Firwat dës seftdiativ Béingen benotze wëllt, wéi méi Plazen si jo, an esou vill Säiten hunn et duerchgefouert - mir verbridden mir verbonnen mat engem professionnellen.
Silitär vun der Transduce "" D'Sue steet, dass d'Sue steet, déi einfachst an déi besonnesch a attraktiv "entsprécht ongeféier d'Participanten menten. Mee wéi e Schéifang ass net ëmmer méiglech a verursénge kann eenzel sinn.
1 Firwat op en alternativen Deal
Wann Dir Pfleeg erlaabt
Wann ee vun de Besëtzer vum Appartement ass e klengt Kand oder e bewaachte Besëtzer, da ass et méiglech ze verkafen sou en Objet mat der Erlaabnes vun der Erlaabnes vum Erlaabnes ze verkafen. A si, als Regel, sinn esou e Verkaf nëmmen mat der simultan Ausléisung vum Kand (Séisswueren) am Appartement kaaft. Den Undeel soll net manner wéi d'Gebitt sinn an d'Käschte vun hirem Undeel am Objet verkaf ginn.
Mat d'Fäegkeet ze léiere mat engem Mannerement vu Finanzéierungsprapséierel ze lafe mat Besëtzer vun Besëtzer, et gëtt no enger Flichtbréiéeën fir Kanner an engem Stroumbau ze regelen. Zesumme mat weiderfahrt esou en Appartement ze rell, Dir musst d'Erlaabnis vum Gud GOODIBUNBE kréien. Dofir kënnen d'Alternativen net vermeit ginn.
Hei an der Rare Fäll kommen, wann d'Deel vum Kand (Schwelleld (subsservenzetten) um Zoufline ëff ass, dat fält net elegabel fir den eenzege kann no deem eenzege kann ee fir dësen Deel vun dësem Shacont. Et muss am Numm vun engem Mannerjäregen (Erzéiungsberechtegt opgemaach ginn).
Wann de Verkeefer néierens muss umellen
Dacks ginn d'Verkeefer vum Appartement a senger Famill keng Plaz fir eng nei Wunnsëtz z'ënneiteren, ausser an der neier Plaz. Dofir, resort op en alternativen Deal.Wann Dir Appartementer mat Opschlag kaaft
D'Leit kënne manner oder méi bëlleg Erreeche mat Opschlag kafen. An de Géigendéierel - fiese d'Wunngehneestienz an der Regioun markéiert, d'Zuel vu Rürifter, d'Beräich mat engem Stroum. Kongress, ass een zwee oder méi Pféiereren, deen d'Siedlung vum Gemengowendartement erin Elementee - an all dës Fäll nëmmen ze sinn.
Psychologesch Grënn
Maart Instabilitéit a Währungsmauschausgruppe si Angscht virun Verkeefer. D'Besëtzer vun den Appartementer hunn Angscht mat Suen op hir Hänn ze bleiwen an net den Appartement ofhuelen an Dir braucht.Ursaachen vum Keefer
- Dir musst en Appartement op eng gewëeg Plaze kafen, awer et sinn keng Quellophéctioun, an d'Situatioun kann net erlaabt ausgeschriwwe ginn;
- Ech hunn d'Appartement wierklech gär déi nëmmen als Alternativ verkaaft ka ginn;
- D'Käschte vun engem alternativ Appartement ass ënner gratis Optiounen (normalerweis 5-15%).
2 Wéi vill Participanten an engem alternativen Deal
Am einfachsten Fall, Alterne aus zwee Dieren vun de Participanten an d'mannst dräi:
- "Uewer Keefer" mat Suen (gratis oder Prêt);
- De Verkeefer vum Aussiicht deen zur selwechter Zäit de Keefer vum zweeten Appartement ass;
- D'Verkeefer vum zweeten Appartement (gratis), déi einfach Zuchverstellen a Sue fir d'Transaktioun kréien.
Och an sou enger kuerzer Beschreiwung vun der sou grousserter Alterszuelung, kënnt Dir d'Komplexitéit vun der Situatioun fillen. Awer et kann e puer "Top Verkeefer sinn: Zum Beispill, wann e puer Objete gläichzäiteg verkaaft ginn wann e Kongress an engem Appress an engem Appressung verkaf gëtt. A Keefer, gläichzäiteg verkeeft a kapaft Wunnsëtzung, kënnen och méi wéi zwee an der Kette sinn. D'Erhéijung vun der Zuel vun de Linken an der Kette féiert onverhënnerend zu enger Erhéijung vun de Risiken.
3 Wat sinn den Timing vun der Transaktioun
Waat an der Etapp vum virstoffofgank ass, et néideg ass, déi elo vum Zougang zu der Transaktioun virum ufanks virum Euro op d'Transaktioun virum ufanks hien op d'Transaktiounung virum Terrain ze kréien, den Trim vun der listratioun vun den nächste Beräicherungen an der Chong. Dat ass wichteg fir d'Bedierfnes 201 U nodeems (en Titvesprénentchéche probéiert, déi néideg Zäiner, déi aboriellen Aussoen anzekuellen. Zum Beispill, vu Benotzer aus den Objeten déi net Appartementkafe kafen an d'Insektarementer (Wëlterziedelen (Méiglech. Dëst Extraier vu Benotzer, zousätzlech op Demandeungen, wa méiglech, wa méiglech an Bankzellen ënnerstëtzt an de Bereidegunge vum Vollek ze profitéieren.
Am Fall vun enger neräive Form vun de Verlout, wat och niwwel mat de Sproochoulach fir den Transfot um SuperCT ze wielen.
D'Aschreiwung am Guous hëlleft sech d'Risiken vun altensatem Transaktiounen verbreet.
Text: L. Starshinova, Immobilien Expert
Den Artikel gouf am Magazin "Haus" Nr 9 (2019 verëffentlecht. Dir kënnt Iech op déi gedréckte Versioun vun der Publikatioun abonnéieren.
