변호사와 함께 우리는 정원 파트너십을 재구성 할 수있는 방법,이 결정의 장점과 단점을 재구성하고 조언을하는 방법에 대해 알려줍니다.
더 나은 것은 무엇입니까 - 땅은 정원 파트너십이나 마을의 음모를 착용 했습니까? 때로는이 질문이 아뇨로 해결됩니다. 정원 파트너십이 농촌 정착촌에 가입하는 방법과 방법은이 자료에서 논의 될 것입니다.
정원 파트너십은 다양한 방법으로 재구성 될 수 있습니다 : 변화 (조직 및 법적 양식을 변경), 합병 (하나의 여러 파트너십 하나씩 연결), 가입, 분리 (공통 재산을 사용하기위한 권리를 구분 할 때) 또는 할당 새로운 조직의 형성).
재조직 이유
정원 파트너십 재편성 및 인근 농촌 정착촌에 대한 영토의 합류를위한 근거는 다음과 같은 이유입니다.- 정원 협회의 회원과 창립자의 주도권.
- 정원 협회의 파산.
- 지구의 허가 된 사용 유형을 변경합니다.
- 초기 구조 (정원 파트너십)의 청산.
- 농촌 정착촌의 도시 계획 계획에 대한 수정안, 정원 파트너십과 합병을 제시합니다.
농촌 정착촌에 대한 정원 파트너십을 가입하기 위해 절차가 발생하기 전에 그러한 전환의 모든 장점과 단점을 평가해야합니다.
장점과 단점
마을의 삶의 명시 적 법적 및 재정적 이점부터 시작합시다.
혜택
- 지구의 지적 가치가 증가합니다 (이 경우 현장을 판매하는 것은 훨씬 더 유리한 용어를 위해 가능할 수 있습니다).
- 현장에서 최대 3 층의 높이가있는 자본 주거 집을 구축 할 수 있습니다.
- 집과 가족의 소유자는 그러한 집에서 영구적 인 등록을 쉽게 발급 할 수 있습니다.
- 공통 재산에서 영토의 개선 및 청소는 현지 예산에 의해 보장됩니다 (예, 도로도 예산을 희생시키면서 도로가 닦고 있음).
- 적어도 버스 서비스가 있음에도 해결책 사이의 수송 문제 해결.
- 통신을 합산하면 현지 예산이 제공합니다.
- 유틸리티 지불을위한 관세는 정원 파트너십보다 낮습니다.
- 회원 자격 및 목표 기여금을 지불 할 필요가 없습니다.
단점
- 지구의 지적 가치의 증가는 확실히 재산세의 양의 증가를 수반 할 것입니다.
- 사이트가 아직 구축되지 않은 경우 문서의 사용이 허용되는 유형의 유형을 확인하는 기간 동안 사이트에 주거용 건물을 구축해야합니다 (정원 파트너십의 영토와 달리 섹션이있을 수 있습니다. 농촌의 유령 주택이나 빈 공간이있는 빈 영역의 정산은 필수적으로 제한되지 않지만 필수적으로 구축되어야합니다).
재구성 단계
농촌 정착촌에 대한 정원 파트너십을 성취하기 위해서는 오히려 먼 길을 가질 필요가 있습니다. 정원 파트너십의 가입 이유가 회원이나 경영대를 해결하는 것이면, 일반 회의 또는 대학 거버넌스 회의를 수행해야합니다. 회의의 의지 (회의)는 파트너십 또는 관리 당국의 일원의 의지 또는 투표 데이터로 문서화되어야합니다. 그런 다음 추가 조치 계획이 제안 될 수있는 지역 관리에 연락해야합니다.국가의 파티를 제거하고 농촌 정착촌에 합류하는 경우, 육지 소유자와 건물의 소유주는 포스트와 주택의 전체 소유주로 남아 있습니다. 협력 관계의 조직 형태의 변화는 소유권의 권리에 영향을주지 않습니다.
단계
- 지구의 허가 된 사용 유형의 변화.
- 전송 법 또는 분리 균형 (정원 파트너십이 법적 엔티티 인 경우) 등록.
- 지역의 가입에 대한 진술을 통해 지방 당국에 호소하십시오.
- 대답을 기다리고 있습니다.
전송법 또는 분열 균형은 회원 및 창립자의 일반 회의 또는 재구성을 위해 임명 된 포괄적위원회의 승인을 받았습니다. 분리 균형을 결정할 때, 특정 재산에 대한 후계자의 임명에 대해 문제가 발생하면 새로운 교육이 그러한 문제에 맞는 것입니다.
정원 파트너십의 재구성에서 오래된 헌장이 제거되면 모든 법적 이슈는 농촌 정착촌에서 호스텔 규칙을 규제하는 문서를 기반으로 해결됩니다. 가입 결정 (정렬되지 않은)의 결정에 항소하기 위해 정원 파트너십의 영토는 3 개월 동안 제공됩니다.
지방 당국에 호소하십시오
행정 및 영토 장치의 변화는 해당 법률에 의해 발급되어야하는 지방 당국 (주지사, 지역의 지방 자치 자체 자치)의 솔루션 (주지사, 지역 대무위원회)에 의해 수행됩니다.행정 및 영토 장치의 변화에 대한 의사 결정은 관련 영토에 사는 인구의 의견을 고려하여 수행되어야합니다. 어떤 재구성은 인구와 농촌 정착지와 국가 사이트의 소유자의 이익에 직접적인 영향을 미치기 때문에 영토의 운명이 해결 될 수있는 공청회가 수행되어야합니다.
공공 청문회의 결과로 합의가 달성 된 경우 징벌은 마을로 "이동"할 준비가되어 있으며, 관련 시정촌의 책임자는 다음의 주지사 (장)를 다음과 같은 편지와 함께 지시합니다. 서류.
이 지역 주지사를위한 문서 목록
- 지방 교육의 대리원 협의회의 결정.
- 도입 된 제안의 신속성에 대한 근거를 포함하는 설명 메모, 영토의 크기 및 위치에 관한 정보, 사람의 수, 주요 산업, 농업 및 운송 조직, 의사 소통 기관, 인구의 무역 및 국내 서비스, 사회 문화 기관 정보, 공동 서비스, 주택 기금 및 철도역 및 우편 및 전신 기관의 정착지의 존재.
- 공공 청문회의 결과를 반영한 서류.
- 코팅 계획 비용의 원천을 나타 내기 위해 행정 영토 장치의 변화 문제를 해결하기위한 필요한 비용의 계산.
- 특별한 영토의 위치를 표시하는 그래픽 재료로 절단합니다.
- 교육, 협회, 정착촌의 제안 및이 지역의 경계에있는 정착지의 유형 및 범주의 변화 또는 설립에 대한 해당 지방 지구의 머리의 해결.
긍정적 인 결정이 재구성에 이루어지면 러시아 연방 주제의 책임자의 해당 행위가 출판됩니다. 재구성 프로젝트가 거부되면 1 년 이내에 동일한 이니셔티브의 재구성이 가능하지 않습니다 (이 이니셔티브를 구체화하는 새로운 자료의 프리젠 테이션에 따라).
러시아 연방의 마을 계획 코드에 따라 목표의 변화와 토지의 허가 된 유형의 문제와 이러한 변화와 관련된 유형의 해당 국경의 토지 플롯의 포함에 관한 것과 관련된 문제는 지역의 힘과 관련이 있습니다. 정부.
땅의 번역
농촌 정착촌의 땅은 개별 주택 건설의 정원 파트너십의 근본적으로 다양한 유형의 허용을 제공합니다.IZHS 용 플롯에서의 St Plot의 번역의 단계
- 사이트 소유자는 문서 패키지를 수집하고 허용 된 사용 유형의 변화에 대한 청원서를 준비하고 토지 플롯의 위치에서 합의 관리를 제출합니다.
- 2 개월 동안 행정부는 항소를 고려하고 번역을 결정하거나 거절해야합니다. 결정은 하나의 카테고리에서 다른 카테고리에서 다른 카테고리 또는 거절 행위에 대한 착륙 행위에 관한 작용의 형태로 이루어진다.
- 결정 일로부터 14 일 이내에이 법은 이해 관계자에게 발송됩니다.
- 긍정적 인 결정의 경우, 행동에 근거하여 사이트의 지적 문서가 변경됩니다.
- 관심있는 사람을 번역하기를 거부하면 법원의 당국의 결정에 항소 할 자격이 있습니다.
가입시에는 여러 가지 이유로 거부 될 수 있습니다. 예를 들어, 파트너십의 영토는 정산의 영역에서 너무 멀리 떨어져 있거나 필요한 엔지니어링 및 기술적 인 커뮤니케이션이 없기 때문에 또는 부담의 파트너십이 존재하기 때문에 그것은 재구성을 방해합니다.
농촌 정착 계획
정원 파트너십은 지구의 허가 된 사용 유형에 의해서뿐만 아니라 영토가 건설중인 정착지의 마스터 플랜이 부족한 농촌 정착촌과 다릅니다. 그래서 농촌 정산에서 정원 파트너십의 영토를 포함하기로 결정한 후에, 그러한 계획을 변경해야합니다.
합의와 변경의 일반적인 계획은 현지 자치 정착의 대표 기관이 승인받습니다.
"깃털"뿐만 아니라 "마을"도 합의 할 때 합의되어야하므로 마스터 플랜을 준비하고 공립 청문회를 준비하고 있습니다. 청취 프로토콜은 초안 마스터 플랜에 필수 응용 프로그램입니다.
그런 다음 일반 계획은 러시아 연방의 도시 계획 강령의 요구 사항에 따라 지역 및 지역 설계 기준을 고려하고 초안 마스터 플랜에 대한 공공 청문회의 결과의 결론을 고려한 것입니다. 이해 관계자의 제안을 고려하여.
농촌 정착촌 인구의 대부분에 대한 긍정적 인 해결책을 가지고 있어도 육지 플롯과 자본 건설 시설의 불행한 소유주가 남아있을 수 있습니다. 그들의 권리와 합법적 인 이익이 위반되거나 새로운 마스터 계획의 승인의 결과로 위반 될 수 있다고 믿는다면 토지 소유자들은 법원에서 마스터 플랜에 도전 할 자격이 있습니다.
예외는 레크리에이션 영역을 수용하거나 결정하기 위해 정착촌의 경계의 변화를 제공하는 마스터 플랜의 변경 사항을 도입하는 것입니다. 그러한 경우에는 공청회를 실시하지 않고 변경됩니다.
재구성 비용
공식적으로 농촌 정착촌에 대한 정원 파트너십과 한 카테고리에서 다른 카테고리로의 번역은 지불이 필요하지 않습니다.지불이 필요한 추가 서비스
- 법적 지원 및 문서를 작성하는 데 도움이됩니다.
- 문서와 설계를 할당하는 공증인에게 호소하십시오.
- 등록 서류, 소유권 증명서 등록 및 발행, 소유권 서류, 협동 계획을 변경하는 국가 의무.
셀 수려고 해보자. EGRN에서 종이 추출물을 받으면 200 루블에서 지불해야합니다. 그리고 더. 재구성을 위해 공동 소유자의 공증인 동의에 의한 인증서는 약 1,000 개의 루블 비용이 소요됩니다. 각각. 소유자의 이익을 대표하기 위해 변호사의 힘을 만드는 것은 800 ~ 1.5 천 루블의 양에 비용을 듭니다.
토지 조사를 수행하고 새로운 지적 여권을 얻을 필요가 있습니다. 평균적으로 사이트 인터뷰 비용과 그 경계를 결정하는 것은 12-15,000,000 루블에서 시작됩니다.
농촌 정착촌에 대한 가입 형태로 재조직하는 동안 문서를 발행하는 법적 지원 및 지원 비용은 15-50,000 루블에서 시작됩니다. 동시에 소송에서 변호사의 참여 (예를 들어 법원에서 가입 결정에 대한 결정에 도전 해야하는 경우)를 이해할 필요가 있습니다. 이 경우 변호사 서비스의 비용은 80 만 루블에서 시작할 수 있습니다.
