Wir sagen, dass die Sanierung nicht in den Räumlichkeiten von Wohnungen und Häusern, im ersten und dem Keller von MKD oder in Industriegebäuden nicht legalisiert wurde.
Der Artikel wird nicht nur über Büros, Lagerhäuser, Geschäfte und Produktionsanlagen diskutiert. Es gibt bestimmte Regeln für die Reorganisation, die sich auf Küchen, Badezimmer, Flure, Abstellräume, Ankleidezimmern, Keller beziehen, die mit Heizkesseln und elektrischen Generatoren ausgestattet sind. Sie sind nicht direkt zur Unterhaltung gedacht, sondern gleichzeitig Teil von Wohnungen oder IZHS-Objekten. Sie beziehen sich auf eine separate Kategorie, und andere sanitäre und technische Anforderungen werden ihnen angeboten, als bis zu Schlafzimmern, Wohnzimmern oder Schränken. Diese Funktionen werden bei der Entwicklung und Koordinierung des Projekts berücksichtigt. Die Lektion der Neuentwicklung eines Nicht-Wohngebäudes hat eine Reihe von Unterschieden und allgemeinen Momenten.
Die Neuentwicklung von Nichtwohnungsräumen
Nicht-Wohngebäude in Wohn- und Landhäusern- Verbotene Ereignisse
- Vereinbarungsprozess.
Wenn Immobilien in der MKD für das Geschäft neu ausgestattet sind
Gebäude, die nicht für die Unterkunft entwickelt wurden
Nicht-Wohngebäude in Wohn- und Landhäusern
Die wichtigsten Bedingungen und Definitionen sind in der Wohnungskodex der Russischen Föderation enthalten. Es enthält alle wichtigen Regeln, die durch Ändern der Konfiguration der unterstützenden Strukturen sowie bei der RE-EQUIPING geführt werden, die in Bezug auf BTI und Technical Passport angezeigt werden müssen. Das Dokument reguliert die Reihenfolge der Koordinierung der bevorstehenden Werke als auch der illegal ausgeführten. Ein solches Bedürfnis ergibt sich für alle Immobilienoperationen, die eine Datenüberprüfung erfordern, die in der Irrn und den Plan von BTI sowie deren Entsprechung der Realität angegeben sind.
Verstöße können von Nachbarn und Mitarbeitern der öffentlichen Dienstprogramme entdeckt werden. Es ist schwierig, sie nicht zu bemerken, wenn sich die Lebensbedingungen in benachbarten Apartments verschlechtert haben, oder wenn es universell einen Teil des öffentlichen Gebiets zugewiesen hat. Es sei auch darauf hingewiesen, dass der Wohnungskodex der Russischen Föderation seit Januar 2019 die gleichen Anforderungen an die Umstrukturierung von Wohn- und Nichtwohnungsräumen gründet. Sie betreffen nicht nur Wohnungen, sondern auch Organisationen, die die unteren Etagen einnehmen.
Zusätzliche Informationen sind in sanitären und technischen Standards und lokalen Rechtsvorschriften enthalten.
Was kann ich tun
Es gibt eine Reihe von Ereignissen, was nicht erfolgreich ist.
- Mit einem teilweisen oder vollständigen Abbruch des Belüftungskanals verschlechtert sich die Luftqualität, die Schimmel erscheint an den Wänden. Die Installation des Versorgungslüfters in alten Gebäuden, in denen der Luftkanalabschnitt nicht groß ist, bestimmt den Abgas. Abluft fliegt an den Nachbarn.
- Die nicht autorisierte Arbeit der Öffnungen kann dazu führen, dass die Schwächung und die teilweise Zerstörung der Lagerwände und Überlappungen veranlasst werden. Arbeit ohne vorherige technische Untersuchung und Projektharmonisierung ist verboten.
- Es darf nicht die Küche oder das Badezimmer auf Kosten des Gebiets ausbauen. Die Böden in den sogenannten "Nasszonen" haben eine zusätzliche Abdichtung, die nicht in den Wohnhäusern liegt. Auch mit seinem Gerät lässt sich das Wasser auf und oben auslaufen, was die Luftfeuchtigkeit in übermäßigen zulässigen Normen erhöht.
- Die Verlegung von Stufen in Interpanelnähten sowie in den Platten selbst ist verboten. Eine Kanalvorrichtung ist unter der Verdrahtung tief 2 cm zulässig.
- Sie können den Kühler nicht auf den Balkon oder den Loggia übertragen. Dies führt dazu, dass die Temperatur im Raum oder die Küche unter dem normativen Zustand liegt.
- Wenn in der Küche ein Gasherd verwendet wird, kann es nicht mit dem Raum kombiniert werden.
- Die Zentralheizung in den warmen Boden ist nicht erlaubt.
- Bei der Verlegung von Rohren und der elektrischen Verdrahtung ist es erforderlich, Zugang zu ihnen bereitzustellen. Unter der Dekorationsschicht aufzubauen, sollte nicht in keinem Fall sein.
- Die Gesetzgebung verbietet, Änderungen vorzusehen, die zur Schwächung und Zerstörung von Baureihen führen. Einschränkungen unterscheiden sich je nach Serien des Gebäudes und des Status. Die endgültige Antwort kann Designer-Ingenieure nach einer technischen Untersuchung geben, die professionelle Geräte verwendet.
So legitimieren Sie die Neuentwicklung von Nicht-Wohngebäuden
Die Gesetzgebung sieht die gleichen Regeln für ILS- und Apartmentgebäude vor.Um zu verstehen, ob es möglich ist, die Folgen illegaler Maßnahmen zu vereinbaren, wenden Sie sich an eine lizenzierte Designorganisation. Nach der technischen Inspektion kann der Ingenieur feststellen, ob Kommunikations- und Tragenstrukturen beschädigt wurden, und was sind die weiteren Aussichten. Wenn es Störungen gibt, müssen sie korrigiert werden. Designer machen einen Wiederherstellungsplan, es ist jedoch nicht immer möglich, die Anfangsarten zurückzugeben. Es ist möglich, dass die Erholung sehr teuer kostet. Wenn aufgrund der nicht autorisierten Handlungen der Eigentümer der Wohnung an der Fassade an der Fassade erscheint, müssen Sie sie auf eigene Kosten reparieren.
Wenn es keine Verstöße gibt, oder sie sind korrigiert, wird die Verhandlung möglich. Es findet in mehreren Bühnen statt.
Zustimmungsphasen
- Der BTI wendet einen Antrag auf unberechtigte Reorganisation an. Es ist notwendig, ein Fahrzeug und einen Extrakt aus EgrN bereitzustellen. Es kann in Rosheest oder der MFC-Niederlassung erhalten werden.
- Nach einem Haus gilt ein Ingenieur von BTI in das Haus. Er behebt alle Änderungen und macht einen neuen Vorschlag mit einem speziellen Briefmarke aus und bemerkt neue Konturen in Rot.
- Nach der Umfrage gibt der Ingenieur einen Schlussfolgerungen über den technischen Zustand der Entwürfe und eine Liste von Organisationen, die der Immobilienbesitzer besuchen muss.
- Ein Vertreter von Rospotrebnadzor wird dem Haus aufgerufen, um eine Schlussfolgerung des Abkommens von Wohnen durch sanitäre Standards zusammenzustellen.
Die Bau- und Reparaturorganisation beginnt mit allen vorherigen Umfragen an einem Projekt. Wenn es keine Änderungen gibt, oder wenn sie nicht signifikant sind, können sie auf einem Bleistiftplan festgestellt werden. Dies ist möglich, wenn nicht von der Kommunikation, mit Wänden und Böden betroffen ist.
Wenn die grafischen und technischen Teile fertig sind, wird das Papier an die an der Koordinierung beteiligten Institutionen übermittelt. In Moskau ist ein Moszhyl-Diskretion, um die Neuentwicklung von Nichtwohnungsräumen zu ersetzen. In anderen Städten kann es eine Architekturabteilung oder eine lokale Verwaltung sein.
Dokumentpaket in der Gehäuseinspektion
- Aussage, die von der etablierten Form zusammengestellt wurde;
- Technischer Reisepass mit Marken des BTI-Angestellten;
- Extrakt aus Egrn;
- Fazit von rospotrebnate.
- Projekt oder Skizze mit neuen Konturen;
- die Zustimmung der Besitzer von Wohnungen;
- Erhalt der Zahlung der Geldbuße (für Einzelpersonen Der Betrag beträgt 2.000 bis 2.500 Rubel).
Mit einer positiven Lösung wird ein neuer Kadastrasse erstellt. Sein Hersteller dauert durchschnittlich etwa einen Monat. Die erforderlichen Anpassungen werden an EGRN vorgenommen.
Wenn die Kommission fehlschlägt, muss es durch das Gericht handeln. Um dies zu tun, wenden Sie sich an das nächstgelegene Bezirksamt.
Dokumentpaket.
- Anweisung des Anspruchs. Als Befragter eine Organisation, die eine Weigerung beantwortete;
- Der Abschluss des Designers aus dem Ingenieurbüro, dass die Änderungen den Sanitärnormen entsprechen;
- Hilfe von Rospotrebnadzor;
- Stromanschluss
So legitimieren Sie die Sanierung der Sanierung in dem Nichtwohnsitz des Wiesenministeriums
Wir sind normalerweise um den ersten oder Kellerboden, in dem die Räumlichkeiten keine Wohnungen sind. Wie im Fall der Wohnung, wenn die Stützwände, Überschneidungen und Engineering-Kommunikation betroffen sind, ist das Projekt erforderlich. Wenn die Folgen der illegalen Umstrukturierung zum Verlust der Trägerfähigkeit der Strukturen führen, das Leben bedrohen oder die Residenzbedingungen beeinträchtigen, kann er darauf nicht einigen können.
Wenn in der ersten Etage es geplant ist, ein Büro, ein Geschäft oder einen anderen öffentlichen Ort zu eröffnen, müssen ihre Besonderheiten berücksichtigt werden. Nach sanitären und technischen Standards erfordern das Gerät in diesem Fall, dass das Gerät eine Vorrichtung einzelner Eingänge und Evakuierungsausgänge von normalen Eingängen erfordert.
Es gibt eine Reihe von Anforderungen und Einschränkungen der Ernennung des Gebiets. Wenn ein Lebensmittelgeschäft offen ist, müssen wir nicht so viel Erkrankungen während der Reparatur legalisieren, wie sehr die Gelegenheit, an diesem Ort zu handeln, Nahrung ist. Der Grund für die Ablehnung kann eine erhöhte Luftfeuchtigkeit oder das Fehlen einer ausreichenden Anzahl von Belüftungskanälen sein. Es ist viel einfacher, das Problem zu lösen, wenn der Besitzer einen Studio- oder Schuhworkshop eröffnet. Je nach Ernennung können die Anforderungen an die Schalldämmung, Heizung, Insolatik, frische Luftzuflüsse geändert werden. Bei der Änderung des Tätigkeitsbereichs wird eine separate Auflösung benötigt, die die Neuentwicklung verursachte.
Sie können sich nicht nur in der Ingenieurgesellschaft anfordern, sondern auch in der Gehäuseinspektion. Im ersten Fall ist es möglich, die Notwendigkeit zu vermeiden, eine Geldstrafe für die illegale Reorganisation zu zahlen. Für Einzelpersonen sind es 2.000-2 500 Rubel für Rechts - 40.000 bis 50.000 Rubel. Vielleicht ist es kluger, wahnsinnig Arbeit an der Erholung durchzuführen, und bringen Sie Lagerwände und Kommunikation auf den ersten Blick. Wenn es beschlossen wurde, zu legitimieren, was getan wurde, muss die Strafe zahlen müssen, auch wenn sanitäre und technische Standards nicht verletzt werden.
Die Anwendung kann den Eigentümer, einen Treuhänder und einen Mieter anwenden. Das Verfahren ist das gleiche wie im Fall der Wohnung. Nachdem die Gehäuseinspektion oder das Architekturbüro das Projekt genehmigen wird, müssen Sie in anderen Fällen Wertpapiere sammeln. Erlaubnis muss ausgegeben werden:
- Interpartementale Kommission;
- Energieverkäufe;
- Rospotrebnadzor;
- Ministerium für Notfallsituationen
Fragen können sich aus Feuerwehrmännern ergeben, insbesondere wenn Holzböden im Haus vorhanden sind. Wenn das Gebäude ein architektonisches Denkmal ist, muss es notwendig sein, der in der architektonischen Aufsicht beteiligten Institution zu berichten.
Nachdem Sie mit der Interpartementiekommission einverstanden sind, ist es erforderlich, einen Ingenieur von BTI für das Design eines neuen Serviceports anzurufen.
Wenn ein Gehäuseinspektionsausfall oder eine andere zuständige Behörde, ist die Legalisierung von Nichtwohnungsräumen nur durch Gericht möglich.
Dokumentpaket.
- Anweisung des Anspruchs;
- Fazit eines Ingenieurs von einem Designerunternehmen über das Fehlen von Verstößen und der Einhaltung der geltenden Vorschriften;
- Powerports mit Markierungen des BTI-Angestellten während der Inspektion;
- Dokumente einer juristischen Person, einschließlich Einzelheiten, internen Charter, Informationen zu Bankkonten;
- Zertifikate von Rospotrebnadzor, SES, MES, Feuersaufsicht, sonstige Instanzen, falls erforderlich;
- Die Zustimmung anderer Eigentümer anderer Eigentümer im Gebäude, in dem die Neuorganisation erstellt wurde. Wenn ein gemeinschaftliches Eigentum betrifft, sind 73% der Eigentümer erforderlich.
Nicht-Wohngebäude
Die Reihenfolge der Koordinierung ist derselbe wie in den vorherigen Fällen. Wenn Sie planen, die Konfiguration der unterstützenden Strukturen oder der Installation von Geräten zu ändern, die die entsprechenden Anpassungen des technischen Passes des Gebäudes erfordert, ist das Projekt erforderlich. Diese Art der Aktivität kann in ein Mitglied des sro eingelegt werden.
Wenn das Haus nicht mehrfach ist, müssen Sie wesentlich weniger Bedingungen einhalten, um eine positive Entscheidung der Kommission zu entscheiden. Beispielsweise ist es nicht notwendig, den Standort der Räume und den nassen Bereichen zu berücksichtigen. Wenn der Workshop öffnet oder zum Beispiel das Gesangstudio nicht mit der teuren Schalldämmung Geld ausgeben muss. Die Geräuschanforderungen während der Arbeitszeit sind viel niedriger.
Es ist schwierig, eine erschöpfende Antwort auf die Frage zu geben - wie man die Sanierung der Sanierung in einem Nichtwohnraum legitimiert. In jeder Region werden unterschiedliche Anforderungen dargestellt. Es ist notwendig, die Designmerkmale des Gebäudes, den Grad des Verschleißes zu berücksichtigen. Es ist wichtig, was die Änderungen waren und wo sie auftraten. Wenn zum Beispiel die Nachbarn oben oder unten die Öffnung in der Lagerwand gemacht haben, können Sie nicht dasselbe tun, um es etwas links oder rechts zu haben. Es kann koordiniert werden, wenn es sich an derselben Stelle wie die Nachbarn oder in großer Entfernung befindet. Solche Beispiele sind ziemlich viel.