Naha nganggo deal alternatif, kumaha seueur sisi anu dikuburi, saé ogé waktosna - urang ngartos sareng profésional.
Rano tina transaksi "artos anjeun mangrupikeun apartemen urang" pangsaéna sareng paling pikaresepeun, sabab sajumlah nitah ngaminimalkeun résiko. Tapi skéma sapertos kitu henteu salawasna mungkin sareng nyababkeun tiasa béda.
1 Naha Resort ka deal alternatif
Nalika peryogi idin perawatan
Upami salah sahiji juragan susun nyaéta anak minor atanapi jurag anu dijaga, maka éta mungkin dijual pikeun ngajual obyék sapertos sareng ijin tiungguhan. Sareng, sakumaha aturan, ngawenangkeun nyiptakeun sapertos ngan ukur nganggo tungtung sakaligus anak (saran) bagikeun di apartemen anu dibésér. Bagikeun henteu aya anu kirang ti daérah sareng Biaya bagikeun dina obyék anu dijual.
Kalayan kamampuan pikeun ngamaksudkeun hipote ibukota maternity nganggo kolot anu boga kota, aya tugas saatos pangmayaran injeuman pikeun ngatur apartemen dina apartemen hipotik. Kalayan ngajual susun sapertos kitu, anjeun kedah nampi ijin ti pendukung. Ku alatan éta, alternatip moal tiasa dihindari.
Kasus anu jarang, nalika sahamna (bengkak) di apartemen anu terbalik sareng seueur perumahan anu syan sareng tersi sanés ngan ukur kanggo akun bank ieu dina rekening bank. Éta kedah dibuka dina nami minor (wali).
Nalika anu ngajual
Sering, penipuan susun sareng kulawargana henteu aya tempat pikeun ngaluarkeun tempat anu anyar, kecuali dina perumahan perumahan anu nembé. Ku alatan éta, Resort pikeun deal alternatif.Nalika mésér apartemen sareng waragad tambahan
Jalma tiasa mésér akomodasi kirang atanapi langkung mirah sareng waragad tambahan. Jeung katarida - pikeun ningkatkeun kaayaanumumumumumum di daérah éta, jumlah kamar, daerah kalayan waragad tambahan. Kongres, iistas jadi dua atanapi langkung jejar, padatakeun susun komunal - dina sagala hal ieu ngan ukur ngurus alilatif anu dimungkinkeun.
Alesan psikologis
Sacaraabilabilitas pasar sareng tingkat tukeur mata uang anu sieun ku penjual. Pamilik tahta anu sieun tetep sareng artos dina leungeunna sareng henteu angkat apartemen anu anjeun peryogikeun.Nyababkeun pembeli
- Anjeun kedah mésér susun di tempat anu pasti, tapi teu aya pilihan gratis, sareng kaayaan henteu tiasa ditunda henteu salila;
- Abdi resep pisan susah anu ngan tiasa dijual salaku alternatif;
- Biaya apartemen alternatip nyaéta sahandap pilihan gratis (biasana 5-15%).
2 Sabaraha pamilon dina deal alternatif
Dina kasus pangbasajanna, alternatip ti dua apartemen tina pamilon sahenteuna sahenteuna tilu:
- "Pembeli luhur" sareng artos (gratis atanapi hipotik);
- Pakerjual awal apartemen anu munggaran, anu dina waktos anu sami mapan pembeli tina apartemen kadua;
- Penguali apartemen kadua (FREE), anu ngan saukur ngajual apartemen sareng nampi artos salaku hasil tina transaksi.
Bahkan dina pedaran pondok sapertos transaksi alternatif pangbasajanna, anjeun tiasa ngaraos pajeulitna kaayaan. Tapi bakal aya sababaraha "penjual luhur": contona, upami sababaraha objek di dijual dina waktos anu sami nalika kongres di hiji apartemen. Sareng pembeli, sakaligus jual awal awal sareng ogé tiasa nyata sacara nyata deui ti dua dina ranté. Pidang paningkatan jumlah tautan dina ranté besios ngabalukarkeun kanaékan kategaan.
3 Naon waktos na transaksi
Parantos di panggung perjanjian sateuacanna, diperlukeun leres ngarepkeun tanggal aksés kana transaksi, waktos liburan samarangan dina rantay. Penting pikeun ngadaptar pikeun cek apartemen dina ranté, nyayogikeun serel, dokumen, pernyataan anarial sareng kawajiban. Salaku conto, tina pangguna apartemen anu henteu ngadaptarkeun mésér apém kanggo tunas (dkp). Ékstrak pamaké, salian tina aplikasi, iraha waé mungkin didukung ku segi aksés pikeun sél bank dina ngatur padumukan silih.
Dina kasus betah obat tina jual kontrol, mangpaat pikeun milih kantor alasih sareng panyadiakeun jasa jasa pikeun transfer pangiriman kimmersitas DCC.
Pendaptaran di notaris ngabantosan ngaminimalkeun résiko transaksi alternatif sareng kagiatan persiapan anu dipikabutuh.
Téks: L. Starshinova, ahli perumahan
Tulisan ieu diterbitkeun dina majalah "bumi" No. 5 (2019). Anjeun tiasa ngalanggan versi anu dicitak tina publikasi éta.
