Яагаад өөр гэрээ хэрэглэдэг вэ, хэдэн талыг хэрэглэж, хэдэн удаа оролцож байгаа вэ, бид хэдэн цагт явагддаг.
Гүйлгээний схем "Таны мөнгө бол манай орон сууц бол хамгийн энгийн, хамгийн сэтгэл татам, учир нь хамгийн энгийн, хамгийн их оролцогчид эрсдэлийг багасгадаг. Гэхдээ ийм схем нь үргэлж боломжгүй, шалтгаан болж чадахгүй.
1 Яагаад өөр гэрээ байгуулах талаар санал гарга
Тусламжийн зөвшөөрөл хэрэгтэй үед
Хэрэв орон сууцны эздийн нэг нь насанд хүрээгүй хүүхэд эсвэл хамгаалагч эзэмшигч бол ийм зүйлийг асран хамгаалагчийн зөвшөөрөлтэйгээр зарах боломжтой. Мөн тэд дүрмийн дагуу, зөвхөн зарагдсан хүүхдийг (Swept) худалдаж авсан хүүхдэд (Swept) хуваалцах боломжтой. Хуваалцах нь тухайн газраас бага байх ёстой, зарагдсан объект дахь хувьцааны өртөг нь бага байх ёстой.
Эзэний эцэг эхчүүдийн эцэг эхийн зээлийг ажиллуулах чадвартай, зээлийн төлбөрөө барьцаалан зээлж авах бүрэн хэмжээний төлбөртэй байх. Ийм орон сууц зарахтай хамт та асран хамгаалагчийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай болно. Тиймээс өөр хувилбаруудаас зайлсхийх боломжгүй.
Ховор тохиолдолд, хүүхдийн (хавдар) -ыг зарах нь жижиг, ач холбогдолгүй, ач холбогдолгүй бөгөөд энэ хувьцааны үнэ цэнэтэй бөгөөд энэ хувьцааны үнэ цэнэтэй бөгөөд энэ хувьцааны үнэ цэнэтэй бөгөөд энэ хувьцааны үнэ цэнэтэй бөгөөд энэ хувьцааны үнэ цэнэ юм. Энэ нь бага зэргийн (асран хамгаалагч) нэрээр нээгдэх ёстой.
Худалдагч хэзээ бүртгүүлээгүй бол
Ихэнхдээ, орон сууц, түүний гэр бүлийн худалдагч, түүний гэр бүлийнхэн шинэ худалдан авалт хийхээс бусад тохиолдолд шинэ оршин суух газар байхгүй болно. Тиймээс өөр хэлцэл рүү ханд.Нэмэлт төлбөртэй орон сууц худалдаж авахдаа
Хүмүүс нэмэлт төлбөр бага эсвэл хямдхан байр худалдаж авах боломжтой. Эсрэгээр нь - тухайн газар нутгийн орон сууцны нөхцөл байдлыг сайжруулах, өр төлбөр, газар хураамж бүхий газар. Конгресс ба Бугаман орон зайнуудыг орон сууцны суурьших, эдгээр тохиолдолд л курст аялаж, бусад тохиолдолд өөр өөр зүйл дангаараа боломжтой.
Сэтгэлзүйн шалтгаан
Зах зээлийн тогтворгүй байдал, валютын ханшийг худалдагчаас айдаг. Орон сууцны эзэд гар дээрээ мөнгөтэй үлдэхээс айдаг бөгөөд танд хэрэгтэй орон сууцыг авахгүй байхаас айдаг.Худалдан авагчийн шалтгаан
- Та тодорхой газарт байр худалдаж авах хэрэгтэй, гэхдээ тохиромжтой үнэгүй сонголт байхгүй тул нөхцөл байдлыг тодорхой хугацаагаар хойшлуулах боломжгүй;
- Би зөвхөн хувилбараар зарах боломжтой орон сууцанд үнэхээр таалагдсан;
- Өөр орон сууцны өртөг нь үнэгүй сонголтоос доогуур байна (ихэвчлэн 5-15%).
2 Өөр тохиролцоонд хэдэн оролцогч
Гүйлгээний оролцогчдын оролцогчдын хоёр орон сууцны хоёр орон сууцнаас дор хаяж гурав дахь орон сууцны өөр хувилбарууд.
- "Дээд худалдан авагч" мөнгөтэй (үнэгүй эсвэл моргежийн зээл);
- Хоёр дахь орон сууцны худалдан авагчийг нэгэн зэрэг худалдагч, хоёр дахь орон сууцны худалдан авагч;
- Орон сууц зарж, ажил гүйлгээний үр дүнд мөнгө зарж, мөнгө авдаг.
Хамгийн энгийн хувилбарын гүйлгээний ийм богино тайлбар дээр ч гэсэн нөхцөл байдлын нарийн төвөгтэй байдлыг мэдэрч чадна. Жишээ нь "Шилдэг борлуулагчийн хосууд байж болно: Жишээ - Хэрэв өөр орон сууцанд сууны өрөөнд нэг их объект зарна. Болон худалдан авагчид, нэгэн зэрэг зарж борлуулдаг, орон сууц худалдаж авах, худалдан авах, худалдаж авах, мөн гинжээс хоёроос илүү байж болно. Гинжний холбоосын тоонд нэмэгдэх нь эрсдлийг эрсдэлд хүргэдэг.
3 Гүйлгээний хугацаа юу вэ?
Урьдчилан хэлэлцээрийн тайзан дээр аль хэдийн явуулсан, гүйлгээ хийх огноо, гинжин хэлхээний орон сууц, бие махбодийн чөлөөлөлтийг зөв хүлээх хэрэгтэй. Шаардлагатай гэрчилгээ, бичиг баримт, заавал мэдэгдэл, заавал мэдэгдэл, заавал мэдэгдэл, заавал мэдүүлэг өгөх шаардлагатай. Жишээлбэл, Энд байрны худалдан авалт, зарах гэрээ (DKP) -ийг гарын үсэг зурдаггүй орон сууцны хэрэглэгчдээс. Хэрэглэгчдэд харилцан суурьшуулагчийг зохион байгуулдаг банкны эсүүдэд ашиглахын тулд хэрэглэгчид, боломжтой тохиолдолд ашиглах боломжтой.
Борлуулалтын гэрээтэй ёсны нөхцөл эсэхийг ашиглан DCS-ийг буулгах үйлчилгээ үзүүлэх үйлчилгээтэйг тэмцэх үйлчилгээ нь зүйр захиалгийн чиглэлээр ашиглах үйлчилгээний хандлагатай санал хураамжийг сонгох хэрэгцтай, энэ нь Бvх бүх бїрдэлдїїлүүлэх үйлчилгээг ашиглах үйлчилгээ зохих үзүүлэх шаардлагатай байна.
Нэмийд бүртгүүлэх нь зайлшгүй шаардлагатай сургалтанд хамрагдсан бусад гүйлгээний эрсдлийг багасгахад тусалдаг.
Текст: Л. Старшинова, үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн
Нийтлэл нь "байшин" -д нийтлэгдсэн "байшин" 5 (2019). Та нийтлэлийн хэвлэсэн хувилбарыг захиалж авах боломжтой.
