আমরা কিভাবে করব, যদি এমকেডি বা শিল্প ভবনগুলিতে প্রথম এবং বেসমেন্টগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ির অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে বৈধতা বৈধ না হয়।
নিবন্ধটি শুধুমাত্র অফিস, গুদাম, দোকান এবং উৎপাদন সুবিধা সম্পর্কে আলোচনা করা হবে না। পুনর্গঠনের জন্য নির্দিষ্ট নিয়ম রয়েছে যা রান্নাঘরে, বাথরুমে, হলওয়ে, স্টোরেরুম, ড্রেসিং কক্ষ, বেসমেন্টগুলি, যা গরম বয়লার এবং ইলেকট্রিক জেনারেটরের সাথে সজ্জিত। তারা সরাসরি মিটমাট করার উদ্দেশ্যে নয়, তবে একই সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট বা IZHS বস্তুর অংশ। তারা একটি পৃথক বিভাগের উল্লেখ করে, এবং অন্যান্য স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তাগুলি তাদের কাছে শয়নকক্ষ, লিভিং রুমে বা ক্যাবিনেটের চেয়ে উপস্থাপন করা হয়। প্রকল্পের উন্নয়ন এবং সমন্বয় করার সময় এই বৈশিষ্ট্যগুলি অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়। একটি অ আবাসিক ভবনের পুনর্নির্মাণের পাঠ্যক্রমের একটি সংখ্যা এবং সাধারণ মুহুর্ত রয়েছে।
অ আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের পাঠ্য
অ্যাপার্টমেন্ট এবং দেশ ঘর মধ্যে অ আবাসিক প্রাঙ্গনে- নিষিদ্ধ ঘটনা
- চুক্তি প্রক্রিয়া
যদি এমকেডিতে রিয়েল এস্টেটটি ব্যবসার জন্য পুনরায় সজ্জিত হয়
ভবন বাসস্থান জন্য ডিজাইন করা হয় না
অ্যাপার্টমেন্ট এবং দেশ ঘর মধ্যে অ আবাসিক প্রাঙ্গনে
মূল শর্তাবলী এবং সংজ্ঞাগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডে রয়েছে। এতে সমস্ত প্রধান নিয়ম রয়েছে যা সমর্থনকারী কাঠামোর কনফিগারেশন পরিবর্তন করে এবং সেইসাথে পুনরায় সজ্জিত করার দ্বারা পরিচালিত হওয়া উচিত, যা বিটিআই এবং কারিগরি পাসপোর্টের ক্ষেত্রে প্রদর্শনের প্রয়োজন হয়। নথিটি উভয় আসন্ন কাজগুলির সমন্বয়ের ক্রম নিয়ন্ত্রণ করে এবং অবৈধভাবে পরিচালিত হয়। এ ধরনের প্রয়োজনীয়তা কোনও রিয়েল এস্টেট অপারেশনগুলির জন্য কোনও রিয়েল এস্টেট অপারেশনগুলির জন্য বিটিআই এর আইআরআরএন এবং প্ল্যানে উল্লিখিত ডেটা যাচাইয়ের প্রয়োজন হয় এবং বাস্তবতার সাথে তাদের চিঠিপত্র।
লঙ্ঘন প্রতিবেশী এবং পাবলিক ইউটিলিটি কর্মীদের দ্বারা আবিষ্কৃত হতে পারে। তাদের লক্ষ্য করা কঠিন নয় যে, যদি পার্শ্ববর্তী অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের শর্তগুলি নষ্ট হয়ে যায়, অথবা এটি সর্বজনীনভাবে জনসাধারণের অঞ্চলের অংশ হিসাবে নির্ধারিত হয়। এটি উল্লেখ করা উচিত যে জানুয়ারী 2019 থেকে, রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডটি আবাসিক এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্গঠনের জন্য একই প্রয়োজনীয়তা স্থাপন করে। তারা শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্টগুলি নয়, বরং এমন সংস্থাগুলিও যা নিম্নোক্ত মেঝে দখল করে।
অতিরিক্ত তথ্য স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত মান এবং স্থানীয় আইন অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
আমি কি করতে পারি
বেশ কয়েকটি ঘটনা রয়েছে, যা সফল হবে না।
- বায়ুচলাচল চ্যানেলের আংশিক বা সম্পূর্ণ ধ্বংসের সাথে, বায়ু মানের খারাপ হয়ে যায়, ওয়ালগুলিতে ছাঁচ প্রদর্শিত হয়। পুরানো বাড়ির সরবরাহ পাখা ইনস্টলেশনের, যেখানে বায়ু নল বিভাগটি বড় নয়, নিষ্কাশনটি নির্ধারণ করবে। নিষ্কাশন বায়ু প্রতিবেশীদের কাছে উড়ে যাবে।
- খোলা থাকা অননুমোদিত কাজটি ভারবহন দেয়ালের দুর্বল এবং আংশিক ধ্বংস এবং overlaps এর আংশিক ধ্বংস হতে পারে। পূর্বে প্রযুক্তিগত পরীক্ষা এবং প্রকল্প harmonization ছাড়া কাজ নিষিদ্ধ করা হয়।
- এটি এলাকার খরচে রান্নাঘর বা বাথরুম প্রসারিত করার অনুমতি দেওয়া হয় না। তথাকথিত "ভিজা অঞ্চলে" মেঝেতে অতিরিক্ত ওয়াটারপ্রুফিং রয়েছে, যা আবাসিক প্রাঙ্গনে নেই। এমনকি তার ডিভাইসের সাথে, পানিটি হ্রাস পাবে এবং অতিরিক্ত অনুমতিহীন নিয়মগুলিতে আর্দ্রতা বাড়িয়ে তুলবে।
- ইন্টারপ্যানাল seams মধ্যে পর্যায়ে স্তর, পাশাপাশি প্লেট নিজেদের নিষিদ্ধ করা হয়। একটি চ্যানেল ডিভাইস তারের অধীনে 2 সেন্টিমিটার গভীরে অনুমতি দেওয়া হয়।
- আপনি রেডিয়েটারটি ব্যালকনি বা লগগিয়ায় স্থানান্তর করতে পারবেন না। এটি এমন হতে পারে যে রুমের তাপমাত্রা বা রান্নাঘরের তাপমাত্রা নীচের হবে।
- রান্নাঘরে একটি গ্যাস স্টোভ ব্যবহার করা হয়, এটি রুমে মিলিত করা যাবে না।
- উষ্ণ মেঝে থেকে কেন্দ্রীয় গরম করার অনুমতি দেওয়া হয় না।
- পাইপ এবং বৈদ্যুতিক তারের laying যখন তাদের অ্যাক্সেস প্রদান করা প্রয়োজন। প্রসাধন স্তর অধীনে আলোড়ন কোন ক্ষেত্রে হতে হবে না।
- আইনটি এমন কোনও পরিবর্তনগুলি তৈরি করতে নিষেধ করে যা চালানো কাঠামোর দুর্বলতা এবং ধ্বংসের সৃষ্টি করে। নিষেধাজ্ঞা বিল্ডিং সিরিজের উপর নির্ভর করে এবং এর অবস্থা উপর নির্ভর করে। চূড়ান্ত প্রতিক্রিয়া একটি প্রযুক্তিগত পরীক্ষার পরে ডিজাইনার প্রকৌশলী দিতে পারেন, যা পেশাদারী সরঞ্জাম ব্যবহার করে।
কিভাবে অ আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণ বৈধতা
আইন ILS এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির জন্য একই নিয়মগুলির জন্য উপলব্ধ করা হয়।অবৈধ ক্রিয়াকলাপের পরিণামে একমত হওয়া সম্ভব কিনা তা বোঝার জন্য আপনাকে একটি লাইসেন্সযুক্ত নকশা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। প্রযুক্তিগত পরিদর্শনের পর, প্রকৌশলী নির্ধারণ করতে সক্ষম হবেন কিনা এবং কাঠামো বহনকারী কাঠামো ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে কিনা এবং আরও সম্ভাবনাগুলি কী। যদি ব্যাধি থাকে তবে তাদের সংশোধন করতে হবে। ডিজাইনার একটি পুনর্নির্মাণ পরিকল্পনা করা হবে, কিন্তু প্রাথমিক প্রজাতি ফিরে সবসময় সম্ভব নয়। এটা সম্ভব যে পুনরুদ্ধার খুব ব্যয়বহুল খরচ হবে। যদি, ফ্যাকডে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের অননুমোদিত কর্মের কারণে, ফাটল প্রকাশিত হয়, তবে আপনাকে এটি আপনার নিজের খরচে এটি মেরামত করতে হবে।
কোন লঙ্ঘন বা তারা সংশোধন করা হয়, আলোচনা সম্ভব হয়। এটা বিভিন্ন পর্যায়ে সঞ্চালিত হয়।
অনুমোদনের পর্যায়ে
- বিটিআই অননুমোদিত পুনর্গঠনের জন্য একটি আবেদন প্রয়োগ করে। এটি একটি গাড়ির এবং egrn থেকে একটি নির্যাস প্রদান করা প্রয়োজন হবে। এটি Rosreest বা এমএফসি শাখায় প্রাপ্ত করা যেতে পারে।
- একটি বাড়ির জন্য আবেদন করার পর বিটিআইয়ের একজন প্রকৌশলী বাড়িতে যায়। তিনি সমস্ত পরিবর্তনগুলি সংশোধন করে এবং একটি বিশেষ স্ট্যাম্পের সাথে একটি নতুন পরামর্শ তৈরি করেন, যা লাল নতুন কনট্যুরগুলি উল্লেখ করে।
- জরিপের পর, প্রকৌশলী ডিজাইনের প্রযুক্তিগত অবস্থা সম্পর্কে একটি উপসংহার এবং সম্পত্তির মালিকের সংস্থার তালিকা সম্পর্কে একটি উপসংহারের বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করেন।
- স্যানিটারি স্ট্যান্ডার্ডস দ্বারা হাউজিংয়ের চুক্তির বিষয়ে একটি উপসংহার রচনা করার জন্য রোজট্রেবনডজার একটি প্রতিনিধি বাড়িতে বলা হয়।
নির্মাণ এবং মেরামতের প্রতিষ্ঠান সব পূর্ববর্তী সার্ভে সঙ্গে একটি প্রকল্পের উপর কাজ শুরু। যদি কোন পরিবর্তন না থাকে, অথবা যদি তারা উল্লেখযোগ্য না হয় তবে তারা একটি পেন্সিল প্ল্যানে উল্লেখ করা যেতে পারে। যোগাযোগ দ্বারা প্রভাবিত না হলে, দেয়াল এবং মেঝে বহন করা সম্ভব।
যখন গ্রাফিক এবং প্রযুক্তিগত অংশগুলি প্রস্তুত হয়, তখন কাগজটি সমন্বয়ে জড়িত প্রতিষ্ঠানগুলিতে প্রেরণ করা হয়। মস্কোতে, অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পুনর্নির্মাণের পুনর্নির্মাণের মধ্যে একটি মোজোহাইল বিচক্ষণতা নিযুক্ত করা হয়। অন্যান্য শহরে, এটি একটি স্থাপত্য বিভাগ বা স্থানীয় প্রশাসন হতে পারে।
হাউজিং পরিদর্শন ডকুমেন্ট প্যাকেজ
- বিবৃতি প্রতিষ্ঠিত ফর্ম দ্বারা সংকলিত;
- বিটিআই কর্মীর চিহ্নের সাথে কারিগরি পাসপোর্ট;
- Egrn থেকে নিষ্কাশন;
- Rospotrebnate উপসংহার
- প্রকল্প বা নতুন contours সঙ্গে স্কেচ;
- হাউজিং মালিকদের সম্মতি;
- জরিমানা পেমেন্ট প্রাপ্তি (ব্যক্তিদের জন্য পরিমাণ 2,000 থেকে 2500 রুবেল হবে)।
একটি ইতিবাচক সমাধান দিয়ে, একটি নতুন ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট টানা হয়। তার প্রস্তুতকারক প্রায় এক মাসের গড় লাগে। প্রয়োজনীয় সমন্বয় egrn করা হয়।
কমিশন ব্যর্থ হলে আদালতের মাধ্যমে কাজ করতে হবে। এটি করার জন্য, নিকটতম জেলা অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন।
নথি প্যাকেজ
- দাবি বিবৃতি। একটি উত্তরদাতা হিসাবে, একটি সংস্থা যে একটি প্রত্যাখ্যান উত্তর;
- প্রকৌশল কোম্পানির কাছ থেকে ডিজাইনারের উপসংহারে যে পরিবর্তনগুলি স্যানিটারি স্ট্যান্ডার্ডগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ;
- Rospotrebnadzor থেকে সাহায্য;
- পাওয়ারপোর্ট
কিভাবে Meadows মন্ত্রণালয়ের অ আবাসিক রুমে পুনর্বিবেচনা বৈধর্ম্য
আমরা সাধারণত প্রথম বা বেসমেন্ট মেঝে সম্পর্কে, যেখানে প্রাঙ্গনে অ্যাপার্টমেন্ট না হয়। এছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, যদি সমর্থনকারী দেয়ালগুলি, ওভারল্যাপ এবং প্রকৌশল যোগাযোগ প্রভাবিত হয় তবে প্রকল্পটি প্রয়োজন। যদি অবৈধ পুনর্গঠনের ফলাফলগুলি কাঠামোর ক্যারিয়ারের ক্ষমতার ক্ষতির সম্মুখীন হয় তবে জীবনকে হুমকি বা বসবাসের শর্তগুলি আরও খারাপ করে তুলতে পারে না, এটি তার সাথে একমত হতে পারবে না।
প্রথম তলায় এটি একটি অফিস, একটি দোকান বা অন্যান্য পাবলিক জায়গা খুলতে পরিকল্পনা করা হয়, এটি তার সুনির্দিষ্ট অ্যাকাউন্ট গ্রহণ করা প্রয়োজন। স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত মান অনুযায়ী, এই ক্ষেত্রে, ডিভাইসটি সাধারণ প্রবেশদ্বার থেকে পৃথক পৃথক ইনপুট এবং evacuation আউটপুট একটি ডিভাইস প্রয়োজন হবে।
এলাকার অ্যাপয়েন্টমেন্টের উপর প্রয়োজনীয়তা এবং বিধিনিষেধ রয়েছে। যদি কোন মুদি দোকানটি এটির উপর খোলা থাকে তবে আমরা মেরামত চলাকালীন অনেকগুলি ব্যাধি না আইনি প্রদান করতে হবে, এই স্থানে ট্রেড করার সুযোগ কতটুকু খাবার। অস্বীকার করার কারণ আর্দ্রতা বা পর্যাপ্ত সংখ্যক বায়ুচলাচল চ্যানেলের অনুপস্থিতি বাড়ানো যেতে পারে। মালিক স্টুডিও বা জুতা ওয়ার্কশপ খোলে যদি সমস্যার সমাধান করা অনেক সহজ হবে। অ্যাপয়েন্টমেন্টের উপর নির্ভর করে, শব্দ নিরোধক, উত্তাপ, বিচ্ছিন্নতা, তাজা বায়ু প্রবাহের জন্য প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তন করা যেতে পারে। পুনর্নির্মাণের ফলে কার্যকলাপের সুযোগ পরিবর্তন করার সময় একটি পৃথক রেজোলিউশন প্রয়োজন হবে।
আপনি কেবল প্রকৌশল কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন না, তবে হাউজিং পরিদর্শনেও। প্রথম ক্ষেত্রে, অবৈধ পুনর্গঠনের জন্য জরিমানা দিতে হবে তা এড়াতে সম্ভব। ব্যক্তিদের জন্য, আইনি - 40,000-50,000 রুবেল জন্য এটি 2,000-2 500 রুবেল। সম্ভবত এটি পুনরুদ্ধারের কাজ সম্পাদন করা এবং প্রাথমিক চেহারা থেকে দেয়াল এবং যোগাযোগ বহন করা হবে। যা করা হয়েছিল তা বৈধ করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হলে, স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত মানগুলি লঙ্ঘন না হলেও শাস্তি দিতে হবে।
আবেদনটি মালিক, ট্রাস্টি এবং ভাড়াটে আবেদন করতে পারে। পদ্ধতিটি অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে একই। হাউজিং পরিদর্শন বা স্থাপত্য ব্যুরো প্রকল্পটি অনুমোদন করার পরে আপনাকে অন্য ক্ষেত্রে সিকিউরিটিজ সংগ্রহ করতে হবে। অনুমতি জারি করা আবশ্যক:
- Interdepartmental কমিশন;
- শক্তি বিক্রয়;
- Rospotrebnadzor;
- জরুরী অবস্থা মন্ত্রণালয়
প্রশ্ন অগ্নিনির্বাপক থেকে উদ্ভূত হতে পারে, বিশেষ করে যদি বাড়ির কাঠের মেঝে থাকে। বিল্ডিং একটি স্থাপত্য স্মৃতিস্তম্ভ যদি, স্থাপত্য তত্ত্বাবধানে জড়িত প্রতিষ্ঠানটি প্রতিবেদন করা প্রয়োজন হবে।
ইন্টারডেপার্টমেন্টাল কমিশনের সাথে একমত হওয়ার পর, একটি নতুন সার্ভিসপোর্টের নকশার জন্য বিটিআই থেকে একজন প্রকৌশলীকে কল করা দরকার হবে।
যদি একটি হাউজিং পরিদর্শন ব্যর্থতা বা অন্যান্য সক্ষম কর্তৃপক্ষ, অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে বৈধকরণ শুধুমাত্র আদালতের মাধ্যমে সম্ভব হবে।
নথি প্যাকেজ
- দাবি বিবৃতি;
- একটি ইঞ্জিনিয়ারের উপসংহারে একটি ডিজাইনার কোম্পানির কাছ থেকে লঙ্ঘনের অনুপস্থিতি এবং বর্তমান প্রবিধানগুলির সাথে সম্মতি সম্পর্কে;
- পরিদর্শনের সময় বিটিআই কর্মচারী দ্বারা তৈরি চিহ্নের সাথে পাওয়ারপোর্ট;
- একটি আইনি সত্তা এর ডকুমেন্টস, বিস্তারিত, অভ্যন্তরীণ চার্টার, ব্যাংক অ্যাকাউন্টে তথ্য সহ;
- Rospotrebnadzor, SES, MES, ফায়ার তত্ত্বাবধানে, অন্যান্য দৃষ্টান্ত থেকে সার্টিফিকেট, যদি প্রয়োজন হয়;
- পুনর্গঠন করা হয় যেখানে বিল্ডিং মধ্যে অন্যান্য সম্পত্তি মালিকদের সম্মতি। একটি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি প্রভাবিত করে, 73% মালিকদের প্রয়োজন হয়।
অ আবাসিক ভবন
সমন্বয় আদেশ আগের ক্ষেত্রে হিসাবে একই। আপনি যদি সহায়তা কাঠামোর কনফিগারেশন পরিবর্তন করতে চান বা বিল্ডিংয়ের কারিগরি পাসপোর্টে যথাযথ সমন্বয়গুলির জন্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলি ইনস্টলেশনের পরিকল্পনা করেন তবে প্রকল্পটি প্রয়োজনীয়। এই ধরনের কার্যকলাপ SRO একটি সদস্য জড়িত করা যেতে পারে।
যদি ঘরটি বহু-উপায় না হয় তবে কমিশনের ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনাকে অনেক কম শর্ত মেনে চলতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, কক্ষ এবং ভিজা এলাকার অবস্থান বিবেচনা করা প্রয়োজন নয়। কর্মশালার খোলে বা উদাহরণস্বরূপ, কণ্ঠ্য স্টুডিও ব্যয়বহুল শব্দ নিরোধক অর্থ ব্যয় করতে হবে না। কাজের ঘন্টা সময় শব্দ প্রয়োজনীয়তা অনেক কম।
প্রশ্নটির একটি সম্পূর্ণ উত্তর দিতে হবে - একটি অ-আবাসিক রুমে পুনর্নির্মাণের বৈধতা কীভাবে বৈধ করা যায়। প্রতিটি অঞ্চলে, বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা উপস্থাপন করা হয়। এটি অ্যাকাউন্টের নকশা বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করা প্রয়োজন, তার পরিধান ডিগ্রী। পরিবর্তনগুলি কী ছিল তা গুরুত্বপূর্ণ, এবং যেখানে তারা ঘটেছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি উপরের বা নীচের প্রতিবেশীরা ভারবহন ওয়ালের উপর উদ্বোধন করে তবে আপনি এটি করতে পারবেন না, এটি একটু বাম বা ডানদিকে থাকতে পারে। এটি যদি প্রতিবেশীদের মতো বা একটি মহান দূরত্বে একই জায়গায় থাকে তবে এটি সমন্বিত করা যেতে পারে। যেমন উদাহরণ বেশ অনেক।