Ni rakontas esti, se la renovigo ne estis legalizita en ne-loĝejaj premisoj de apartamentoj kaj domoj, pri la unuaj kaj keloj de MKD aŭ en industriaj konstruaĵoj.
La artikolo estos diskutita ne nur pri oficejoj, magazenoj, butikoj kaj produktadaj instalaĵoj. Estas iuj reguloj por reorganizo, kiuj aplikiĝas al kuirejoj, banĉambroj, koridoroj, provizejoj, vestĉambroj, bastonoj, ekipitaj per hejtado de kaldronoj kaj elektraj generiloj. Ili ne celas rekte akomodi, sed samtempe estas parto de apartamentoj aŭ izhs-objektoj. Ili aludas al aparta kategorio, kaj aliaj sanitaraj kaj teknikaj postuloj estas prezentitaj al ili ol al dormoĉambroj, salonoj aŭ kabinetoj. Ĉi tiuj ecoj estas konsiderataj dum evoluado kaj kunordigo de la projekto. Lecionado la renovigo de ne-loĝdoma konstruaĵo havas kelkajn diferencojn kaj ĝeneralajn momentojn.
Lecionado de la renovigo de ne-loĝejaj premisoj
Ne-loĝejaj premisoj en apartamentoj kaj landaj domoj- Malpermesitaj eventoj
- Procezo pri Interkonsento
Se nemoveblaĵoj en la MKD estas re-ekipita por komerco
Konstruaĵoj ne desegnitaj por loĝado
Ne-loĝejaj premisoj en apartamentoj kaj landaj domoj
La ĉefaj terminoj kaj difinoj estas enhavataj en la loĝdomo de la Rusa Federacio. I enhavas ĉiujn ĉefajn regulojn, kiuj devus esti gvidataj ŝanĝante la agordon de la subtenaj strukturoj, same kiel kiam re-ekipado, kiu postulas ekranon laŭ BTI kaj Teknika Pasporto. La dokumento reguligas la ordon de kunordigo de kaj la venontaj verkoj kaj la kontraŭleĝe efektivigita. Tia bezono ekestas por iuj nemoveblaĵoj operacioj postulanta datuman konfirmon specifitan en la IRNN kaj Plano de BTI, kaj ilia korespondado al realo.
Malobservoj povas esti malkovritaj de najbaroj kaj dungitoj de publikaj servaĵoj. Estas malfacile ne rimarki ilin, se la vivkondiĉoj plimalboniĝis en najbaraj apartamentoj, aŭ se ĝi estis universale asignita parto de la publika teritorio. Oni ankaŭ notu, ke ekde januaro 2019, la loĝdokodo de la Rusa Federacio establas la samajn postulojn por la reorganizo de loĝejaj kaj ne-loĝejaj premisoj. Ili koncernas ne nur apartamentojn, sed ankaŭ organizojn, kiuj okupas la pli malaltajn plankojn.
Pliaj informoj estas enhavataj en sanitaraj kaj teknikaj normoj kaj loka leĝaro.
Kion mi povas fari
Estas kelkaj eventoj, kiuj ne sukcesos.
- Kun parta aŭ kompleta malkonstruo de la ventolada kanalo, aera kvalito plimalboniĝas, muldilo aperas sur la muroj. Instalado de la provizo-adoranto en malnovaj konstruaĵoj, kie la aera tubo-sekcio ne estas granda, determinos la elĉerpiĝon. Ellasilo aero flugos al la najbaroj.
- La neaŭtorizita laboro de la malfermoj povas kaŭzi malfortigon kaj partan detruon de la portantaj muroj kaj koincidas. Laboro sen antaŭa teknika ekzameno kaj projekta harmonigo estas malpermesita.
- Oni ne rajtas vastigi la kuirejon aŭ banĉambron koste de la areo. La etaĝoj en la tielnomitaj "malsekaj zonoj" havas aldonan akvokutilon, kio ne estas en la loĝejaj premisoj. Eĉ kun ĝia aparato, la akvo likiĝos malsupren kaj supren, pliigante la humidon en ekscesaj permeseblaj normoj.
- La metado de stadioj en Intervanel-kudroj, same kiel en la platoj mem estas malpermesita. Kanala aparato rajtas 2 cm profunde sub la drataro.
- Vi ne povas transdoni la radiatoron al la balkono aŭ loggia. Ĉi tio kondukos al la fakto, ke la temperaturo en la ĉambro aŭ la kuirejo estos sub la normiga.
- Se gasa forno estas uzata en la kuirejo, ĝi ne povas esti kombinita kun la ĉambro.
- La centra hejtado al la varma planko ne estas permesita.
- Metinte tubojn kaj elektran kablon necesas provizi aliron al ili. Por eksciti sub la dekoracia tavolo ne devus esti ĉiuokaze.
- Leĝaro malpermesas produkti iujn ajn ŝanĝojn, kiuj kondukas al la malfortiĝo kaj detruo de portado de strukturoj. Restriktoj diferencas laŭ la serio de la konstruaĵo kaj ĝia statuso. La fina respondo povas doni al diseñador inĝenierojn post teknika ekzameno, kiu uzas profesian ekipaĵon.
Kiel legitimi la renovigon de ne-loĝejaj premisoj
La leĝaro provizas la samajn regulojn pri konstruaĵoj de ILS kaj loĝejo.Kompreni ĉu eblas konsenti pri la konsekvencoj de kontraŭleĝaj agoj, vi devas kontakti licencitan projektan organizon. Post la teknika inspektado, la inĝeniero povos determini ĉu komunikadoj kaj portantaj strukturoj estis difektitaj, kaj kiuj estas la pliaj perspektivoj. Se estas malordoj, ili devos esti korektitaj. Designers faros restarigan planon, sed ĝi ne ĉiam eblas redoni la komencan specion. Estas eble, ke reakiro kostos tre multekostan. Se, pro la neaŭtorizitaj agoj de la posedantoj de la apartamento sur la fasado, Krakis, vi devos ripari ĝin laŭ via propra elspezo.
Se ne estas malobservoj aŭ ili estas korektitaj, la intertraktado fariĝas ebla. I okazas en pluraj stadioj.
Etapoj de aprobo
- La BTI aplikas aplikon por neaŭtorizita reorganizo. Estos necese provizi veturilon kaj ekstrakton de Evern. I povas esti ricevita en RSReest aŭ la Branĉo MFC.
- Post petado de domo, inĝeniero de BTI iras al la domo. Li korektas ĉiujn ŝanĝojn kaj konsistigas novan sugeston per speciala poŝtmarko, notante novajn konturojn en ruĝa.
- Post la enketo, la inĝeniero elsendas konkludon pri la teknika kondiĉo de la dezajnoj kaj listo de organizoj, kiujn la posedanto devas viziti.
- Reprezentanto de Rospotrebnadzor estas vokita al la domo por kompili konkludon pri la interkonsento de loĝado fare de sanitaraj normoj.
Konstruado kaj riparaj organizoj komenciĝas pri projekto kun ĉiuj antaŭaj enketoj. Se ne ekzistas ŝanĝoj, aŭ se ili ne signifas, ili povas esti notitaj sur plano de krajono. Ĉi tio estas ebla se ne tuŝita de komunikado, portante murojn kaj plankojn.
Kiam la grafikaj kaj teknikaj partoj estas pretaj, la papero estas transdonita al la institucioj implikitaj en kunordigo. En Moskvo, Moszhyl-diskreteco okupiĝas pri anstataŭigo de la renovigo de ne-loĝejaj premisoj. En aliaj urboj, ĝi eble estas arkitektura fako aŭ loka administrado.
Dokumenta Pakaĵo en Loĝanta Inspektado
- deklaro kompilita de la establita formo;
- Teknika pasporto kun markoj de la BTI-dungito;
- Eltiru de Egrn;
- Konkludo de Rospotrebnate
- Projekto aŭ skizo kun novaj konturoj;
- la konsento de la posedantoj de loĝejo;
- Ricevo de pago de la monpuno (por individuoj la kvanto estos de 2,000 ĝis 2.500 rubloj).
Kun pozitiva solvo, nova katastrofa pasporto estas tirita. Lia fabrikanto prenas mezumon de ĉirkaŭ unu monato. La necesaj alĝustigoj estas faritaj al Egrn.
Se la komisiono malsukcesas, ĝi devos agi tra la kortumo. Por fari ĉi tion, kontaktu la plej proksiman distriktan oficejon.
Dokumenta Pako
- deklaro de aserto. Kiel respondanto, organizo, kiu respondis rifuzon;
- La konkludo de la dizajnisto de la inĝenierado, kiun la ŝanĝoj respondas al sanitaraj normoj;
- Helpo de Rospotrebnadzor;
- Powerport
Kiel legitimi la renovigon en la ne-loĝeja ĉambro de la Ministerio pri Meadows
Ni kutime pri la unua aŭ kelo-planko, kie la premisoj ne estas apartamentoj. Ankaŭ, kiel en la kazo de la apartamento, se la subtenaj muroj, koincidas kaj inĝenieraj komunikadoj estas trafitaj, la projekto necesas. Se la konsekvencoj de la kontraŭleĝa reorganizo kondukas al la perdo de la portanto-kapablo de strukturoj, minacas la vivon aŭ plimalbonigas la loĝejajn kondiĉojn, ĝi ne povos konsenti pri ĝi.
Se sur la unua etaĝo oni planas malfermi oficejon, butikon aŭ alian publikan lokon, necesas konsideri ĝiajn specifojn. Laŭ sanitaraj kaj teknikaj normoj, en ĉi tiu kazo, la aparato postulos aparaton de individuaj enigoj kaj evakuaj eliroj apartigitaj de ordinaraj eniroj.
Estas kelkaj bezonoj kaj restriktoj pri la nomumo de la areo. Se nutraĵvendejo estas malfermita sur ĝi, ni devos laŭleĝigi ne tiom da malordoj dum la riparo, kiom multe la okazo komerci en ĉi tiu loko estas manĝaĵo. La kialo de rifuzo povas esti pliigita humido aŭ la foresto de sufiĉa nombro de ventoladaj kanaloj. Estos multe pli facile solvi la problemon, se la posedanto malfermas studion aŭ ŝuan laborejon. Depende de la rendevuo, la postuloj por sono-izolaĵo, hejtado, sunfrapo, freŝaj aeraj fluoj povas esti ŝanĝitaj. Aparta rezolucio estos necesa dum ŝanĝo de la amplekso de agado, kiu kaŭzis renovigon.
Vi povas kontakti ne nur en inĝenieraj kompanioj, sed ankaŭ en la loĝejmuziko. En la unua kazo, eblas eviti la bezonon pagi monpunon por kontraŭleĝa reorganizo. Por individuoj, ĝi estas 2,000-2 500 rubloj, por laŭleĝaj - 40,000-50.000 rubloj. Eble ĝi estos saĝe efektivigi laboron pri resaniĝo kaj alporti kun muroj kaj komunikado al la komenca aspekto. Se oni decidis legitimi tion, la puno devos pagi, eĉ se sanitaraj kaj teknikaj normoj ne malobservas.
La apliko povas apliki la posedanton, kuratoro kaj luanto. La procedo estas la sama kiel en la kazo de la apartamento. Post la loĝejo inspektado aŭ arkitektura oficejo aprobos la projekton, vi devos kolekti valorpaperojn en aliaj kazoj. Permeso devas esti eldonita:
- Komisiono interdepartamental;
- Energio-vendoj;
- Rospotrebnadzor;
- Ministerio pri Krizaj Situacioj
Demandoj povas aperi de fajrobrigadistoj, precipe se estas lignaj etaĝoj en la domo. Se la konstruaĵo estas arkitektura monumento, necesos raporti al la institucio engaĝita en arkitektura superrigardo.
Post konsenti kun la intera Komisiono interdepartamental, estos necese nomi inĝenieron de BTI por la dezajno de nova servo.
Se loĝiga inspektado-fiasko aŭ alia kompetenta aŭtoritato, laŭleĝigi ne-loĝejajn lokojn, eblos nur per tribunalo.
Dokumenta Pako
- deklaro de aserto;
- Konkludo de inĝeniero de diseñador kompanio pri la foresto de malobservoj kaj plenumado de aktualaj reguloj;
- Powerports kun markoj faritaj de la BTI-dungito dum inspektado;
- Dokumentoj de jura ento, inkluzive detalojn, internajn ĉartojn, informojn pri bankaj kontoj;
- Atestiloj de Rospotrebnadzor, SES, MES, fajro-superrigardo, aliaj kazoj, se necese;
- La konsento de aliaj posedantoj en la konstruaĵo, kie la reorganizo estis farita. Se komunuma posedaĵo efikas, 73% de posedantoj necesas.
Ne-loĝkonstruaĵoj
La ordo de kunordigo estas la sama kiel en la antaŭaj kazoj. Se vi planas ŝanĝi la agordon de la subtenaj strukturoj aŭ la instalado de ekipaĵo, kiu postulas la taŭgajn ŝanĝojn en la teknika pasporto de la konstruaĵo, la projekto estas necesa. Ĉi tiu speco de agado povas esti engaĝita en membro de la SRO.
Se la domo ne estas multi-vojo, vi devas obei multe malpli da kondiĉoj por ricevi pozitivan decidon de la Komisiono. Ekzemple, ne necesas konsideri la lokon de ĉambroj kaj malsekaj areoj. Se la metiejo malfermiĝas aŭ ekzemple, la voĉa studio ne devas elspezi monon per multekosta izola izolaĵo. Bruaj postuloj dum labortempoj estas multe pli malaltaj.
Estas malfacile doni ĝisfundan respondon al la demando - kiel legitimi la renovigon en ne-loĝdoma ĉambro. En ĉiu regiono, malsamaj postuloj estas prezentitaj. Estas necese konsideri la dezajnajn ecojn de la konstruaĵo, la grado de ĝia eluziĝo. Gravas, kiaj estis la ŝanĝoj, kaj kie ili okazis. Ekzemple, se la najbaroj supre aŭ malsupro faris la aperturon en la portanta muro, vi ne povas fari la samon, havante ĝin iomete maldekstra aŭ dekstre. I povas esti kunordigita se ĝi estas en la sama loko kiel la najbaroj, aŭ al granda distanco. Tiaj ekzemploj estas tre multe.