Di forum yang berpotensi tahun baru, pertempuran selama bertahun-tahun telah berkurangan untuk penamat dari pemaju. Adakah ia bernilai membelanjakan dana tambahan untuk pembaikan tipikal yang siap atau masih membeli sebuah apartmen lebih murah dan membuat penamat diri anda?
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: Simpanan pada penamat kira-kira 10%
Sekiranya anda terbatas dalam cara itu, maka penamat boleh menjadi keselamatan yang sebenar untuk anda, kerana walaupun anda membuat pembaikan diri anda dan dari bahan yang paling berpatutan, maka hasilnya, anda masih overpay untuk membaiki kira-kira 10%. Pemaju, yang mempunyai banyak permintaan dan kemungkinan membeli bahan penamat oleh pihak-pihak yang besar dengan diskaun yang kukuh, boleh "menjual" kepada anda membaiki harga yang lebih murah daripada pasaran.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Satu lagi ditambah dikaitkan dengan kos - Apabila membeli sebuah apartmen dengan penamat kemasan, pembaikan dimasukkan ke dalam kadar gadai janji. Seperti yang anda ketahui, kadar gadai janji jauh lebih rendah daripada kadar pinjaman pengguna di mana anda mungkin perlu "mendaki" untuk memisahkan segala-galanya mengikut keinginan anda.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Tolak: anda tidak boleh mendapatkan potongan cukai untuk pembaikan
Beberapa orang tahu, tetapi menurut undang-undang cukai semasa, ketika membeli perumahan di sebuah bangunan baru dengan penamat draf, anda boleh melayakkan diri untuk potongan cukai untuk pembelian bahan penamat dan menjalankan kerja pembaikan. Potongan adalah 13%, jumlah maksimum yang dibenarkan yang mana potongan dibuat - 2 juta rubel. Iaitu, jika anda telah membelanjakan pembaikan apartmen, katakan, 1 juta rubel, maka anda boleh cuba mengembalikan 130,000 rubel sebagai potongan cukai. Tetapi jika bangunan baru diserahkan walaupun dengan penamat selesai (dan juga penamat separa), walaupun anda mengulangi pembaikan untuk pemaju, anda akan menolak anda dalam potongan cukai.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: "Datang dan hidup"
Keadaan penamat "Datang dan hidup", seringkali ingin menulis dalam pengumuman mengenai penyampaian dan penjualan pangsapuri, benar-benar boleh menjadi tambah yang signifikan, jika anda menekan masa dan anda tidak mahu menghabiskan wang tambahan pada sewa semasa pembaikan. Pemilik perumahan pelaburan sangat sesuai untuk pemilik perumahan pelaburan - ia benar-benar tidak masuk akal untuk bimbang tentang penamat. Sekiranya anda memahami bahawa apartmen semasa adalah versi perantaraan sebelum berpindah ke penginapan yang lebih luas dan selesa, maka tidak masuk akal untuk menghabiskan dana tambahan untuk kemasan yang bergaya.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Tolak: kos tambahan
Pangsapuri dengan penamat asas adalah purata sebanyak 10-15% lebih mahal daripada rakannya "Chernovaya". Jika anda masih merancang untuk mengulang semula pembaikan untuk diri anda dalam masa terdekat, maka tidak masuk akal untuk membelanjakan wang tambahan ini. Tetapi untuk mengurangkan masa untuk menjalankan kerja pembaikan, ia patut dilihat ke pangsapuri dengan apa yang dipanggil penamat khas - dalam kes ini anda akan mendapat sebuah apartmen dengan dinding yang sudah sejajar dan siling, di lantai akan ada a Screed, di siling - Primer, apartmen akan menjadi pendawaian kejuruteraan dan radiator. Oleh dan besar, anda hanya perlu membeli bahan hiasan dan selesai. Pada harga perumahan, ini akan kurang ketara: anda perlu membayar kira-kira 5-7% daripada kos apartmen.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: penyelesaian sementara yang baik sehingga akhir pengecutan rumah
Semua orang tahu bahawa selama beberapa tahun rumah baru masih tertakluk kepada pengecutan kecil. Jika pada awalnya mula membelanjakan pembaikan yang mahal, maka bersiaplah untuk menuangkan air mata di atas tembok yang baru berwarna. Walau bagaimanapun, masalah pengecutan sering dibesar-besarkan: dalam kebanyakan kes, pembinaan rumah cukup untuk rumah "keldai". Walau bagaimanapun, pakar menasihatkan sehingga pembaikan masih menghabiskan sekurang-kurangnya satu musim sejuk di rumah baru - kes itu tidak dalam pengecutan, hanya dalam kes ini anda periksa bagaimana hangat dinding ternyata, sama ada tidak ada frosts, sama ada jenaka dimeteraikan Dalam hujan, sama ada pemanasan berfungsi dengan baik. Ia juga bernilai mempertimbangkan faktor pembaikan di jiran-jiran: Jika anda melakukan pembaikan sebelum semua, maka bersiap sedia untuk kerja pembaikan kejiranan pasti akan menjadi penyebab kemungkinan baru dalam penamat apartmen anda. Sejak pembaikan dari pemaju dalam kes ini, kurang maaf untuk "meletakkan di bawah pukulan", pada mulanya ia agak dinasihatkan untuk meninggalkannya.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: Pilihan Terbatas
Pemaju yang berbeza boleh menawarkan pilihan penamat yang berbeza. Jika dalam satu LCD, anda akan diminta untuk memilih dari tiga pilihan yang sama dengan kertas dinding yang sama, maka di pejabat jualan bangunan baru yang lain di hadapan anda akan meletakkan beberapa pilihan untuk penyelesaian dalaman yang sudah siap sedia untuk gaya yang berbeza untuk styliistik yang berbeza. Sebagai peraturan, dalam kes kedua, ia adalah 3-4 pilihan: klasik dan beberapa gaya moden dengan warna yang lebih menarik aksen. Sering kali, palet warna dan sebuah apartmen yang dihiasi di dalam pales ini dibangunkan dengan baik dalam penyelesaian reka bentuk yang siap, mudah dilengkapi dengan rasa mereka. Tetapi jika anda mahu sesuatu "agak", anda perlu membuat pembaikan sendiri - pilihan penyelesaian siap sedia dari pemaju sangat terhad."Dalam projek LCD Honey Valley, kami telah mencadangkan pembeli perumahan tiga pilihan untuk penamat tipikal: minimalism Scandinavia, klasik dan gabungan moden. Adalah logik untuk menganggap bahawa dua pilihan pertama pembeli masih memilih lebih kerap - mengambil bahagian dalam warna-warna cahaya asas kemasan lebih mudah daripada dalam rehat Fusion - dalam versi kami ruang tamu, dinding kuning Dan bunga ungu ditawarkan, tidak semua diselesaikan untuk eksperimen tersebut. "
Alexander Krasavin.
Timbalan Pengerusi Pertama Lembaga Perbadanan Barley
Plus: Tidak perlu berurusan dengan Briged of the Finishers
Jika anda tidak mempunyai pereka atau anda mengupahnya hanya untuk menarik satu projek, kemudian bersiap sedia untuk mencari jangka panjang carian pertama, dan kemudian mengiringi kerja pembaikan. Briged itu tidak begitu mudah untuk mencari kerja yang teliti dan berpatutan dalam kos kerja, dan kawalan berterusan terhadap proses pembaikan dapat mengetuk walaupun orang yang seimbang dari rut. Pada masa yang sama, anda kemungkinan besar akan memandu di sekitar kedai-kedai pembinaan, untuk masa yang lama untuk bersumpah dengan pasangan tentang jubin di bilik mandi, untuk membeli bahan di kedai di hujung bandar, kerana anda salah dikira Bilangan cat yang anda perlukan, dan di kedai anda teduh kanan berakhir. Sekiranya anda sudah bersedia melalui semua ini adalah teruk dan hidup dalam mod pembaikan selama 2-3 bulan, maka tentu saja, tiada siapa yang mempunyai hak untuk menghalang anda. Tetapi jika pembaikan untuk anda adalah tekanan tambahan dan tidak berguna, maka ia masih lebih baik untuk mengambil kesempatan daripada penyelesaian yang tipikal dan tenang di atasnya. Pada akhirnya, sesetengah daripada mereka sangat berbeza.
