एमकेडी किंवा औद्योगिक इमारतींमध्ये प्रथम आणि तळघर, अपार्टमेंट आणि घरे यांच्या नॉन-निवासी आवारात पुनर्विकास झाल्यास आम्ही कसे म्हणू शकतो.
लेख केवळ कार्यालय, गोदाम, स्टोअर आणि उत्पादन सुविधा याबद्दल चर्चा केली जाईल. पुनर्गठनासाठी काही नियम आहेत जे स्वयंपाकघर, स्नानगृह, हॉलवे, स्टोअररूम, ड्रेसिंग रूम, तळघर, तळघर आणि इलेक्ट्रिक जनरेटर सज्ज. ते थेट समायोजित करण्याचा उद्देश नाही, परंतु त्याच वेळी अपार्टमेंट किंवा इझस ऑब्जेक्टचा भाग आहे. ते स्वतंत्र श्रेणीचा संदर्भ घेतात आणि इतर स्वच्छता आणि तांत्रिक आवश्यकता त्यांना शयनकक्ष, लिव्हिंग रूम किंवा कॅबिनेटपेक्षा सादर केले जातात. प्रकल्प विकसित आणि समन्वय करताना ही वैशिष्ट्ये खात्यात घेतली जातात. नॉन-निवासी इमारतीच्या पुनर्विकासाचे पुनर्विकास म्हणजे अनेक फरक आणि सामान्य क्षण आहेत.
नॉन-निवासी परिसर पुनर्विकास पाठविणे
अपार्टमेंट आणि देश घरांमध्ये नॉन-निवासी परिसर- प्रतिबंधित घटना
- करार प्रक्रिया
जर एमकेडीमध्ये रिअल इस्टेट असेल तर व्यवसायासाठी पुन्हा सुसज्ज आहे
इमारतींसाठी डिझाइन केलेले नाही
अपार्टमेंट आणि देश घरांमध्ये नॉन-निवासी परिसर
रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कोडमध्ये मुख्य अटी आणि परिभाषा आहेत. त्यात सर्व मुख्य नियम आहेत जे समर्थन संरचनांचे कॉन्फिगरेशन बदलून तसेच पुन्हा-सागेशनचे कॉन्फिगरेशन बदलून मार्गदर्शन केले पाहिजे, ज्यास बीटीआय आणि तांत्रिक पासपोर्टच्या संदर्भात प्रदर्शित करणे आवश्यक आहे. डॉक्युमेंट आगामी कार्याच्या समन्वयाने आणि अवैधरित्या चालविल्या जाणार्या समन्वयाचे आदेश नियंत्रित करते. कोणत्याही रिअल इस्टेट ऑपरेशन्ससाठी अशी कोणतीही आवश्यकता उद्भवली आहे जी बीटीआयच्या एआरआरएन आणि प्लॅनमध्ये निर्दिष्ट डेटा सत्यापनास आवश्यक आहे आणि त्यांचे पत्रव्यवहार प्रत्यक्षात.
शेजारच्या शेजारी आणि कर्मचार्यांद्वारे उल्लंघन शोधू शकतात. शेजारच्या अपार्टमेंटमध्ये राहण्याची परिस्थिती खराब झाल्यास किंवा सार्वभौम क्षेत्राचा सार्वत्रिकरित्या नियुक्त केला असेल तर त्यांना लक्षात घेणे कठीण आहे. हे देखील लक्षात घेतले पाहिजे की जानेवारी 201 9 पासून रशियन फेडरेशनचे गृहनिर्माण कोड निवासी आणि नॉन-निवासी परिसर पुनर्गठनासाठी समान आवश्यकता स्थापित करते. ते केवळ अपार्टमेंट नव्हे तर खालच्या मजल्यावर कब्जा करतात.
अतिरिक्त माहिती स्वच्छता आणि तांत्रिक मानक आणि स्थानिक कायद्यात समाविष्ट आहे.
मी काय करू शकतो
तेथे अनेक कार्यक्रम आहेत जे यशस्वी होणार नाहीत.
- व्हेंटिलेशन चॅनल, वायु गुणवत्ता बिघडण्याचे आंशिक किंवा पूर्ण विध्वंस, भिंतीवर मूस दिसतो. जुन्या इमारतीतील पुरवठा फॅनची स्थापना, जिथे वायु नकली विभाग मोठा नसतो, तोटा निर्धारित करेल. एक्झोस्ट वायु शेजार्यांना उडता येईल.
- उघडण्याच्या अनधिकृत कामामुळे असणार्या भिंतींचे कमकुवत आणि आंशिक विनाश होऊ शकते. पूर्वी तांत्रिक तपासणीशिवाय कार्य आणि प्रकल्प हर्मोनायझेशन प्रतिबंधित आहे.
- क्षेत्राच्या खर्चावर स्वयंपाकघर किंवा स्नानगृह विस्तृत करण्याची परवानगी नाही. तथाकथित "ओले झोन" मधील मजल्यांमध्ये अतिरिक्त वॉटरप्रूफिंग आहे, जे निवासी परिसरमध्ये नाही. त्याच्या डिव्हाइससह, पाणी जास्त प्रमाणात परवानगी देणाऱ्या मानदंडांमध्ये वाढते आणि वाढेल.
- इंटरपेनल seams, तसेच प्लेट्स स्वत: च्या प्लेट्स मध्ये स्थळे प्रतिबंधित आहे. वायरिंग अंतर्गत 2 सेमी खोल एक चॅनेल डिव्हाइसला परवानगी आहे.
- आपण रेडिएटरला बाल्कनी किंवा loggea मध्ये स्थानांतरीत करू शकत नाही. यामुळे हे दिसून येते की खोली किंवा स्वयंपाकघर तापमानाचे प्रमाण कमी होईल.
- स्वयंपाकघरात गॅस स्टोव्हचा वापर केला तर तो खोलीत एकत्र केला जाऊ शकत नाही.
- उबदार मजल्यावरील केंद्रीय गरम करण्याची परवानगी नाही.
- पाईप आणि विद्युतीय वायरिंग घालताना त्यांना प्रवेश प्रदान करणे आवश्यक आहे. सजावट लेयर अंतर्गत हलविणे कोणत्याही परिस्थितीत असू नये.
- कायद्याने वाहून नेण्याची कमतरता आणि विनाश होणार्या कोणत्याही बदलास प्रतिबंध करणे प्रतिबंधित करते. इमारतींच्या मालिकेवर आणि त्याच्या स्थितीनुसार निर्बंध भिन्न आहेत. अंतिम प्रतिसाद तांत्रिक परीक्षा नंतर डिझायनर अभियंते देऊ शकतो, जो व्यावसायिक उपकरणे वापरतो.
नॉन-निवासी परिसर पुनर्विकास कसे कायदेशीर करावे
आयएलएस आणि अपार्टमेंट इमारतींसाठी समान नियमांसाठी कायदे प्रदान करतात.बेकायदेशीर कृतींच्या परिणामावर सहमत असणे शक्य आहे की नाही हे समजून घेणे, आपण परवानाकृत डिझाइन ऑर्गनायझेशनशी संपर्क साधावा. तांत्रिक तपासणी नंतर, अभियंता कम्युनिकेशन्स आणि स्ट्रक्चर्स खराब झाल्याचे ठरविण्यास सक्षम असतील आणि आणखी कोणती शक्यता आहे. जर विकार असतील तर त्यांना सुधारित करावे लागेल. डिझाइनर पुनर्संचयित योजना बनवतील, परंतु प्रारंभिक प्रजाती परत करणे नेहमीच शक्य नाही. हे शक्य आहे की पुनर्प्राप्ती खूप महाग असेल. जर, फॅक्सवरील अपार्टमेंटच्या मालकांच्या अनधिकृत कृतीमुळे, क्रॅक दिसला, तेव्हा आपल्याला आपल्या स्वत: च्या खर्चावर दुरुस्त करावे लागेल.
कोणतेही उल्लंघन नसल्यास किंवा ते दुरुस्त केले असल्यास, वाटाघाटी शक्य होते. हे अनेक टप्प्यात होते.
मंजूरी च्या टप्प्यात
- अनधिकृत पुनर्गठनासाठी बीटीआय एक अर्ज लागू करते. Egrn पासून एक वाहन आणि एक अर्क प्रदान करणे आवश्यक आहे. ते रोझेरेस्ट किंवा एमएफसी शाखेत मिळू शकते.
- घरासाठी अर्ज केल्यानंतर बीटीआयच्या अभियंता घराकडे जातो. तो सर्व बदलांचे निराकरण करतो आणि लाल रंगात नवीन contours लक्षात घेऊन एक विशेष सूचना तयार करते.
- सर्वेक्षणानंतर, अभियंता विषयक डिझाइनच्या तांत्रिक स्थितीबद्दल निष्कर्ष आणि मालमत्ता मालकांना भेट द्यावे लागेल याची यादी.
- Rosprotrebnadzor च्या प्रतिनिधींनी घरांना स्वच्छता मानकांद्वारे गृहनिर्माण साध्य केल्याबद्दल निष्कर्ष काढण्यासाठी म्हटले जाते.
सर्व मागील सर्वेक्षणासह प्रकल्पावर बांधकाम आणि दुरुस्ती संस्था सुरू होते. जर काही बदल नाहीत किंवा ते महत्त्वपूर्ण नसतील तर ते पेन्सिल योजनेवर लक्षात येऊ शकतात. भिंती आणि मजले घेऊन संप्रेषणाद्वारे प्रभावित नसल्यास हे शक्य आहे.
जेव्हा ग्राफिक आणि तांत्रिक भाग तयार असतात, तेव्हा कागद समन्वयात सहभागी असलेल्या संस्थांना प्रसारित केले जाते. मॉस्कोमध्ये, नॉन-निवासी परिसर पुनर्विकास बदलण्यासाठी एक मोझझाईव्ह विवेक गुंतलेली आहे. इतर शहरांमध्ये, हे एक वास्तुशास्त्रीय विभाग किंवा स्थानिक प्रशासन असू शकते.
गृहनिर्माण तपासणी मध्ये दस्तऐवज पॅकेज
- स्थापित स्वरूपात संकलित केलेले विधान;
- बीटीआय कर्मचार्यांसह तांत्रिक पासपोर्ट;
- Egrn पासून काढा;
- Rosprotrebnate च्या निष्कर्ष
- नवीन contours सह प्रकल्प किंवा स्केच;
- गृहनिर्माण मालकांची संमती;
- दंड भरण्याची पावती (व्यक्तींसाठी रक्कम 2,000 ते 2,500 रुबल्सपर्यंत असेल).
सकारात्मक उपाययोजनासह, एक नवीन कॅडास्ट्रल पासपोर्ट काढला जातो. त्याची निर्माता सुमारे एक महिना आहे. इग्रॉनसाठी आवश्यक समायोजन केले जातात.
जर आयोग अयशस्वी झाला तर त्याला न्यायालयात कार्य करावे लागेल. हे करण्यासाठी, जवळच्या जिल्हा कार्यालयाशी संपर्क साधा.
दस्तऐवज पॅकेज
- दाव्याचे विधान उत्तरदायी म्हणून, एक संघटनेने नकार दिला;
- अभियांत्रिकी कंपनीकडून डिझायनरचा निष्कर्ष जो बदल स्वच्छता मानदंडांशी संबंधित आहे;
- Rosprotrebnadzor पासून मदत;
- पॉवरपोर्ट
Meadows मंत्रालयाच्या गैर-निवासी खोलीत पुनर्विकास कसे कायदेशीर करावे
आम्ही सहसा प्रथम किंवा तळघर मजला असतो, जेथे परिसर अपार्टमेंट नाहीत. तसेच, अपार्टमेंटच्या बाबतीत, सहाय्यक भिंती, आच्छादन आणि अभियांत्रिकी संप्रेषण प्रभावित झाल्यास, प्रकल्प आवश्यक आहे. जर बेकायदेशीर पुनर्रचनांचे परिणाम संरचनांच्या वाहक क्षमतेच्या नुकसानास कारणीभूत ठरतात, जीवनाची धमकी किंवा निवासस्थानाची परिस्थिती खराब झाली तर ते यावर सहमत होऊ शकणार नाही.
जर पहिल्या मजल्यावर, एक ऑफिस, एक दुकान किंवा इतर सार्वजनिक ठिकाणी उघडण्याची योजना आहे, तर त्याचे स्पष्टीकरण घेणे आवश्यक आहे. स्वच्छता आणि तांत्रिक मानदंडांच्या म्हणण्यानुसार, या प्रकरणात, सामान्य प्रवेशापासून विभक्त केलेल्या वैयक्तिक इनपुट आणि निर्वासित आउटपुटचे डिव्हाइस आवश्यक असेल.
क्षेत्राच्या नियुक्तीवर अनेक आवश्यकता आणि निर्बंध आहेत. किरकोळ स्टोअर उघडल्यास, आम्ही दुरुस्तीदरम्यान इतका विकार ठरू नये, या ठिकाणी व्यापार करण्याची किती संधी आहे. नकारण्याचे कारण आर्द्रता वाढू शकते किंवा वेंटिलेशन चॅनेलच्या अनुपस्थितीची अनुपस्थिती असू शकते. जर मालक स्टुडिओ किंवा बूट वर्कशॉप उघडतो तर समस्येचे निराकरण करणे सोपे होईल. नियुक्तीवर अवलंबून, आवाज इन्सुलेशन, हीटिंग, बुद्धी, ताजे हवा प्रवाह बदलण्याची आवश्यकता बदलली जाऊ शकते. पुनर्विकास झाल्यामुळे क्रियाकलापांची व्याप्ती बदलताना वेगळे रिझोल्यूशन आवश्यक आहे.
आपण केवळ अभियांत्रिकी कंपनीशी संपर्क साधू शकता, परंतु गृहनिर्माण तपासणीमध्ये देखील संपर्क करू शकता. पहिल्या प्रकरणात, बेकायदेशीर पुनर्गठनासाठी दंड भरण्याची गरज टाळणे शक्य आहे. व्यक्तींसाठी, कायदेशीर - 40,000-50,000 रुबलसाठी 2,000-2 500 rubles आहेत. पुनर्प्राप्तीवर काम करणे आणि प्रारंभिक स्वरूपात भिंती आणि संप्रेषण आणणे शहाणपणाचे असेल. जे काही केले गेले ते वैध ठरविण्याचा निर्णय घेतला गेला तर दंड भरावा लागेल, जरी स्वच्छता आणि तांत्रिक मानकांचे उल्लंघन केले जात नाही तरीही.
अनुप्रयोग मालक, ट्रस्टी आणि भाडेकरी लागू करू शकतो. अपार्टमेंटच्या बाबतीत ही प्रक्रिया समान आहे. गृहनिर्माण तपासणी किंवा आर्किटेक्चरल ब्युरो प्रकल्पास मंजूर करीन, आपल्याला इतर घटनांमध्ये सिक्युरिटीज गोळा करावी लागेल. परवानगी जारी करणे आवश्यक आहे:
- इंटरडपार्टमेंटल कमिशन;
- ऊर्जा विक्री;
- Rosprotrebnadzor;
- आपत्कालीन परिस्थिती मंत्रालय
प्रश्न अग्निशामकांपासून उद्भवू शकतात, विशेषत: जर घरामध्ये लाकडी मजले असतील तर. इमारत एक वास्तुशास्त्रीय स्मारक असल्यास, आर्किटेक्चरल पर्यवेक्षण गुंतलेल्या संस्थेकडे तक्रार करणे आवश्यक आहे.
इंटरडपार्टमेंटल कमिशनशी सहमत झाल्यानंतर नवीन सेवाकार्याच्या डिझाइनसाठी बीटीआयकडून अभियंता कॉल करणे आवश्यक आहे.
जर गृहनिर्माण तपासणी अपयश किंवा इतर सक्षम प्राधिकरण, नॉन-निवासी परिसर कायदेशीरपणे न्यायालयातच शक्य असेल तर.
दस्तऐवज पॅकेज
- दाव्याचे विधान;
- सध्याच्या नियमांचे उल्लंघन आणि अनुपालन केल्याबद्दल डिझायनर कंपनीकडून अभियंता निष्कर्ष काढणे;
- तपासणी दरम्यान बीटीए कर्मचारी द्वारे केलेल्या गुणांसह Powerports;
- तपशील, अंतर्गत चार्टर्स, बँक खात्यांवरील माहितीसह कायदेशीर घटकाचे दस्तऐवज;
- Rosprotrebnadzor, ses, mes, अग्नि पर्यवेक्षण, इतर उदाहरणे, इतर उदाहरणे, इतर उदाहरणे;
- इमारतीमध्ये इतर मालमत्तेच्या मालकांची संमती जेथे पुनर्गठन केले गेले होते. जर समुदाय मालमत्ता प्रभावित करते, तर 73% मालक आवश्यक आहेत.
नॉन-निवासी इमारती
समन्वय क्रमाने मागील प्रकरणात समान आहे. आपण समर्थन संरचनांचे कॉन्फिगरेशन किंवा उपकरणांच्या स्थापनेचे कॉन्फिगर करण्याची योजना आखत असल्यास इमारतीच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये योग्य समायोजन आवश्यक असल्यास, प्रकल्प आवश्यक आहे. या प्रकारची क्रिया एसआरओच्या सदस्यामध्ये गुंतलेली असू शकते.
जर घर मल्टी-मार्ग नसेल तर आयोगाचा सकारात्मक निर्णय घेण्यासाठी आपल्याला कमी कमी अटींचे पालन करणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, खोल्या आणि ओल्या भागाचे स्थान लक्षात घेणे आवश्यक नाही. वर्कशॉप उघडल्यास किंवा उदाहरणार्थ, व्होकल स्टुडिओला महाग ध्वनी इन्सुलेशनवर पैसे खर्च करण्याची गरज नाही. कामकाजाच्या काळात आवाजाची आवश्यकता जास्त कमी असते.
प्रश्नाचे संपूर्ण उत्तर देणे कठीण आहे - एक गैर-निवासी खोलीत पुनर्विकास कसे कायदेशीर ठरवावे. प्रत्येक क्षेत्रात, वेगवेगळ्या आवश्यकता सादर केल्या जातात. इमारतीची रचना वैशिष्ट्ये, त्याच्या पोशाखांची पातळी लक्षात घेणे आवश्यक आहे. हे बदल आणि ते कुठे आले ते महत्वाचे आहे. उदाहरणार्थ, जर शीर्षस्थानी किंवा खालच्या शेजाऱ्यांनी भालू भिंतीत उघडले तर आपण तेच करू शकत नाही, ते थोडेसे किंवा उजवीकडे आहे. शेजारी किंवा मोठ्या अंतरावर समान ठिकाणी असल्यास ते समन्वयित केले जाऊ शकते. अशा उदाहरणे खूप खूप आहेत.