Giunsa Pag-convert ang usa ka Hardin Partnership sa usa ka pag-areglo sa banika

Kauban sa usa ka abogado nga gisultihan namon ang bahin sa mga pamaagi aron ma-organisar pag-usab ang partisipante sa tanaman, ang mga bentaha ug disbentaha sa kini nga desisyon ug maghatag tambag kung giunsa kini buhaton.

Unsa man ang labi ka maayo - gibutang sa yuta ang usa ka tanaman nga partnership o kaugalingon nga laraw sa baryo? Usahay ang kini nga pangutana masulbad sa wala. Alang sa unsa ug kung giunsa ang pag-apil sa mga tagtambahay sa tanaman miapil sa mga kabalayan sa bukid, kini hisgutan sa kini nga materyal.

Ang panagsama sa tanaman mahimong ma-organisar pag-usab sa lainlaing mga paagi: ang pagbag-o (pinaagi sa pagbag-o sa organisasyon ug ligal (pag-access sa usa ka hugpong sa mga katungod) o sa alokasyon (uban ang pagporma sa usa ka bag-ong organisasyon).

Ang hinungdan sa pag-organisar pag-usab

Ang mga nataran alang sa pag-organisar pag-usab sa partisipante sa tanaman ug ang pag-apil sa teritoryo niini sa kanait nga pag-areglo sa banika mao ang mga mosunud nga mga hinungdan.

• Ang inisyatibo sa mga miyembro ug mga magtutukod sa asosasyon sa tanaman.
• Pagkabangkaruta sa asosasyon sa tanaman.
• Ang pagbag-o sa tipo sa gitugotan nga paggamit sa yuta.
• Pag-liquidate sa una nga istruktura (partisipante sa tanaman).
• Ang mga pagbag-o sa plano sa pagplano sa kasyudaran sa pag-areglo sa bukid, nga nagsugyot sa usa ka paghiusa sa panag-uban sa tanaman.

Sa wala pa ang pamaagi alang sa pag-abut sa usa ka pundok sa tanaman sa usa ka pag-areglo sa banika, kinahanglan nga susihon ang tanan nga mga bentaha ug disbentaha sa ingon nga pagbalhin.

Mga Kauswagan ug Disimonulo

Magsugod kita sa tin-aw nga ligal ug pinansyal nga mga bentaha sa kinabuhi sa baryo.

Mga kaayohan

• Usa ka pagtaas sa kantidad sa kadato sa yuta (kini nagpasabut nga ibaligya ang site sa kaso diin kini posible alang sa labi ka labi ka maayong mga termino).
• Sa site mahimo ka magtukod usa ka kapital nga balay nga puy-anan nga adunay gitas-on hangtod sa tulo ka andana.
• Ang tag-iya sa balay ug ang mga sakop sa iyang pamilya dali nga mag-isyu sa usa ka permanente nga pagrehistro sa ingon nga balay.
• Ang pag-uswag ug paglimpyo sa teritoryo sa sagad nga kabtangan gisiguro sa lokal nga badyet (oo, ang mga dalan nagsipilyo usab sa gasto sa badyet).
• Pagsulbad sa isyu sa transportasyon - tali sa mga puy-anan bisan pa adunay serbisyo sa bus.
• Ang pagtigum sa mga komunikasyon gihatag usab sa lokal nga badyet.
• Ang mga taripa alang sa mga pagbayad sa utility mas ubos kaysa sa panag-uban sa tanaman.
• Dili kinahanglan nga magbayad sa membership ug target nga mga kontribusyon.

Apan dili ang tanan labi ka rosy. Adunay usab daghang mga minus gikan sa pagbag-o gikan sa usa ka dacket sa usa ka residente sa banika.

Mga Kakulangan

• Ang pagtaas sa kantidad sa kadato sa kalibutan siguradong mag-uswag sa kantidad sa buhis.
• Kung ang site wala pa matukod, sa panahon sa termino sa dokumento nga nagpamatuod sa tipo sa gitugotan nga paggamit sa yuta, kinahanglan nga magtukod usa ka residensya sa lugar (dili sama sa teritoryo sa partisipasyon, diin adunay mga seksyon Uban sa mga balay sa multo o walay sulod nga mga wanang sa pag-areglo sa mga wala'y lugar nga kinahanglan nga matukod, bisan wala'y mga limitasyon sa oras).

Mga yugto sa pag-organisar pag-usab

Aron matuman ang panagsama sa tanaman sa pag-areglo sa bukid, kinahanglan nga moagi sa usa ka labi ka layo nga paagi. Kung ang hinungdan sa pag-apil sa panagsama sa tanaman mao ang pagsulbad sa mga miyembro o pagdumala sa mga lawas niini, kinahanglan nga himuon ang usa ka kinatibuk-ang miting o miting sa Collegial Rovenceance. Ang kabubut-on sa miting (mga miting) kinahanglan nga i-dokumento sa kabubut-on sa mga miyembro sa panagtambayayong o pagdumala sa pagdumala (nga adunay datos sa pagboto). Pagkahuman kinahanglan nimo nga kontakon ang lokal nga administrasyon, diin ang plano alang sa dugang nga aksyon isugyot.

Kung adunay pagwagtang sa partido sa nasud ug pag-apil kini sa pag-areglo sa bukid, ang mga tag-iya sa yuta ug nagtukod mga bilding nagpabilin nga puno sa ilang mga poste ug balay; Ang pagbag-o sa porma sa organisasyon sa panag-uban dili makaapekto sa katungod sa pagpanag-iya.

Mga lakang

• Pagbag-o sa matang sa gitugotan nga paggamit sa yuta.
• Pagrehistro sa balanse sa pagbalhin o balanse sa panagbulag (kung ang usa ka pundok sa tanaman usa ka ligal nga entidad).
• Paghangyo sa mga lokal nga awtoridad sa usa ka pahayag bahin sa pag-abut sa teritoryo.
• Naghulat alang sa usa ka tubag.

Ang balanse sa transmission o pagbahinbahin sa balanse gi-aprubahan sa kinatibuk-ang miting sa mga miyembro ug mga tagtukod o komprehensibo nga gitudlo nga gitudlo alang sa pag-organisar pag-usab. Kung, sa pagtino sa balanse sa panagbulag, ang mga problema moabut bahin sa pagtudlo sa usa ka manununod alang sa usa ka kabtangan, usa ka bag-ong edukasyon sa panaghiusa sa mga isyu.

Sa pag-organisar pag-organisar sa partisipante sa tanaman, ang daan nga charter giwagtang, ang tanan nga mga isyu sa ligal nga nasulbad sa sukaranan sa mga dokumento nga nag-regulate sa mga lagda sa hostel sa usa ka pag-areglo sa banika. Ang pag-apelar batok sa desisyon sa pag-abut (dili managsama), ang teritoryo sa partisipasyon sa tanaman gihatag sa tulo ka bulan.

Paghangyo sa mga lokal nga awtoridad

Ang pagbag-o sa aparato sa administratibo ug teritoryo nga gihimo sa solusyon sa mga lokal nga awtoridad (ang gobernador, ang mga komite sa rehiyonal nga Duma, ang lokal nga mga gobyerno sa kaugalingon nga mga lungsod sa kaugalingon nga mga munisipyo), nga kinahanglan ipagawas sa may kalabutan nga ligal.

Ang paghimog desisyon sa mga pagbag-o sa administratibo ug teritoryo nga aparato kinahanglan nga ipatuman ang opinyon sa populasyon nga nagpuyo sa may kalabutan nga teritoryo. Sanglit ang bisan unsang pag-organisar direkta nga nakaapekto sa interes sa populasyon ug mga tag-iya sa bukid sa mga site sa nasud, sa bisan unsang kaso, nga ang pagpadapat sa publiko kinahanglan nga himuon.

Sa panghitabo nga ang usa ka kasabutan nakab-ot ingon usa ka sangputanan sa mga pagdungog sa publiko, ang mga indetket andam nga "maglihok" sa Permand nga Munisipyo (kapitulo) sa rehiyon nga kauban ang kauban nga sulat sa mga musunud mga dokumento.

Lista sa mga dokumento alang sa gobernador sa rehiyon

• Desisyon sa konseho sa mga representante sa edukasyon sa munisipyo.
• Usa ka payag nga nota nga naglangkob sa katakus alang sa pagpaila sa mga pasiuna nga mga sugyot, kasayuran bahin sa gidak-on ug lokasyon sa mga proposal, ang mga organisasyon sa industriya, ang mga organisasyon sa pang-industriya, mga organisasyon sa komunikasyon, Pagpamaligya ug Domestic Services sa populasyon, kasayuran sa mga institusyon sa sosyo-kultura, bahin sa mga serbisyo sa komunal, pondo sa balay ug presensya sa mga institusyon sa tren ug mga tela ug telegraph.
• Mga dokumento nga nagbanaag sa mga sangputanan sa mga pagdungog sa publiko.
• Pagkalkula sa mga kinahanglan nga gasto aron matubag ang isyu sa mga pagbag-o sa administratibo-teritoryo nga aparato nga adunay usa ka timailhan sa mga gigikanan sa mga gama sa coating nga giplano nga gasto.
• Ang pagputol uban ang mga graphic nga materyals nagpakita sa lokasyon sa nakabig nga mga teritoryo.
• Ang pagsulbad sa ulo sa may kalabutan nga distrito sa munisipyo sa koordinasyon sa proposal alang sa edukasyon, asosasyon, pagwagtang sa mga tipik sa mga utlanan sa mga utlanan sa kini nga lugar.

Kung ang usa ka positibo nga desisyon gihimo sa pag-organisar pag-usab, ang katugbang nga buhat sa ulo sa ulohan sa ulohan sa Russian Federation gipatik. Kung ang proyekto sa pag-organisar gisalikway, ang pagkonsiderar sa parehas nga inisyatibo posible nga dili mas sayo sa 1 tuig (gipailalom sa presentasyon sa mga bag-ong materyales).

Nahiuyon sa code sa pagplano sa lungsod sa Russian Federation, ang isyu sa mga pagbag-o sa target ug ang tipo sa gitugotan nga paggamit sa yuta ug may kalabutan sa mga pagbag-o sa mga lander sa mga husay sa lokal Mga gobyerno.

Hubad sa Yuta

Ang yuta sa usa ka pag-areglo sa banika adunay usa ka lainlaing lahi nga lahi sa gitugotan nga paggamit sa partisipasyon sa tanaman - alang sa indibidwal nga pagtukod sa balay.

Mga yugto sa paghubad sa laraw sa St sa laraw alang sa IZHS

1. Ang tag-iya sa site nangolekta usa ka pakete sa mga dokumento, nag-andam usa ka petisyon alang sa mga pagbag-o sa tipo sa gitugotan nga paggamit ug pagsumite sa pagdumala sa husay sa lokasyon sa land plot.
2. Sulod sa 2 ka bulan, ang administrasyon kinahanglan maghunahuna sa pag-apelar ug pagdesisyon sa paghubad o pagdumili niini. Ang desisyon gihimo sa porma sa usa ka buhat sa pagbalhin sa usa ka luna nga laraw gikan sa usa ka kategorya sa lain o usa ka buhat sa pagdumili.
3. Sulod sa 14 ka adlaw gikan sa petsa sa desisyon, ang ACT gipadala sa interesado nga partido.
4. Sa kaso sa usa ka positibo nga desisyon, pinasukad sa aksyon, ang mga pagbag-o gihimo sa mga dokumento sa kadali sa site.
5. Kung dili ka maghubad sa interesado nga tawo, adunay katungod sa pag-apelar batok sa desisyon sa mga awtoridad sa korte.

Sa pag-apil mahimong magdumili sa lainlaing mga hinungdan: pananglitan, ang teritoryo sa panagtambayayong mahimo nga layo kaayo sa teritoryo sa pag-areglo ug sa mga teknikal nga komunikasyon, o tungod sa paglungtad sa usa ka panagsama sa mga lulan nga makapugong sa pag-organisar pag-usab.

Plano sa pag-areglo sa banika

Ang panag-uban sa tanaman nagkalainlain gikan sa pag-areglo sa bukid dili lamang sa gitugotan nga paggamit sa yuta, apan usab ang kakulang sa lino nga plano sa pag-areglo, sa pagtukod sa teritoryo. Mao nga human sa pagkahuman kini nakadesisyon nga ilakip ang teritoryo sa panag-uban sa tanaman sa usa ka pag-areglo sa banika, kinahanglan nga magbag-o sa ingon nga plano.

Ang kinatibuk-ang plano sa pag-areglo ug mga pagbag-o niini gi-aprubahan sa representante nga lawas sa lokal nga pag-areglo sa gobyerno.

Dili lang mga "mga dili-baka", apan usab "nga baryo" kinahanglan nga mouyon sa pag-apil, busa, sa pag-andam sa Plano sa Master, ang mga diskusyon sa publiko o mga pagdungog sa publiko. Ang pagpamati protocol usa ka mandatory nga aplikasyon sa Draft Master Plan.

Ang kinatibuk-ang plano nga maandam sumala sa mga kinahanglanon sa code sa pagplano sa Urban sa Russian Federation, nga gikonsiderar ang mga sangputanan sa publiko nga mga pagdala sa PUBLIC DESIGHT sa PUBLIC DESIGHTS sa Draft Master Plan, ingon man ang pagkuha sa asoy ang mga sugyot sa mga hingtungdan.

Bisan sa usa ka positibo nga solusyon sa kadaghanan nga bahin sa populasyon sa usa ka pag-areglo sa banika, ang dili malipayon nga mga tag-iya sa mga land plots ug kapital sa capital construction mahimong magpabilin. Kung nagtuo sila nga ang ilang mga katungod ug lehitimo nga interes gilapas (o mahimong malapas sa pagtugot sa bag-ong landong plano), ang mga tag-iya sa agalon nga tag-iya sa tag-iya sa master

Ang usa ka eksepsiyon mao ang pagpaila sa mga pagbag-o sa Plano sa Master nga gihatag alang sa pagbag-o sa mga utlanan sa mga lugar nga puy-anan aron sa pagpahimutang sa mga lugar. Sa ingon nga mga kaso, ang mga pagbag-o gihimo nga wala magdumala sa mga pagdungog sa publiko.

Gasto sa pag-organisar pag-usab

Pormal nga ang pagdugtong sa pundok sa tanaman sa pag-areglo sa bukid, ingon man ang paghubad sa kalibutan gikan sa usa ka kategoriya ngadto sa lain, wala magkinahanglan pagbayad.

Dugang nga mga Serbisyo nga Gikinahanglan nga Bayad

• Ligal nga suporta ug tabang sa pagguhit sa mga dokumento.
• Paghangyo sa notaryo sa pag-asayn sa mga dokumento ug laraw sa abogado.
• Katungdanan sa Estado sa Paghimo Mga Kausaban sa Mga Dokumento sa Pagparehistro, Pagrehistro ug Pag-isyu sa mga sertipiko sa pagpanag-iya, mga dokumento sa Cadastral, mga plano sa inter-operasyon.

Atong sulayan ang pag-ihap. Alang sa pagdawat usa ka kinuha sa papel gikan sa Egr kinahanglan nga magbayad gikan sa 200 nga mga rubles. ug daghan pa. Ang sertipiko pinaagi sa notaryo nga pagtugot sa mga co-tag-iya alang sa pag-organisar pag-usab mokabat sa mga 1 ka libo nga mga rubles. sa matag usa. Ang paghimo og gahum sa abogado nga nagrepresentar sa mga interes sa tag-iya gasto sa kantidad nga 800 hangtod 1.5 ka libo nga mga rubles.

Kinahanglan nga himuon ang survey sa yuta ug makakuha usa ka bag-ong pasaporte nga pasaporte. Sa kasagaran, ang gasto sa pag-interbyu sa site ug determinasyon sa mga utlanan niini nagsugod gikan sa 12-15 ka libo nga mga rubles.

Ang gasto sa ligal nga suporta ug tabang sa pag-isyu sa mga dokumento sa panahon sa pag-organisar pag-usab sa dagway sa pag-abut sa pag-areglo sa bukid nagsugod gikan sa 15-50 ka libo nga mga rubles. Sa parehas nga oras, kinahanglan nga masabtan nga ang pag-apil sa usa ka abogado sa kaso sa kaso (kung gikinahanglan aron mahagit ang pagdumili, o, pananglitan, usa ka desisyon sa pag-access sa korte) gibayad nga gilain. Sa kini nga kaso, ang gasto sa mga serbisyo sa abogado mahimo'g magsugod gikan sa 80 ka libo nga mga rubles.

•