Հնարավոր նոր տարիների ֆորումներում երկար տարիներ մարտերը բաժանվել են մշակողների ավարտին: Արդյոք արժե լրացուցիչ միջոցներ ծախսել ավարտված բնորոշ վերանորոգման համար կամ դեռ բնակարան գնել է ավելի էժան եւ ավարտել ինքներդ:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
Գումարած. Խնայողություններ մոտ 10% ավարտելու համար
Եթե դուք սահմանափակված եք միջոցներով, ապա ավարտը կարող է իսկական փրկություն լինել ձեզ համար, քանի որ նույնիսկ եթե ձեզնից ավելի մատչելի նյութերից եք վերանորոգում, ապա դեռեւս վճարում եք վերանորոգման համար մոտ 10%: Մշակողը, ունենալով մեծ պահանջարկ եւ ամուր զեղչով մեծ կուսակցությունների կողմից հարդարման նյութեր ձեռք բերելու հնարավորությունը, կարող է «վաճառել» ձեզանից ավելի էժան, քան շուկան:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
Մեկ այլ գումարած, որը կապված է ծախսերի հետ `ավարտական ավարտով բնակարան գնելիս վերանորոգումը ներառված է հիփոթեքային տոկոսադրույքով: Ինչպես գիտեք, հիփոթեքային տոկոսադրույքները զգալիորեն ցածր են, քան սպառողական վարկի տոկոսադրույքները, որոնցում կարող եք «բարձրանալ» `ամեն ինչ ձեր ցանկության համար առանձնացնելու համար:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
Մինուս. Դուք չեք կարող հարկային իջեցում ստանալ վերանորոգման համար
Քչերը գիտեն, բայց ներկայիս հարկային օրենսդրության համաձայն, ավարտի նախագծով նոր շենքում բնակարան գնելիս կարող եք որակավորվել հարդարման նյութերի ձեռքբերման եւ վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնելու համար: Նվազեցումը 13% է, առավելագույն թույլատրելի գումարը, որի հետ կատարվում է նվազեցումը `2 միլիոն ռուբլի: Այսինքն, եթե դուք ծախսել եք բնակարանի վերանորոգման համար, ասենք, 1 միլիոն ռուբլի, ապա կարող եք փորձել 130,000 ռուբլի վերադարձնել որպես հարկային իջեցում: Բայց եթե նոր շենքը հանձնվի նույնիսկ ավարտի ավարտով (եւ նույնիսկ մասնակի ավարտը), նույնիսկ եթե վերափոխեք ծրագրավորողի վերանորոգումը, ձեզ կհրաժարվեք հարկերի իջեցումից:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
ՊԼՅՈՒՍ. «Արի ու կենդանի»
«Արի եւ կենդանի» ավարտելու վիճակը, ինչպես հաճախ է սիրում գրել բնակարանների առաքման եւ վաճառքի մասին հայտարարություններում, իսկապես կարող է նշանակալի գումարներ լինել, եթե սեղմում եք ժամանակը, եւ դուք չեք ցանկանում լրացուցիչ գումարներ ծախսել վարձավճարով վերանորոգման ընթացքում: Ներդրումային տների տերերը հիանալի հարմար են ինչպես ներդրումային բնակարանների տերերի համար. Իսկապես իմաստ չունի անհանգստանալ ավարտի մասին: Եթե հասկանում եք, որ ներկայիս բնակարանը միջանկյալ տարբերակ է, նախքան ավելի ընդարձակ եւ հարմարավետ տեղավորումը տեղափոխվելը, ապա իմաստ չունի լրացուցիչ միջոցներ ծախսել ձեվավոր ավարտի համար:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
Մինուս. Լրացուցիչ արժեք
Հիմնական ավարտով բնակարանը միջին հաշվով 10-15% -ով ավելի թանկ է, քան նրա «Չերնովայան» ընկերակիցը: Եթե դուք դեռ պլանավորում եք մոտ ապագայում ձեզ վերափոխել վերանորոգումը, ապա իմաստ չունի ծախսել այս լրացուցիչ գումարը: Բայց վերանորոգման աշխատանքներ իրականացնելու ժամանակը նվազեցնելու համար արժե տեսնել այսպես կոչված կանխարգելիչ ավարտով բնակարաններ. Այս դեպքում դուք կստանաք բնակարան արդեն հավասարեցված պատերով եւ առաստաղով, հատակին կլինի Հատված է առաստաղի վրա `նախնական, բնակարանը կլինի ամբողջ ինժեներական հոսանքի լարերը եւ ռադիատորը: Ընդհանրապես, դուք ստիպված կլինեք միայն գնել դեկորատիվ նյութեր եւ ավարտել: Բնակարանների գնով դա ավելի քիչ նկատելի կլինի. Դուք պետք է վճարեք բնակարանի արժեքի մոտ 5-7% -ը:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
Plus. Լավ ժամանակավոր լուծում մինչեւ տան նեղացման ավարտը
Բոլորը գիտեն, որ մի քանի տարի ընթացքում նոր տունը դեռեւս ենթակա է փոքր նեղացման: Եթե ի սկզբանե ծախսել թանկարժեք վերանորոգման վրա, ապա պատրաստվեք արցունքներ թափել թարմացված պատի ճաքերի վրա: Այնուամենայնիվ, նեղացման խնդիրը հաճախ չափազանցված է. Շատ դեպքերում տան շինարարությունը բավականին բավարար է «էշ» տան համար: Այնուամենայնիվ, փորձագետները խորհուրդ են տալիս մինչեւ նորոգումը նոր տանը գոնե մեկ ձմեռ անցկացնել. Գործը նեղանում է, հենց այս դեպքում որքանով են պատերը կնքվում Անձրեւի ժամանակ, թե արդյոք ջեռուցումը լավ է աշխատում: Արժե հաշվի առնել նաեւ հարեւաններում վերանորոգման գործոնը. Եթե դուք ամեն ինչից առաջ վերանորոգում եք անում, ապա պատրաստվեք հարեւանության վերականգնման աշխատանքներին, անշուշտ, կդառնա ձեր բնակարանի ավարտի նոր տարաձայնությունների պատճառը: Այս դեպքում մշակողից վերանորոգումից հետո ավելի քիչ կներեք, որ «հարվածի տակ դնել», սկզբում շատ խորհուրդ է տրվում թողնել այն:
Լուսանկարը, Barclay «Honey Valley»
Մինուս. Սահմանափակ ընտրանքներ
Տարբեր ծրագրավորողներ կարող են ձեզ առաջարկել հարդարման տարբեր տարբերակներ: Եթե մեկ LCD- ում ձեզանից կառաջարկվի ընտրել երեք ընտրանքներից հավասարապես սրտխառնոց պաստառ, ապա ձեր առջեւ մեկ այլ նոր շենքի վաճառքի գրասենյակում կդնի մի քանի տարբերակ `պատրաստի պատրաստի ինտերիերի լուծումների մի քանի տարբերակներ, տարբեր ոճաբանության համար: Որպես կանոն, երկրորդ դեպքում, այն 3-4 տարբերակ է, դասականներ եւ մի քանի ժամանակակից ոճեր `ավելի հետաքրքիր գույներով շեշտադրումներով: Հաճախ հաճախ այս պալետներում գունավոր պալետներն ու բնակարանը լավ զարգացած են պատրաստի դիզայնի լուծույթում, հեշտությամբ կահավորված են իրենց ճաշակի մեջ: Բայց եթե ուզում եք «kinda» ինչ-որ բան, դուք ստիպված կլինեք վերանորոգել ինքնուրույն. Մշակողի պատրաստի լուծումների ընտրությունը շատ սահմանափակ է:«Մեղրի հովտում LCD նախագծում մենք առաջարկել ենք բնակարանային գնորդներ բնորոշ հարդարման երեք տարբերակ. Սկանդինավյան մինիմալիզմ, ժամանակակից դասական եւ միաձուլում: Տրամաբանական է ենթադրել, որ առաջին երկու տարբերակների գնորդները դեռ ավելի հաճախ են ընտրում. Ներքինը վերցնել ավարտի հիմնական լույսի գույների վրա շատ ավելի պարզ է, քան ձվաբուծության ընդմիջում Եվ մանուշակագույն ծաղիկները առաջարկվում են, ոչ բոլորն են լուծվում նման փորձերի համար »:
Ալեքսանդր Կրասավին
«Բարկիս» կորպորացիայի խորհրդի նախագահի առաջին տեղակալ
Գումարած. Պետք չէ գործ ունենալ ավարտի բրիգադների հետ
Եթե դիզայներ չունեք, կամ վարձել եք միայն նախագիծ նկարել, ապա նախապատրաստվեք երկարաժամկետ գործընթացին առաջին որոնմանը, ապա ուղեկցող նորոգման աշխատանքներին: Բրիգադը այնքան էլ հեշտ չէ գտնել բարեխիղճ եւ մատչելի աշխատանք աշխատանքի արժեքի համար, եւ վերանորոգման գործընթացի մշտական վերահսկողությունը կարող է թակել նույնիսկ հավասարակշռված անձը: Միեւնույն ժամանակ, դուք, ամենայն հավանականությամբ, պետք է քշեք շինարարական խանութների շուրջ, երկար ժամանակ լողասենյակում սալիկի մասին երդվում է, որպեսզի խանութում նյութեր գնի քաղաքի մյուս ծայրում, քանի որ սխալ եք հաշվարկվում Ձեզ անհրաժեշտ ներկերի քանակը եւ ձեր խանութում աջ ստվերում ավարտվեց: Եթե դուք պատրաստ եք այս ամենի հետ, վատ է անցնում եւ ապրում է վերանորոգման ռեժիմում 2-3 ամիս, ապա, իհարկե, ոչ ոք իրավունք չունի ձեզ հուսալքելու իրավունք: Բայց եթե ձեզ համար վերանորոգումը լրացուցիչ եւ անօգուտ սթրես է, ապա դեռ ավելի լավ է օգտվել բնորոշ լուծույթից եւ հանգստացնել դրա վրա: Ի վերջո, նրանցից ոմանք շատ տարբեր են:
