ہم یہ بتاتے ہیں کہ کس طرح، اپارٹمنٹ اور گھروں کے غیر رہائشی احاطے میں یا صنعتی عمارتوں میں، اپارٹمنٹ اور گھروں کے غیر رہائشی احاطے میں دوبارہ ترقی نہیں کی گئی.
آرٹیکل نہ صرف دفاتر، گوداموں، اسٹورز اور پیداوار کی سہولیات کے بارے میں بات چیت کی جائے گی. بحالی کے لئے مخصوص قواعد موجود ہیں جو باورچی خانے، باتھ روم، ہال ویز، اسٹورروومس، ڈریسنگ روم، بیسوں، حرارتی بوائیلرز اور برقی جنریٹرز سے لیس ہیں. وہ براہ راست ایڈجسٹ کرنے کے لئے ارادہ نہیں رکھتے ہیں، لیکن ایک ہی وقت میں اپارٹمنٹ یا IZHS اشیاء کا حصہ ہیں. وہ ایک علیحدہ زمرہ کا حوالہ دیتے ہیں، اور دیگر سینیٹری اور تکنیکی ضروریات کو بیڈروم، رہنے والے کمروں یا کابینہ کے مقابلے میں ان کے پاس پیش کیا جاتا ہے. منصوبے کو فروغ دینے اور ہم آہنگی کرتے وقت یہ خصوصیات اکاؤنٹ میں لے جاتے ہیں. ایک غیر رہائشی عمارت کی دوبارہ ترقی میں کئی اختلافات اور عمومی لمحات ہیں.
غیر رہائشی احاطے کی دوبارہ ترقی کرنا
اپارٹمنٹ اور ملک کے گھروں میں غیر رہائشی احاطے- ممنوعہ واقعات
- معاہدے کے عمل
اگر MKD میں ریل اسٹیٹ کاروبار کے لئے دوبارہ لیس ہے
عمارتوں کو رہائش کے لئے ڈیزائن نہیں کیا گیا
اپارٹمنٹ اور ملک کے گھروں میں غیر رہائشی احاطے
بنیادی شرائط اور تعریفیں روسی فیڈریشن کے ہاؤسنگ کوڈ میں موجود ہیں. اس میں تمام اہم قوانین شامل ہیں جو معاون ڈھانچے کی ترتیب کو تبدیل کرنے کے ساتھ ساتھ دوبارہ سازوسامان کو تبدیل کرنے کی طرف سے ہدایت کی جانی چاہیئے، جس میں بی ٹی آئی اور تکنیکی پاسپورٹ کے لحاظ سے ڈسپلے کی ضرورت ہوتی ہے. دستاویز آئندہ کاموں اور غیر قانونی طور پر کئے جانے والے دونوں کے تعاون کے حکم کو منظم کرتا ہے. اس طرح کی ضرورت کسی بھی رئیل اسٹیٹ کے آپریشن کے لئے پیدا ہوتا ہے جو بی ٹی آئی کے آر این این اور منصوبہ بندی میں بیان کردہ ڈیٹا کی توثیق کی ضرورت ہوتی ہے، اور حقیقت میں ان کے خطوط.
تشدد کے پڑوسیوں اور عوامی افادیت کے ملازمین کی طرف سے دریافت کیا جا سکتا ہے. ان کو محسوس نہیں کرنا مشکل ہے، اگر پڑوسی اپارٹمنٹس میں رہنے والے حالات خراب ہوئیں، یا اگر یہ عام طور پر عوامی علاقے کا حصہ مقرر کیا گیا تھا. یہ بھی یاد رکھنا چاہیے کہ جنوری 2019 سے، روسی فیڈریشن کے ہاؤسنگ کوڈ رہائشی اور غیر رہائشی احاطے کی بحالی کے لئے اسی ضروریات کو قائم کرتا ہے. وہ نہ صرف اپارٹمنٹ پر تشویش کرتے ہیں بلکہ ان تنظیموں کو بھی کم فرش پر قبضہ کرتے ہیں.
سینیٹری اور تکنیکی معیار اور مقامی قانون سازی میں اضافی معلومات موجود ہیں.
میں کیا کر سکتا ہوں
بہت سے واقعات ہیں، جو کامیاب نہیں ہوگا.
- وینٹیلیشن چینل کے جزوی یا مکمل تباہی کے ساتھ، ہوا کے معیار خراب، سڑنا دیواروں پر ظاہر ہوتا ہے. پرانے عمارات میں سپلائی کے پرستار کی تنصیب، جہاں ایئر نل سیکشن بڑا نہیں ہے، راستہ کا تعین کرے گا. راستہ ہوا پڑوسیوں کو پرواز کرے گا.
- افتتاحی کے غیر مجاز کام کی دیواروں اور اوورلوپس کی کمزوری اور جزوی تباہی کی وجہ سے ہوسکتی ہے. پہلے تکنیکی امتحان کے بغیر کام اور پراجیکٹ ہم آہنگی منع ہے.
- اس علاقے کی قیمت پر باورچی خانے یا باتھ روم کو بڑھانے کی اجازت نہیں ہے. نام نہاد "گیلے زونز" میں فرش اضافی پنروکنگ ہے، جو رہائشی احاطے میں نہیں ہے. یہاں تک کہ اس کے آلے کے ساتھ، پانی لیک اور اوپر، اضافی جائز معیاروں میں نمی میں اضافہ کرے گا.
- انٹرپینیل سیلوں میں مراحل کی بچت، ساتھ ساتھ پلیٹوں میں خود کو ممنوعہ قرار دیا جاتا ہے. ایک چینل آلہ کو وائرنگ کے تحت 2 سینٹی میٹر گہری کی اجازت دی جاتی ہے.
- آپ ریڈی ایٹر کو بالکنی یا لاگ ان کو منتقل نہیں کر سکتے ہیں. یہ حقیقت یہ ہے کہ کمرے میں درجہ حرارت یا باورچی خانے میں درجہ حرارت عام طور پر ذیل میں ہوگا.
- اگر باورچی خانے میں ایک گیس کا چولہا استعمال کیا جاتا ہے، تو یہ کمرے کے ساتھ مل کر نہیں مل سکا.
- گرم فرش پر مرکزی حرارتی اجازت نہیں ہے.
- جب پائپ اور بجلی کی وائرنگ ڈالنے کے بعد ان کو رسائی فراہم کرنے کے لئے ضروری ہے. سجاوٹ پرت کے تحت ہلچل کرنے کے لئے کسی بھی صورت میں نہیں ہونا چاہئے.
- قانون سازی کسی بھی تبدیلیوں کو پیدا کرنے کے لئے منع کرتا ہے جو لے جانے والے ڈھانچے کی کمزوری اور تباہی کی قیادت کرتی ہے. عمارتوں اور اس کی حیثیت کی سیریز پر منحصر ہے. حتمی ردعمل تکنیکی امتحان کے بعد ڈیزائنر انجینئرز دے سکتے ہیں، جو پیشہ ورانہ سامان استعمال کرتا ہے.
غیر رہائشی احاطے کی دوبارہ ترقی کی اصلاح کیسے کریں
قانون سازی ایل ایس اور اپارٹمنٹ عمارتوں کے لئے اسی قواعد کے لئے فراہم کرتا ہے.سمجھنے کے لئے کہ غیر قانونی کارروائیوں کے نتائج پر متفق ہونا ممکن ہے، آپ کو لائسنس یافتہ ڈیزائن تنظیم سے رابطہ کرنا چاہئے. تکنیکی معائنہ کے بعد، انجینئر اس بات کا تعین کرنے کے قابل ہو جائے گا کہ مواصلات اور لے جانے والے ڈھانچے کو نقصان پہنچایا گیا ہے، اور مزید امکانات کیا ہیں. اگر خرابی ہو تو انہیں درست کرنا ہوگا. ڈیزائنرز بحالی کی منصوبہ بندی کرے گی، لیکن ابتدائی پرجاتیوں کو واپس آنے کے لئے یہ ہمیشہ ممکن نہیں ہے. یہ ممکن ہے کہ وصولی بہت مہنگی ہوگی. اگر، اس کے چہرے پر اپارٹمنٹ کے مالکان کے غیر مجاز اعمال کی وجہ سے، شائع ہوا، آپ کو اسے اپنے اخراجات میں مرمت کرنا پڑے گا.
اگر کوئی خلاف ورزیاں نہیں ہیں یا وہ درست ہیں تو، مذاکرات ممکن ہو گی. یہ کئی مراحل میں ہوتا ہے.
منظوری کے مراحل
- بی ٹی آئی غیر مجاز بحالی کے لئے ایک درخواست پر لاگو ہوتا ہے. یہ ایک گاڑی فراہم کرنے اور ایگرن سے نکالنے کے لئے ضروری ہو گا. یہ Rosreest یا MFC شاخ میں حاصل کیا جاسکتا ہے.
- ایک گھر کے لئے درخواست دینے کے بعد، بی ٹی آئی سے ایک انجنیئر گھر جاتا ہے. وہ تمام تبدیلیوں کو حل کرتا ہے اور ایک خاص سٹیمپ کے ساتھ ایک نئی تجویز کرتا ہے، جو سرخ رنگ میں نئے شکلیں بیان کرتا ہے.
- سروے کے بعد، انجینئر ڈیزائن کے تکنیکی حالت اور تنظیموں کی ایک فہرست کے بارے میں ایک نتیجہ کا سامنا کرتا ہے جو جائیداد کے مالک کا دورہ کرنا پڑے گا.
- Rospotrebnadzor کے ایک نمائندے کو گھر میں کہا جاتا ہے کہ حفظان صحت کے معیار کے ذریعہ ہاؤسنگ کے معاہدے کے بارے میں ایک نتیجہ ختم ہو.
تعمیراتی اور مرمت تنظیم تمام پچھلے سروے کے ساتھ ایک منصوبے پر کام شروع کرتا ہے. اگر کوئی تبدیلی نہیں ہے، یا اگر وہ اہم نہیں ہیں تو، وہ پنسل پلان پر غور کر سکتے ہیں. یہ ممکن ہے اگر مواصلات، دیواروں اور فرشوں کو لے کر متاثر نہ ہو.
جب گرافک اور تکنیکی حصوں کے لئے تیار ہو تو، کاغذ کو تعاون میں ملوث اداروں میں منتقل کیا جاتا ہے. ماسکو میں، ایک موجیشیل صوابدید غیر رہائشی احاطے کی بحالی کو تبدیل کرنے میں مصروف ہے. دوسرے شہروں میں، یہ ایک آرکیٹیکچرل محکمہ یا مقامی انتظامیہ ہوسکتا ہے.
ہاؤسنگ معائنہ میں دستاویز پیکج
- قائم کردہ فارم کی طرف سے مرتب کردہ بیان؛
- بی ٹی آئی ملازم کے نشان کے ساتھ تکنیکی پاسپورٹ؛
- egrn سے نکالیں؛
- Rospotrebnate کا نتیجہ
- نئے شکل کے ساتھ پروجیکٹ یا خاکہ؛
- ہاؤسنگ کے مالکان کی رضامندی؛
- ٹھیک کی ادائیگی کی رسید (افراد کے لئے رقم 2،000 سے 2،500 روبوس تک ہوگی).
ایک مثبت حل کے ساتھ، ایک نیا کاسٹاسٹر پاسپورٹ تیار کیا جاتا ہے. اس کے کارخانہ دار ایک ماہ کے بارے میں اوسط لیتا ہے. ضروری ایڈجسٹمنٹ کو جوڑا بنا دیا گیا ہے.
اگر کمیشن ناکام ہوجاتا ہے، تو اسے عدالت کے ذریعے کام کرنا ہوگا. ایسا کرنے کے لئے، قریبی ضلع دفتر سے رابطہ کریں.
دستاویز پیکیج
- دعوی کا بیان ایک جواب دہندگان کے طور پر، ایک تنظیم جس نے انکار سے انکار کیا؛
- انجینئرنگ کمپنی سے ڈیزائنر کا نتیجہ یہ ہے کہ تبدیلیوں میں سینیٹری معیارات کے مطابق؛
- Rospotrebnadzor سے مدد؛
- پاورپورٹ
Meadows وزارت کے غیر رہائشی کمرے میں دوبارہ ترقی کو کس طرح تسلیم کرتے ہیں
ہم عام طور پر پہلے یا تہھانے کے فرش کے بارے میں ہیں، جہاں احاطہ اپارٹمنٹ نہیں ہیں. اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کے معاملے میں، اگر معاون دیواروں، اوورلوپس اور انجینئرنگ مواصلات متاثر ہوتے ہیں تو اس منصوبے کی ضرورت ہے. اگر غیر قانونی بحالی کے نتائج ڈھانچے کی کیریئر کی صلاحیت کے نقصان کو نقصان پہنچے، زندگی کو دھمکی دیتے ہیں یا رہائش گاہ کے حالات کو خراب کر دیتے ہیں، تو اس پر متفق نہیں ہوسکتا.
اگر پہلی منزل پر یہ ایک دفتر، ایک دکان یا دیگر عوامی جگہ کھولنے کی منصوبہ بندی کی جاتی ہے، تو اس کی تفصیلات کو اس کی تفصیلات میں لے جانا ضروری ہے. سینیٹری اور تکنیکی معیار کے مطابق، اس صورت میں، آلہ انفرادی آدانوں اور انفرادی آدانوں کے ایک آلہ کی ضرورت ہوتی ہے جو عام داخلہ سے الگ ہوجاتا ہے.
علاقے کی تقرری پر کئی ضروریات اور پابندیاں موجود ہیں. اگر ایک گروسری کی دکان اس پر کھلی ہے تو، ہمیں مرمت کے دوران اتنی خرابی نہیں ہے، اس جگہ میں تجارت کرنے کا موقع کتنا کھانا ہے. انکار کی وجہ سے نمی میں اضافہ یا وینٹیلیشن چینلز کی کافی تعداد کی غیر موجودگی میں اضافہ ہوسکتا ہے. اگر مالک ایک سٹوڈیو یا جوتا ورکشاپ کھولتا ہے تو اس مسئلے کو حل کرنے میں بہت آسان ہو جائے گا. تقرری پر منحصر ہے، صوتی موصلیت، حرارتی، انتباہ، تازہ ہوا کی آمد، تازہ ہوا کی آمد تبدیل کردی جا سکتی ہے. سرگرمی کی گنجائش کو تبدیل کرنے کے بعد ایک علیحدہ قرارداد کی ضرورت ہوگی جب دوبارہ ترقی کی وجہ سے.
آپ نہ صرف انجینئرنگ کمپنی میں، بلکہ ہاؤسنگ معائنہ میں بھی رابطہ کرسکتے ہیں. پہلی صورت میں، غیر قانونی بحالی کے لئے ٹھیک ادا کرنے کی ضرورت سے بچنے کے لئے ممکن ہے. افراد کے لئے، یہ 2،000-2 500 روبل ہے، قانونی - 40،000-50،000 روبل کے لئے. شاید یہ وصولی پر کام کرنے اور ابتدائی نظر میں دیواروں اور مواصلات کو برداشت کرنے کے لۓ یہ سمجھا جائے گا. اگر یہ فیصلہ کیا گیا تھا کہ کیا کیا گیا تھا، تو سزا پڑے گی، یہاں تک کہ اگر سینیٹری اور تکنیکی معیار کی خلاف ورزی نہیں کی جائے گی.
درخواست مالک، ایک ٹرسٹی اور کرایہ دار کو لاگو کرسکتا ہے. یہ طریقہ کار اپارٹمنٹ کے معاملے میں اسی طرح ہے. ہاؤسنگ معائنہ یا آرکیٹیکچرل بیورو اس منصوبے کو منظور کرے گا، آپ کو دیگر صورتوں میں سیکیورٹیز جمع کرنا پڑے گا. اجازت جاری کی جائے گی:
- بین الاقوامی کمیشن؛
- توانائی کی فروخت؛
- Rospotrebnadzor؛
- ہنگامی حالتوں کی وزارت
سوالات فائر فائٹرز سے پیدا ہوسکتے ہیں، خاص طور پر اگر گھر میں لکڑی کے فرش موجود ہیں. اگر عمارت ایک آرکیٹیکچرل یادگار ہے، تو یہ ضروری ہے کہ وہ آرکیٹیکچرل نگرانی میں مصروف ادارے کو رپورٹ کریں.
بین الاقوامی کمیشن کے ساتھ متفق ہونے کے بعد، یہ ایک نیا سروسپورٹ کے ڈیزائن کے لئے بی ٹی آئی سے انجنیئر کو کال کرنے کے لئے ضروری ہوگا.
اگر ہاؤسنگ معائنہ ناکامی یا دیگر قابل اختیار اتھارٹی، غیر رہائشی احاطے کو قانونی طور پر صرف عدالت کے ذریعہ ممکن ہو گا.
دستاویز پیکیج
- دعوی کا بیان؛
- ایک ڈیزائنر کمپنی سے ایک انجینئر کی خلاف ورزی کی غیر موجودگی اور موجودہ قواعد و ضوابط کے مطابق تعمیل کے بارے میں؛
- معائنہ کے دوران بی ٹی آئی کے ملازم کی طرف سے بنایا گیا نشانوں کے ساتھ پاورپورٹس؛
- ایک قانونی ادارے کے دستاویزات، بشمول تفصیلات، اندرونی چارٹر، بینک اکاؤنٹس پر معلومات؛
- Rospotrebnadzor، SES، MES، آگ کی نگرانی، دیگر مثالیں، اگر ضروری ہو تو سرٹیفکیٹ؛
- عمارت میں دیگر جائیداد کے مالکان کی رضامندیاں جہاں بحالی کی گئی تھی. اگر ایک کمیونٹی کی جائیداد پر اثر انداز ہوتا ہے تو، 73٪ مالکان کی ضرورت ہوتی ہے.
غیر رہائشی عمارتیں
پچھلے معاملات میں تعاون کا حکم اسی طرح ہے. اگر آپ معاون ڈھانچے کی ترتیب یا سامان کی تنصیب کو تبدیل کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں جو عمارت کے تکنیکی پاسپورٹ میں مناسب ایڈجسٹمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے، اس منصوبے ضروری ہے. اس قسم کی سرگرمی SRO کے ایک رکن میں مصروف ہوسکتی ہے.
اگر گھر کثیر راستہ نہیں ہے تو، آپ کمیشن کے مثبت فیصلے حاصل کرنے کے لئے آپ کو کم کم حالات کی تعمیل کرنے کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، کمروں اور گیلے علاقوں کے مقام پر غور کرنے کے لئے ضروری نہیں ہے. اگر ورکشاپ کھولتا ہے یا مثال کے طور پر، زبانی سٹوڈیو مہنگی صوتی موصلیت پر پیسہ خرچ نہیں کرنا پڑتا ہے. کام کے گھنٹوں کے دوران شور کی ضروریات بہت کم ہیں.
سوال کے لئے ایک مکمل جواب دینا مشکل ہے - غیر رہائشی کمرے میں دوبارہ ترقی کی اصلاح کیسے کریں. ہر خطے میں، مختلف ضروریات پیش کی جاتی ہیں. عمارت کی ڈیزائن کی خصوصیات، اس کے لباس کی ڈگری حاصل کرنے کے لئے ضروری ہے. یہ ضروری ہے کہ تبدیلییں کیا تھیں، اور وہ کہاں ہوئی. مثال کے طور پر، اگر سب سے اوپر یا نچلے حصے پر پڑوسیوں نے بیئر دیوار میں افتتاحی بنا دیا تو، آپ ایسا نہیں کر سکتے ہیں، یہ تھوڑا بائیں یا دائیں. یہ ہم آہنگی کی جا سکتی ہے اگر یہ پڑوسیوں کے طور پر یا ایک عظیم فاصلے پر ہے. اس طرح کی مثالیں بہت زیادہ ہیں.