На форумима потенцијалних нових година, битке су дуги низ година биле за завршну обраду програмера. Да ли је вредно потрошити додатна средства за завршени типични поправак или и даље купујте апартман јефтинији и направите се за себе?
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Плус: Уштеда на завршетку око 10%
Ако сте ограничени у средствима, онда завршавање може бити прави спасење за вас, јер чак и ако се сами поправите и од најповољнијих материјала, онда као резултат тога, и даље сте преплаћени за поправку око 10%. Програмер, има пуно потражње и могућност куповине завршних материјала од стране чврстих пасових попуста, може да се "прода" поправите по цени много јефтинији од тржишта.
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Други плус повезан са трошковима - када купујете стан са завршним завршним дорадом, поправак је укључен у хипотекарној стопи. Као што знате, стопе хипотеке су значајно ниже од потрошачких брзина зајма у којима ћете можда морати да се "попнете" да одвојите све по вашој жељи.
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Минус: Не можете добити порески одбитак за поправке
Неколико људи зна, али према тренутном пореском законодавству, приликом куповине кућишта у новој згради са нацртом нацрт, можете се квалификовати за порески одбитак за куповину завршних материјала и обављање радних места и обављање радних радних места. Одбитак је 13%, максимални дозвољени износ са којом је одбитак направљен - 2 милиона рубаља. То јест, ако сте провели на поправку стана, рецимо, милион рубаља, онда можете покушати да вратите 130.000 рубаља као порески одбитак. Али ако се нова зграда преда чак и са завршном обрадом (па чак и делимичном завршном обрадом), чак и ако се поновите поправку програмера, одбићете вас у пореском одбитку.
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Плус: "Дођите и уживо"
Стање завршне обраде "Дођите и уживо", колико често писати у најавама о испоруци и продаји станова, заиста може бити значајан плус, ако притиснете време и не желите да потрошите додатни новац у најамнину Током поправке. Власници инвестиционог становања су савршено погодни за власнике инвестиционог становања - заиста нема смисла да се брине за завршетак. Ако разумете да је тренутни апартман прелазак на пространији и удобни смештај, онда нема смисла потрошити додатна средства за шик завршну прилику.
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Минус: Додатни трошак
Стан са основним завршним дорадом је у просеку за 10-15% скупље од њене "Цхерноваиа" колеге. Ако и даље планирате да се поново понављате поправку у блиској будућности, онда нема смисла потрошити овај додатни новац. Али да би се смањило време за обављање радних радних дела, вриједи видети апартмане са такозваним унапрењеним финишом - у овом случају ћете добити стан са већ поравним зидовима и плафоном, на поду ће на поду бит ће бити Естрих, на плафону - темељни премаз, апартман ће бити целокупни инжењерски ожичење и радијатор. По и великим, мораћете само да купите украсне материјале и завршите. По цени становања, то ће бити мање уочљиво: морате да платите око 5-7% трошкова стана.
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Плус: добро привремено решење до краја скупљања куће
Сви то знају да је током неколико година нови дом још увек подложан малој скупштини. Ако на самом почетку проводите на скупо поправку, онда се припремите да сипате сузе на пукотине на свеже витраном зиду. Међутим, проблем скупљања често је преувеличен: у већини случајева изградња куће је сасвим довољна за кућу "магарац". Међутим, стручњаци саветују док поправка још увек не проведе бар једну зиму у новој кући - случај није у скупљању, само у овом случају проверавате ли се угасили зидови, да ли нема мраза, да ли нема мраза, да ли нема мраза запечаћених На киши, да ли грејање добро функционише. Такође је вредно размотрити фактор поправке у комшијама: Ако се поправите пре свега, онда се припремите за рад у суседству, сигурно ће бити узрок нових шанси у финишу вашег стана. Пошто је у овом случају поправку програмера, мање жао што је "ставио под ударац", у почетку је прилично препоручљиво оставити га.
Фото: Барцлаи "Хонеи Валлеи"
Минус: Ограничене опције
Различити програмери могу вам понудити различите опције завршне обраде. Ако у једном ЛЦД-у ће се тражити да изаберете из три опције подједнако гасове позадине, а затим у продајној канцеларији нове нове зграде испред вас положиће неколико опција за добро осмишљене готове решења за готово спремну за различите стилистике. По правилу, у другом случају, то је 3-4 опције: Класика и неколико модерних стилова са занимљивијим сликама боја. Често се често, палете у боји и стан уређени у овим бледовима добро развијени у готовом раствору дизајна, лако је опремљено по свом укусу. Али ако желите нешто "некако", морати ћете сами да поправите - избор готових решења од програмера је врло ограничен."У пројекту Хонеи Долина ЛЦД-а предложили смо стамбене купце три опције за типичну завршну обраду: скандинавска минимализам, модерног класика и фузије. Логично је претпоставити да су прве купце за две опције још чешће одабиру унутрашњост у основној светлосним бојама завршетка је много једноставније него у паузи фузије - у нашој верзији дневног боравка А на љубичасто цвеће се нуди, нису све решени за такве експерименте. "
Александар Красавин
Први заменик председника Одбора корпорације Барцлеи-а
Плус: Не морате се бавити бригадама финишеваца
Ако немате дизајнера или сте је ангажовали само да бисте извукли пројекат, а затим се припремите за дугорочни процес Прво претраживање, а затим пратећи поправке поправке. Бригада није тако лагана да се нађе савесни и приступачни рад у трошковима рада, а константна контрола процеса поправке је у стању да избаци чак и уравнотежену особу из руте. У исто време, највероватније ћете морати да возите у грађевинским продавницама, дуго се заклињете са супружником око плочице у купатилу, да купите материјале у продавници на другом крају града, јер сте погрешно израчунали Број који вам је потребна боја и у вашој продавници је завршила десна нијанса. Ако сте спремни кроз све ово је лоше пролазите и живите у режиму поправка 2-3 месеца, а затим, наравно, нико нема право да вас обесхрабри. Али ако је поправка за вас додатни и бескорисни стрес, и даље је боље искористити типично решење и смирити се на њему. На крају су неки од њих веома различити.
