ከጠበቃ ጋር አንድ ጠበቆች, የአትክልት ስፍራ ሽርሽር, የዚህ ውሳኔ ጥቅሞች እና ጉዳቶች ለማደራጀት እና እንዴት ማድረግ እንደሚቻል ምክር እንናገራለን.
የተሻለ ምንድን ነው - መሬት በአትክልት ስፍራ ሽርሽርነት ወይም በመንደሩ ውስጥ የሄደውን ሴራ ላይ አኖራ? አንዳንድ ጊዜ ይህ ጥያቄ ፈትቶታል. የአትክልት ሽለጊያዎች ከገጠር ሰፈሮች ጋር የሚቀላቀልበት እና በዚህ ቁሳቁስ ውስጥ ይብራራል.
የአትክልትነት ሽርክና በተለያዩ መንገዶች ሊተገበር ይችላል-ድርጅታዊ እና የሕግ ቅጹን በመቀየር), ማዋሃድ, መለያየት, መለያየት, የመለያየት መብቶች (የመለዋወጥ መብቶችን (ከ ጋር) የአዲስ ድርጅት ቅርፅ).
እንደገና ለማደራጀት ምክንያት
በአቅራቢያው የአትክልትነት ሽርሽር እንደገና ማደራጀት እና የአገልግሎት ክልላዊ መንግስት የሚቀጥሉት ግዛቶች የሚቀጥሉት ግዛቶች የሚከተሉት ምክንያቶች ናቸው.- የአትክልት ማህበር አባላት እና መሥራቾች ቀዳሚነት.
- የአትክልት ማህበር ኪሳራ ኪሳራ.
- የምድር አጠቃቀምን መለወጥ.
- የመነሻ አወቃቀር ፈሳሽ (የአትክልት ሽርክና).
- የገጠር ሰፈር የከተማ ልማት እቅድ እቅድ ማሻሻያ, የአትክልት ስፍራ ሽግግር ጋር ውህደት የሚያመለክተው.
ከአገሬው ሰፋሪ ጋር የተደረገው የአትክልት ስፍራ አሠራሩ በፊት የእንደዚህ ዓይነቱ ሽግግር ሁሉንም ጥቅም እና ጉዳቶች መገምገም አስፈላጊ ነው.
ጥቅሞች እና ጉዳቶች
በመንደሩ ውስጥ ካለው ግልጽ የሕግ እና የገንዘብ ጥቅሞች እንጀምር.
ጥቅሞች
- የምድር አሰጣጥ ውድቀት ጭማሪ (ትርጉሙ በጣም ጥሩ ውል በሚሆንበት ጊዜ ጣቢያውን መሸጥ ማለት ነው).
- በጣቢያው ላይ ካፒታል የመኖሪያ ቤት ቤትን እስከ ሶስት ወለሎች መገንባት ይችላሉ.
- የቤቱ ባለቤት እና የቤተሰቡ አባላት ባለቤቱ በእንደዚህ ዓይነት ቤት ውስጥ ዘላቂ ምዝገባን በቀላሉ ማሸነፍ ይችላሉ.
- በጋራ ንብረት ውስጥ የተካሄደውን የአገልግሎት ክልል ማሻሻል እና ማፅዳት በአካባቢያዊ በጀት የተረጋገጠ ነው (አዎ, መንገዶቹም በበጀት ወጪው ብሩሽ ናቸው).
- የትራንስፖርት ጉዳይ መፍታት - በተናጥል መካከል አውቶቡስ አገልግሎት አለ.
- ማጠቃለያ የግንባታ ግንኙነቶች በአካባቢያዊ በጀትም ይሰጣሉ.
- የመገልገያ ክፍያዎች ታሪፎች ታሪፎች ከአትክልት ስፍራ ሽርክና በታች ናቸው.
- የአባልነት እና የታቀደ መዋጮዎች መክፈል አያስፈልግም.
ጉዳቶች
- የምድር አፀያፊ ዋጋ መጨመር በእውነቱ የንብረት ግብር መጠን መጨመርን ያስከትላል.
- ጣቢያው ገና ካልተገነባ, የምድር አጠቃቀምን የሚያረጋግጡ ከሆነ በጣቢያው ላይ የመኖሪያ ሕንፃውን መገንባት አስፈላጊ ነው (ከአትክልቱ የአትክልት አደጋ በተቃራኒ በባዶ ቤቶች ወይም ባዶ ቦታዎች በገጠር ባዶ ቦታዎች መቋቋምን የግድ መገንባቱ የግድ መገንባት አለባቸው, ምንም እንኳን የጊዜ ገደቦች ባይኖሩም).
እንደገና ማደራጀት ደረጃዎች
ከገጠር ሰፋሪ ጋር የአትክልት ስፍራን ሽርክና ለመፈፀም, ምናልባት ረዥም መንገድ ማለፍ አስፈላጊ ነው. የአትክልትነት ሽርክና የአትክልተኝነትን ምክንያት የአባላቱን ወይም የአካሚነት አካላቱን መፍታት ከሆነ, የሰብአዊ አስተዳደር አጠቃላይ ስብሰባ ወይም ስብሰባ ማከናወን አስፈላጊ ነው. የስብሰባው ፈቃድ (ስብሰባዎች) በአጋርነት አባላቱ ወይም በአመራር ባለስልጣን ፈቃድ (ምርጫዎች መረጃዎች) ፈቃድ መስጠት አለባቸው. ከዚያ ለተጨማሪ እርምጃ ዕቅዱ እንዲቀርብበት የአከባቢውን አስተዳደር ማነጋገር ያስፈልግዎታል.የአገሪቱን ድግስ ማስወገድ እና ወደ ገጠራማ ሰፈራው ውስጥ በመቀላቀል የመሬት ባለቤቶች እና የተገነቡ ህንፃዎች የተገነቡባቸው ህንፃዎች ሙሉ የባለቤቶቻቸውን እና ቤቶቻቸውን ሙሉ ባለቤት ናቸው. በመጋሪያነት ድርጅታዊ ድርጅታዊነት ውስጥ ያለው ለውጥ የባለቤትነት መብት ላይ ተጽዕኖ የለውም.
እርምጃዎች
- የምድር አጠቃቀም ዓይነት ለውጥ.
- የማስተላለፉ ሕግ ወይም መለያየት ሚዛን ምዝገባ (የአትክልትነት ሽርክና ህጋዊ አካል ከሆነ).
- ስለ የአካባቢው የአከባቢ ባለሥልጣናት ይግባኝ.
- መልስ በመጠበቅ ላይ.
የማስተላለፍ ሕግ ወይም የመከፋፈል ሚዛን በአባላት እና መሥራቾች ወይም መሬቶች አጠቃላይ ኮሚሽን ወይም እንደገና ማደራጀት በተሾሙ አጠቃላይ ኮሚሽን ፀድቋል. የመለያያ ሂሳብን በተወሰነ ደረጃ ለተወሰነ ንብረት የተተኪው ሰው ሹመት ይከሰታሉ, አዲስ ትምህርት በእንደዚህ ያሉ ጉዳዮች ላይ አንድነት ነው.
በአትክልትነት ሽርሽር ውስጥ እንደገና ማደራጀት ውስጥ የድሮው ቻርተር ይወገዳል, ሁሉም የገጠር ሰፈር ውስጥ የአስተናጋጁን ህጎችን በሚቆጣጠሩ ሰነዶች መሠረት ነው. በመደለል (ተደራሽነት የሌለበት) ውሳኔ ላይ ለመግባባት, የአትክልትነት ሽርክና ግዛቶች ለሦስት ወሮች ይሰጣል.
ለአካባቢያዊ ባለስልጣናት ይግባኝ
በአስተዳደራዊ እና የመሬት ውስጥ ለውጥ የሚከናወነው በሚመለከተው ሕጋዊነት ሊሰጥ የሚችል የአከባቢ ባለሥልጣን ኮሚቴዎች መፍትሄዎች (ገዥው በአከባቢው የክልሉ ኮሚቴዎች መፍትሄዎች) ነው.በአስተዳደራዊ እና የመሬት ውስጥ ለውጦች ላይ የተደረገ ውሳኔ በሚመለከተው የአገልግሎት ክልል ውስጥ የሚገኙትን የህዝብ አስተያየት ከግምት ውስጥ በማስገባት መከናወን አለበት. ማንኛውም መልሶ ማደራጀት በቀጥታ የህዝቡን ህዝብ ብዛት እና የአገሪቱን ወረዳዎች የህዝብ ብዛት እና ባለቤቶች ፍላጎቶችን እና ፍላጎቶችን የሚነካ ስለሆነ, የአገልግሎት ክልል ዕጣ ፈንታ ይፈታል ተብሎ ይነገራል.
በሕዝባዊ ችሎቶች ምክንያት ስምምነት ላይ ስምምነት የተደረገበት ጊዜ, የክልሉ አመልካች (ምዕራፍ) ወደ መንደሩ (ምዕራፍ) ወደ መንደሩ የሚመራው (ምዕራፍ) ከሚከተሉት ተጓዳኝ ደብዳቤ ጋር ሰነዶች.
የክልሉ ገዥ የሰነዶች ዝርዝር
- የማዘጋጃ ቤት ትምህርት ምክር ቤት ውሳኔ.
- የተስተዋወቁ ሀሳቦች, የግንኙነት አቅርቦቶች, የመረጃ አቅርቦቶች, የመጠን መጠየቂያ እና ሥፍራዎች የመረጃ አቅርቦቶች, ዋና የኢንዱስትሪ እና የትራንስፖርት ድርጅቶች, የግንኙነት ድርጅቶች, የንግድ እና የቤት ውስጥ አገልግሎቶች የሕዝብ እና የባህላዊ አካላት መረጃ, ስለ ኮሚኒዮ-ባህላዊ ተቋማት መረጃዎች, ስለ ኮሚኒዮ-መኖሪያ ቤት እና ስለ መብላት, በድርጅት ጣቢያዎች እና በፖስታ እና በቴሌግራፍ ተቋማት መገኘታቸው ላይ ተገኝተዋል.
- የሕዝባዊ ችሎቶች ውጤቶችን የሚያንፀባርቁ ሰነዶች.
- የአስተዳደራዊ ግሬድ መሳሪያዎችን የሚጠቁሙ ለውጦችን ምንጮች የሚያመለክቱ የአስተዳደራዊ ግዛቶች ጉዳዮችን ለማስተካከል አስፈላጊ ወጪዎች ስሌት.
- የተቀየሩ ግዛቶች ቦታን የሚያሳዩ ስዕላዊ ቁሳቁሶችን መቆረጥ.
- ለትምህርቱ, ማህበራት, ሰፈራዎች, እንዲሁም በዚህ አካባቢ ድንበር ውስጥ ለሚገኙ አግባብነት ያለው የማዘጋጃ ቤት ዲስትሪክቱ ዋና የመነሻ አውራጃዎች ጥራት ጥራት.
አወንታዊ ውሳኔ እንደገና ከአንጀት ማደራጀት ላይ ከተደረገ, የሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ ተጓዳኝ ተግባር ታትሟል. የመልሶ ማደራጀት ፕሮጀክት ውድቅ ከተደረገ ተመሳሳይ እርምጃ ከግምት ውስጥ ማስገባት (ይህንን ተነሳሽነት የሚያረጋግጡ አዳዲስ ቁሳቁሶች ማቅረቢያ (አዲሶቹ) ማቅረቢያ አስገራሚ ነው).
በሩሲያ ፌዴሬሽን የከተማ ልማት ኮድ መሠረት እና የመሬቱ የተፈቀደላቸው ለውጦች እና ከእንደዚህ ዓይነቱ ለውጦች ጋር በተዛመዱ ለውጦች ላይ የተዛመዱ የመሬት መሬቶችን ማካተት ከአከባቢው ኃይሎች ጋር ይዛመዳል መንግስታት.
የመሬት ትርጉም
የገጠር ሰፈራ ምድር በመሠረታዊነት የአትክልት ስፍራ ሽርሽር ተከላ - ለግለሰቦች ግንባታ የተፈቀደ የተፈቀደ የመጠቀም አይነት ነው.ለ IZHS ሴራ ውስጥ የ STARE PRATER የመተርጎም ደረጃዎች
- የጣቢያው ባለቤት የሰነዶች ጥቅል ይሰበስባል, በተፈቀደላቸው ለውጦች ውስጥ ለተፈቀደላቸው ለውጦች በተፈቀደላቸው እቅፍ በተፈቀደላቸው ለውጦች ውስጥ እና ለተሰጡት ለውጦች አቤቱታ ያዘጋጃል.
- ለ 2 ወሮች አስተዳደሩ ይግባኙን ከግምት ማስገባት እና በትርጉም ላይ መወሰን ወይም አለመወሰን አለበት. ውሳኔው የተደረገው ከአንድ ምድብ ወደ ሌላ ምድብ ወይም እምቢተኛ ድርጊት በሚወስደው ድርጊት ላይ ነው.
- ውሳኔው ከተሰጠበት ቀን ከ 14 ቀናት ውስጥ, ህጉ ፍላጎት ላለው ድግስ ይላካል.
- በአዎንታዊ ውሳኔ መሠረት በሕጉ መሠረት ለውጦች በቦታው የጫካ ሰነዶች ላይ ለውጦች ተደርገዋል.
- ፍላጎት ያሳዩ ሰዎችን ለመተርጎም ፈቃደኛ ካልሆኑ, በፍርድ ቤት ውስጥ የባለሥልጣናትን ውሳኔ የሚጋለጡ መብት አላቸው.
በመቀላቀሉ የተለያዩ ምክንያቶች እምቢ ማለት ሊሆን ይችላል-ለምሳሌ, የአጋር ግዛቱ ከተቋቋመበት ክልል ነው, ወይም አስፈላጊው ምህንድስና እና ቴክኒካዊ ግንኙነቶች አለመኖር ወይም በጦር መሳሪያዎች መኖር ምክንያት ምክንያት ሊሆን ይችላል እንደገና ማደራጀት ያሻሽላል.
የገጠር ሰፈር ዕቅድ
የአትክልት አደጋ ሽያጭ ከአገሬው ሰፋሪ የምድር መጠቀምን ብቻ ሳይሆን መንግሥቱ የሚገነባው ነገር ግን የሰፈራው ማስተር ፕላን እጥረት ነው. ለዚህም ነው በገጠር ውስጥ የአትክልት ስፍራን ሽርክና አካባቢያዊ የአትክልት ቦታን ለማካተት ከተወሰነው በኋላ በእንደዚህ ዓይነቱ እቅድ ላይ ለውጦች ማድረግ አስፈላጊ ነው.
የሰፈራው አጠቃላይ እቅድ እና የተለወጠ ለውጦች አጠቃላይ ዕቅድ በአከባቢው የመንግስት ሰፈራ ተወካይ ተወካይ ተወካዩ ተቀባይነት አግኝቷል.
"ወራሾች" ብቻ ሳይሆን "መንደር" በመቀላቀል መስማድ መቀመጥ አለበት, ስለሆነም, የ MARE PRITE, የህዝብ ውይይቶች ወይም የህዝብ ችሎቶች የተሠሩ ናቸው. የማዳመጥ ፕሮቶኮሉ ለቆሻሻው ዋና ዕቅድ አስገዳጅ ትግበራ ነው.
ከዚያ አጠቃላይ ዕቅድ የክልሉን እና የአካባቢያዊ ዲዛይን መስፈርቶችን ከግምት በማስገባት የክልሉን እና የአካባቢያዊ የዲዛይን አቋርጦቹን ውጤት ከግምት በማስገባት እንዲሁም የመውሰድ የህዝባዊ ችሎት ውጤቶች ከግምት ውስጥ በማስገባት የከተማይቱ ፌዴሬሽን ደንብ መሠረት በሚመስሉ መስፈርቶች መሠረት ይዘጋጃል. የባለድርሻ አካላት ሀሳቦችን ግምት ውስጥ ያስገቡ.
የማያውቁ የማደጉ ባለቤቶች እና የካፒታል ግንባታ ባለቤቶች በአዎንታዊ መፍትሔ ላይም እንኳ ሊኖሩ ይችላሉ. የእነሱ መብቶች እና ህጋዊ ፍላጎቶች እንዲጣሱ ካመኑ (በአዲሱ ማስተር ፕላን ተቀባይነት አላቸው), እንደነዚህ ያሉት የመሬት ባለቤቶች በፍርድ ቤት ውስጥ ዋናውን ዕቅድ ሊፈጥሩ ይችላሉ ብለው ካመኑ.
ለየት ያለ ሁኔታ የመዝናኛ ቦታዎችን ለመሰብሰብ ወይም ለመወሰን በሴቲተሮች ወሰን ላይ ለውጦችን በማቅረብ ረገድ የተለወጠ ለውጦች መግቢያ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ለውጦች ይገለጻል.
እንደገና ማደራጀት ወጪ
ከአገሬው ሰፋሪ ጋር የአትክልትጓኑ አባሪ, እንዲሁም ከአንድ ምድብ ወደ ሌላው የምርመራ መተርጎም ምንም ክፍያ አይጠይቅም.ክፍያ የሚጠይቁ ተጨማሪ አገልግሎቶች
- ሰነዶችን ለመሳል የሕግ ድጋፍ እና ድጋፍ.
- የጠበቃ ሰነዶችን እና ዲዛይን ለመመደብ ወደ ጦጣው ይግባኝ.
- የምዝገባ ሰነዶች, የባለቤትነት ጥናት, የ CARDEAMED ሰነዶች, የውይይት ሰነዶች, የውሸት አሠራሮች ምዝገባ እና የምስክር ወረቀቶች ምዝገባ ለማድረግ የስቴት ግዴታ.
እስቲ ለመቁጠር እንሞክር. ከ Eggrn የመጡ ወረቀት ለማግኘት ከ 200 ሩብሎች መክፈል ይኖርበታል. ሌሎችም. እንደገና ማደራጀት ለባባሪ ባልደረባዎች ስምምነት የምስክር ወረቀት በግምት 1 ሺህ ሩብልስ ያስወጣል. ከእያንዳንዳቸው ጋር. የባለበሪያውን ፍላጎት የሚወክሉ የዋጋውን ኃይል ማካሄድ ከ 800 እስከ 1.5 ሺህ ሩብልስ ያስከፍላል.
የመሬት ቅኝት ማካሄድ እና አዲስ የካደሪ ፓስፖርት ማግኘት አስፈላጊ ይሆናል. በአማካይ ጣቢያውን ቃለ መጠይቅ ለማድረግ እና ወሰኖዎ መወሰኛን የሚጀምረው ከ 12-15 ሺህ ሩብሎች ነው.
በገጠር ስርአት ተደራሽነት በሚተላለፍበት ጊዜ ሰነዶች በማደራጀት ጊዜ የሕግ ድጋፍ ወጪ እና ድጋፍ ወጪ ከ 15-50 ሺህ ሩብል ይጀምራል. በተመሳሳይ ጊዜ, በግዴታ ውስጥ ጠበቃ የተካተተ (ውድቀትን ለመቃወም ወይም ለምሳሌ በፍርድ ቤት በደግነት መሳተፍ አስፈላጊ ከሆነ) በተናጥል ይከፈላል. በዚህ ሁኔታ የሕግ ባለሙያ አገልግሎቶች ዋጋ ከ 80 ሺህ ተአርፎች ሊጀምር ይችላል.
