Whyima peymanek alternatîf bikar bînin, çend aliyan di wê de beşdar in, û her weha dema ku ew tê meşandin - em bi profesyonelek bi hev re fam dikin.
Daxuyaniya danûstendinê "Dravê we apartmana me ye" herî hêsan û balkêş e, ji ber ku hejmarek piçûk ji beşdaran xetereyan kêm dike. Lê pilanek wusa ne her gav gengaz e û dibe sedem ku ciyawaz bin.
1 Whyima ji bo danûstendinek alternatîf
Dema ku destûra lênêrînê hewce dike
Ger yek ji xwedan apartmanê zarokek piçûk an xwedanek parastî ye, wê gengaz e ku meriv bi destûra parastina parêzgeran re tiştek wusa bifroşe. They ew, wekî qaîdeyek, tenê firotinek wusa tenê bi endamtiya hevdemî ya zarok (şilandî) di apartmanê de hatî kirîn. Pêdivî ye ku parve nebe ji deverê û lêçûna parvekirina wê di tiştê ku tê firotin de be.
Bi şiyana ku ji bo dayîna morgê ya morgê ya bi dêûbavên xwedan re were derxistin, piştî dravdanên bêkêmasî ji bo ku zarokên xwe li apartmanek morgicê hukum bike, wezîfeyek heye. Bi firotina firotgehek wiha, hûn ê hewce ne ku destûra parêzgeriyê bistînin. Ji ber vê yekê, alternatîf nikarin ji holê rabikin.
Di rewşên rind de, dema ku parvekirina zarok (werimîner) li ser apartmanê piçûk û ne hindik e û ev xanî ne ji bo yekane ye, tê destûr kirin ku nirxa vê parvekirinê di hesabê bankê de bixe. Pêdivî ye ku ew bi navê piçûkek (parêzvan) were vekirin.
Dema ku firoşkar naha qeyd bike
Bi gelemperî, firoşkarê apartmanê û malbata wî tune ku hûn rûniştina nû derxînin, ji bilî xaniyên nû yên kirîn. Ji ber vê yekê, li ser peymanek alternatîf bisekinin.Dema ku apartmanan bi lêçûnê bikirin
Mirov dikare bi lêçûnê kêm an erzan bikire. Û berevajî - ji bo baştirkirina mercên xanî li deverê, hejmara jûreyan, devera ku xwedan zêde ye. Kongre, rêwîtiya li du an bêtir çarçan, bicîhkirina apartmana komunal - li van hemî van bûyeran tenê peymanek alternatîf gengaz e.
Sedemên psîkolojîk
Astengkirina bazarê û rêjeya danûstendina dravê ji hêla firotanê ve ditirse. Xwediyên apartmanan ditirsin ku bi destên xwe re li ser destên xwe bimînin û ji apartmanê ku hûn hewce ne hilbijêrin.Sedemên kirînê
- Hûn hewce ne ku li cîhek xaniyek li cîhek bikirin, lê vebijarkên belaş ên maqûl tune, û rewş nikare bi rengek bêsînor were paş xistin;
- Ez bi rastî ji apartmanê hez dikim ku tenê wekî alternatîf dikare were firotin;
- Mesrefa apartmanek alternatîf li jêr vebijarkên belaş e (bi gelemperî 5-15%).
2 Howiqas beşdaran di peymanek alternatîf de
Di doza herî hêsan de, alternatîfên ji du apartmanên beşdaran ên danûstendinê bi kêmî ve sê:
- "Kirîna jorîn" bi drav (belaş an morgic);
- Firoşkarê apartmana yekem, ku di heman demê de kirîna xaniyê apartmanê duyemîn e;
- Firoşkarê apartmana duyemîn (belaş), ku tenê xaniyek difroşe û wekî encama danûstendinê drav digire.
Dîsa di navgîniya danûstendina hêsan a hêsan de, hûn dikarin tevliheviya rewşê hîs bikin. Lê dibe ku çend "firoşkarên top" hebin: Mînakî, heke çend heb di heman demê de têne firotin dema ku kongre di yek apartmanekê de ye. Û kirrûbirran, bi hevdemî firotin û kirîna apartmanan, dikarin di zincîra de jî pirtir girîngtir bibin. Zêdebûna hejmara girêdanên di zincîran de bê guman dibe sedema zêdebûna xetereyan.
3 Demjimêra danûstendinê çi ne
Jixwe di qonaxa peymana pêşîn de ye, pêdivî ye ku meriv rast bike ku roja gihandina danûstendinê, dema azadkirina yasayî û fîzîkî ya apartmanan di zincîra. Girîng e ku meriv hewce bike ku hewce bike ku di zincîrekê de apartmanan kontrol bikin, belgeyên pêwîst, belgeyên, belgeyên, daxuyaniyên nezanîn û berpirsiyariyan peyda bikin. Mînakî, ji bikarhênerên apartmanên ku peymana kirîna apartman û firotanê (DKP) îmze nakin. Vebijarkên bikarhêneran, di nav de serlêdanan, gava ku gengaz dibe ku ji hêla şertên gihîştina hucreyên bankê ve di rêxistinkirina rûniştevanên hevbeş de piştgirî ye.
Di doza forma noterî ya peymana firotanê de, kêrhatî ye ku ji bo veguhestina veguhastina xwedîtiyê DCC ji bo peydakirina karûbarên xwe bi peydakirina karûbarên Notarial hilbijêrin.
Tomarbûn li ser noteriyê alîkariyê dide xetereyên danûstandinên alternatîf ligel çalakiyên amadekar ên pêwîst.
Nivîsar: L. Starshinova, Pisporê Nekêşbar
Gotar di kovarê de "House" 5 (2019) hate weşandin. Hûn dikarin li ser guhertoya çapkirî ya weşanê bibin endam.
