Bo'lajak yangi yillar forumlarida ko'p yillar davomida janglar ishlab chiquvchining tugaganligi uchun pasaygan. Tayyor tipik ta'mirlash uchun qo'shimcha mablag 'sarflash arziydimi yoki hanuzgacha kvartirani arzonroq sotib oling va o'zingizni tugatingmi?
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Bundan tashqari: taxminan 10% ni tashkil qilish bo'yicha tejash
Agar siz vositalaringizda cheklangan bo'lsangiz, unda theizing siz uchun haqiqiy najot bo'lishi mumkin, chunki agar siz o'zingizni ta'mirlashingiz va eng arzon materiallardan tuzatsangiz ham, siz hali ham 10% ta'mirlashga yordam berasiz. Ishlab chiquvchi, ko'p talab va katta partiyalar tomonidan qattiq chegirmali yirik partiyalar tomonidan sotib olish imkoniyati, bozorga qaraganda arzonroq narxda ta'mirlashingiz mumkin.
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Yana bir plyus narxi bilan bog'liq - kvartirani bezash bilan kvartirani sotib olayotganda ta'mirlash ipoteka stoliga kiritilgan. Ma'lumki, ipoteka stavkalari iste'mol krediti stavkalariga qaraganda ancha past, bu siz hamma narsani yoqtirishingizga "ko'tarilishingiz" kerak.
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Minus: Siz ta'mirlash uchun soliq chegirmasini ololmaysiz
Balki, soliq qonunchiligiga binoan kamchilik soliq qonunchiligiga binoan, siz yangi binoda uy-joy sotib olayotganda, siz tugatish materiallarini sotib olish va ta'mirlash ishlarini olib borish uchun soliqqa tortishni olishingiz mumkin. Belgilangan mablag 'ajratilgan maksimal ruxsat etilgan maksimal ruxsat etilgan summa - 2 million rubl. Ya'ni, agar siz kvartirani ta'mirlashga sarflagan bo'lsangiz, ayting, 1 million rubl, keyin siz 130 ming rublni soliq chegirmasi sifatida qaytarishga harakat qilishingiz mumkin. Ammo agar yangi bino tugatilgan tugatish (va hatto qisman bezash bilan), hatto ishlab chiqaruvchi uchun qayta ta'mirlangan bo'lsangiz ham, siz soliq chegirmasida sizni rad etasiz.
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Bundan tashqari: "Keling va yashang"
"Kel va yashash" mavzusida, kvartiralarni etkazib berish va sotish to'g'risida e'lonlarda, haqiqatan ham muhim plyus bo'lishi mumkin, agar vaqtni bossangiz va siz ijaraga bersangiz, qo'shimcha pul sarflashni xohlasangiz Ta'mirlash paytida. Investitsion uy-joy egalarining egalari investitsiya uy-joylari egalari uchun juda mos keladi - bu oxirigacha tashvishlanish mantiqiy emas. Agar siz hozirgi kvartira yanada keng va qulay turar joyga o'tishdan oldin, oddiy va qulay turar joyni sarflashdan oldin, bu qo'shimcha mablag 'sarflash uchun qo'shimcha mablag' sarflash mantiqiy emas.
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Minus: qo'shimcha xarajatlar
Asosiy pardozlash bilan kvartira o'rtacha 10-15% ko'proq, "Chernovaya" ga qaraganda qimmatroq. Agar siz hali ham yaqin kelajakda ta'mirlashni qayta boshlamoqchi bo'lsangiz, bu qo'shimcha pul sarflash uchun ma'nosi yo'q. Ammo ta'mirlash ishlarini olib borishga vaqtni kamaytirish uchun, agar siz allaqachon oldindan belgilangan devorlar bilan kvartiralarni ko'rishga arziydi - bu holda siz allaqachon mos keladigan devor va shift bilan kvartirani olishingiz kerak Shiftda - Arster, kvartira butun muhandislik simlari va radiator bo'ladi. Tomonidan katta va katta, siz faqat manzarali materiallar va tugatishingiz kerak. Uy-joy narxida, bu kamroq ahamiyatga ega bo'ladi: siz kvartiraning narxining 5-7% to'lashingiz kerak.
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Plyus: Uyning oxirigacha yaxshi vaqtinchalik echim
Bir necha yildan beri hamma yangi uy hali kichik qisqarishiga duchor bo'lishini biladi. Agar boshida eng qimmat tuzatishga sarflansa, keyin yangilangan devorda yoriqlar ustiga ko'z yoshlarini to'kishga tayyorlaning. Biroq, qisqarish muammosi ko'pincha bo'rttirib yuboriladi: aksariyat hollarda, uyning qurilishi "eshak" uyi uchun etarli. Biroq, mutaxassislar ta'mirlash hali ham yangi uyda hech bo'lmaganda bir qishni sarflamaguncha, faqat xastalar muhrlanganmi yoki yo'qmi, devorlarning iliqligini tekshirasiz Yomg'irda, isitish yaxshi ishlaydi. Shuningdek, qo'shnilardagi ta'mirlash omilini hisobga olgan holda: agar siz hammamizni ta'mirlasangiz, mahallalarni ta'mirlash ishlariga tayyor bo'ling, bu sizning kvartirangizning oxirigacha yangi imkoniyatlarning sababi bo'ladi. Ishlab chiquvchidan ushbu holatda ta'mirlangandan so'ng, "zarba ostiga qo'ygan", avvaliga uni tark etish juda tavsiya etiladi.
Foto: Barclay "Asal vodiysi"
Minus: Cheklangan variantlar
Turli xil ishlab chiqaruvchilar sizga turli xil parametrlarni taklif qilishlari mumkin. Agar bitta LCD-da uchta variantni teng tarzda tanazzulga uchrasangiz, unda boshqa yangi binoning sotuv idorasi turli xil stilistik uchun tayyorlangan ichki echimlar uchun bir nechta variantlarni joylashtirasiz. Qoida tariqasida, ikkinchi holatda, bu 3-4 variant: klassik va bir nechta zamonaviy uslublar ko'proq qiziqarli ranglar urg'ulari bo'lgan. Ko'pincha rangli palitralar va bu bezaklarda bezatilgan kvartira, tayyor dizayn-echimda yaxshi rivojlangan, ularni ta'miga osonlikcha jihozlangan. Ammo agar siz "kinda" ni xohlasangiz, o'zingiz tiklanishni amalga oshirishingiz kerak - ishlab chiqaruvchining echimlarini tanlash juda cheklangan."Asal Valley LCD loyihasida biz uy-joy sotib olishni odatiy parda etishtirish uchun uchta variantni taklif qildik: Skandinaviya Minimalizm, zamonaviy klassik va hayajonlanish. Birinchi ikkita variant xaridorlar tez-tez tanlangan deb taxmin qilish mantiqan - thuntlarning asosiy yorug'lik ranglariga ichki qismini olib ketish - bu moviy rangdagi devorlar, sariq devorlar Va binafsha gullar taklif etiladi, barchasi bunday tajribalar uchun hal qilinmaydi. "
Aleksandr Krasavin
Barkley korporatsiyasi boshqaruvi raisining birinchi o'rinbosari
Bundan tashqari: Marketerlarning brigadalari bilan shug'ullanish shart emas
Agar sizda dizayner bo'lmasa yoki faqat loyihani jalb qilish uchun yollang, so'ngra uzoq muddatli jarayonga tayyorgarlik ko'ring, keyin ta'mirlash ishlarini olib boring. Brigada ish narxida vijdonli va arzon ishlarni topish oson emas va ta'mirlash jarayonini doimiy nazorat qilish Rutdan muvozanatli odamni ham taqlid qilishi mumkin. Shu bilan birga, siz hammomdagi plitka haqida plitka bilan qasam ichish, shaharning boshqa uchida do'konda materiallarni sotib olish uchun ko'p vaqt ajratishingiz mumkin, chunki siz noto'g'ri hisoblab chiqilgansiz Sizga kerak bo'lgan bo'yoqlar soni va do'konda o'ng soya tugadi. Agar siz tayyor bo'lsangiz, bularning barchasi yomon o'tish va 2-3 oy davomida ta'mirlash rejimida yashaydi, albatta, hech kim sizni xafa qilish huquqiga ega emas. Ammo agar siz uchun ta'mirlash qo'shimcha va foydasiz stress bo'lsa, unda odatdagi echimdan foydalanish va unga tinchlanish yaxshiroqdir. Oxir-oqibat, ulardan ba'zilari juda boshqacha.
