Við segjum hvernig á að vera, ef endurbyggingin var ekki lögleitt í íbúðarhúsnæði íbúðir og hús, á fyrstu og kjallara MKD eða í iðnaðarbyggingum.
Greinin verður fjallað um ekki aðeins um skrifstofur, vöruhús, verslanir og framleiðsluaðstöðu. Það eru ákveðnar reglur um endurskipulagningu sem eiga við um eldhús, baðherbergi, hallways, geymslurými, búningsherbergi, kjallara, búin með hita kötlum og rafmagns rafala. Þau eru ekki ætluð beint til móts við, en á sama tíma eru hluti af íbúðum eða IZHS hlutum. Þeir vísa til sérstaks flokks og aðrar hollustuhætti og tæknilegar kröfur eru kynntar þeim en svefnherbergi, stofum eða skápum. Þessar aðgerðir eru teknar til greina við þróun og samræma verkefnið. Leiðbeiningar um endurbyggingu íbúðarhúsnæðis hefur fjölda mismunandi og almennra stunda.
Leadeing redevelopment af íbúðarhúsnæði
Non-íbúðarhúsnæði í íbúðir og land hús- Bannaðar viðburði
- Samningur um samning
Ef fasteignir í MKD er endurbúið fyrir fyrirtæki
Byggingar ekki hönnuð fyrir gistingu
Non-íbúðarhúsnæði í íbúðir og land hús
Helstu skilmálar og skilgreiningar eru að finna í húsnæðismálum Rússlands. Það inniheldur allar helstu reglur sem ætti að leiða með því að breyta stillingum stuðnings mannvirki, eins og heilbrigður eins og þegar þú ert að búa til, sem krefst birtingar hvað varðar BTI og tæknilega vegabréf. Skjalið stjórnar röð samræmingar á báðum komandi verkum og ólöglega framkvæmt. Slík þörf kemur fram fyrir hvaða fasteignastarfsemi sem krefst þess að sannprófun gagna sem tilgreindar eru í IRRN og áætlun BTI og bréfaskipti þeirra við raunveruleikann.
Brot er hægt að uppgötva af nágrönnum og starfsmönnum opinberra þjónustufyrirtækja. Það er erfitt að taka eftir þeim, ef lífskjörin hafa versnað í nágrannalöndum, eða ef það var almennt úthlutað hluti af almenningssvæðinu. Einnig skal tekið fram að frá því í janúar 2019 stofnar húsnæðismál Rússlands sömu kröfur um endurskipulagningu íbúðarhúsnæðis og íbúðarhúsnæðis. Þeir snerta ekki aðeins íbúðir, heldur einnig stofnanir sem hernema neðri hæðum.
Viðbótarupplýsingar eru að finna í hollustuhætti og tæknilegum stöðlum og staðbundnum lögum.
Hvað get ég gert
There ert a tala af atburðum, sem mun ekki ná árangri.
- Með hluta eða fullkomnu niðurrifi loftræstingarinnar, versnar loftgæði, mold birtist á veggjum. Uppsetning framboðs aðdáandans í gömlum byggingum, þar sem loftrásarhlutinn er ekki stór, mun ákvarða útblásturinn. Útblástursloft mun fljúga til nágranna.
- Ósamþykkt verk af opunum getur valdið veikingu og hluta eyðileggingu á veggjum og skarast. Vinna án fyrirfram tæknilegrar skoðunar og samræmingar í verkefninu er bönnuð.
- Ekki er heimilt að auka eldhúsið eða baðherbergi á kostnað svæðisins. Gólfin í svokölluðu "blautum svæðum" hafa viðbótar vatnsþéttingu, sem er ekki í íbúðarhúsnæði. Jafnvel með tækinu mun vatnið leka niður og upp og auka rakastigið í umfram leyfilegum viðmiðum.
- Leggja á stigum í interpanel saumum, eins og heilbrigður eins og í plötum sjálfum er bönnuð. Rás tæki er heimilt að 2 cm djúpt undir raflögninni.
- Þú getur ekki flutt ofninn á svalir eða loggia. Þetta mun leiða til þess að hitastigið í herberginu eða eldhúsinu verði undir staðlinum.
- Ef gaseldavél er notað í eldhúsinu, er ekki hægt að sameina það með herberginu.
- Miðhitun á heitum hæð er ekki leyfilegt.
- Þegar mælt er að baki og rafmagnstengi er nauðsynlegt að veita þeim aðgang að þeim. Að hræra undir skrautlaginu ætti ekki að vera í öllum tilvikum.
- Löggjöf bannar að framleiða allar breytingar sem leiða til veikingar og eyðileggingar á burðarvirki. Takmarkanir eru mismunandi eftir röð byggingarinnar og stöðu þess. Endanleg svörun getur gefið handhönnuða verkfræðinga eftir tæknilega skoðun, sem notar faglega búnað.
Hvernig á að réttlæta redevelopment af íbúðarhúsnæði
Löggjöfin kveður á um sömu reglur fyrir ILS og íbúðabyggð.Til að skilja hvort hægt sé að samþykkja afleiðingar ólöglegra aðgerða ættir þú að hafa samband við viðurkenndan hönnun. Eftir tæknilega skoðunina mun verkfræðingur geta ákveðið hvort samskipti og burðarvirki hafi verið skemmd og hvað eru frekari horfur. Ef það eru truflanir verða þau að leiðrétta. Hönnuðir munu gera endurreisnaráætlun, en það er ekki alltaf hægt að skila fyrstu tegundum. Það er mögulegt að bata muni kosta mjög dýrt. Ef, vegna þess að óviðkomandi aðgerðir eigenda íbúðarinnar á framhliðinni birtist klikkaður, verður þú að gera það á eigin kostnað.
Ef engar brot eru til staðar eða eru leiðréttar, verður samningaviðræður mögulegt. Það fer fram á nokkrum stigum.
Stig af samþykki
- BTI beitir umsókn um óleyfilega endurskipulagningu. Það verður nauðsynlegt að veita ökutæki og útdrætti frá EGRN. Það er hægt að nálgast í Rosreest eða MFC útibúinu.
- Eftir að hafa sótt um hús, fer verkfræðingur frá BTI til hússins. Hann lagar allar breytingar og gerir nýja tillögu með sérstökum stimplum og tekur eftir nýjum útlínum í rauðu.
- Eftir könnunina gefur verkfræðinginn niðurstöðu um tæknilega ástand hönnunar og lista yfir stofnanir sem eigandi eignarinnar verður að heimsækja.
- Fulltrúi Rospotrebnadzor er kallaður til hússins til að safna niðurstöðu um samning um húsnæði með hollustuhætti.
Framkvæmdir og viðgerðarstofnun hefst að vinna að verkefnum með öllum fyrri könnunum. Ef engar breytingar eru, eða ef þau eru ekki marktæk, geta þau verið tekið fram á blýantur. Þetta er mögulegt ef ekki fyrir áhrifum af samskiptum, flytja veggi og gólf.
Þegar grafík og tæknilegir hlutar eru tilbúnar er blaðið send til stofnana sem taka þátt í samhæfingu. Í Moskvu er moszhyl ákvörðun þátt í að skipta um endurbyggingu íbúðarhúsnæðis. Í öðrum borgum getur það verið byggingardeild eða staðbundin gjöf.
Skjalpakki í skoðun húsnæðis
- yfirlýsing samantekt af staðfestu formi;
- Tæknileg vegabréf með merkjum BTI starfsmannsins;
- Útdráttur frá EGRN;
- Niðurstaða rospotrebnate.
- Verkefni eða skissa með nýjum útlínum;
- samþykki eigenda húsnæðis;
- Kvittun á greiðslu sektarinnar (fyrir einstaklinga sem fjárhæðin verður frá 2.000 til 2.500 rúblur).
Með jákvæðri lausn er nýtt kadastral vegabréf gert. Framleiðandi tekur að meðaltali um mánuði. Nauðsynlegar breytingar eru gerðar á EGRN.
Ef framkvæmdastjórnin mistekst verður það að starfa í gegnum dómstólinn. Til að gera þetta skaltu hafa samband við næsta District Office.
Skjalpakki
- Yfirlýsing um kröfu. Sem svarandi, stofnun sem svaraði synjun;
- Niðurstaða hönnuða frá verkfræðiskerfinu sem breytingarnar eru í samræmi við hollustuhætti;
- Hjálp frá rospotrebnadzor;
- Powerport.
Hvernig á að réttlæta endurbyggingu í íbúðarhúsnæði ráðuneytisins Meadows
Við erum yfirleitt um fyrsta eða kjallara hæð, þar sem húsnæði eru ekki íbúðir. Einnig, eins og um er að ræða íbúð, ef stuðningsveggir, skarast og verkfræði samskipti eru fyrir áhrifum, er verkefnið krafist. Ef afleiðingar ólöglegrar endurskipulagningar leiða til taps á flutningsgetu mannvirkja, ógna lífi eða versna skilyrði búsetu, mun það ekki vera fær um að samþykkja það.
Ef á fyrstu hæð er áætlað að opna skrifstofu, verslun eða aðra opinbera stað, er nauðsynlegt að taka tillit til sérkennslu þess. Samkvæmt hollustuhætti og tæknilegum stöðlum, í þessu tilviki, mun tækið þurfa tæki af einstökum inntakum og brottflutningsútgangi aðskilin frá venjulegum inngangum.
Það eru nokkur kröfur og takmarkanir á skipun svæðisins. Ef matvöruverslun er opinn á það, verðum við að lögleiða ekki svo mikið af truflunum meðan á viðgerðinni stendur, hversu mikið tækifæri til að eiga viðskipti á þessum stað er matur. Ástæðan fyrir synjun getur verið aukin raki eða skortur á nægilegum fjölda loftræstinga. Það verður miklu auðveldara að leysa vandamálið ef eigandinn opnar stúdíó eða skóverksmiðju. Það fer eftir skipuninni, kröfur um hljóðeinangrun, upphitun, einangrun, ferskt loftflæði. Sérstakur upplausn verður þörf þegar skipt er um umfang virkni sem olli redevelopment.
Þú getur ekki haft samband við EKKI í verkfræðisoffyrirtæki heldur einnig í húsnæðisskoðuninni. Í fyrsta lagi er hægt að forðast nauðsyn þess að greiða sekt fyrir ólöglegt endurskipulagningu. Fyrir einstaklinga er það 2.000-2 500 rúblur, fyrir löglegt - 40.000-50.000 rúblur. Kannski verður það visku að framkvæma vinnu við bata og koma með veggi og samskipti við upphaflega útlitið. Ef það var ákveðið að réttlæta hvað var gert verður refsingin að greiða, jafnvel þótt hollustuhætti og tæknilegar staðlar séu ekki brotnar.
Umsóknin getur sótt eiganda, vörsluaðila og leigjanda. Aðferðin er sú sama og í tilviki íbúðarinnar. Eftir húsnæðisskoðun eða byggingarlistarskrifstofu mun samþykkja verkefnið verður þú að safna verðbréfum í öðrum tilvikum. Heimilt er að gefa út:
- Interdepartmental framkvæmdastjórnin;
- Orku sölu;
- Rospotrebnadzor;
- Neyðarráðuneytið
Spurningar geta komið upp frá slökkviliðsmönnum, sérstaklega ef viðargólfi eru í húsinu. Ef byggingin er byggingarlistarmerki verður nauðsynlegt að tilkynna stofnuninni sem starfar í byggingarlistar eftirliti.
Eftir að hafa samþykkt Interdepartmental framkvæmdastjórnina verður nauðsynlegt að hringja í verkfræðingur frá BTI fyrir hönnun nýrrar þjónustu.
Ef húsnæðisskoðun eða önnur lögbært yfirvald, lögleiða ekki íbúðarhúsnæði aðeins í gegnum dómstóla.
Skjalpakki
- Yfirlýsing um kröfu;
- Niðurstaða verkfræðings frá hönnuðurfyrirtæki um fjarveru brota og samræmi við gildandi reglur;
- Powerports með merkjum sem gerðar eru af BTI starfsmanni við skoðun;
- skjöl lögaðila, þ.mt upplýsingar, innri skipulagsskrá, upplýsingar um bankareikninga;
- Vottorð frá Rospotrebnadzor, SES, MES, Fire Supervision, öðrum tilvikum, ef þörf krefur;
- Samþykki annarra eigenda eigna í húsinu þar sem endurskipulagningin var gerð. Ef eign Bandalagsins hefur áhrif á, eru 73% eigenda krafist.
Non-íbúðarhúsnæði
Samræmingin er sú sama og í fyrri tilvikum. Ef þú ætlar að breyta stillingum fylgiskjalsins eða uppsetningu búnaðar sem krefst viðeigandi breytinga á tæknilegum vegabréfum byggingarinnar er verkefnið nauðsynlegt. Þessi tegund af virkni getur verið ráðinn í meðlimi sro.
Ef húsið er ekki multi-vegur þarftu að uppfylla miklu minni skilyrði til að fá jákvæða ákvörðun framkvæmdastjórnarinnar. Til dæmis er ekki nauðsynlegt að taka mið af staðsetningu herbergja og blautum svæðum. Ef verkstæði opnast eða til dæmis þarf Socal Studio ekki að eyða peningum á dýrt hljóð einangrun. Hljóðkröfur á vinnutíma eru mun lægri.
Það er erfitt að gefa tæmandi svar við spurningunni - hvernig á að réttlæta redevelopment í non-íbúðabyggð herbergi. Á hverju svæði eru mismunandi kröfur kynntar. Nauðsynlegt er að taka tillit til hönnunareiginleika byggingarinnar, hversu klæðast þess er. Það er mikilvægt hvað voru breytingarnar, og hvar þau áttu sér stað. Til dæmis, ef nágrannarnir efst eða neðst gerðu opnun í burðarveggnum, geturðu ekki gert það sama, með það lítið eftir eða rétt. Það er hægt að samræma ef það er á sama stað og nágrannar, eða í mikilli fjarlægð. Slík dæmi eru mjög mikið.