Azt mondjuk, hogyan kell, ha az átépítés nem törvényesült az apartmanok és házak nem lakóhelyein, az MKD első és pincében, vagy az ipari épületekben.
A cikket nem csak irodákról, raktárakról, üzletekről és termelési létesítményekről folytatják. Vannak bizonyos szabályok átszervezés alkalmazni konyha, fürdőszoba, folyosó, raktár, öltöző, pincék, felszerelt kazánok és elektromos generátorok. Nem közvetlenül alkalmasak, de ugyanakkor az apartmanok vagy az IZHS tárgyak része. Egy külön kategóriára utalnak, és más egészségügyi és műszaki követelményeket mutatnak be nekik, mint a hálószobák, nappali vagy szekrények. Ezeket a funkciókat a projekt fejlesztése és koordinálása során figyelembe veszik. A nem lakóépület átépítésének lefolyása számos különbséggel és általános pillanattal rendelkezik.
A nem lakóhelyiségek átalakításának lefolyása
Nem lakóházak lakásokban és vidéki házakban- Tiltott események
- Megállapodás szerinti eljárás
Ha az Ingatlan az MKD-ben újra van felszerelve az üzleti élethez
Nem szállított épületek
Nem lakóházak lakásokban és vidéki házakban
A fő feltételek és definíciók az Orosz Föderáció lakáskódjában találhatók. Tartalmazza az összes fő szabályt, amelyet a támogató struktúrák konfigurációjának megváltoztatásával, valamint az újrafelszerelés módosításával kell vezérelni, amely előírja a BTI és a műszaki útlevéllel kapcsolatos megjelenítést. A dokumentum szabályozza a közelgő munkák és az illegálisan végzett összehangolás sorrendjét. Ilyen szükség van olyan ingatlanműveletekre, amelyek a BTI IRN és tervében meghatározott adatellenőrzést igénylik, valamint a valóságnak való megfelelésüket.
A jogsértések felfedezhetők a közművek szomszédai és alkalmazottai. Nehéz észrevenni őket, ha az életkörülmények romlottak a szomszédos lakásokban, vagy ha az állami terület egyetemesen hozzárendelte. Azt is meg kell jegyezni, hogy 2019 januárja óta az Orosz Föderáció lakáskódja ugyanazokat a követelményeket határozza meg a lakossági és nem lakóhelyiségek átszervezéséhez. Nem csak apartmanokat, hanem olyan szervezeteket is érintenek, amelyek az alsó emeleteket foglalják el.
További információk az egészségügyi és műszaki szabványok és a helyi jogszabályok tartalmazzák.
Mit tehetek
Számos esemény van, ami nem lesz sikeres.
- A szellőzőcsatorna részleges vagy teljes bontásával a levegő minőség romlik, a falakon megjelenik a penész. A tápvezeték beszerelése régi épületekben, ahol a légcsatorna szakasz nem nagy, meghatározza a kipufogót. A kipufogó levegő repül a szomszédokba.
- A nyílások jogosulatlan munkája a csapágyfalak gyengülését és részleges megsemmisítését okozhatja. A korábbi technikai vizsgálat és a projekt harmonizáció nélküli munka tilos.
- Nem szabad kiterjeszteni a konyhát vagy a fürdőszobát a terület rovására. Az úgynevezett "nedves zónák" padlója további vízszigeteléssel rendelkezik, amely nem a lakóházban van. Még a készülékével is a víz leereszkedik, és növeli a páratartalmat a megengedett normákban.
- A belépési szakaszok lefektetése az interpanel varratok, valamint a lemezek maguk is tilos. A csatorna eszköz hagyható 2 cm mélyen a kábelezés alatt.
- A radiátorot nem lehet átadni az erkélyre vagy a loggiára. Ez arra a tényre vezet, hogy a szoba vagy a konyha hőmérséklete a normatív alatt lesz.
- Ha egy gáztűzhelyet használnak a konyhában, nem lehet kombinálni a szobával.
- A központi fűtés a meleg padlóra nem megengedett.
- A csövek és az elektromos vezetékek lefektetésekor hozzáférést kell biztosítani hozzájuk. A dekorációs réteg alatt történő keveréshez semmiképpen sem lehet.
- A jogszabályok megtiltják azokat a változtatást, amelyek a hordozható struktúrák gyengüléséhez és megsemmisítéséhez vezetnek. A korlátozások az épület sorozatától és annak állapotától függően különböznek egymástól. A végső válasz a tervezőmérnököket egy műszaki vizsgálat után adhatják meg, amely professzionális felszerelést használ.
Hogyan lehet legitimálni a nem lakóhelyiségek felújítását
A jogszabályok ugyanolyan szabályokat írnak elő az ILS és lakóépületek számára.Annak megértése érdekében, hogy lehetséges-e megállapodni az illegális cselekmények következményeiről, forduljon egy engedéllyel rendelkező tervezési szervezethez. A műszaki ellenőrzés után a mérnök képes lesz meghatározni, hogy a kommunikáció és a hordozható struktúrák megsérültek-e, és mi a további kilátások. Ha vannak rendellenességek, javítani kell őket. A tervezők helyreállítási tervet fognak tenni, de nem mindig lehet visszaállítani a kezdeti fajokat. Lehetséges, hogy a helyreállítás nagyon költséges lesz. Ha a lakás tulajdonosainak jogosulatlan cselekedetei miatt a homlokzaton megjelent, megjelent, akkor meg kell javítania a saját költségén.
Ha nincs megsértés vagy javítás, a tárgyalások lehetővé válik. Több szakaszban zajlik.
A jóváhagyás szakaszai
- A BTI alkalmazást alkalmaz a jogosulatlan átszervezésre. Szükséges lesz egy jármű és az EGGR kivonata. Rosreestben vagy az MFC-ágban is beszerezhető.
- A ház igénybevétele után a BTI mérnöke a házba megy. Megjavítja az összes változtatást, és új javaslatot tesz egy speciális bélyegzővel, új kontúrok megjelölésével piros.
- A felmérés után a mérnök megköti a tervek műszaki állapotát és olyan szervezetek listáját, amelyeket az ingatlan tulajdonosának meg kell látogatnia.
- A Rospotrebnadzor képviselőjét a házba hívják, hogy megszüntessük a lakhatási megállapodásról szóló megállapodást az egészségügyi normákkal.
Az építési és javítási szervezet megkezdi munkát egy projekten az összes korábbi felméréssel. Ha nincs változás, vagy ha nem jelentősek, akkor meg lehet jegyezni egy ceruza tervét. Ez lehetséges, ha nem érinti a kommunikáció, a falak és a padlók hordozása.
Ha a grafikus és technikai részek készen állnak, a papírt a koordinációban részt vevő intézményeknek továbbítják. Moszkvában egy Moszhyl mérlegelést vesz részt a nem lakossági helyiségek átalakításának helyettesítésében. Más városokban lehet építészeti részleg vagy helyi közigazgatás.
Dokumentumcsomag a lakásellenőrzésben
- a megalapozott forma által összeállított nyilatkozat;
- Technikai útlevél a KTF alkalmazottjának védjegyével;
- Kivonat az EGRR-ről;
- Rospotrebnate megkötése
- projekt vagy vázlat új kontúrokkal;
- a lakhatók tulajdonosai hozzájárulása;
- A bírság kifizetésének átvétele (az egyének esetében az összeg 2 000-2500 rubel lesz).
Pozitív megoldás esetén új kataszteri útlevelet készítenek. A gyártó átlagosan körülbelül egy hónap. A szükséges kiigazításokat az EGRR-re készítik.
Ha a Bizottság nem sikerül, akkor a bíróságon keresztül kell eljárnia. Ehhez forduljon a legközelebbi kerületi irodához.
Dokumentumcsomag
- igénybejelentés. Mint válaszadó, egy olyan szervezet, amely megtagadta az elutasítást;
- A tervező a mérnöki társaságból, hogy a változások megfelelnek az egészségügyi szabványoknak;
- Segítség rospotrebnadzor;
- Powerport
Hogyan lehet legitimálni a Readows Minisztérium nem lakóhelyiségének átépítését
Általában az első vagy az alagsori padlón vagyunk, ahol a helyiségek nem apartmanok. Továbbá, mint a lakás esetében, ha a támogató falak, átfedések és mérnöki kommunikáció érintettek, a projekt szükséges. Ha az illegális átszervezés következményei a struktúrák fuvarozói képességének elvesztéséhez vezetnek, veszélyeztetik az életet, vagy rontják a tartózkodási feltételeket, nem fogja megállapodni vele.
Ha az első emeleten egy irodai, üzlet vagy más nyilvános hely megnyitása céljából meg kell vizsgálni, figyelembe kell venni a sajátosságát. Az egészségügyi és műszaki szabványok szerint ebben az esetben az eszköz megköveteli az egyéni bemenetek és evakuálási kimenetek eszközét a szokásos bejáratoktól elválasztva.
Számos követelmény és korlátozás van a terület kinevezéséről. Ha egy élelmiszerbolt nyitva van rajta, akkor a javítás során nem olyan sok rendellenességet kell fizetnünk, hogy mennyit kell tennie, hogy ez a hely az élelmiszer. Az elutasítás oka nagyobb páratartalma vagy elegendő számú szellőzőcsatorna hiánya lehet. Sokkal könnyebb lesz megoldani a problémát, ha a tulajdonos egy stúdió- vagy cipőműhelyet nyit meg. A kinevezéstől függően a hangszigetelés, a fűtés, az insoláció, a friss levegőbeáramlás követelményei megváltozhatnak. Különálló felbontásra lesz szükség, amikor megváltoztatja az átépítést okozó tevékenység körét.
Nemcsak a mérnöki cégnél, hanem a lakásvizsgálatban is kapcsolatba léphet. Első esetben lehetőség van arra, hogy elkerüljék az illegális átszervezésre való bírságot. Az egyének számára 2 000-2 500 rubel, jogi - 40.000-50 000 rubel. Talán kíváncsi lesz a helyreállítási munka elvégzésére, és a csapágyfalakat és a kommunikációt a kezdeti megjelenéshez. Ha úgy döntöttek, hogy legitimálják, hogy mit tettek, a büntetésnek meg kell fizetnie, még akkor is, ha az egészségügyi és műszaki szabványok nem megsértik.
A kérelem alkalmazhat a tulajdonos, a megbízott és a bérlő. Az eljárás megegyezik a lakás esetében. Miután a lakásellenőrzés vagy az építészeti elnökség jóváhagyja a projektet, akkor meg kell gyűjtenie az értékpapírokat más esetekben. Engedélyt kell adni:
- Interdepartmentalis jutalék;
- Energiaértékesítés;
- Rospotrebnadzor;
- Vészhelyzeti Minisztérium
A tűzoltókból származó kérdések, különösen akkor, ha fapadló van a házban. Ha az épület építészeti emlékmű, akkor az építészeti felügyeletben részt vevő intézménynek jelentést kell tennie.
Miután egyetért az Interdepartmentalis Bizottsággal, szükség lesz arra, hogy a BTI-től egy új szolgáltatásiport kialakítására irányuló mérnököt kell felhívni.
Ha a lakhatási ellenőrzési meghibásodás vagy más illetékes hatóság, a nem lakossági helyiségek legalizálását csak bíróságon keresztül lehet elérni.
Dokumentumcsomag
- igénybejelentés;
- A tervező társaság mérnökének megkötése a jogsértések hiányáról és a jelenlegi szabályozásnak való megfelelésről;
- Powerports a BTI alkalmazott által ellenőrzött védjegyekkel;
- jogi személy, beleértve a részleteket, a belső chartákat, a bankszámlákról szóló információkat;
- Tanúsítványok Rospotrebnadzor, SES, MES, tűzfelügyelet, egyéb esetek esetén, szükség esetén;
- Más tulajdonosok beleegyezése az épületben, ahol az átszervezés történt. Ha egy közösségi tulajdon hatással van, a tulajdonosok 73% -a szükséges.
Nem lakóépületek
A koordináció sorrendje megegyezik az előző esetekben. Ha módosítani szeretné a tartó struktúrák konfigurációját vagy a berendezések telepítését, amelyek megkövetelik az épület műszaki útlevélének megfelelő kiigazítását, a projekt szükséges. Ez a fajta tevékenység részt vehet az sro tagjával.
Ha a ház nem többirányú, akkor sokkal kevesebb feltételnek kell megfelelnie ahhoz, hogy pozitív döntést hozzon a Bizottságnak. Például nem szükséges figyelembe venni a szobák és a nedves területek helyét. Ha megnyílik a műhely, vagy például a vokális stúdiónak nem kell pénzt költeni a drága hangszigetelésre. A zajkövetelmények a munkaidőben sokkal alacsonyabbak.
Nehéz kimerítő választ adni a kérdésre - hogyan lehet legitimálni a nem lakószobában történő átalakítását. Minden régióban különböző követelményeket mutatnak be. Figyelembe kell venni az épület tervezési jellemzőit, a kopás mértékét. Fontos, hogy mi volt a változások, és hol történtek. Például, ha a szomszédok tetején vagy alján a csapágyfalon nyílik meg, akkor nem lehet ugyanezt, és egy kicsit balra vagy jobbra. Koordináció, ha ugyanabban a helyen van, mint a szomszédok, vagy nagy távolságban. Az ilyen példák nagyon sokat vannak.