश्य पनि, हामी खरीदको दिन एक आदर्श राज्यको नेतृत्वमा हुनुपर्दछ भन्ने तथ्यको बारेमा कुरा गरिरहेका छैनौं। यदि तपाइँ एक नोड हुनुहुन्छ भने कृषि उत्पादनको लागि उद्देश्यले, त्यसपछि years बर्षको लागि उपयुक्त बाली बढ्न सुरू गर्नुहोस् (यदि एक लामो अवधि स्थापना भएको छैन भने)।
यो अन्तराल मा साइटको विकासको अवधि पनि समावेश छैन, साथै यो समय र प्राकृतिक प्रकोप वा अन्य परिस्थितिहरूको कारण पृथ्वी प्रयोग गर्न सकिएन। यदि यो सबैले साइटलाई अनुपयुक्त प्रयोग गर्दछ भनेर प्रकट गरिएको छ भने, भूमि सार्वजनिक व्यापारीहरूबाट लगिनेछ कि त राज्यले आफ्नै आवश्यकताहरूको लागि किनेको छ। कोषहरू बिक्रीबाट बिक्रीबाट उल्टो बाँच्न सकिन्छ पूर्व मालिक (कम खर्चलाई ट्रेडिंग र सञ्चालनका लागि)। साइटको कब्जाको अन्य केसहरूको विपरित, अनुचित प्रयोगको कारण हुने बिपरित हुन सक्छ। यो गर्नको लागि, स्टेशन मास्टर गर्न सुरु गर्नु र चेतावनीमा निर्दिष्ट गरिएको समय सीमाहरूमा प्रशासनिक अपराधको लागि दण्ड तिर्नु आवश्यक छ।
फोटो: लेयन-मिडिया
जघाउनी प्रक्रिया
यस जग्गा प्लट्स पहिचान गर्न जुन नियम उल्ल .्घन गरिएको छ घर जग्गा एजेन्सीहरू घर जग्गा एजेन्सीहरू र यसको क्षेत्रीय निकायको लागि कार्यक्रमहरूको अनुसूचित वा अनुसन्धान गरिएको प्रशासनिक सर्वेक्षण हो। हालसालैका वर्षहरूमा, आधुनिक प्राविधिक अर्थहरू सक्रिय रूपमा यी उद्देश्यहरूको लागि प्रयोग गरिन्छ - यस उदाहरणको लागि, क्वाडकापरको सहयोगको साथ। सर्वेक्षणको नतीजा अनुसार ऐन आकर्षित भइरहेको छ। यदि उल्ल .्घन गरिएको छ भने, राज्य जग्गा पर्यटकको निरीक्षण प्राधिकरणले मालिकलाई असाइनमेन्टलाई मुद्दा दिन्छ। उही समयमा साइटको क्याटेशल मूल्यको 0.3% सम्म जमिनको अपर्याप्त प्रयोगको लागि सजाय तोकिएको छ, तर thousand हजार भन्दा कम रुम्बर भन्दा कम छैन।यदि उल्ल .्घन गरिएको उल्ल .्घन गरिएको छैन भने मालिकले अभिव्यक्तिमा स्थापित गरिएको छैन (सामान्यतया यो days0 दिन हो), अधिकृत राज्य वा नगरपालिका प्राधिकरणले फेरि जरिवाना नियुक्त गर्दछ। लापरवाह जमिन मालिकहरूको आकार 10 देखि 20 हजार रूबलबाट हुन्छ। जब मालिकले कानूनी आवश्यकतालाई वेवास्ता गर्यो, राज्य जनसंख्या सेवाको कर्मचारीले रूसी संघको संविधानसभाको कार्यकारी अधिकारलाई अपील गर्दछ, जुन यसको मुद्दा हटाउन र बेच्नका लागि अधिकार छ जनसंख्या सार्वजनिक लिलामीबाट जमिन।
दस दिन भित्र पृथ्वीको निकासीमा न्यायिक ऐन (वा विस्तृत निर्णयको मितिबाट प्रवेश गर्ने मिति भित्र) कार्यकारी अधिकारीहरू रत्रेसन्टरलाई सम्पर्क गर्न बाध्य छन् जमिनको स्वामित्वको अन्त्य गर्न। थप रूपमा, तपाईंले सात दिनसम्म दिइएको कर निरीक्षणमा सन्देश पठाउनु पर्छ। छ महिनाको अवधिमा साइट, स्थानीय अधिकारीहरू, आवश्यक भएमा कार्यवाहक कार्य र सार्वजनिक लिलामी सञ्चालन गर्नको लागि अदालतको निर्णयमा प्रवेश गर्ने मितिमा।
यदि उत्तरार्द्धहरूलाई अवैध मान्यता दिईएको छ भने, सुरुको मूल्यमा 2 महिनासम्म जग्गा जमिनको राज्य वा नगरपालिका सम्पत्तीमा हासिल गर्न सकिन्छ। जब साइटको मालिकलाई फिर्ता लिने निर्णयसँग सहमत छैन, अधिकृत राज्यको शरीरलाई पृथ्वीलाई अदालतमा बेच्नको लागि आवश्यकता छ। साइटहरूको दौराका लागि कागजातहरूको तयारी एक अविश्वसनीय रूपमा लामो र जटिल प्रक्रिया हो। हुनसक्छ त्यसैले जमिन अलभताका घटनाहरू अझै विरलै दुर्लभ छन्। यद्यपि विधायकले नियामक रूपले सुधार गर्दछ, र अभ्यासले देखाउँदछ कि प्रभावकारी प्रयोजक संयन्त्र आवश्यक छ।
गन्तव्य द्वारा गैर-प्रयोग
अधिकारीहरूसँग भूमि प्लट फिर्ता लिने अधिकार छ जब यो यसको उद्देश्य उद्देश्यको लागि प्रयोग गरिएको छैन, त्यो हो:
- कृषि बालीहरू कृषि बालीको आवश्यक जग्गामा खेती गर्दैनन् र माटोको खरीद प्रक्रिया नमान्नुहोस् र (वा) pashny को खरीद क्षेत्र को 1 15% भन्दा बढी छ।
- क्षेत्रले घाँस बनाउँदैन, वा घाँसमा हेडलिंग बोटबिरुवाहरूको सामग्री क्षेत्र क्षेत्रको% 0% भन्दा बढी हुँदैन;
- चराउनेहरू, गाईहरू खस्दैनन्;
- बारहयारी रोपणसँगको भूमिमा, फसल कटाई हटाइएको छैन र स्ट्युम्प्स बन्द छैन।
- तैनाथ र (वा) कृषि जग्गाको घोषणा (तर कृषि अयोग्य भूमि)% 0% भन्दा बढी छ;
- क्लोकरी र (वा) वाइलार्ट क्षेत्रको 20% भन्दा बढी हो।
