Gisulti namon kung giunsa, kung ang Redevelopment wala gi-legalize sa mga non-residential nga lugar sa mga apartment ug balay, sa una ug mga silong sa MKD o sa mga tinukod sa industriya.
Ang artikulo pagahisgutan dili lamang bahin sa mga opisina, bodega, mga tindahan ug pasilidad sa produksiyon. Adunay pipila ka mga lagda alang sa pag-organisar pag-usab sa mga kusina, kaligoanan, mga pasilyo, mga bodega, pagsul-ob sa mga boater ug mga electricator. Wala sila gituyo nga direkta nga mag-abut sa pag-abut, apan sa parehas nga oras bahin sa mga apartment o IZHS nga mga butang. Gipunting nila ang usa ka bulag nga kategorya, ug ang uban pang mga sanitary ug teknikal nga kinahanglanon gipresentar sa kanila kaysa sa mga tulugan, mga sala sa mga kabinangan o kabinet. Kini nga mga bahin gikonsiderar sa pag-uswag ug pag-koordinar sa proyekto. Ang pagtulon-an sa pag-uswag sa usa ka dili puy-anan sa residensya adunay daghang mga kalainan ug kinatibuk-ang mga higayon.
Pagtulon-an sa pag-usab sa mga lugar nga dili puy-anan
Non-residential nga lugar sa mga apartment ug mga balay sa nasud- Gidili nga mga Hitabo
- Proseso sa pag-uyon
Kung ang Real Estate sa MKD adunay sulud nga negosyo alang sa negosyo
Ang mga bilding nga wala gidisenyo alang sa accommodation
Non-residential nga lugar sa mga apartment ug mga balay sa nasud
Ang mga nag-unang mga termino ug kahulugan nga naa sa balay sa pabalay sa Russian Federation. Naglangkob kini sa tanan nga mga nag-unang mga lagda nga kinahanglan magiyahan pinaagi sa pagbag-o sa pagsumpo sa mga pagsuporta sa mga istruktura, ingon man kung ang pag-usab sa pag-usab, nga nanginahanglan pagpakita sa mga termino sa BTI ug Teknikal nga Pasaporte. Gi-regulate sa dokumento ang han-ay sa koordinasyon sa umaabot nga mga buhat ug sa iligal nga gihimo. Ang ingon nga panginahanglan nga mitumaw alang sa bisan unsang operasyon sa real estate nga nanginahanglan sa pag-verify sa datos nga gipiho sa IRRN ug plano sa BTI, ug ang ilang sulat sa kamatuoran.
Ang mga paglapas mahimo nga madiskubre sa mga silingan ug mga empleyado sa mga publiko nga gamit. Mabudlay nga dili makamatikod kanila, kung ang mga kahimtang sa pagpuyo nga nagkagrabe sa mga silingang mga apartment, o kung kini gitudlo sa tibuuk nga teritoryo sa publiko. Kinahanglan usab nga namatikdan nga sukad sa Enero 2019, ang balay sa pabalay sa Russian Federation nagpahimutang sa parehas nga mga kinahanglanon alang sa pag-organisar sa pag-organisar sa lugar nga residensya ug non-residential. Sila nabalaka dili lamang mga apartment, apan usab mga organisasyon nga nag-okupar sa mga ubos nga andana.
Ang dugang nga kasayuran naa sa sanitary ug teknikal nga mga sukdanan ug lokal nga lehislasyon.
Unsa man ang mahimo nako
Adunay usa ka gidaghanon sa mga panghitabo, nga dili molampos.
- Uban sa partial o kompleto nga demolisyon sa channel sa bentilasyon, ang kalidad sa hangin nagkagrabe, ang hulmahan makita sa mga dingding. Ang pag-instalar sa suplay nga fan sa mga daan nga mga bilding, diin dili dako ang seksyon sa Air Duct, ang pagtino sa tambutso. Ang pag-ayo sa hangin molupad sa mga silingan.
- Ang dili awtorisado nga buhat sa mga pag-abli mahimong hinungdan sa pagpahuyang ug bahin nga pagkaguba sa mga nagdala sa mga paril ug pag-overlay. Ang trabaho nga wala'y una nga teknikal nga pagsusi ug pag-harmonya sa proyekto gidili.
- Dili tugutan ang pagpalapad sa kusina o banyo sa gasto sa lugar. Ang mga salog sa gitawag nga "basa nga mga zone" adunay dugang nga waterproofing, nga wala sa lugar nga residensya. Bisan sa aparato niini, ang tubig mobag-o ug mag-uswag, nga pagdugang sa kaumog sa sobra nga gitugotan nga pamatasan.
- Ang pagpahimutang sa mga yugto sa mga seams sa interpenel, maingon man sa mga palid sa ilang kaugalingon gidili. Gitugotan ang usa ka aparato sa channel sa 2 cm nga lawom ubos sa mga kable.
- Dili nimo mabalhin ang radiator sa balkonahe o loggia. Manguna kini sa kamatuoran nga ang temperatura sa sulud o ang kusina mahimong sa ilawom sa pamatasan.
- Kung ang usa ka gas stove gigamit sa kusina, dili kini mahiusa sa kwarto.
- Dili tugutan ang sentral nga pagpainit sa mainit nga andana.
- Kung gipahimutang ang mga tubo ug elektrikal nga mga kable nga gikinahanglan aron mahatagan ang pag-access sa kanila. Aron pukawon sa ilawom sa dekorasyon nga layer dili kinahanglan sa bisan unsang kaso.
- Ang lehislasyon nagdili sa paghimo sa bisan unsang mga pagbag-o nga mosangput sa huyang ug pagkaguba sa pagdala sa mga istruktura. Ang mga pagdili magkalainlain depende sa serye sa bilding ug sa kahimtang niini. Ang katapusang tubag makahatag sa mga inhenyero sa tigdesinyo pagkahuman sa usa ka teknikal nga pagsusi, nga gigamit ang propesyonal nga kagamitan.
Giunsa ang pag-lehitimo sa pag-usab sa mga non-residential nga lugar
Ang lehislasyon naghatag alang sa parehas nga mga lagda alang sa mga tinukod sa ID ug apartment.Aron mahibal-an kung posible nga mouyon sa mga sangputanan sa iligal nga mga aksyon, kinahanglan nimo nga kontakon ang usa ka lisensyado nga organisasyon sa disenyo. Pagkahuman sa teknikal nga pag-inspeksyon, ang inhenyero makasabut kung ang mga komunikasyon ug pagdala sa mga istruktura nadaot, ug unsa ang dugang nga mga prospect. Kung adunay mga sakit, kinahanglan sila matul-id. Ang mga tigdesinyo maghimo usa ka plano sa pagpahiuli, apan dili kanunay posible nga ibalik ang mga inisyal nga mga espisye. Posible nga ang pag-ayo mahimong mahal kaayo. Kung, tungod sa dili awtorisado nga mga aksyon sa mga tag-iya sa apartment sa facade, nag-crack nagpakita, kinahanglan nimo nga ayohon kini sa imong kaugalingon nga gasto.
Kung wala'y mga paglapas o sila gitul-id, mahimo ang negosasyon. Kini mahitabo sa daghang mga yugto.
Mga yugto sa pag-uyon
- Ang BTI nag-aplay sa usa ka aplikasyon alang sa dili awtorisado nga pag-organisar pag-usab. Kinahanglan nga maghatag usa ka awto ug usa ka kinuha gikan sa Egr. Mahimo kini makuha sa rosese o sa sanga sa MFC.
- Human sa pag-aplay alang sa usa ka balay, usa ka engineer nga gikan sa BTI moadto sa balay. Giayo niya ang tanan nga mga pagbag-o ug naghimo usa ka bag-ong sugyot nga adunay usa ka espesyal nga selyo, nga nakit-an ang bag-ong mga contour sa pula.
- Pagkahuman sa survey, ang inhenyero nag-isyu sa usa ka konklusyon bahin sa teknikal nga kahimtang sa mga laraw ug usa ka lista sa mga organisasyon nga kinahanglan nga bisitahan sa tag-iya sa propiedong tag-iya.
- Ang usa ka representante sa Rospotrebnadzorzerzor gitawag sa balay aron pagtipon sa usa ka konklusyon bahin sa kasabutan sa balay pinaagi sa sanitary sumbanan.
Ang organisasyon sa pagtukod ug pag-ayo nagsugod sa pagtrabaho sa usa ka proyekto nga adunay tanan nga nangaging mga survey. Kung wala'y mga pagbag-o, o kung dili sila hinungdanon, mahimo silang mailhan sa usa ka plano sa lapis. Posible kini kung dili apektado sa komunikasyon, nagdala mga dingding ug salog.
Kung andam na ang graphic ug teknikal nga mga bahin, ang papel gipasa sa mga institusyon nga nahilambigit sa koordinasyon. Sa Moscow, ang usa ka pag-uyon sa Moschhyl nakigbahin sa pag-ilis sa pag-usab sa pag-uswag sa mga non-residential nga lugar. Sa ubang mga lungsod, mahimo kini usa ka departamento sa arkitektura o lokal nga administrasyon.
Dokumento Package sa Inspeksyon sa Balay
- pahayag nga gitigum sa natukod nga porma;
- Teknikal nga Pasaporte nga adunay mga marka sa empleyado sa BTI;
- Pagkuha gikan sa Egr;
- Konklusyon sa RospotRebnate
- proyekto o sketch sa mga bag-ong contour;
- ang pagtugot sa mga tag-iya sa balay;
- Ang pagdawat sa pagbayad sa multa (alang sa mga indibidwal ang kantidad gikan sa 2,000 hangtod 2,500 nga rubles).
Uban sa usa ka positibo nga solusyon, ang usa ka bag-ong pasaporte nga pasaporte gidani. Ang tiggama niini usa ka average nga mga usa ka bulan. Ang gikinahanglan nga mga pagbag-o gihimo sa Egr.
Kung napakyas ang komisyon, kinahanglan nga molihok pinaagi sa korte. Aron mahimo kini, kontaka ang labing duol nga opisina sa distrito.
Pakete sa Dokumento
- Pahayag sa Pag-angkon. Ingon usa ka respondent, usa ka organisasyon nga nakatubag sa usa ka pagdumili;
- Ang pagtapos sa Tigdisenyo gikan sa kompanya sa engineering nga ang mga pagbag-o katumbas sa mga sumbanan sa sanitary;
- Tabang gikan sa Rospotrebnadzor Zor
- Powerport
Giunsa ang pag-lehitimo sa pag-uswag sa dili puy-anan nga kwarto sa Ministry of Meadows
Kasagaran kita bahin sa una o silong salog, diin ang mga lugar dili apartment. Ingon usab, sama sa kaso sa apartment, kung ang nagsuporta nga mga dingding, mga overlap ug komunikasyon sa engineering apektado, gikinahanglan ang proyekto. Kung ang mga sangputanan sa ilegal nga pag-organisar nagdala sa pagkawala sa abilidad sa carrier sa mga istruktura, gihulga ang kinabuhi o nakagrabe ang mga kahimtang sa puy-anan, dili kini mouyon niini.
Kung sa una nga andana giplano kini nga magbukas sa usa ka opisina, usa ka tindahan o uban pang publiko nga lugar, kinahanglan nga tagdon ang mga detalye niini. Sumala sa mga sumbanan sa sanitary ug teknikal, sa kini nga kaso, ang aparato magkinahanglan usa ka aparato sa mga indibidwal nga inputs ug evacuation output nga gibulag gikan sa ordinaryong mga agianan.
Adunay usa ka gidaghanon sa mga kinahanglanon ug mga pagdili sa appointment sa lugar. Kung ang usa ka grocery store bukas sa niini, kinahanglan namon nga legal ang dili kaayo mga sakit sa pag-ayo, kung unsa ka daghan ang oportunidad sa pagbaligya sa kini nga lugar. Ang hinungdan sa pagdumili mahimong dugang nga kaumog o ang pagkawala sa usa ka igo nga gidaghanon sa mga kanal sa bentilasyon. Mas dali nga masulbad ang problema kung ang tag-iya magbukas sa usa ka studio o workshop sa sapatos. Depende sa appointment, ang mga kinahanglanon alang sa tunog nga insulasyon, pagpainit, insolasyon, ang lab-as nga mga pag-agos sa hangin mahimong mausab. Gikinahanglan ang usa ka bulag nga resolusyon sa pagbag-o sa sakup sa kalihokan nga hinungdan sa pag-uswag.
Mahimo ka nga makontak dili lamang sa kompanya sa engineering, apan usab sa inspeksyon sa balay. Sa una nga kaso, posible nga likayan ang panginahanglan nga magbayad usa ka multa alang sa ilegal nga pag-organisar pag-usab. Alang sa mga indibidwal, kini 2,000-25 nga mga rubles, alang sa ligal - 40,000-50,000 nga rubles. Tingali kini gusto nga himuon ang trabaho sa pagkaayo ug magdala mga dingding ug komunikasyon sa pasiunang hitsura. Kung nakadesisyon nga lehopize kung unsa ang nahimo, ang silot kinahanglan magbayad, bisan kung ang mga sumbanan sa sanitary ug teknikal dili malapas.
Ang aplikasyon mahimong mag-apply sa tag-iya, usa ka trusteee ug nangita. Ang pamaagi parehas sa kaso sa apartment. Pagkahuman sa pag-inspeksyon sa pabalay o arkitektura nga Bureau aprubahan ang proyekto, kinahanglan nimo nga kolektahon ang mga kasiguruhan sa ubang mga higayon. Ang pagtugot kinahanglan i-isyu:
- Komisyon sa Interdepartmental;
- Pagbaligya sa enerhiya;
- Rospotrebnadzorzzzor;
- Ministeryo sa Emergency Situationations
Ang mga pangutana mahimong motungha gikan sa mga bombero, labi na kung adunay mga kahoy nga andana sa balay. Kung ang bilding usa ka monumento sa arkitektura, kinahanglan nga i-report sa institusyon ang pag-apil sa pagdumala sa arkitektura.
Pagkahuman sa pag-uyon sa Interdepartmental Commission, kinahanglan nga tawagan ang usa ka engineer gikan sa BTI alang sa laraw sa usa ka bag-ong serbisyo.
Kung ang usa ka kapakyasan sa inspeksyon sa balay o uban pang mga may katakus nga awtoridad, ang pag-legalize sa mga dili puy-anan sa residensya mahimo'g pinaagi lamang sa korte.
Pakete sa Dokumento
- Pahayag sa Pag-angkon;
- Konklusyon sa usa ka inhenyero gikan sa usa ka kompanya sa Tigdisenyo bahin sa pagkawala sa mga paglapas ug pagsunod sa karon nga mga regulasyon;
- Mga powerports nga adunay mga marka nga gihimo sa empleyado sa BTI sa panahon sa pag-inspeksyon;
- mga dokumento sa usa ka ligal nga entidad, lakip ang mga detalye, internal nga mga charters, kasayuran sa mga account sa bangko;
- Mga sertipiko gikan sa Rospotrebnadzorzorzorzvorzjor, SES, MES, Sunog nga pagdumala, uban pang mga higayon, kung gikinahanglan;
- Ang pagtugot sa ubang mga tag-iya sa propiedad sa bilding diin gihimo ang pag-organisar. Kung ang usa ka kabtangan sa komunidad makaapekto, 73% sa mga tag-iya ang gikinahanglan.
Mga Building sa Non-residential
Ang pagkasunud sa koordinasyon parehas sa naunang mga kaso. Kung nagplano ka nga usbon ang pag-configure sa pagsuporta sa mga istruktura o ang pag-instalar sa mga kagamitan nga nanginahanglan sa angay nga mga pag-adjust sa Teknikal nga Passport sa Building, kinahanglan ang proyekto. Kini nga matang sa kalihokan mahimong maapil sa usa ka miyembro sa SO.
Kung ang balay dili multi-way, kinahanglan nimo nga sundon ang labi ka gamay nga mga kondisyon aron makakuha usa ka positibo nga desisyon sa Komisyon. Pananglitan, dili kinahanglan nga hunahunaon ang lokasyon sa mga kuwarto ug basa nga mga lugar. Kung ang workshop nagbukas o pananglitan, ang Vocal Studio dili kinahanglan nga mogasto og salapi sa mahal nga tunog nga insulasyon. Ang mga kinahanglanon sa kasaba sa oras sa pagtrabaho labi ka ubos.
Lisud ang paghatag sa usa ka makahuluganon nga tubag sa pangutana - kung giunsa ang pag-lehitize sa pag-usab sa usa ka dili puy-anan. Sa matag rehiyon, ang lainlaing mga kinahanglanon gipresentar. Gikinahanglan nga tagdon ang mga bahin sa disenyo sa pagtukod, ang lebel sa pagsul-ob niini. Kini hinungdanon kung unsa ang mga pagbag-o, ug diin sila nahitabo. Sama pananglit, kung ang mga silingan sa ibabaw o sa ilawom naghimo sa pag-abli sa bungbong sa bungbong, dili nimo mahimo ang parehas, nga adunay gamay nga nahabilin o sa tuo. Mahimo kini nga koordinar kung kini sa parehas nga lugar sama sa mga silingan, o sa layo nga distansya. Daghang mga pananglitan ang daghan.