A potenciális új évek fórumán a csaták sok évig csökkentek a fejlesztő befejezéséhez. Érdemes kiadni további forrásokat a kész tipikus javításra, vagy még mindig vásárol egy lakást olcsóbb, és készítsen egy befejezni magát?
Fotó: Barclay "Honey Valley"
Plusz: 10% -os megtakarítások
Ha az eszközökben korlátozott, akkor a befejeződés igazi üdvösség lehet az Ön számára, mert még akkor is, ha magabiztosítja magát és a legolcsóbb anyagokat, akkor ennek eredményeképpen még mindig túlterheltek a javításhoz körülbelül 10%. A fejlesztő, amelynek sok igénye van, és lehetősége arra, hogy befejező anyagokat vásároljon nagy pártok által szilárd kedvezményekkel, "eladhatjuk", hogy javítsa az árat, amely sokkal olcsóbb, mint a piacon.
Fotó: Barclay "Honey Valley"
Egy másik plusz a költségekhez - amikor egy apartman befejeződött, a javítás a jelzálogkamat tartalmazza. Mint tudják, a jelzálogkamatok szignifikánsan alacsonyabbak, mint a fogyasztói hitelkamatok, amelyekben "mászni", hogy mindent elválasztson a tetszéshez.
Fotó: Barclay "Honey Valley"
Mínusz: nem kaphat adókedvezményt javításra
Kevés emberek tudják, de a jelenlegi adózási jogszabályok szerint, amikor egy új épületben lévő házat vásárolnak, a befejezés tervezete, akkor jogosult a befejező anyagok beszerzésére és a javítási munkák elvégzésére. A levonás 13%, a maximális megengedett összeg, amellyel a levonás - 2 millió rubel. Vagyis, ha a lakás javítására költözött, mondjuk, 1 millió rubel, akkor megpróbálhatsz visszatérni 130 000 rubel adólevonásként. De ha az új épületet még befejeződéssel (és még részleges befejezés) is átadja, akkor is, ha újra javítja a fejlesztőt, megtagadja Önt az adó levonásában.
Fotó: Barclay "Honey Valley"
Plusz: "Gyere és élni"
A befejezés állapota "jöjjön és él", olyan gyakran szeretne írni a hirdetésekről az apartmanok szállításáról és eladásáról, valójában jelentős plusz, ha megnyomja az időt, és nem akarsz több pénzt költeni a bérleti díjra A javítás során. A befektetési lakások tulajdonosai tökéletesen alkalmasak a befektetési ház tulajdonosai számára - valójában nincs értelme aggódni a cél miatt. Ha megérti, hogy a jelenlegi lakás egy köztes változat, mielőtt egy tágasabb és kényelmesebb szálláshelyre költözne, akkor nincs értelme további pénzeszközöket költeni egy elegáns kivitelben.
Fotó: Barclay "Honey Valley"
MINUS: További költségek
A lakás alapvető befejeződésével átlagosan 10-15% -kal drágább, mint a "Chernovaya" fickó. Ha továbbra is tervezi, hogy a közeljövőben megjavítod a javítást, akkor nincs értelme az extra pénzt költeni. De annak érdekében, hogy csökkentse a javítási munkák elvégzésének idejét, érdemes látni az apartmanokat az úgynevezett premeditív befejezéssel - ebben az esetben kap egy lakást már összehangolt falakkal és mennyezeten, a padlón lesz Esztrich, a mennyezeten - Primer, a lakás lesz az egész mérnöki kábelezés és a radiátor. A nagyszerűen csak díszítőanyagokat és befejezést kell vásárolnia. A lakás ára, ez kevésbé észrevehető: a lakás költségeinek mintegy 5-7% -át kell fizetnie.
Fotó: Barclay "Honey Valley"
Plusz: jó ideiglenes megoldás a ház zsugorodásáig
Mindenki tudja, hogy néhány év alatt egy új otthon még egy kis zsugorodásnak van kitéve. Ha az elején költeni költséges javításra, akkor készen áll arra, hogy könnyeket öntsön repedésekre egy frissen festett falon. A zsugorodási probléma azonban gyakran túlzott: a legtöbb esetben a ház építése elég elég a ház "szamár". Azonban a szakértők azt tanácsolják, amíg a javítás még mindig legalább egy tél egy új házban - az ügy nem a zsugorodás, csak ebben az esetben ellenőrizze, mennyi meleg, hogy a falak kiderült, hogy nincsenek fagyok, hogy a viccek lezárják-e Az esőben, hogy a fűtés jól működik-e. Érdemes figyelembe venni a szomszédok javítási tényezőjét is: Ha a javítást végzi, akkor készen állsz a szomszédos javítási munkára, minden bizonnyal az új esélyek oka lesz a lakás befejezésében. Mivel a fejlesztő javítása ebben az esetben kevésbé sajnálom, hogy "a csapás alatt", először is tanácsos elhagyni.
Fotó: Barclay "Honey Valley"
Mínusz: korlátozott lehetőségek
A különböző fejlesztők különböző befejezési lehetőségeket kínálhatnak Önnek. Ha egy LCD-nál kértek arra, hogy három lehetőség közül három opció közül választhatsz, akkor egy másik új épület értékesítési irodájában több lehetőséget kínál a jól átgondolt késztervű belső megoldásokra a különböző stílusok számára. Rendszerben, a második esetben 3-4 lehetőség: klasszikusok és néhány modern stílus, érdekesebb színűek. Gyakran előfordul, hogy a színes paletták és egy apartman díszített ezeken a palánkban jól fejlett a kész tervezésű megoldás, könnyen berendezett ízlésükön. De ha szeretnél valamit "Kinda", akkor meg kell javítania a sajátodat - a késztermékek választása a fejlesztőből nagyon korlátozott."A Honey Valley LCD projektben javasoltunk egy lakásvásárlót három lehetőséget tipikus befejeződésre: skandináv minimalizmus, modern klasszikus és fúziós. Logikus, hogy feltételezzük, hogy az első két lehetőség vevők még mindig gyakrabban választanak - vegye fel a belsejét a célok alapvető fényeihez, sokkal egyszerűbb, mint a fúzió szünetében - a nappali, a sárga falak és lila virágokat kínálnak, nem mindegyik megoldódott ilyen kísérletekre. "
Alexander Krasavin
A Barcley Corporation Igazgatóságának első helyettese
Plusz: nem kell foglalkoznia a finiserek brigádjaival
Ha nincs tervezője, vagy csak bérelte egy projektet, akkor készítsen hosszú távú folyamat első keresését, majd kísérő javítási munkát. A brigád nem olyan könnyű megtalálni a lelkiismeretes és megfizethető munkát a munka költségein, és a javítási folyamat folyamatos ellenőrzése képes arra, hogy még egy kiegyensúlyozott személyt is kiüti a rutoktól. Ugyanakkor valószínűleg meg kell vezetnie az építési üzletek körül, hosszú ideig, hogy esküdjön a házastárssal a burkolat a fürdőszobában, hogy megvásárolja az anyagokat a boltban a város másik végén, mert helytelenül számított A szükséges festék száma, és a boltban a megfelelő árnyalat véget ért. Ha készen állsz mindezen, akkor súlyosan áthalad és 2-3 hónapig javítási módban él, majd természetesen senki sem rendelkezik azzal a joggal, hogy elutasítsa Önt. De ha a javítás az Ön számára extra és haszontalan stressz, akkor még mindig jobb kihasználni egy tipikus megoldást, és megnyugodjon rajta. Végül néhányan közülük nagyon más.
