Bi parêzerek em li ser awayên ji nû ve sazkirina hevparkirina baxçê, feydeyên û neçareseriyên vê biryarê didin û şîretan çawa dikin.
Iti çêtir e - zevî li ser hevpariyek baxçê an li ser gund li gund danîn? Carinan ev pirs bi nefretan tête çareser kirin. Forimkî çi û çawa hevkariyên baxçê çawa dibin cihên gundî, ew ê di vê materyalê de were gotûbêj kirin.
Hevkariya baxçê bi awayên cûrbecûr dikare were nûvekirin: veguherîn (bi guherîna forma rêxistinî û qanûnî), têkeve nav yek ji wan re têkildar (dema ku mafên ku ji bo karanîna xanî ya hevbeş bikar bîne) an jî veqetandin (bi avakirina rêxistinek nû).
Sedema ji nû ve sazkirinê
Zeviyên ji bo nûvekirina hevkariya baxçê û tevlêbûna axa xwe heya çareseriya gundî ya nêzê sedemên jêrîn in.- Însiyatîfa endam û damezrênerên Komeleya Baxçe.
- Topavêjiya komeleya baxçê.
- Guherîna celebê karanîna Erdê.
- Li ser strukturên destpêkê (Hevkarîya baxçê).
- Guhertinên plansazkirina plansaziya bajarî ya çareseriya gundî, ku hevokek bi hevaltiya baxçê re pêşniyar dike.
Berî ku prosedûrê ji bo hevkariya baxçeyek baxçê ji bo çareseriya gundî, pêdivî ye ku hemî feydeyên û neçareseriyên bi vî rengî veguhastin binirxînin.
Avantaj û nerazîbûn
Ka em bi avantajên qanûnî û darayî yên jiyanê yên li gund dest pê bikin.
Berjewendî
- Zêdebûna nirxa cadastral ya erdê (tê vê wateyê ku di meseleya ku ew ê ji bo şertên berbiçav bêtir girîng be.
- Li ser malperê hûn dikarin xaniyek niştecîh a sermayeyê bi zêdebûna sê heban ava bikin.
- Xwediyê xanî û endamên malbata wî dikarin bi hêsanî qeydkirinek domdar li xaniyek wusa bikin.
- Başbûn û paqijkirina axa ku di xaniyê hevbeş de ji hêla budceya herêmî ve tê peyda kirin (Erê, rêyan jî di lêçûnên budceyê de şuştin).
- Çareserkirina pirsgirêka veguhastinê - di navbera niştecîhan de bi kêmî ve karûbarek otobusê heye.
- Danasîna danûstandinan ji hêla budceya herêmî ve jî tê peyda kirin.
- Tarifts ji bo dravdanên karûbar ji hev silavdayîna baxçê kêmtir in.
- Ne hewce ye ku endamtiyê bide û beşdariyên hedef.
Dezilandin
- Zêdebûna nirxa cadastral ya zemîn dê bê guman diqewime zêdebûna baca baca xanî.
- Ger malper hê nehatiye çêkirin, di dema dema belgeyê de piştrastkirina celebê destûra zemîn, pêdivî ye ku avahiyek niştecî ya li ser malperê ava bikin (berevajî axa hevkariyê ya baxçê, li wir dikare beşan be Bi xaniyên ruh an cîhên vala di gundî de cîbicîkirina deverên vala divê bi rastî were çêkirin, her çend sînorên wext tune).
Qonaxên ji nûvekirinê
Ji bo pêkanîna hevkariya baxçê li çareseriya gundî, pêdivî ye ku meriv bi rengek dirêj bi rengek dirêj derbas bibe. Ger sedemek tevlêbûna hevkariya baxçê çareserkirina endamên an saziyên rêveberiyê ye, pêwîst e ku civînek giştî an civîna rêveberiya kolektîf pêk bîne. Dê civîna (civînan) ji hêla îradeya endamên hevkariyê an desthilata rêveberiyê (bi daneyên dengdanê) were belgekirin kirin. Wê hingê hûn hewce ne ku bi rêveberiya herêmî re têkilî daynin, li ku derê plana çalakiyê dê were pêşniyar kirin.Di bûyera rakirina partiya welêt de û tevlêbûna wê li çareseriya gundî ye, xwedan erd û avahiyên çêkirî xwedan xwedan û malên xwe yên xaniyan in; Guhertina di forma rêxistinî ya hevkariyê de bandorê li mafê xwedîtiyê nake.
Gavên
- Guherîna celebê karanîna zeviyê ya erdê.
- Tomarbûna Qanûna Veguhestinê an Balansa veqetandinê (heke hevalbendek baxçê saziyek qanûnî ye).
- Bi daxuyaniyek li ser gihîştina li ser axa axa gilî kirin.
- Li benda bersivê ne.
Qanûna veguhastinê an jî pargîdaniya dabeşkirinê ji hêla civîna giştî ya endam û damezrîneran an komîsyona berfireh ve hatî destnîşankirin. Heke, di destnîşankirina hevsengiya veqetandinê de, di derheqê serlêdana serfiraziyek ji bo xaniyek taybetî de derdikevin, perwerdehiyek nû di derbarê pirsgirêkên wiha de piştgirî ye.
Di reorganization of the barden Hevkariyê de tê qewirandin, hemû pirsgirêkên qanûnî li ser bingeha belgeyên ku rêzikên hostel ên li çareseriya gundî di nav deverek gundî de têne çareser kirin têne çareser kirin. Ji bo biryara li dijî biryara li ser têketinê (ne hevbeş) îtiraz bikin, axa hevparbûna baxçê sê mehan tê dayîn.
Ji rayedarên herêmî re îtiraz bikin
Guhertina amûrê îdarî û herêmî ji hêla çareseriya rayedarên herêmî (parêzgarê, komîteyên herêmî yên xweseriya herêmî, saziyên xweser ên herêmî yên şaredariyên têkildar têne kirin), ku divê ji hêla qanûnî ve têkildar were dayîn.Pêdivî ye ku biryara li ser guhartinên di cîhaza îdarî û herêmî de were girtin divê li ser nerîna nifûsa ku di xaka têkildar de bijî were girtin. Ji ber ku her rehînasyonê rasterast bandorê li ser berjewendîyên gel û xwedan deverên welat dike, divê di her rewşê de, rûniştinên giştî yên vekirî bêne kirin, ku dê çarenûsa axê were çareser kirin.
Di bûyerê de ku peymanek hat bidestxistin, darbeyên ku ji bo "Tevgera" Municipalityaredariya têkildar, seroka şaredariya peywendîdar (beşê) deverê (beşa) herêmê bi hev re digel nameya hevbeş a jêrîn vedigire belge.
Navnîşa belgeyan ji bo parêzgarê herêmê
- Biryara Encumena Parêzên Perwerdehiya Municipalaredariyê.
- Nîşanek ravekirinê ya ku ji bo pêşandana pêşniyarên danasîn, agahdariya li ser mezinahiya û cîhê ku tê de tête çêkirin, hejmar, rêxistinên pîşesazî, çandinî û veguhastinê, rêxistinên bingehîn, Karûbarên bazirganî û navxweyî yên nifûsê, agahdarî li ser saziyên civakî, li ser karûbarên komunal, fona xaniyê xanî û hebûna wê, hebûna pêkanîna stasyonên trênê û saziyên postal û teleghê.
- Belgeyên ku encamên bihîstina gelemperî nîşan didin.
- Hesabkirina lêçûnên pêwîst ji bo çareserkirina pirsgirêka guherînan di cîhaza îdarî-herêmî de bi nîşana çavkaniyên lêçûnên plankirî.
- Kutkirina bi materyalên grafîkî re cîhê herêmên veguherandî nîşan dide.
- Resareserkirina serokê navçeya şaredariyê ya li ser hevrêziya pêşniyara ji bo perwerdehiyê, komele, betalkirina niştecîhan, û her weha guherîn an damezrandina celeb û kategoriya cihêrengên li sînorên vê deverê.
Ger biryarek erênî li ser reorganizasyonê were çêkirin, çalakiya têkildar a serokê mijara Federasyona Rûsyayê tê weşandin. Ger projeya reorganization were red kirin, ji nû ve nirxandina heman înîsiyatîfê gengaz e ku ji 1 salan zûtir nebe (mijara pêşkêşkirina materyalên nû yên ku vê înîsiyatîfê rast bikin).
Li gorî kodê plansaziya bajarokê ya Federasyona Rûsyayê, pirsgirêka guhertinên di armancê û celebê destûrê de destûr û têkildarî van guhertinan li ser tevlêbûna erdên erdê li ser sînorên niştecîhan bi hêzên herêmî re têkildar in Hikûmet.
Wergerandina axê
Erdê niştecîhî ya gundî xwedî celebek bi bingehîn a destûr ji karanîna baxçê ya bardenferiya baxçê - ji bo çêkirina xanî ya kesane.Qonaxên wergerandina plana stûna St di planê de ji bo Izhs
- Xwediyê malperê pakêtek belgeyan berhev dike, daxwaznameyek ji bo guheztinên di celebê destûr de amade dike û radestî rêveberiya cîgirê li cîhê plana axê dike.
- Ji bo 2 mehan, divê rêveberî îtirazê binirxînin û li ser wergerandinê biryar bidin an jî red bikin. Biryar di forma kiryarek li ser veguhastina zeviyek zeviyê ji yek kategoriyek din an çalakiyek redkirinê de ye.
- Di nav 14 rojan de ji roja biryara, çalakî ji partiya eleqedar re tê şandin.
- Di doza biryarek erênî de, li ser bingeha kiryar, guhertinan ji belgeyên cadastral ên malperê re têne çêkirin.
- Heke hûn redkirina kesê eleqedar red dikin, mafdar e ku li dijî biryara rayedarên dadgehê îtiraz bike.
Dibe ku di nav sedemên cûda de ji ber sedemên cihêreng red bikin: Mînakî, axa hevkariyê ji axa cîgirê dûr be, an jî ji ber tunebûna endezyar û ragihandina teknîkî ya pêwîst, an jî ji ber hebûna hevkariyek barê giran ku ji nû ve sazkirinê asteng dike.
Plana çareserkirina gundî
Hevkariya baxçê ji çareseriya gundî ne tenê ji hêla celebê destûra karanîna erdê ve, lê di heman demê de nebûna plana masterê ya lihevhatinê, li ser bingeha ku axa avahiyê ye. Ji ber vê yekê piştî ku biryar tê dayîn ku li axa hevkariya baxçê di cîbiciyek gundî de pêk were, pêdivî ye ku meriv li ser plansaziyek weha were guhertin.
Nexşeya giştî ya bicîhkirinê û guhertinên li ser wê ji hêla laşê nûnertiya cîgirê xweseriya herêmî ve tête pejirandin.
Ne tenê "dokçete", lê di heman demê de "gund" li gorî tevlêbûna plansaziya masterê, nîqaşên gelemperî an rûniştinên giştî jî têne kirin. Protokola guhdaran serîlêdana mecbûrî ye ku ji bo plana Master Master.
Dûv re plansaziya giştî dê li gorî daxwazên koda plansaziya bajarî ya Federasyona Rûsyayê were amade kirin, ku li gorî standardên sêwirana herêmî û herêmî digirin û encama encamên bihîstî yên li ser pêşnumaya plansaziya pêşnûmayê, û her weha digirin li ser pêşniyarên serketan hesab bikin.
Tewra bi çareseriyek erênî heya herî pir ji nifûsa niştecîhî ya gundî, xwediyên bêhêvî yên zeviyên zevî û tesîsên çêkirina sermayeyê jî dikarin bimînin. Heke ew bawer dikin ku mafên wan û berjewendiyên rewa têne binpêkirin (an jî dibe ku wekî erêkirina plana Mastera nû were binpêkirin), xwedan erdên wusa mafdar in ku plana masterê li dadgehê bixapînin.
Derketinek danasîna guhertinên li ser plana masterê ya ku ji bo guhertina li sînorên niştecîhan peyda dike da ku xanî an destnîşankirina deverên reklaman peyda bike. Di rewşên wiha de, guhertin bêyî ku rûniştinên giştî pêk bînin têne kirin.
Mesrefa Reorganization
Bi fermî pêvekirina hevkariya baxçê ji bo çareseriya gundî, û her weha wergerandina erdê ji yek kategoriyê ji yeka din, hewce nake ku tezmînatek hewce nake.Karûbarên zêde hewceyê dravdanê
- Piştgirî û arîkariya yasayî di dîmenderan de.
- Ji bo destnîşankirina belgeyan û sêwirana parêzeriyê gilî bikin.
- Karûbarê dewletê ji bo guhertina belgeyên qeydkirinê, qeydkirin û weşandina sertîfîkayên xwedîtiyê, belgeyên cadastral, plansaziyên navborî.
Ka em hewl bidin ku hejmartin. Ji bo wergirtina kaxezek kaxezê ji EGRN hewce ye ku ji 200 rûkan bide. û hîn. Belgeya ji hêla razîbûna noter a hevserokên ji bo nûvekirinê dê bi qasî 1 hezar rubles lêçûn. bi her yekê. Hêza parêzeriyê ku temsîlkirina berjewendîyên xwedan dê di mîqdara 800 ji 1,5 hezar mîlan de bibe.
Ew ê hewce be ku lêkolîna axê pêk bîne û pasaportek nû ya cadastral bistîne. Bi navînî, lêçûna hevpeyivîna malperê û destnîşankirina sînorên wê ji 12-15 hezar rubles dest pê dike.
Mesrefa piştgirî û arîkariya qanûnî di belavkirina belgeyan de di dema nûvekirinê de di forma têkbirina gundan de ji 15-50 hezar rubles dest pê dike. Di heman demê de, pêdivî ye ku fêm bikin ku beşdariya parêzgerê di dozê de (heke pêwîst be ji bo pejirandina redkirinê, an, mînakî, biryarek li ser gihîştina li dadgehê) ji hev cuda tê dayîn. Di vê rewşê de, lêçûna karûbarên parêzgehê dikare ji 80 hezar rubles dest pê bike.
