Lurut mangrupikeun pilihan anu saé pikeun jalma anu teu hoyong bagian kalayan kanyamanan biasa, hirup di luar kota. Kauntungan tina karying sapertos kitu leres sanaos, henteu oge fitur anu teu jelas, anu bakal dibahas dina bahan ieu. Anu bakal ngabahas dina bahan ieu.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Henteu aya jalan imah di daérah rusia, ku kituna, nalika mapé-épék ", éta dipikajungan pisan jawabna nalika mastikeun dokumen.
Naon kota?
Naon anu anjeun sebatkeun nalika ngadangu kecap "kota"? Paling dipikaresep, sababaraha gedong rendah na dihubungkeun sareng panarima. Nanging, ulikan pasar perumahan nyatakeun yén Latagure Seaphess tiasa disebut anu nyalira sacara anu nyalira. Dina kode pos preban tina moderasi Fusian, syarat anu sami sareng kembangan - pengembangan anu dipasihan dina daptar gedong anu henteu ngabutuhkeun ahli dékaar.Tanda anu alami dina tempat tinggal sapertos kieu:
- dimaksudkeun pikeun hirup;
- henteu langkung ti tilu lantai luhur;
- diwangun ku sababaraha blok (henteu langkung ti sapuluh), masing-masing anu dimaksudkeun pikeun tempatna hiji kulawarga;
- Blok ngagaduhan hiji atanapi langkung témbok umum tanpa bukaan sareng unit tatangga atanapi blokir;
- Struktur perenahna di plot taneuh anu misah sareng ngagaduhan aksés ka daérah umum (gedong padumukan wangunan).
Dina prospek advékan, anjeun tiasa maca yén upami lingkil diblok dibloker gaduh lawang anu kapisah, sakedunan sareng hiji beresist, maka anu disebut Lyunana. Upami bumi ngagaduhan dua juragan sareng dua lepat misah, éta adat anu disebut duplex. Rana "Leungmat" - Twinime, anu ogé dianggo pikeun dua kulawarga anu hirup, tapi, teu sapertos Duplex, bagian henteu dipisahkeun ku témbok modal. Di jero cicing sapertos aya zona padumukan anu misah sareng umum.
Aya ogé kuadroxus ngagabungkeun opat bagian individu masing-masing jinis jinis anu sami sareng. Sadaya ngaran ieu ngan ukur nyusahkeun sareng basa Inggris, teu aya aranjeunna di undang-undang Rusia. Najan anu pikaresepeun sareng ngusir nguping calon anu poténsial nami, dina dokumen anu ngalereskeun kanyataan ngagaleuh bakal nami "Warga diblokir".
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Aktivitas kota
Dinastro Reportasi Perusahaan Nunjukkeun Pangwangunan Erim Eonomig Pikeun ngagantelkeun gedong diblokir tina unit (nyatana, kota-nagara, kota-kota mangrupikeun wangunan apartemen anu sami, tapi "ditata di sisi"). Dukut desangkalan ieu, nyaéta dilaksanakeun ngajelaskeun téktikan wangunan susun salaku sakumpulan dua sareng langkung apettén sorangan. Terkas ogé tiasa diatur ngalangkungan ékonomi umum di plot bumi umum anu padeukeut ka wangunan padumukan.
Kalayan pendekatan ieu, nalika ngajual kaahur taneuh, perlu nganggo Norma sami sakumaha mangolis biasa di gedong apartemen. Perstak ieu diwangun dina hukum Fateral tina 30 Désémber. 2004 No. 214-FZ "dina wangsian di konstruksi apartemen Rusia".
Jumlah lantai sareng bagian dina bumi anu diblokir (kota) henteu terbatas; Nanging, supados kéngingkeun ijin kana konstruksi sapertos kitu, kedah ngalaksanakeun jangka panjang (dugi ka 3 bulan) sareng ujian mahal
Ieu hartosna désaah kota kota bakal ngagaduhan dekarasi desens sorangan, anu ngandung gelar lengkep (kalebet bakal didaptarkeun sareng sadayana anu kedah diwangun dina tungtung karya), sareng sadayana di akhir), sareng ogé dijalankeun. Déklarasi proyék anu disatujuan nyaéta pituduh pikeun tindakan. Kadasar Nagara Désa kasebut disertakeun ku ijin pikeun ngalebetkeun obyék kana operasi, anu dikaluarkeun ku panitia eksekutif Besifip. Saatos bagian ieu Tatu Rarathouse tiasa Disimpen pikeun dijual.
Di sisi sanésna, bagian thausus tiasa dipigurik sareng sapertos bumi pribadi anu misah. Jumlah gerbara anu diidinan pikeun lantai sapertos imah ogé sarua sareng tilu, tapi ukuran situs éta henteuat terbatas. Dina hal ieu, nalika milari, pembeli tiasa nawiskeun kanggo mésér mésér, contona, liwat kamindekan konstruksi. Dina hal ieu, teu meryogikeun nyusun kompas sareng nyetél hiji proyék deklarasi, tapi pamekar dina kasus ieu kedah tanggung jawabna pikeun ngarujuk kampung kampung. Upami teu kitu, kasusah mungkin nalika ngatur cai sareng pasokan listrik. Multiptions desain tina dokuméntasi teu pikaresepeun ka pembeli, kumargi aya parobahan dina status bumi atanapi struktur bakal ngiringan koleksi dokumen anyar.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Status bumi
Naon gumantung naha kota kota bakal janten susun atanapi bumi? Mimiti, tina status sareng janjian darat. Tina sudut pandang pengacara, plot anu paling cocog pikeun konsumsi kota kota kedah ngagaduhan status lahanahan lahan ukur ngaladarkeun laun (MzH Bumi). Pamekar, dina waktos anu sami, kedah dikandung ku rata kuC 54.23330.2011 "kompleks padumukan" (SNIP 31-01-2-0103).
Di bumi diblokir di hal ieu bakal janten padamelan. Saban bagian bakal lumangsung nalika ngajual salaku apartemen anu pikaresepeun sareng lawang sorangan. Hiji-hijina dikurangan - anjeun moal tiasa ngajantenkeun lahan dina harta. Situsna bakal kalebet sadaya juragan perumahan dina katuhu gabungan (atanapi bagikeun) harta atanapi pihak katilu (upami bumi anu diséwa). Maka pikeun modifikasi naon waé bumi atanapi situs (naha pikeun melak rungkun atanapi netepkeun ayunan) éta bakal diperyogikeun pikeun idin tina sagala bagian.
Lamun darat caket kota di kota Rouge: Henteu pantes kanggo pembeli. Resalan Perajongan Opa-lila sering dipegatkeun, janten gaduh bagian tina imah bumi anu diblokir moal timbul. Sanaos narima gaduh boga indah (contona, upami Sarakai plot ngalambat tina hak milik kuring ka Hukum Kota Kaayaan Suburban), éta mustahil pikeun misahkeun plot hukum ti kota. kedah ngagaduhan taneuh anu dipikabutuh pikeun pangropéa sareng operasi.
Upami situs dimaksudkeun pikeun konstruksi perumahan individu, éta ukur tiasa didirsa ku gedong padangan anu dipisahkeun ku jumlah lantai teu langkung ti tilu, dimaksudkeun pikeun tempatna. Sakumaha imah bisa bisa disambungkeun ka imah anu mirip sareng dampar, tapi blok tatangga dina kasus ieu henteu acan ngagaduhan per wilayah umum (lega atanapi karusuhan atanapi bencana atanapi latak).
Sateuacan meuli, pastikeun yén situs dimana struktur anu aya hubunganana hubunganana kana kategori "tanah padumukan ageman" kalayan ijin padumukan low (kaasup pangaruh padumukan rendah)
Hanjakalna, kurangna enggon umum mangaruhan biaya pangropéa unit. Komunikasi ngarekfikasi sareng biaya ngarangtrassi pikeun sadayana bumi, ngajelaskeun kapal terbang umum. Upami teu aya kamar anu umum, biaya konstruksi sareng pangropéa pikeun sababaraha tingkatan (komunikasi bakal dipisahkeun sacara misah). Hal ieu sababna dimuuskeun kadang-kadang angkat ka umbé-bendarayaan, ngawangun di darat, daérah tinggal pikeun konstruksi warga individu (belang bumi (Imzhs), numutkeun gedong apartemen.
Dina jual konsép, bagian ieu dilambangkeun salaku imah individu atanapi bagian bumi anu diblokir (nami sanés nami - blok atanapi blokir antarm). Dina hal ieu, bintik bumi caket bagean éta tiasa dilakukeun dina harta, sareng dina situs kanggo nempatkeun prencah.
Kumaha oge, aya sababaraha kasusah di dieu. Ukuran anu diala minimum tina plot dimana bumi individu diidinan dipeunteun, diadegkeun ku kotamadya sareng dibayangkeun dina rencana umum. Upami tanah tétéla kirang, masalah tiasa timbul nalika ngadaptar di bumi. Masat anu paling gagal, upami pemekar ngawangun Rendur di plot darat anu dibicut pikeun ékonomi padamelan pribadi. Lajeng konstruksi tiasa dianggap harfal pribadi sareng kaputusan tiasa dilakukeun ngeunaan cangkokna.
Sanajan kanyataan yén kota ngagaduhan fitur hukum sorangan, éta perumahan anu pinuh, ngalibetkeun desain pendaptaran permanén pikeun pangeusiana (upami laju anu diperhatoskeun 6 m2 Boga alamat pos resmi)
Sanaos upami pamekar sareng pamilik Rurusuhan, hartosna waktos pikeun ngatur struktur dina cara anu simisnied (numutkeun ka "Taun 19 Maret "))) 2018
Catet yén upami anjeun ngagaduhan saham plot darat, éta dipajas. Jumlah tiap ti tingkat pass tina nilai anu caderam sinus dina ukuranna dina ukuranna antara ukuranana (bagikeun) sareng laju pajeg.
Poto: Shutterstock / Fotodom.ru
Pangropéa bumi
- Pamilik Tahap kedah mayar:
- utiliti disayogikeun ku nyayogikeun organisasi;
- Eusi sareng ngalereskeun harta umum désa;
- Pajak sareng waragad saluyu sareng panerapan ayeuna.
Ukuran tarif pembayaran pikeun cai, listrik, koleksi sampah ditangtukeun ku otoritas kotekip. Tapi jamah pamayaran ogé gumantung kana organisasi meryogikeun dekipika, sareng tina perusahaan manajemén kampung. Linte offerying langkung ti apartemen, janten biaya listrik, pasokan cai, pemanasan bakal langkung.
Biaya operasional (panyaran, panyebaran, koleksi sampah) ditangtukeun ku spésifikasi ngawangun kampung, lokasi lapisan, lokasi fasilnuktur. Mertimbangkeun perusahaan manajemén tiasa dirobih. Leres, pikeun ieu, karyawan kudu cukup loba pisan.
Naon anu anjeun perhatikeun kana pameseran kota?
Upami anjeun mikir ngabagékeun taneuh, perhatosan kana poin ieu. Mimiti, nalika bagian kota kota-kota tibatan sapuluh, sareng lolor langkung ti tilu kedah dilakukeun ku ujian nagara-nagara éta.
Bréh, nandik kontrak anu diusulkeun sah nalika mésér blok, khususna upami susurhouse masih kénéh (atanapi diwangun, tapi henteu dijalankeun). Upami anjeun mésér blok minangka apartemen di wangunan apartemen, perlu pikeun ngatur kaséta partol konsuméntitas, pengecualian nyaéta mulih kota diantuksi. Upami anjeun henteu ngan ukur bagian, tapi ogé plot lahan caket, dua ak kontrak misah kedah dihias - ka bumi sareng bumi.
Nu katilu, Upami Bumi mangrupikeun harta anu umum, ASKi Pikeun Anjeun make item nu resep dina derajat kabébasan anjeun dina kaayaan kembang anjeun bakal ngurus ranjang kilega Atanapi masang Brazier, ngawangun Gazebo atanapi nempatkeun simulator jalan. Dina hal ieu, anjeun bakal sacara praktis dumasar kana Hakiri, Hibu dijualna situs utamina.
Kaopat, pariksa proyék digital bumi pikeun ngarékam komunikasi. Upami kota-kota anu diwangun di lawan izhs, komunikasi kedah dieusi masing-masing di unggal blok. Upami anjeun tiasa, nganjang ka kampung-kampung anu sami, ngobrol sareng pangeusiana. Aranjeunna bakal ngawartosan ngeunaan kahirupan dina "Ampir" langkung seueur kalayan pamekar atanapi pamekar.
Bungkusan Dokumén
Upami anjeun ngagaleuh kota (siap atanapi dina tahap konstruksi), pamekar kedah ngalebetkeun bungkusan di handap ieu
- sertipikat kapimilik plot taneuh;
- Dokumén konsumen (Ujin pangwangunan, deklarkas proyék, penalahkeun ngawujudkeun perencanaan prestasi, jadwal konstruksi, penedigikan sareng jaringan);
- kontrak equity (upami obyék dipésér di tahap konstruksi);
- Kaayaan téknis kanggo labisan, beusi, cai, pembiayaan cai (padumukan ka jalan umum (perlu pikeun nengetan kana komunikasi yén kakuatanana dikenal dina bagian);
- draf perumahan sareng perusahaan manajemén.
