Hjoed, de fraach fan it weromlûking fan lân yn dy eigners dy't net goed wurde behannele. Tagelyk, de norm fan 'e wet, wêrtroch it ferwiderjen fan' e ierde is, is jildich sûnt 2010. Is it it wurdich te soargen dat de eigners fan lânsides en húshâldens-tenuren soargen binne?
Foto: LEGION-Media
Hjoed, de fraach fan it weromlûking fan lân yn dy eigners dy't net goed wurde behannele. Tagelyk, de norm fan 'e wet, wêrtroch it ferwiderjen fan' e ierde is, is jildich sûnt 2010. Is it it wurdich te soargen dat de eigners fan lânsides en húshâldens-tenuren soargen binne?
De saakkundigen fan it lânkamera wurde leaud dat fan 386.5 miljoen hektare lânbougrûn yn Ruslân eins net brûkt wurde oer 56 miljoen hektare, dat is, sawat 14%. Om opbringsten te ferheegjen, yn 'e folgjende 5 jier is it pland om opnij yn in omset fan sawat 10 miljoen hektare op it stuit te gean.
Mooglike opsjes
Nettsjinsteande it feit dat privee eigendom is ien fan 'e unshakablike fûneminten fan' e steat, kinne de wet lân ferwiderje fan lân: Foar steat as gemeentlike behoeften; yn it ferkearde gebrûk fan agrarysk lân en bedoeld foar wenningskonstruksje; yn oanfraach; Yn 'e útfiering fan in rjochtbankbeslút op konfiskaasje.
Yn alle gefallen, útsein it twadde makket de kategory de lân net út. Dit betsjut dat hjoed de fereaske fan net brûkte metalen allinich bang wêze moatte troch de dacifices waans seksjes lizze op it territoarium fan plattelânsgelegenheid. It is lykwols mooglik dat sa'n maat sil wurde yntrodusearre foar de eigners fan 'e siden yn SNT. Teminsten, dit probleem waard ôfrûne simmer besjoen yn in gearkomste fan fertsjintwurdigers fan 'e túnfoarsjenningen mei de foarsitter fan' e regearing fan 'e Russyske Federaasje.
Lân makke kin wurde ynpakt foar steat (gemeentlike) moat ynternasjonale Ferdraggen fan 'e Russyske federaasje ymplementearje as foar de konstruksje, rekonstruksje fan steat as lokale objekten. It beslút op 'e weromlûking fan' e ierde wurdt oannaam troch de útfierende lichems fan it relevante nivo. Foar it útnimbere gebiet fan syn eigner (auteursrjochthâlder) betelje monetêre kompensaasje of (as de eigner is it iens) oar lân te jaan. It is ûnmooglik om te beropjen tsjin it beslút oer ynlûken foar weromlûken foar de steat.
Sûnt hast it sechsde diel fan 'e Dachas fan it lân yn' e Moskou is net útjûn yn oerienstimming mei de easken fan 'e wetjouwing, dan is d'r gjin ynformaasje oer dizze ynsidinten yn' e kadastre as de belestingtsjinst. Dit betsjut dat har eigners skruten fan 'e betelling fan basisbelesting
Mei natuerrampen, ûngemakken, epidemyten, epidemyen, ôfleverings en oare omstannichheden, in autorisearre lichemsautoriteiten hawwe it rjocht om de fitale belangen fan boargers, maatskippij en steaten te beskermjen en steaten fan bedrigingen. Yn dit gefal kin it weromlûking tydlik wêze. Dan is it beslút oer weromlûken jildich oant de need is stoppe. As it ûnmooglik is om de propizeare side werom te jaan oan 'e eigner, kompenseart it foar de merkwearde fan' e ierde of (by syn fersyk) jou dan in lykweardich lân. As it pân is bewarre bleaun, dan ferdwûnen dan in bedriging dy't feroarsake dat de side feroarsake, hat de eigner it rjocht fan it rjocht om in rendemint te easkjen.
Derneist kin de ierde wurde ynlutsen as in sanksje foar kriminele aksjes (it krijen fan in plot as gefolch fan in misdied of lânkwinning foar fûnsen fan kriminele hannelingen). Yn sa'n situaasje is it beslút oer weromlûken ûnbeheind, it berop is net ûnderwurpen, de kompensaasje foar de eardere eigner wurdt net betelle.
Foto: LEGION-Media
Hânfêst fan túnparkership
Yn elke snt binne d'r ferskate lege siden, waans eigners net wurde behannele om lân om lân om ferskate redenen te behannele. As earste posearje sokke ynsidinten in bedriging fan it eachpunt fan brânfeiligens, om't de ferwiderige gebouwen faaks tsjinje as in plak foar deponearje, en kin ek in taflecht wêze foar alle soarten asosjale persoanlikheden. De wichtichste redenen wêrom't de eigners net fersoargje foar de side, besleat it lân te ferkeapjen, mar de priis foarsteld troch oare leden fan it partnerskip passe se net, dus se sykje net, dus se sykje in ferkeaper; De eardere eigner stoar, mar gjin erfgenamten; De erfgenamten ynfierd net yn juridyske rjochten, mar se sille ferkeapje.
Kin it lieding fan it partnerskip it territoarium fan it territoarium wjerstean? De beskerming fan beskerming is - in kompetint gearstald charter fan SNT, yn 'e tekst wêrfan de sanksjes moatte wurde en te fersterkjen yn dyjingen dy't har lân net stypje (ynklusyf fjoerwurk). Meast faak binne lykwols sokke bepalingen net opnommen yn it Hânfêst, want lykwols binne de mearderheid fan 'e Ryaniteit fan' e Ryaniteit fan 'e Ryano-partnerskip yn in striid, mei ûnkrûd, lânskippen, gebouwen wurde boud en ferwiderje it konstruksje jiskefet.
Leafde túnkers kinne allinich advisearje om tegearre te hanneljen, mar needsaaklik ûnder it foarsitterskip fan 'e foarsitterskip (it is normaal bekend mei alle wichtige figueren, nammentlik de amtners ferantwurdelik foar tafersjoch op' e steat fan siden). Tegearre mei de foarsitter fan 'e SNT, is it geregeld (dat heul wichtich is) om protokollen te tekenjen mei de ôfspraak of irrasjonele gebrûk fan' e side (ynklusyf net op it bedoelde doel, en ek as de aktiviteiten fan 'e eigner signifikant hawwe De fruchtberens fermindere fan agrarysk lân as de miljeu situaasje hat signifikant fergriemd).
Derneist wurdt skea beskôge as in reden foar beslach. Uteinlik is de lêste reden it mislearjen om te foldwaan oan 'e plichten foar lânferwidering, útfieren fan ferplichte maatregels om de grûn te ferbetterjen en te beskermjen, sadat se kinne wurde brûkt op it bedoelde doel. Fansels prate wy net oer it feit dat de side moat wurde laat troch in ideale steat de dei nei de oankeap. As jo in útstapkes hawwe bedoeld foar agraryske ynspeksje fan it territoarium, lykas om de District autorisearre te neamen, represintatyf fan 'e brânwacht en lokale admintering om de steat fan it hûs en tún te reparearjen. Se hawwe it rjocht om penalty's op te setten foar oertredings fan 'e regels, en hoewol it hoemannichte herstellen lyts, konstante oandacht fan' e autoriteiten fan 'e autoriteiten is net folle wille.
Meast wierskynlik sille negliged daches it gau iens wêze oer de ferkeap fan 'e side of sille har territoarium ferwiderje. As it plot net brûkt wurdt, om't de erfgenamten net yn 'e rjochten fan' e rjochten moatte ynfiere, it jaan fan 'e swierrichheden om kontakt te meitsjen mei de registraasjeauto, kin men har de folgjende manier oanbiede. Earst moatte jo nei it notaris gean om in folmacht te meitsjen op it lid fan 'e STT, dy't (fansels, net fergees sil meitsje) om de útfiering fan dokuminten te meitsjen. Dan moatte jo yn 'e rjochten fan erfskip ynfiere, en dan - registrearje de nije eigner fan' e side. Dêrnei wurdt it lânplot ferkocht (de bêste opsje is om te ferkeapjen oan leden fan it gearwurkingsferbân, sadat in nije as potensjele eigner kin wurde dwaande mei alle formaliteiten, en it bedrach dat fan 'e transaksje wurdt ferdield tusken de erfgenamten en SN rekken mei skulden oer bydragen en betellingen).
Foto: LEGION-Media
Unjildich gebrûk
Autorisearre steat-lichems ferifiearje hoe lân bedoeld foar agraryske produksje, wenning as oare konstruksje wurdt brûkt. As it wurdt iepenbiere wurdt dat de eigner wurdt lutsen nei it ierdske net geskikt, is de side ûnder foarbehâld fan weromlûken. It konsept fan "ferkearde gebrûk" wurdt levere yn keunst. 45 Lânkoade fan 'e Russyske Federaasje. Alderearst wurdt it yn gedachten neamd oan it net-gebrûk fan 'e ierde yn oerienstimming mei de ôfspraak of irrasjonele gebrûk fan' e side (ynklusyf net op it bedoelde doel de fruchtberens de fruchtberens fan agrarysk lân signifikant fermindere as de miljeu situaasje signifikant is minder wurden).
Derneist wurdt skea beskôge as in reden foar beslach. Uteinlik is de lêste reden it mislearjen om te foldwaan oan 'e plichten foar lânferwidering, útfieren fan ferplichte maatregels om de grûn te ferbetterjen en te beskermjen, sadat se kinne wurde brûkt op it bedoelde doel. Fansels prate wy net oer it feit dat de side moat wurde laat troch in ideale steat de dei nei de oankeap. As jo in knooppunt hawwe, bedoeld foar agraryske produksje, begjin dan 3 jier te groeien (as in langere perioade net wurdt fêststeld troch wet).
Dit ynterval omfettet de perioade fan ûntwikkeling fan 'e side, lykas de tiid wêrop de ierde net koe wurde brûkt om te beneamd te wurden fanwege natuerrampen of oare omstannichheden. As it wurdt iepenbiere dat de eigner de side brûkt, sil it plak net geskikt wurde, sil it lân ferkocht wurde fan iepenbiere hannelers of de steat sil wurde kocht foar har eigen behoeften. Fûnsen omkeard fan 'e ferkeap sil wurde oerbrocht nei de eardere eigner (minder útjeften foar hannel en hanneljen). Yn tsjinstelling ta oare gefallen fan beslach fan 'e side kinne de fereaske fanwege ferkearde gebrûk kinne wurde foarkommen. Om dit te dwaan, it is needsaaklik om it stasjon te behearskjen en in straf te beteljen foar it bestjoer foar de bestjoerlike misdriuw yn 'e tiidgrinzen oantsjutte yn' e warskôging.
Foto: LEGION-Media
Beslissingsproseduere
Om lânplots te identifisearjen dy't wurde brûkt mei oertreding fan 'e regels, it federale agintskip foar unreplik guod en syn territoriale lichems hâlde in plande of net plend bestjoerlike enkête fan ynsidinten. De lêste jierren binne moderne technyske middels aktyf brûkt foar dizze doelen - ARIAL-werjefte fan it terrein, bygelyks, mei help fan quadcopters. Neffens de resultaten fan 'e enkête wurdt de hanneling opsteld. As oertredings wurde iepenbiere, jouwe de autoriteit fan 'e steat Landen tafersjoch op' e opdracht oan 'e eigner. Tagelyk wurdt in penalty foarskreaun foar it matich gebrûk fan lân yn grutte fan 0,3 oant 0,5% fan 'e kadastrale wearde fan' e side, mar net minder dan 3 tûzen rubles.As oertredingen net wurde elimineare troch de eigner yn 'e deadline yn' e hanneling yn 'e hanneling (meast is it 30 dagen), de autorisearre steat as gemeente autoriteit oan beneamt in boete fan in boete. De grutte foar negleare grûnbesitters is fan 10 oant 20 tûzen rubles. Doe't de eigner trochgiet, negearje de wetlike easken fan 'e steat fan' e State Tafersjoch op 'e Execitive Auther of the Constituent Etrek fan' e Russyske Federaasje, dy't it rjocht hat om it gefal te oerdrage oan 'e rjochtbank om te ferwiderjen en te ferkeapjen it lân plot fan iepenbiere veilingen.
Binnen tsien dagen fan 'e yngong fan' e krêft fan 'e rjochterjen fan' e weromlûking fan 'e ierde (of fan' e datum fan beslút oer de details) binne de útfierende autoriteiten om te kontrolearjen om rosestr te jaan om de beëiniging fan eigendom fan it út te jaan. Derneist moatte jo in berjocht stjoere nei de belestingynspeksje, dy't sân dagen wurdt jûn. Yn 'e perioade fan seis moanne fan' e perioade fan 'e beslút fan' e beslút fan 'e rjochtbank fan' e oanbelangjende oan 'e beslach fan' e side, lokale autoriteiten, as nedich, organisearje kadastrale wurken en folgje iepenbiere veiling.
As de lêste wurde erkend as unjildich, kin it lânplot foar 2 moannen wurde oankocht yn steat as gemeente-eigendom oan 'e inisjele priis. As de eigner fan 'e side it net iens is mei it beslút om werom te lûken, hat it autorisearre tastân it rjocht om de eask te presintearjen om de ierde te ferkeapjen oan' e ierde. Tarieding fan dokuminten foar beslaggen fan siden is in ongelooflijk lang en kompleks proses. Miskien dat is wêrom gefallen fan twongen frjemdling fan lân noch seldsum binne. De wetjouwer ferbetteret lykwols it regeljouwing, en de praktyk lit sjen litte dat it effektive beslachmeganisme nedich is.
Net-gebrûk troch bestimming
De autoriteiten hawwe it rjocht om in lân plot werom te lûken as it net wurdt brûkt foar syn bedoelde doel, dat is:
- Agraryske gewaaksen kultivearje net op akkerber lân en ferwurkje de boaiem net, of klaai en (of) de oankeap fan Pashny is oer 15% fan it gebiet.
- It grûngebiet makket gjin gers, as de ynhâld fan weeding planten yn 'e Grasslace grutter dan 30% fan it gebiet gebiet;
- Yn greiden falt fee net út;
- Op 'e lannen mei perenniale planten wurdt de rispinge net ferwidere en de stampen net haven;
- ynset en (as) proklamaasje fan agrarysk lân (mar net akker lân) mear dan 30%;
- Clocharity en (as) wyldearring is mear dan 20% fan it gebiet.
