Günümüzde, toprağın geri çekilmesinin sorunu, uygun şekilde muamele edilmeyen bu sahiplere yöneliktir. Aynı zamanda, dünyanın çıkarılmasına izin veren yasanın normu 2010'dan beri geçerlidir. Ülke sahalarının ve hane topraklarının sahiplerinin sahiplerine endişelenmeye değer midir?
Fotoğraf: lejyon-medya
Günümüzde, toprağın geri çekilmesinin sorunu, uygun şekilde muamele edilmeyen bu sahiplere yöneliktir. Aynı zamanda, dünyanın çıkarılmasına izin veren yasanın normu 2010'dan beri geçerlidir. Ülke sahalarının ve hane topraklarının sahiplerinin sahiplerine endişelenmeye değer midir?
Ülke odasının uzmanları, Rusya'daki 386.5 milyon hektarlık tarım arazilerinin aslında yaklaşık 56 milyon hektar kullanılmadığına inanılmaktadır, yani yaklaşık% 14'tür. Verimi arttırmak için önümüzdeki 5 yıl içinde şu anda yaklaşık 10 milyon hektar ciroya tekrar girmesi planlanmaktadır.
Muhtemel Seçenekler
Özel mülkün devletin sarsılmaz temellerinden biri olmasına rağmen, yasa arazinin arazinin çıkarılmasını sağlar: Devlet veya belediye ihtiyaçları için; tarım arazisinin yanlış kullanımı ve konut inşaatı için tasarlanmıştır; talepte; Mahkeme kararının el koyma konusunda yürütülmesinde.
Her durumda, ikincisi hariç, toprak kategorisi önemli değil. Bu, bugün kullanılmayan metallerin talebinin sadece bölümleri kırsal yerleşim bölgelerinde bulunan dasifiller tarafından korkulması gerektiği anlamına gelir. Bununla birlikte, SNT'deki sitelerin sahipleri için böyle bir önlemin getirilmesi mümkündür. En azından, bu konu geçen yaz, Rusya Federasyonu Hükümeti Başkanı ile Bahçe Dernekleri temsilcileri toplantısında geçen yaz görüldü.
Yapılan arazi, devlet (belediye), Rusya Federasyonu'nun uluslararası anlaşmalarını uygulamak veya inşaat, devlet veya yerel nesnelerin inşası için ihtiyaç duyulması gerekir. Dünyanın çekilmesine ilişkin karar, ilgili seviyenin yürütme organları tarafından kabul edilir. Sahibinin çıkarılabilir alanı için (telif hakkı sahibi) parasal tazminat ödeyin veya (eğer sahibi kabul ederse) başka bir araziyi sağlayın. Devlet için geri çekilme kararına itiraz etmek imkansızdır.
Ülkenin DACHA'larının neredeyse altıncı kısmı Moskova Bölgesi'ndeki mevzuatın gereklerine uygun olarak yayınlanmadığından, o zaman bu olaylar hakkında ne kadastro veya vergi servisi için hiçbir bilgi yoktur. Bu, sahiplerinin temel emlak vergilerinin ödemesinden uzaklaştığı anlamına gelir.
Gerçek felaketler, kazalar, salgınlar, bölümler ve acil durumlarda, yetkili bir devlet makamının yetkili bir bedeni, vatandaşların, toplumun ve devletlerin tehditlerden hayati menfaatlerini korumak için bir arazi komplesini uygun olma hakkına sahiptir. Bu durumda, çekilme geçici olabilir. Ardından, çekilme kararının acil durum durmasına kadar geçerlidir. Sürdürülen bölgeyi sahibine iade etmek imkansızsa, dünyanın piyasa değerini veya (isteğinde) eşdeğer bir ülke sağlaması için telafi eder. Mülkiyet korunmuşsa, siteyi geri çeken bir tehdidi kaybettikten sonra, mal sahibinin mahkeme aracılığıyla iade talep etme hakkına sahiptir.
Ek olarak, dünya cezai eylemler için bir yaptırım olarak çekilebilir (suç eylemlerinden gelen fonlar için bir suç veya arazi edinimi sonucu bir arsa elde etmek). Böyle bir durumda, çekilme kararı sınırsızdır, temyiz başvurusunda bulunmaz, eski sahibinin tazminatı ödenmez.
Fotoğraf: lejyon-medya
Bahçe Ortaklığı Şartı
Her SNT'de, sahipleri çeşitli nedenlerden dolayı topraklarla tedavi edilmediği birkaç boş yer vardır. Her şeyden önce, bu olaylar, yangın güvenliği açısından bir tehdit oluşturur, çünkü onlardaki harap binalar genellikle depolama alanları için bir yer olarak hizmet eder ve ayrıca her türlü olarak her türlü kişilik için bir sığınabilir. Sahiplerinin siteye önem vermemelerinin temel nedenleri: sahipleri toprakları satmaya karar verdi, ancak ortaklığın diğer üyeleri tarafından önerilen fiyat onlara uygun değildi, bu yüzden bir satıcı arıyorlardı; Eski sahibi öldü, ancak mirasça yok; Mirasçılar yasal haklara girmedi, ancak satacaklar.
Ortaklığın liderliği, bölge topraklarına karşı mı? Korumanın korunması - yaptırımların, topraklarını uygun şekilde (yanmaz) durumunu desteklemeyenlerde yaptırımların dahil edilmesi gereken metinde, yetkin bir şekilde derlenmiş bir SNT şartıdır. Bununla birlikte, çoğu zaman bu tür hükümler Charter'a dahil edilmez, çünkü ilk başta Ryano ortaklığının üyelerinin çoğunluğu yabani otlarla yapılan bir savaşa girer, dışarı doğru peyzaj yapılır ve inşaat çöpünü çıkarır.
Lover Bahçıvanları, yalnızca birlikte hareket etmeniz önerilebilir, ancak mutlaka ortaklık başkanı liderliğinde (genellikle tüm anahtar rakamlarına, yani sitelerin durumunu denetlemekten sorumlu yetkililer) tanıdıklardır. SNT'nin başkanıyla birlikte, randevunun randevu veya irrasyonel şekilde kullanılmasıyla randevunun protokollerini (çok önemlidir) düzenli olarak (çok önemlidir), sitenin randevu veya irrasyonel kullanımı ile (amaçlanan amaçlar dahil değildir ve ayrıca sahibinin faaliyetleri de önemli ölçüde sahip olması durumunda) gereklidir. Tarım arazisinin doğurganlığını azalttı veya çevresel durum önemli ölçüde kötüleşti).
Ek olarak, hasar nöbet için bir neden olarak kabul edilir. Son olarak, son sebep, toprak ıslahı için görevlere uyulmaması, toprağı iyileştirmek ve korumak için zorunlu önlemleri yerine getirmemesidir, böylece amaçlanan amaçla kullanılabilecekleridir. Tabii ki, sitenin satın aldıktan sonraki gün ideal bir durum tarafından yönetilmesi gerektiği gerçeğinden bahsetmiyoruz. Bölgenin tarımsal incelemesine yönelik bir taslak sahibi olursanız, ayrıca ev ve bahçenin durumunu düzeltmek için İtfaiye ve Yerel İdare'yi temsil eden ilçe yetkilidir. Kuralların ihlallerine cezalar getirme hakkına sahiptirler ve toparlanma miktarı küçük olmasına rağmen, yetkililerin yetkililerinin yeteneklerinden sürekli dikkatin çok az zevktir.
Büyük olasılıkla, ihmalkar kanatlar yakında sitenin satışı konusunda hemfikir olacak ya da topraklarını temizleyecektir. Arsa kullanılmazsa, mirasçılar haklarına girmek istemiyorsa, kayıt makamları ile iletişim kurmanın zorluklarını sağlamak, bunlar onlara durumdan bir sonraki yolunu sunabilir. İlk olarak, SNT üyesi için bir avukatın gücünü (elbette özgür değil) belgelerin yürütülmesini sağlamak için noterlere gitmelisiniz. O zaman miras haklarına girmeniz gerekir ve ardından sitenin yeni sahibini kaydedin. Bundan sonra, arazi arsası satılır (en iyi seçenek, ortaklığın üyelerine satmaktır, böylece yeni veya potansiyel bir sahibinin tüm formalitelerde nişanlanabileceği ve işlemden kabul edilen tutar varlıklar ve SNT (içinde) bölünmüştür. Katkılar ve ödemelerdeki borçların hesabı).
Fotoğraf: lejyon-medya
Uygunsuz kullanım
Yetkili Devlet Kuruluşları, tarımsal üretim, konut veya diğer inşaat için toprakların nasıl kullanıldığını doğrular. Sahibin dünyevi uygunsuz bir şekilde çizildiği ortaya çıkarsa, site geri çekilmeye tabidir. "Yanlış kullanım" kavramı, sanatta sağlanır. 45 Rusya Federasyonu'nun arazi kodu. Her şeyden önce, yerinin kullanılmaması durumunda, sitenin randevu veya irrasyonel kullanımına uygun olarak (amaçlanan amaçlar dahil değildir ve ayrıca sahibinin faaliyetlerinin tarımsal arazinin doğurganlığını önemli ölçüde azaltmış olması durumunda da dikkat çekicidir. veya çevresel durum önemli ölçüde kötüleşti).
Ek olarak, hasar nöbet için bir neden olarak kabul edilir. Son olarak, son sebep, toprak ıslahı için görevlere uyulmaması, toprağı iyileştirmek ve korumak için zorunlu önlemleri yerine getirmemesidir, böylece amaçlanan amaçla kullanılabilecekleridir. Tabii ki, sitenin satın aldıktan sonraki gün ideal bir durum tarafından yönetilmesi gerektiği gerçeğinden bahsetmiyoruz. Tarımsal üretim için tasarlanan bir düğümünüz varsa, 3 yıl boyunca uygun bitkileri yetiştirmeye başlayın (eğer daha uzun bir süre kanununla kurulmuyorsa).
Bu aralık, sitenin gelişme dönemini içermez ve ayrıca, doğal afetler veya diğer durumlar nedeniyle dünyanın atanması için kullanılamadığı zamanın yanı sıra. Sahibin siteyi uygunsuz kullandığı ortaya çıkarsa, topraklar kamu tüccarlarından satılacak ya devlet kendi ihtiyaçları için satın alacak. Satıştan gelen fonlar eski sahibine aktarılacak (ticaret yapmak ve ticaret yapmak için daha az harcama). Sitenin diğer nöbet vakalarının aksine, uygunsuz kullanım nedeniyle talep önlenebilir. Bunu yapmak için, istasyona ustalaşmaya başlamak ve uyarıda belirtilen zaman sınırlarındaki idari suç için bir ceza ödemek gerekir.
Fotoğraf: lejyon-medya
Nöbet prosedürü
Kuralların ihlal edilmesiyle birlikte kullanılan arazi arazilerini tanımlamak için, Gayrimenkul Nesneleri ve Bölgesel Bedenleri için Federal Ajans, planlanan veya planlanmamış bir idari olay araştırmasına sahiptir. Son yıllarda, modern teknik araçlar bu amaçlar için aktif olarak kullanılır - örneğin quadcopters yardımı ile arazinin havadan görünümü. Anketin sonuçlarına göre, eylem hazırlanır. İhlaller ortaya çıkarsa, Devlet Arazi Denetimi Kurumu, sahibine ödevi verir. Aynı zamanda, alanın kadastro değerinin% 0.3 ila% 0,5'inden, ancak 3 bin ruble'den az olmayan bir cezanın yetersiz kullanımı için bir ceza verilir.İhlaller, eylemde (genellikle 30 gündür), yetkili devlet veya belediye otoritesi tekrar bir ceza atarsa, yetkili devlet veya belediye yetkisi bir ceza kazandırır. İhmal edilen toprak sahipleri için büyüklüğü 10 ila 20 bin ruble. Sahibi, yasal gereklilikleri görmezden gelmeye devam ettiğinde, Devlet Arazi Denetimi Servisi çalışanları, Rusya Federasyonu'nun kurucu varlığının yürütme yetkisine hitap ediyor, bu, sırayla, davayı ortadan kaldırmak ve satmak için mahkemeye aktarma hakkına sahiptir. Toprak açık artırmalardan arsa.
Dünya'nın geri çekilmesinde (veya detaylardaki karar tarihinden itibaren) yargı eyleminin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren on gün içinde, yürütme yetkilileri, toprak mülkiyetinin sona ermesini sağlamak için Rosreestr ile iletişim kurmak zorundadır. Ek olarak, yedi güne verilen vergi muayenesine bir mesaj göndermelisiniz. Sitenin nöbetleriyle ilgili mahkemenin kararının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren altı aylık sürede, yerel makamlar, gerekirse kadastro işlerini organize etmek ve kamuya açık artırma yapmak.
İkincisi geçersiz olarak kabul edilirse, 2 ay boyunca arazi arsası, ilk fiyatta eyalet veya belediye mülkünde edinilebilir. Sitenin sahibi geri çekilme kararı ile aynı fikirde olmadığında, yetkili devlet kuruluşunun dünyayı toprağa satma gereksinimini sunma hakkına sahiptir. Sitelerin nöbetleri için belgelerin hazırlanması inanılmaz derecede uzun ve karmaşık bir süreçtir. Belki de bu nedenle toprakların zorla yabancılaşması durumları hala nadirdir. Bununla birlikte, yasama görevlisi düzenleyici çerçeveyi iyileştirir ve uygulama, etkili nöbet mekanizmasının gerekli olduğunu göstermektedir.
Hedef tarafından kullanılmayan
Yetkililer, amaçlanan amacı için kullanılmadığında bir arazi arazisini geri alma hakkına sahiptir:
- Tarım Bitkileri ekilebilir arazi üzerinde yetişmez ve toprağı işleme koymayın, veya killendirmeyi ve (veya) Paşny'nin alımının alanın% 15'inden fazladır.
- Bölge çimleri yapmaz ya da otlakta ot bitkilerinin içeriği alan alanının% 30'unu aşıyor;
- Meralarda sığır düşmez;
- Çok yıllık ekim bulunan topraklarda, hasat alınmaz ve kütükler liman değildir;
- dağıtım ve (veya) tarım arazisinin bildirilmesi (ancak ekilebilir arazi)% 30'u aşıyor;
- Cloharity ve (OR) Wildarting, bölgenin% 20'sinden fazladır.
