如果重建在公寓和房屋的非住宅區，在MKD或工業建築的第一個和基礎上，我們會講述如何成為。
本文不僅會討論辦公室，倉庫，商店和生產設施。有一定的重組規則適用於廚房，浴室，走廊，儲藏室，梳妝室，地下室，配備暖氣鍋爐和發電機。它們不是直接適應，但同時是公寓或izhs對象的一部分。他們指的是單獨的類別，其他衛生和技術要求呈現給他們，而不是臥室，起居室或櫥櫃。在開發和協調項目時，將考慮這些功能。教訓非住宅建築的重建具有眾多差異和一般時刻。
教訓未經住宅區的重建
公寓和鄉間別墅的非住宅區- 禁止事件
- 協議過程
如果MKD中的房地產重新配備了商業
建築物不適用於住宿
公寓和鄉間別墅的非住宅區
主要條款和定義包含在俄羅斯聯邦的住房守則中。它包含通過改變支持結構的配置以及重新裝備時應引導的所有主要規則，這需要在BTI和技術護照方面顯示。該文件規定了即將到來的工程和非法開展的協調令。這種需要為需要在BTI的Irrn和計劃中規定的數據核查以及與現實的對應的任何房地產運行而產生的。
違規行為可以由公用事業的鄰居和員工發現。如果生活條件在鄰近的公寓裡惡化，或者如果它被普遍分配部分公共領域，那麼很難注意到他們。還應該指出的是，自2019年1月以來，俄羅斯聯邦的住房守則對住宅和非住宅處所的重組建立了相同的要求。他們不僅涉及公寓，還涉及佔據下層的組織。
附加信息包含在衛生和技術標準和本地立法中。
我能做什麼
有許多事件，不會成功。
- 隨著通風通道的部分或完全拆除，空氣質量惡化，牆壁上出現模具。在舊建築物中安裝供應風扇，空氣管道部分不大，將確定排氣。排氣將飛向鄰居。
- 未經授權的開口工作可能導致軸承壁的弱化和部分破壞。禁止未經事先技術審查和項目協調工作。
- 不允許以犧牲該地區為代價擴展廚房或浴室。所謂的“濕地區”的地板具有額外的防水，不在住宅樓宇中。即使用其設備，水也會向下泄漏，增加允許過剩規範的濕度。
- 禁止在間隙接縫中鋪設階段，以及板本身。在佈線下允許溝道設備深度深。
- 您不能將散熱器轉移到陽台或陽台上。這將導致房間或廚房的溫度低於規範性。
- 如果在廚房中使用燃氣灶，則不能與房間結合。
- 不允許加熱到暖地板的中央供暖。
- 當舖設管道和電氣佈線時，需要提供對它們的訪問。在裝飾層下攪拌不應該在任何情況下。
- 立法禁止產生導致攜帶結構疲軟和破壞的任何變化。限制因建築物的系列及其狀態而有所不同。最終的反應可以在技術檢查後給設計師工程師提供專業設備。
如何合法化非住宅區的重建
立法規定了ILS和公寓樓的相同規則。要了解是否有可能就非法行動的後果達成一致，您應該聯繫許可的設計組織。技術檢驗後，工程師將能夠確定通信和攜帶結構是否已被損壞，以及進一步的前景。如果有障礙，他們將必須得到糾正。設計人員將進行恢復計劃，但並不總是可以返回初始物種。恢復可能會花費非常昂貴。如果，由於外立面的公寓所有者的未經授權行動，裂縫出現，您將不得不按自己的費用修理它。
如果沒有違規或他們被糾正，談判就會成為可能。它在幾個階段進行。
批准階段
- BTI適用於未經授權的重組申請。有必要提供從EGRN提供的車輛和提取物。它可以在ROSREEST或MFC分支中獲得。
- 在申請房子後，BTI的工程師去了房子。他修復了所有的變化，並彌補了一個特殊郵票的新建議，並指出紅色的新輪廓。
- 調查結束後，工程師對業主必須訪問的設計技術狀況和組織列表發出結論。
- ROPOPOTBONADZOR的代表被召喚到房子，以撫養標準編制關於住房協議的結論。
建築和維修組織開始在一個項目上的工作中的所有調查。如果沒有任何變化，或者如果它們不顯著，則可以在鉛筆計劃上註明它們。如果不受溝通，攜帶牆壁和地板的影響，這是可能的。
當圖形和技術部件準備就緒時，該紙張傳輸到協調中涉及的機構。在莫斯科，摩桑尼亞自由裁量權取代了不居住地的重建。在其他城市，它可能是建築部門或地方管理。
住房檢查中的文件包
- 由既定表格編制的聲明;
- 具有BTI員工的標誌的技術護照;
- 從egrn提取;
- 結論Rospotrebnate.
- 項目或草圖與新輪廓;
- 房屋所有者的同意;
- 收到罰款支付（個人金額為2,000至2,500盧布）。
通過積極的解決方案，制定了一個新的地籍護照。其製造商平均約為一個月。對EGRN進行必要的調整。
如果委員會失敗，則必須通過法院採取行動。為此，請聯繫最近的地區辦事處。
文件包
- 聲明索賠。作為受訪者，一個回答拒絕的組織;
- 設計師從工程公司結束，變化對應衛生標準;
- Rospotrebnadzor的幫助;
- Powerport.
如何合法化在草甸部的非住宅室中的重建
我們通常是關於第一個或地下地板，在那裡的房屋不是公寓。此外，如同在公寓的情況下，如果支持牆，重疊和工程通信受到影響，則需要該項目。如果非法重組的後果導致破壞結構的載體能力，威脅生活或惡化居住條件，它將無法達成一致。
如果在一樓，計劃打開辦公室，商店或其他公共場所，有必要考慮其細節。根據衛生和技術標準，在這種情況下，該設備將需要一個單獨的輸入和從普通入口分離的疏散輸出設備。
關於該地區的約會有許多要求和限制。如果雜貨店在其上開放，我們將不得不合法化在維修期間沒有那麼多障礙，在這個地方有多大的交易機會是食物。拒絕的原因可能增加濕度或不存在足夠數量的通風通道。如果所有者打開工作室或鞋車間，可以更容易解決問題。根據預約，可以改變隔音，加熱，呈現，新鮮空氣流入的要求。更改導致重建的活動範圍時，將需要單獨的分辨率。
您不僅可以在工程公司聯繫，也可以在住房檢查中聯繫。在第一種情況下，可以避免需要為非法重組支付罰款。對於個人來說，它是2000-2 500盧布，合法 - 40,000-50,000盧布。也許令人愉快地開展恢復工作並帶來軸承牆和通信。如果決定合法化完成的內容，即使沒有侵犯衛生和技術標準，刑罰也必須支付。
申請可以應用所有者，受託人和租戶。該程序與公寓的情況相同。住房檢查或建築局將批准該項目後，您必須在其他情況下收集證券。必須頒發許可：
- 跨部門委員會;
- 能源銷售;
- rospotrebnadzor;
- 緊急情況部
消防員可能會出現問題，特別是如果房子裡有木地板。如果該建築是一種建築紀念碑，有必要向機構報告從事建築監督的機構。
在同意互禁委員會之後，有必要從BTI致電工程師進行新的服務體。
如果住房檢查失敗或其他主管當局，只有通過法院才能合法化非住宅區。
文件包
- 索賠陳述;
- 從設計師公司結束工程師關於缺乏違規行為和遵守現行法規的結論;
- Powerports在檢查期間，BTI員工製作的標誌;
- 法人實體的文件，包括細節，內部章程，銀行賬戶信息;
- RospotRebnadzor，SES，MES，消防監督，其他實例的證書;
- 在製定重組的建築物中的其他房地產所有者的同意。如果社區財產影響，則需要73％的業主。
非住宅建築
協調的順序與上一個案例相同。如果您打算更改支持結構的配置或安裝需要適當調整的建築物的設備的配置，則項目是必要的。這種類型的活動可以從事SRO的成員。
如果房子不是多種方式，你需要遵守更少的條件，以獲得委員會的積極決定。例如，沒有必要考慮房間和濕地區的位置。如果研討會打開或例如，聲樂工作室不必花錢在昂貴的隔音上。工作時間內的噪音要求低得多。
很難對問題的詳盡答复 - 如何合法化在非住宅室內的重建。在每個區域中，提出了不同的要求。有必要考慮建築物的設計特徵，其磨損程度。重要的是改變以及它們發生的地方。例如，如果頂部或底部的鄰居在軸承牆上製成開口，則可以不這樣做，使其有點左或右。如果它與鄰居在同一個地方或在很遠的地方可以協調它。這樣的例子很多。