Fuq il-fora ta 'snin ġodda potenzjali, il-battalji għal ħafna snin ġew marbuta għall-irfinar mill-iżviluppatur. Ta 'min tonfoq fondi addizzjonali għat-tiswija tipika lesta jew xorta tixtri appartament orħos u għamel finitura lilek innifsek?
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Plus: Iffrankar fuq irfinar madwar 10%
Jekk inti limitat fil-mezzi, allura l-irfinar jista 'jkun salvazzjoni reali għalik, għaliex anki jekk inti tagħmel tiswijiet innifsek u mill-materjali l-aktar affordabbli, imbagħad bħala riżultat, inti xorta overpay għat-tiswija madwar 10%. L-iżviluppatur, li għandu ħafna domanda u l-possibbiltà ta 'xiri ta' materjali tal-irfinar minn partijiet kbar bi skont solidu, jista 'jbiegħu lilek tiswija bi prezz ferm irħas mis-suq.
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Ieħor flimkien ma 'l-ispiża - meta tixtri appartament bi tlestija tal-irfinar, it-tiswija hija inkluża fir-rata ta' ipoteki. Kif tafu, ir-rati ta 'ipoteki huma sinifikament aktar baxxi mir-rati tas-self tal-konsumatur li fihom jista' jkollok bżonn "titla 'biex tissepara dak kollu li tixtieq.
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Minus: Ma tistax tikseb tnaqqis tat-taxxa għat-tiswijiet
Ftit nies jafu, iżda skond il-leġiżlazzjoni attwali tat-taxxa, meta jixtru djar fil-bini ġdid ma 'finitura abbozz, inti tista' tikkwalifika għal tnaqqis tat-taxxa għax-xiri ta 'materjali irfinar u jwettqu xogħol ta' tiswija. It-tnaqqis huwa 13%, l-ammont massimu permissibbli li miegħu sar it-tnaqqis - 2 miljun rubles. Dan huwa, jekk għandek jintefqu fuq it-tiswija tal-appartament, jiġifieri, 1 miljun rublu, allura inti tista 'tipprova li jirritornaw 130,000 rublu bħala tnaqqis tat-taxxa. Iżda jekk il-bini l-ġdid huwa ċeduta anke bil-finitura tal-irfinar (u anke l-irfinar parzjali), anke jekk terġa 'tiswija għall-iżviluppatur, int se tirrifjuta lilek fit-tnaqqis tat-taxxa.
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Plus: "Ejja u jgħixu"
L-istat tal-irfinar "Come u Live", kif spiss simili li jiktbu fl-avviżi dwar il-kunsinna u l-bejgħ ta 'appartamenti, jista' verament tkun plus sinifikanti, jekk inti istampa l-ħin u inti ma tridx li jonfqu flus żejda fuq il-kera waqt it-tiswija. Is-sidien ta 'djar ta' investiment huma perfettament adattati għaż-żewġ sidien ta 'djar ta' investiment - verament ma jagħmilx sens li tinkwieta dwar il-finitura. Jekk tifhem li l-appartament attwali huwa verżjoni intermedja qabel ma tgħaddi għal akkomodazzjoni aktar spazjuża u komda, allura ma jagħmilx sens li tqatta 'fondi addizzjonali għal finitura CHIC.
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Minus: Spiża addizzjonali
L-appartament bl-irfinar bażiku huwa bħala medja b'10-15% iktar għaljin mill-kollegi "Chernovaya" tagħha. Jekk xorta qed tippjana li terġa 'tagħmel it-tiswija għalik innifsek fil-futur qarib, allura ma jagħmilx sens li tqatta' dawn il-flus żejda. Iżda sabiex jitnaqqas il-ħin biex iwettqu xogħol ta 'tiswija, ta' min jara li appartamenti bl-hekk imsejħa finitura premedive - f'dan il-każ inti se tikseb appartament ma 'ħitan allinjati diġà u limitu, fuq l-art se jkun hemm Screed, fuq is-saqaf - primer, l-appartament se jkun il-wajers u r-radjatur tal-inġinerija kollu. B'mod ġenerali, inti jkollok biss tixtri materjali u finitura ornamentali. Fil-prezz tad-djar, dan se jkun inqas notevoli: Int trid tħallas madwar 5-7% tal-ispiża tal-appartament.
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Plus: Soluzzjoni Temporanja Tajba Sa l-aħħar tat-Tinxtara tad-Dar
Kulhadd jaf li matul ftit snin dar ġdida għadha soġġetta għal jinxtorob żgħir. Jekk fil-bidu nett li jonfqu fuq tiswija għalja, allura mħejija biex jitferra d-dmugħ fuq xquq fuq ħajt imtebba friska. Madankollu, il-problema jinxtorob huwa spiss esaġerat: Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, il-kostruzzjoni tad-dar hija pjuttost biżżejjed għad-dar "Donkey". Madankollu, l-esperti jagħtu parir sakemm it-tiswija għadha tqatta 'mill-inqas xitwa waħda f'dar ġdida - il-każ mhux fit-tnaqqis, f'dan il-każ tiċċekkja kemm irriżultaw il-ħitan, kemm jekk m'hemmx ġlata, jekk iċ-ċajt humiex issiġillati Fix-xita, jekk it-tisħin jaħdem tajjeb. Ta 'min jikkunsidra wkoll il-fattur tat-tiswija fil-ġirien: Jekk tagħmel it-tiswija qabel kollox, imbagħad ipprepara għax-xogħol ta' tiswija tal-viċinat ċertament isir il-kawża ta 'odds ġodda fil-finitura ta' l-appartament tiegħek. Peress tiswija mill-iżviluppatur f'dan il-każ, inqas sorry li "jitqiegħdu taħt il-daqqa", fl-ewwel huwa pjuttost rakkomandabbli li leave.
Ritratt: Barclay "Honey Valley"
Minus: Għażliet limitati
Żviluppaturi differenti jistgħu joffrulek għażliet ta 'tlestija differenti. Jekk f'l-LCD wieħed inti tintalab tagħżel minn tliet għażliet bl-istess mod imqagħda Wallpaper, allura fl-uffiċċju tal-bejgħ ta 'bini ġdid ieħor quddiemek se jistabbilixxu diversi għażliet għal soluzzjonijiet ta' ġewwa lesti maħsuba sew għal stilistiċi differenti. Bħala regola, fit-tieni każ, huwa 3-4 għażliet: klassiċi u koppja ta 'stili moderni b'aċċenti kuluri aktar interessanti. Spiss, il-paletti tal-kulur u appartament imżejjen f'dawn il-pales huma żviluppati sew fis-soluzzjoni tad-disinn lest, faċilment fornuta fit-togħma tagħhom. Imma jekk trid xi ħaġa "kinda", ser ikollok tagħmel tiswija fuq tiegħek - l-għażla ta 'soluzzjonijiet lesti mill-iżviluppatur hija limitata ħafna."Fil-Proġett LCD tal-Wied tal-Għasel, aħna ssuġġerejna xerrejja tad-djar Tliet għażliet għal irfinar tipiku: minimaliżmu Skandinavi, klassika moderna u fużjoni. Huwa loġiku li wieħed jassumi li l-ewwel żewġ għażliet xerrejja għadhom jagħżlu aktar spiss - jittellgħu l-intern għall-kuluri ħfief bażiċi tal-finituri huma ħafna aktar sempliċi milli fil-waqfa tal-fużjoni tagħna tal-kamra tal-ħajja, ħitan ta 'isfar U fjuri vjola huma offruti, mhux kollha huma solvuti għal esperimenti bħal dawn. "
Alexander Krasavin.
Ewwel Deputat President tal-Bord tal-Korporazzjoni Barcley
Plus: M'għandekx għalfejn tittratta l-brigati tal-finishers
Jekk ma jkollokx disinjatur jew bikiha biss biex tiġbed proġett, imbagħad ipprepara għal proċess fit-tul l-ewwel tfittxija, u mbagħad takkumpanja x-xogħol ta 'tiswija. Il-Brigata mhix daqshekk faċli li ssib xogħol kuxjenzjuż u affordabbli fl-ispiża tax-xogħol, u l-kontroll kostanti tal-proċess tat-tiswija huwa kapaċi jlaħħaq ma 'persuna bbilanċjata mir-Rut. Fl-istess ħin, x'aktarx li jkollok issuq madwar ħwienet tal-kostruzzjoni, għal żmien twil biex naħlef mal-konjuġi dwar il-madum fil-kamra tal-banju, biex tixtri materjali fil-maħżen fit-tarf l-ieħor tal-belt, għax ikkalkulat ħażin In-numru ta 'żebgħa li għandek bżonn, u fil-maħżen tiegħek ntemmet id-dell it-tajjeb. Jekk inti lest permezz dan kollu huwa ħażin tgħaddi u jgħixu fil-modalità ta 'tiswija għal 2-3 xhur, allura, ovvjament, ħadd ma għandu d-dritt li jiskoraġġik. Iżda jekk it-tiswija għalik huwa stress żejjed u inutli, allura għadu aħjar li tieħu vantaġġ minn soluzzjoni tipika u tikkalma fuqha. Fl-aħħar, uħud minnhom huma differenti ħafna.
