Tegearre mei in advokaat fertelle wy oer de manieren om it túnpartnerskip te reorganisearjen, de foardielen en neidielen fan dit beslút en advys jaan hoe te dwaan.
Wat is better - lân set in túnpearterskip of eigen plot yn it doarp? Soms wurdt dizze fraach nocht oplost. Want wat en hoe't de túnpearnershideo's dogge mei oan 'e plattelânsettearmen, sil it wurde besprutsen yn dit materiaal.
It túnpartnerskip kin op ferskate manieren reorganisearre wurde: de transformaasje (troch it organisatoaryske foarm te feroarjen), ferbrekkende (oansluting, skieding (by it wizigjen fan 'e rjochten om it mienskiplike eigendom te brûken om it algemiene eigendom te brûken om te brûken om te brûken om it algemiene eigendom te brûken om te brûken) of de foarming fan in nije organisaasje).
Reden foar Reorganisaasje
De grûnen foar de reorganisaasje fan it túnpoppestaar en it meidwaan oan syn grûngebiet nei de plattelige regisselikulier binne de folgjende redenen.- It inisjatyf fan 'e leden en oprjochters fan' e túnferiening.
- Fallissemint fan 'e túnferiening.
- It type tastimming fan 'e ierde feroarje.
- Liquidaasje fan 'e inisjele struktuer (túnpartnerskip).
- Amendeminten oan it steds planningplan fan 'e plattelânsregeling, dy't in fúzje foarstelle mei it túnpartnerskip.
Foardat de proseduere foar de oansluting fan in túnpartnerskip oan in plattelânsgegevens is it nedich om alle foardielen en neidielen fan sa'n oergong te evaluearjen.
Foardielen en neidielen
Litte wy begjinne mei de eksplisite juridyske en finansjele foardielen fan it libben yn it doarp.
Foardielen
- In tanimming fan 'e kadastrale wearde fan' e ierde (it betsjuttet de side te ferkeapjen yn 't gefal wêrop it mooglik is foar signifikant befeunstige betingsten).
- Op 'e side kinne jo in kapitaalwinkelshús bouwe mei in hichte fan maksimaal trije ferdjippingen.
- De eigner fan it hûs en syn famyljeleden kinne maklik in permaninte registraasje útjaan yn sa'n hûs.
- Ferbettering en skjinmeitsjen fan it grûngebiet yn mienskiplik eigendom wurdt soarge troch it pleatslike budzjet (ja, de diken boarstelen ek op 'e kosten fan it budzjet).
- It oplossen fan it probleem fan ferfier - tusken delsettingen teminsten is d'r in bustsjinst.
- Communications Summing Up wurdt ek levere troch it pleatslike budzjet.
- Tariven foar betellingsferkearingen binne leger dan yn it túnpartnerskip.
- Net nedich om lidmaatskip te beteljen en rjochte bydragen.
Neidielen
- De ferheging fan 'e Kadastrale wearde fan' e ierde sil wis in tanimming fan 'e hoemannichte guod ôffreegje yn it bedrach fan eigendommenbelesting.
- As de side noch net opboud is, yn 'e termyn fan it dokumint dat it soarte fan it tastiene gebrûk fan' e ierde is, is it nedich om in wenbouw op 'e side te bouwen (Oars as it territoarium fan it túnpartnerskip, wêr't kin wêze Mei spoekhuzen as lege spaasjes yn plattelân yn 'e plattelân fan lege gebieten moatte needsaaklik wurde opboud, hoewol is d'r gjin tiidgrinzen).
Stadia fan reorganisaasje
Om it túnpartner te ferwêzentlikjen oan 'e plattelânsregeling, is it nedich om troch in frij lange wei te gean. As de reden foar it meidwaan oan it túnpartnerskip is om syn leden of managementskippen op te lossen, is it nedich om in algemiene gearkomste of gearkomst te fieren fan 'e kollegiale bestjoer. De wil fan 'e gearkomste (gearkomsten) moatte wurde dokuminteare troch de wil fan leden fan' e partnerskip of de managementautoriteit (mei stimmende gegevens). Dan moatte jo kontakt opnimme mei de pleatslike administraasje, wêr't it plan foar fierdere aksje sil wurde foarsteld.Yn it gefal fan 'e eliminaasje fan it feest fan it lân en doch it oan' e plattelânsgegevens, bliuwe de eigners fan lân en bouden gebouwen folsleine eigners fan har berjochten en huzen; De feroaring yn 'e organisatoaryske foarm fan it partnerskip hat gjin ynfloed op it rjocht fan eigendom.
Stappen
- Feroaring fan it type tastiene gebrûk fan 'e ierde.
- Registraasje fan 'e oerdrachtbewiis of skiedingskaldo (as in túnpartnerskip in juridyske entiteit is).
- Berop op pleatslike autoriteiten mei in ferklearring oer de oansluting fan it territoarium.
- Wachtsje op in antwurd.
De oerdracht fan 'e oerdracht of dielen wurdt goedkard troch de algemiene gearkomste fan leden en oprjochters as de útwreide kommisje beneamd foar reorganisaasje. As, by it bepalen fan it skiedingspales, ûntsteane problemen oer de beneaming fan in opfolger foar in bepaalde eigendom, is in nije oplieding yn solidariteit op sokke problemen.
Yn 'e reorganisearring fan it túnskopping wurdt it âlde Hânfêst ynsteld, wurde alle juridyske problemen oplost op basis fan dokuminten dy't de regels fan it hostel regelje yn in plattelikelsregeling. Oanpasse tsjin it beslút oer oansluting (net-ôfstimd), wurdt it territoarium fan it túnpartnerskip foar trije moannen jûn.
Berop op lokale autoriteiten
De feroaring yn it bestjoer- en territaasje wurdt útfierd troch de oplossing fan pleatslike autoriteiten (de steedhur, de kommisjes fan 'e regiosk duma, de lokale selsgewear fan' e respektive gemeenten moatte wurde útjûn troch it oanbelangjende legaal.Beslútfoarming op feroaringen yn it bestjoer- en territaasjeapparaat moatte wurde útfierd wurde yn 'e rekken te hâlden mei de miening fan' e befolking dy't yn it oanbelangjende grûngebiet libbe. Sûnt elke reorganisaasje hat direkt ynfloed op de belangen fan 'e befolking en eigners fan lânsides, moatte iepen iepenje iepenbiere harksittingen útfierd wurde, wêrtroch it needlot fan it territoarium sil wurde oplost.
Yn it gefal dat in oerienkomst waard berikt as gefolch fan iepenbiere harksittingen, binne de doppels ree om "te ferpleatsen, it haad fan 'e relevante gemeente (haadstik) fan' e regio tegearre mei de byhearrende letter fan 'e folgjende dokuminten.
List fan dokuminten foar de steedhâlder fan 'e regio
- Beslút fan 'e ried fan deputearren fan gemeentlike oplieding.
- In ferklearjende notysje dy't de redenaasje befettet foar de eksposysje fan yntrodusearre útstellen, oer de grutte en lokaasje fan it territoarium oangeande hokker foarstellen, it wichtichste yndustriële en transportorganisaasjes, de organisaasjes fan kommunikaasje, Hannels en húshâldlike tsjinsten fan 'e befolking, ynformaasje oer Sosjolt-kulturele ynstellingen, oer mienskiplike tsjinsten, wenningfûns en har hearre, oanwêzigens yn ôfsettings fan spoarstasjons en posts- en Telegraph-ynstellingen.
- Dokuminten wjerspegelje de resultaten fan iepenbiere harksittingen.
- Berekkening fan 'e nedige kosten om de kwestje fan feroarings oan te pakken yn it bestjoerlike gefolitoarapparaat mei in oantsjutting foar boarnen fan boarnen fan punten fan coating.
- Snije mei grafyske materialen dy't de lokaasje werjaan fan 'e konverteare gebieten.
- Resolúsje fan 'e holle fan' e oanbelangjende gemeentlike lân fan it útstel foar ûnderstel fan it foarstellen, ferlossing fan delsettingen, lykas wizigingen of oprjochting fan it type en kategory fan it type en kategory fan 'e delsettingen yn' e grinzen fan dit gebiet.
As in posityf beslút wurdt makke op Reorganisaasje, wurdt de oerienkommende akte fan 'e holle fan it ûnderwerp fan it ûnderwerp fan' e Russyske Federaasje publisearre. As it reorganisaasjeprojekt wurdt ôfwiisd, is de opnij beskôge, is de opnij beskôge fan itselde inisjatyf net earder dan 1 jier (ûnder foarbehâld fan 'e presintaasje fan nije materialen dy't dit inisjatyf substantearje).
Yn oerienstimming mei de stêd fan 'e Russyske Federaasje fan' e Russyske Federaasje yn it doel en it soarte fan tastiene gebrûk fan it lân en relatearre oan dizze opnimmen fan lânplots yn 'e grinzen fan delsettingen relatearje oan' e krêften fan pleatslik regearingen.
Fan it bûtenlân
It lân fan in plattelânsgegevens hat in fûneminteel ferskillende soarte fan tastien gebrûk fan it túnpartnerskip - foar yndividuele húsfestingskonstruksje.Stadia fan oersetting fan it plot fan st yn it plot foar izhs
- De eigner fan 'e side sammelt in pakket fan dokuminten, taret in petysje foar feroaringen yn it type tastiene gebrûk en yntsjinnet oan' e administraasje fan 'e delsetting op' e lokaasje fan it lânplot.
- Foar 2 moannen soe de administraasje it berop moatte beskôgje en beslute oer de oersetting of wegerje it. It beslút wurdt makke yn 'e foarm fan in hanneling op' e oerdracht fan in lânplot fan ien kategory nei it oare of in hanneling fan wegering.
- Binnen 14 dagen fanôf de datum fan beslút wurdt de hanneling stjoerd nei it ynteressearre partij.
- Yn it gefal fan in posityf beslút, op basis fan 'e hanneling binne feroaringen oan' e kadastrale dokuminten fan 'e side.
- As jo wegerje om de ynteressearre persoan te oersetten, is it rjocht op in berop te beropjen tsjin it beslút fan 'e autoriteiten yn' e rjochtbank.
Yn meidwaan kin wegerje om ferskate redenen: Bygelyks, bygelyks it grûnbliuwe kin te fier wêze fan it territoarium fan 'e delsetting, of fanwegen it ûntbrekken fan' e nedige technyk en fanwege it bestean fan in partnerskip fan lesferterien dat hindere reorganisaasje.
Plattelânsgegevensplan
It Túnpearneskip ferskilt fan 'e plattelân net allinich troch it type tastien gebrûk fan' e ierde, mar ek it gebrek oan it haadplan fan 'e delsetting fan' e delsetting, op basis fan it grûngebiet bouwen. Dêrom is dernei besletten it territoarium fan it túnpartner op te nimmen yn in plattelân yn in plattelânsgegevens, is it nedich om wizigingen oan te meitsjen oan sa'n plan.
It algemiene plan fan 'e delsetting en feroarings oan it wurde goedkard troch it represintative lichem fan pleatslike sels-regearingsregeling.
Net allinich "Dackets", mar ek "doarp" moat wurde ôfpraat by it meidwaan oan, dêrom yn 'e tarieding fan it Master Plan, wurde iepenbiere petearen as iepenbiere harksittingen. It harkjenprotokol is in ferplichte tapassing oan it konseptmasterplan.
It algemiene plan sil wurde taret yn oerienstimming mei de easken fan 'e stedske planningskoade, yn' e regionale en pleatslike ûntwerpnestaars en de resultaten fan 'e iepenbiere harksittingen op it konseptmasterplan, lykas ek rekken om de útstellen fan belanghawwenden.
Sels mei in positive oplossing foar it grutste part fan 'e befolking fan' e befolking fan in plattelânsgegevens, ûngelokkige eigners fan lânplots- en haadstêdfoarsjenningen kinne bliuwe. As se leauwe dat har rjochten en legitime ynteresses wurde skend (of kin wurde skend, as gefolch fan 'e goedkarring fan it nije masterplan), hawwe sokke haadplan yn' e masterplan yn 'e rjochtbank.
In útsûndering is de ynfiering fan feroaringen oan it haadplan dy't jo leverje foar de feroaring yn 'e grinzen fan delsettingen om de rekreative gebieten te wennen of te bepalen. Yn sokke gefallen wurde feroarings útfierd sûnder iepenbiere harksitting te fieren.
Kosten fan reorganisaasje
Formeel de bylage fan it túnpartnerskip foar de plattelânsgegevens, lykas ek de oersetting fan 'e ierde fan ien kategory nei it oare, fereasket gjin betelling.Oanfoljende tsjinsten dy't betelling fereaskje
- Juridyske stipe en assistinsje by dokuminten op it tekenjen.
- Berop op it notaris om dokuminten en ûntwerp fan advokaat ta te jaan.
- Steatplicht foar it meitsjen fan feroarings oangeande dokuminten, registraasje en útjaan fan sertifikaten fan eigendom, kadastrale dokuminten, ynteraksjeplannen.
Litte wy besykje te tellen. Foar it ûntfangen fan in papieren extract fan Egrn sil moatte betelje fan 200 rubles. en mear. Sertifikaat troch de notarisst tastimming fan 'e ko-eigners foar reorganisaasje sille sawat 1 tûzen rubles kostje. mei elk. It meitsjen fan in folmacht om de belangen te fertsjinwurdigjen fan 'e eigner sil kostje yn it bedrach fan 800 nei 1,5 tûzen rubles.
It sil nedich wêze om lânûndersyk út te fieren en in nij kadastrale paspoart te krijen. Gemiddeld, de kosten fan it yntervieven fan 'e side en bepaling fan har grinzen begjint fan 12-15 tûzen rubles.
De kosten fan juridyske stipe en assistinsje by it útjaan fan dokuminten tidens reorganisaasje yn 'e foarm fan tagong ta de plattelânsgegevens begjint fanôf 15-50 tûzen rubles. Tagelyk is it nedich om te begripen dat de dielname fan in advokaat yn 'e rjochtssaak (as it nedich is om it wegering te útdaging, of bygelyks in beslút yn rjochtbank) wurdt apart betelle. Yn dit gefal kinne de kosten fan 'e advokaten fan' e advokaat fan 80 tûzen rubles begjinne.
