د وکیل سره په ګډه موږ د باغي شراکت د بیارغونې لارې په اړه وایو، د دې پریکړې ګټې او زیانونه ورکوو.
څه غوره ده - په کلی کې د باغ په شراکت یا خپل پلاټ باندې خپل پلاټ ته واچول؟ ځینې وختونه دا پوښتنه غیر معمولي حل شوې. د څه لپاره او د باغ د شراکتونو څرنګوالي څرنګوالي په کلیو کې شامل شي، پدې موادو کې به یې په اړه بحث وشي.
د باغ ملګرتیا په بیلابیلو لارو تنظیم کیدی شي: بدلون (بدلون)، د تنظیم او قانوني فارم بدلولو سره)، جلا کول (کله چې د عامه ملکیت کارولو لپاره د حقونو څخه وصل کول (کله چې د عامه ملکیت کارولو لپاره د حقونو کمول (کله چې تخصیص کم شي) یا تخصیص (سره د نوي سازمان جوړیدل).
د تنظیم کولو دلیل
د باغ د شراکت تنظیم او د هغې خاورې سره د یوځای کیدو لپاره اساسات لاندې لاملونه دي.- د باغي اتحادیې د غړو او بنسټ ایښودونکو نوښت.
- د باغ ټولنې افلاس.
- د ځمکې د اجازه کارولو ډول بدلول.
- د لومړني جوړښت (د باغي مشارکت) تصفیه کول.
- د کلیوالي جوړښت په ښاري پلان جوړونې پلان کې تعدیلات، کوم چې د باغ سره ملګرتیا وړاندیز کوي.
د کلیوالي جوړښت پورې د باغي شراکت د لاسرسي لپاره دمخه د دې اړینه ده چې د داسې لیږد ټولې ګټې او زیانونه و ارزوئ.
ګټې او زیانونه
راځئ چې په کلي کې د ژوند له څرګند حقوقي او مالي ګټو سره پیل وکړو.
ګټې
- د ځمکې په کادریسلي ارزښت کې زیاتوالی (د دې معنی دا ده چې په هغه قضیه کې د سایټ وپلورئ چې د پام وړ نورو غوره شرایطو پورې به وي).
- په هغه سایټ کې چې تاسو کولی شئ د پلازمینې استوګنځی کور جوړ کړئ چې تر دریو پوړونو پورې لوړ قد سره.
- د جرګې مالک او د هغه د کورنۍ غړي کولی شي په اسانۍ سره په داسې یو کور کې یو مستقل نوم لیکنه وکړي.
- په ګډه ملکیت کې د سیمې د سیمې پاکول او پاکول د محلي بودیجې تضمین کیږي (هو، سړکونه هم د بودیجې په لګښت کې برخمن کیږي).
- د ترانسپورت مسله حل کول - د جوړجاړي لږترلږه د بس خدمت شتون لري.
- د ارتباطاتو لنډیز هم د ځایی بودیجې لخوا هم چمتو شوی.
- د ګټورتي تادیاتو لپاره تعرفې د باغي شراکت په پرتله ټیټه دي.
- د غړیتوب او هدفي مرستې تادیه کولو ته اړتیا نشته.
زیانونه
- د ځمکې په کلک ارزښت کې زیاتوالی به په حقیقت کې د ملکیت مالیې مقدار ډیروالی ولري.
- که چیرې سایټ لاهم جوړ شوی نه وي، نو د ځمکې د جواز کارول ډول تصدیق کول اړین دي چې په سایټ کې د استوګنې ودانۍ رامینځته کول (د باغ د شراکت په څیر، چیرې چې برخې شته وي د غسل کورونو یا خالي ځایونو سره د خالي ساحو تصفیه کول باید اړین جوړ شي، که څه هم د وخت حد نه شتون نلري).
د تنظیم کولو مرحلې
د کلیوالي جوړښت سره د باغ ملګرتیا ترسره کول اړین دي چې د یو مناسب لارې له لارې لاړ شي. که چیرې د باغي شراکت د ګډون لامل د دې غړو یا مدیریت ارګانونه حل کولو لپاره وي، نو د دې همکارې حکومتدارۍ عمومي ناستې یا غونډې ترسره کیدو لپاره اړین دي. د غونډې اراده (غونډو) باید د شراکت یا مدیریت واک (د رایی ورکولو معلوماتو سره) مستند شي. بیا تاسو اړتیا لرئ د محلي ادارې سره اړیکه ونیسئ، چیرې چې د نورو اقداماتو لپاره پلان به وړاندیز کیږي.د هیواد د ګوند د له مینځه وړلو په صورت کې او دا د کلیوالي میشته کیدو په صورت کې، د ځمکې مالکینو او ودانۍ د خپلو پوستو او کورونو څخه هم پاتې دي؛ د شراکت په تنظیمي ډول بدلون د ملکیت په حق اغیزه نلري.
ګامونه
- د ځمکې د اجازه کارول د جواز کارول بدلول.
- د لیږد قانون یا جلا کولو توازن ثبت کول (که د باغ ملګرتیا قانوني اداره وي).
- ځایی چارواکو ته د سیمې د لاسرسي په اړه بیان سره.
- د ځواب په تمه.
د لیږدونې قانون یا د ویشلو توازن د غړو او بنسټ ایښودونکو یا د تنظیم لپاره د ټاکل شوي عمومي غونډې لخوا تصویب شوی. که چیرې د جلا کولو توازن په ټاکلو کې، ستونزې د ځانګړي ملکیت لپاره د بریالي د ټاکل کیدو په اړه رامینځته شي، نو نوې زده کړه په دا مسلو کې په یووالي کې ده.
د باغ د شراکت په تنظیم کې، پخوانی منشور له منځه وړل شوي، ټولې قانوني مسلې په کلیوالي سیمو کې د هاسټل د مقرراتو تنظیم کولو په اساس حل کیږي. د لاسرسي په مقابل کې د لاسرسي په مقابل کې د پام وړ (غیر سمون (غیر سمون) په مقابل کې استدلال کول د دریو میاشتو لپاره ورکول کیږي.
ځایی چارواکو ته اپیل
په اداري او ځمکني آيس کې بدلون د ځایی چارواکو د حل په واسطه ترسره کیږي (والي، د سیمه ایزو دفاع وزارت چارواکي، چې باید اړونده قانوني لخوا ورکړل شي.په اداري او ځمکنیو آله کې د بدلونونو په اړه پریکړه باید ترسره شي باید په اړونده سیمو کې د خلکو نظر په پام کې ونیول شي. له هغه ځایه چې هر ډول تنظیم کول په مستقیم ډول د نفوسو او د هیواد د مینځګړیتوبونو ګټو باندې تاثیر کوي، په کوم کې چې د سیمې برخلیک ته به پیښ شي.
په هغه صورت کې چې د عامه اوریدلو په پایله کې یوه هوکړه لري، کلي ته "د دې سیمې د والي (فصل فصل) لارښوونو ته چمتو دي لاسوندونه.
د سیمې والي لپاره د اسنادو لیست
- د ښاروالۍ تعلیم د استازو شورا پریکړه.
- د توضیحي وړاندیزونو یادونه، د ځانګړې پروپوزلونو پراخه کولو لپاره دلیلونه او د خاورې د سپړلو په اړه معلومات لري چې وړاندیزونه پکې شوي، د خبرو اترو اصلي صنعتي، زراعتي ادارې، د خلکو سوداګري او کورني خدمات، د ټولنیز - فرهنګي ادارو په اړه معلومات، د کور جوړولو فنډ او د هغه تړاو لري، د اورګاډي سټیشنونو او پوستي او ټیلیګرافونو او فروګرافي بنسټونو په جوړشونو کې شتون لري.
- اسناد د عامه اوریدلو پایلو منعکس کوي.
- په اداري - ځمکنۍ وسیله کې د بدلونونو مسلې حل کولو لپاره د اړینو لګښتونو محاسبه چې د والیتي ځمکې پلان شوي لګښتونو معنی لري.
- د بدل شوي سیمو موقعیت ښودلو ګرافیک توکو سره قلمي.
- د ښوونې او روزنې وړاندیز کولو لپاره د وړاندیز کولو لپاره د اړونده ښاروالۍ د سر د رییس حل، د جوړجاړي مخنیوی او همدارنګه د دې سیمې په حدود کې د جوړجاړي ډول او کټګورۍ رامینځته کول یا جوړښت.
که چیرې مثبت پریکړه تنظیم شي، نو د روسیې فدراسیون د موضوع د رییس ورته دریځ خپور شوی. که چیرې د تنظیم کولو پروژه رد شي، نو د ورته نوښت بیا غور کول د 1 کال څخه دمخه امکان نلري (د نوي موادو پر وړاندې کولو سره مخ دی چې دا نوښت رامینځته کوي).
د روسیې فدراسیون په برخه کې د ښار د پلان جوړونې قانون سره سم، د ځمکې په پولو کې د بدلونونو څرنګوالی او د دې بدلونونو په اوږدو کې د ځمکې د پلاټونو شاملولو څرنګوالی حکومتونه.
د ځمکې ژباړه
د کلیوالي جوړښت ساحه د باغ د شراکت اجازه لري - د باغي ملګرتیا لپاره اجازه ورکړل شوې چې د انفرادي هستوګنې ساختماني کار لپاره.د izhs لپاره په پلاټ کې د سلیټ د سینټ د ژباړې لارښوونې
- د سایټ مالک د سندونو کڅوړه راټولوي، د ځمکې د تلو په ځای کې د بدلون په ډول د بدلون لپاره عرضه چمتو کوي.
- د 2 میاشتو لپاره، اداره باید اپیل باندې پام وکړي او د ژباړې په اړه پریکړه وکړي یا رد کړي. پریکړه د یوې کټګورۍ څخه بل یا د انکار عمل ته د ځمکې د ځمکې د ورکولو په برخه کې د عمل په توګه جوړه شوې ده.
- د پریکړې له نیټې څخه په 14 ورځو کې دننه قانون د زړه پورې ګوند ته لیږل کیږي.
- د مثبت پریکړې په صورت کې، د دې عمل په اساس، بدلونونه د سایټ کادستر اسنادو ته چمتو کیږي.
- که تاسو د علاقې شخص څخه وژغورو، نو په محکمه کې د چارواکو د پریکړې پروړاندې د عیسو غوښتنه کول دي.
په یوځای کیدو کې ممکن د مختلف دلایلو له امله انکار وکړي: د شراکت سیمه، ممکن د جوړجاړي له خاورې څخه لرې وي، یا د لازم انجینرۍ او تخنیکي اړیکو نشتوالي، یا د بوډونو شراکت شتون له امله دا د بیا تنظیم کولو مخه نیسي.
د کلیو د میشته کیدنې پلان
د باغ ملګرتیا له کلیو څخه نه ده چې نه یوازې د ځمکې اجازه لرونکي کارونې سره توپیر لري، بلکه د جوړجاړي برخه جوړول دي. له همدې امله وروسته له هغه چې پریکړه کیږي چې د باغي ملګرتیا ټوله برخه په کلیوالي مبارزه کې شامل کړي، نو په ورته پلان کې بدلونونه رامینځته کول اړین دي.
د جوړجاړي عمومي پلان او په دې اړه بدلونونو ته بدلون ورکوو چې د ځان پروړاندې سیمه ایز میشته کیدنې استازي لخوا تصویب کیږي.
نه یوازې "DINTTT"، مګر همدارنګه کلي "باید د ماسټر پلان چمتو کولو کې د یوځای کیدو په اړه موافقه وشي، عامه بحثونه یا عامه واوري ترسره کیږي. اوریدونکي پروتوکول د ماسټر پلان مسودې ته لازمي غوښتنلیک دی.
بیا به عمومي پلان د روسیې فدراسیون د ښاري پلان جوړولو غوښتنو سره سم چمتو شي، د مرکزي او محدود ډیزاین معیارونو ته لاره هواره کړي او د ماسټر مدیر په اړه د عامه اوریدلو پایلو او پایله یې ولري د شریکانو وړاندیزونه په پام کې نیولو سره.
حتی د کلیو د جوړښت د خلکو د خلکو د خلکو د خلکو د غړو د غړو د غړو د غړو او پانګوالي جوړولو اسانتیاو لپاره د مثبت حل سره. که دوی باور لري چې د دوی حقونه او قانوني ګټې سرغړونه کیږي)، دا ډول ځمکې مالکین حق لري چې په محکمه کې د ماسټر پلان ننګولو لپاره مستحق وي.
یو استثنا په ماسټر پلان کې د بدلونونو معرفي کول د کور جوړولو یا د ساتیرۍ ساحو ټاکلو لپاره د تصفیې په حدود کې د بدلون لپاره چمتو کول چمتو کوي. په داسې حاالتو کې، د عامه اوریدلو ترسره کولو پرته بدلونونه ترسره کیږي.
د بیا رغونې لګښت
په رسمي ډول د کلیوالي جوړښت پورې د باغ د شراکت ضمیمه او همدارنګه د ځمکې ژباړه له یوې کټګورۍ څخه بلې ته اړتیا نلري.اضافي خدمات د تادیې ته اړتیا لري
- د سندونو په ترتیب کولو کې قانوني ملاتړ او مرسته.
- د امتیازاتو لپاره غوښتنه وکړئ ترڅو د وکیل لخوا اسناد او ډیزاین کړي.
- د ملکیت، کډاسلستیک اسنادو د سندونو د تصدیقونو، راجسټریشنونو، راجسټریشن اسنادو، ثبت او د تصدیق کولو لپاره
راځئ چې حساب وکړو. د ایډن څخه د کاغذ استخراج ترلاسه کولو لپاره اړتیا لري چې له 200 روبل څخه تادیه وکړي. او نور. د تنظیم لپاره د شریک مالکینو د حملې لخوا سند د نږدې 1 زره روبلونو د حملې سره سند. د هر یو سره. د مالکیت ګټو نمایندګي لپاره د وکیل ځواک رامینځته کول به د 800 څخه تر 1.5 زره روبلونو کې لګښت ولري.
دا به اړین وي چې د ځمکې سروې ترسره کولو او نوي کډاسمرال پاسپورت ترلاسه کولو لپاره اړین وي. په اوسط ډول، د سایټ د سایټ سره د مرکې لګښت او د دې حدونو ټاکل 12-15 زره روبل څخه پیل کیږي.
د بیا تنظیم کولو په برخه کې د بیارغونې په برخه کې د بیارغونې په خپرولو کې د قانوني ملاتړ او مرستې لګښت د کلیوالي جوړښت ته د لاسرسي په برخه کې د 15-50 زرو روبل څخه پیل کیږي. په ورته وخت کې، دا اړینه ده پوهه شي چې په دعارو کې د یو وکیل ګډون (که چیرې دا اړین وي، یا په محکمه کې د لاسرسي په اړه اړین وي) په جلا ډول تادیه کیږي. پدې حالت کې، د وکیل خدماتو لګښت کولی شي د 80 زرو روبل څخه پیل شي.
