Gidaje kyakkyawan zaɓi ne ga waɗanda ba sa son rabuwa da ta'aziyya ta yau da kullun, ana zaune a bayan birni. Abubuwan da irin wannan gidaje a bayyane suke a bayyane suke, duk da haka, ba koyaushe abubuwan da za'a iya ganin su, waɗanda za a tattauna a cikin wannan kayan
Photo: Horturerstock / Fotodom.ru
Babu wani gidaje a cikin dokokin Rasha, saboda haka, lokacin da suke siyan irin wannan "kusan-'yan gida", ya zama dole a yi matukar da hankali yayin fitar da takardu.
Menene gari?
Me kuke tare da shi lokacin jin kalmar "gari"? Mafi m, da yawa daga ƙananan gine-gine tare da ƙofofin gida daban. Koyaya, nazarin kasuwar ƙasa ta ƙasa ta ce za a iya kiransa karamin gidan mai mahimmanci daban. A cikin lambar shirin birane ta Rasha, ana samun wani irin wannan lokaci a cikin jerin gine-ginen wanda furucin da aka tsara na ƙira baya buƙatar kwarewar jihar.Alamu waɗanda suke muhimmi a cikin irin wannan mazaunin:
- an yi nufin rayuwa;
- ba fiye da ɗiya uku da yawa ba;
- Ya ƙunshi abubuwa da yawa na toshe (ba fiye da goma), kowannensu an yi nufin mazaunin iyali ɗaya;
- Tubalan suna da bango ɗaya ko fiye da aka gama ba tare da buɗewa ba tare da ɓangaren maƙwabta ko toshewar kusa.
- Tsarin yana kan shirye-shiryen kasa daban kuma yana da damar zuwa yankin gama gari (gine-ginen gidaje).
A cikin tallan tallace-tallace, zaka iya karanta cewa idan wani tsarin katangar yana da ƙofar shiga, a gareji da kifaye, to ana kiran shi Lyunka. Idan gidan yana da masu mallakar gida biyu da rukunin gida daban daban, al'ada ce da za a kira duplex. Brotheran'uwansa "- Twinhouse, wanda kuma an yi nufin ya rayu biyu, amma, ba kamar Drlex ba, bangon babban birnin ba su raba shi. A cikin irin wannan mazaunin akwai daban daban-daban bangarorin gari gama gari.
Hakanan akwai wani quadrojus hada sassan mutum hudu na irin wannan nau'in. Duk waɗannan sunaye suna tafiya ne kawai tare da Ingilishi, babu su a cikin dokokin Rasha. Duk da jin daɗin da mai da hankali da kuma jin mai siyar da sunan, a cikin takardu da ke gyara gaskiyar sayan da siyarwa za su zama suna "mazaunin gida".
Photo: Horturerstock / Fotodom.ru
Kayan ado na gari
Ma'aikatar Garkun Gaskiyar Ma'aikatar tattalin arziki ta bayar don haɗa ginin da aka katange zuwa wani ɓangare mai yawa (a zahiri, gari yanki ɗaya ne, amma "a ba shi da ginin gidaje, amma" a gefe. A cikin goyon bayan wannan matsayi, yana yiwuwa a fayyace dokar ginin a matsayin saiti na gidaje biyu da fiye tare da abubuwan da aka shigar. Har ila yau, za a iya tsara ƙofar ta hanyar wuraren jama'a akan shirye-shiryen ƙasa gama gari kusa da ginin mazaunin.
Tare da wannan hanyar, lokacin sayar da gidaje, yana da mahimmanci don amfani da ka'idodi iri ɗaya kamar lokacin da wani gida na yau da kullun a cikin wani gida gini. Wadannan ka'idojin sun fito ne a cikin dokar tarayya ta 30 ga Disamba, 2004 No. 214-FIRS "A kan hanyar raba gine-ginen gine-gine da sauran abubuwa masu amfani da su da sauran ayyukan majalisar dokoki na Rasha".
Yawan benaye da sassan a cikin gidan da aka katange (gari) ba su da iyaka; Koyaya, domin samun izini ga irin wannan gini, ya zama dole don aiwatar da wani lokaci mai tsayi (har zuwa watanni 3) da jarrabawa
Wannan yana nuna cewa ƙauyen garin gidaje zasu sami sanarwar ƙirar ƙirar ta kansa (gami da masu kashe-kashe don ƙarshen aiki), kuma za a jera su da duk abin da ya kamata a gina a kan yankin. Bayanin aikin da aka yarda da shi shine jagora zuwa mataki. Kammala aikin gini Ginin ƙauyen ya kasance mai ba da cikakken tabbaci ta hanyar izini don shigar da abu cikin aiki, wanda kwamitin zartarwa ya bayar. Bayan wannan sashin ana iya saka shi don siyarwa.
A gefe guda, za a iya tsara sashin Thausus kuma a matsayin gida na masu zaman kansu daban. Matsakaicin adadin da aka ba da izini na waɗannan gidan ma daidai yake da uku, amma girman shafin ba Unlimited. A wannan yanayin, lokacin yin yarjejeniya, mai siye zai iya bayarwa don sayan, alal misali, ta hanyar ƙarshen kwangilar ginin gini. A wannan yanayin, ba lallai ba ne don tara sanarwar aikin, amma mai haɓakawa a wannan yanayin ya kamata ya zama yana da alhakin shirin ƙauyen. In ba haka ba, matsaloli suna yiwuwa lokacin tsara ruwa da wutar lantarki. Multivariate na ƙirar takaddun ba shi da wahala ga mai siye, saboda kowane canje-canje a cikin matsayin ƙasa ko tsarin zai ƙunshi tarin sabbin takardu.
Photo: Horturerstock / Fotodom.ru
Matsayin Duniya
Me ya dogara da ko gidan gari zai zama wani gida ko gida? Da farko dai, daga matsayi da kuma nadin ƙasa. Daga ra'ayi game da lauya, wanda ya fi dacewa da aikin ginin gari ya kamata ya sami matsayin ƙasar da aka yi niyya don ƙaramar haɓakawa (Mzh ƙasar). Mai haɓakawa, a lokaci guda, ya kamata a jagorance shi ta hanyar ST 54.13330.011 "gine-ginen mazaunin gida" (SNIP 31-01-2003).
Gidan da aka katange shi a wannan yanayin zai zama babbar hanya. Kowane bangare zai faru yayin sayarwa a matsayin wani gida na daban tare da nasa ƙofar. Kadai na kawai - ba za ku iya yin ƙasa a cikin kayan ba. Gidan yanar gizon zai kasance cikin duk masu mallakar dukiya a hannun dama na haɗin gwiwa (ko rabawa) ko bangarori na uku (idan an yi hayar ƙasar). Sannan don kowane canji na gidan ko shafin (shin shuka daji ko saita juyawa) zai zama dole don samun yardar da sauran sassan.
Idan an lasafta ƙasa kusa da gidan gari, ba shi da mahimmanci ga masu siye. Yarjejeniyar haya ta dogon lokaci ana yawan tsawan lokaci ta atomatik, don haka masu mallakar sassan gidan da aka katange ba za su tashi ba. Ko da a canza mai mai (alal misali, idan ƙasar ta shirya ta mallakar mallakar garin), ba shi yiwuwa a raba makircin daga garin, tunda kowannen gida a kan ka'idodin doka yakamata a sami ɗan ƙasa wanda ya zama dole don kulawa da aiki.
Idan shafin ya yi nufin ginin mutum ne kawai, ana iya gina shi ta hanyar iyayen daban da yawan iyo ba fiye da uku ba, da aka yi niyya don mazaunin iyali ɗaya. Irin wannan gidan ana iya haɗa shi da sauran gidaje masu kama da bango, amma tubalan makwabta a wannan yanayin bai kamata ya sami wuraren zama na yau da kullun ba.
Kafin siye, tabbatar da cewa shafin yanar gizon yana da dangantaka da rukunin "ƙasar ƙauyuka" tare da izini don gine-gine masu ƙarancin gida (gami da izini na gine-gine
Abin takaici, rashin wuraren zama na yau da kullun yana shafar farashin kiyayon naúrar. A zahiri da tsada-ingantaccen sadarwa na injiniya don duka gidan, yi janar ruwa. Idan babu wasu dakuna gama gari, ana amfani da farashin ginin da karuwar kiyayewa (sadarwa a kowane ɓangaren dole ne a gudanar da shi daban). Abin da ya sa masu haɓakawa lokaci-lokaci zuwa tutar, ginin akan ƙasashen da suka rage don ginin gidaje (ƙasa izhs), bisa ga ka'idodin da aka yi nufin gine-gine na gida.
A cikin kwangilar sayarwa, sashen an nuna shi azaman gidan mutum ko sashe na sunan da aka katange (katange ko toshewar dubawa). A wannan yanayin, makirci na makirci kusa da sashin za a iya a cikin kayan, kuma a cikin shafin don sanya fentin.
Koyaya, akwai wasu matsaloli a nan. Mafi qarancin halakar da aka halatta a cikin makircin da aka tilasta wa mutum mutum ya hau shi, an tabbatar dashi ta hanyar gundumar kuma ana nuna shi a cikin babban shirin. Idan ƙasar ta zama ƙasa, matsaloli na iya fitowa lokacin da rijista a gida. Zaɓin da ba shi da nasara ba, idan mai haɓakawa ya gina gidan gari a kan maƙiyin ƙasa ya keɓe don tattalin arziƙi na sirri. Sa'an nan za a iya danganta ginin zuwa doka da doka kuma ana iya yanke shawara game da rushewar ta.
Duk da cewa gari yana da sifofin shari'a na ta, yana da alaƙa da ƙirar rajista ta dindindin don mazaunansu (idan an lura da darajar rakodin 6 m2 na yankin mai rai da aka lura, da ginin yana da adireshin gidan waya na hukuma)
Kodayake idan mai samarwa da masu amfani da masu sauri, na iya samun lokaci don shirya tsarin a cikin sauki hanya (a cewar "afuwa ta kasar" har zuwa Maris 1, 2018
Ka lura cewa idan kun mallaki hannun jari na makircin, an kuma haraji. Yawan haraji daidai yake da samfurin cadastral darajar shafin akan girmanta (Share) da kuma farashin haraji.
Photo: Horturerstock / Fotodom.ru
Kulawa na Gida
- Mai mallakar gari zai biya:
- ana amfani da abubuwan amfani ta hanyar samar da kungiyoyi;
- Abubuwan ciki da gyara dukiyar ƙauyen;
- Haraji da kudade daidai da dokokin yanzu.
Girman kuɗin fito na biyan kuɗi don ruwa, wutar lantarki, tarin datti na da hukumomin gargajiya suna da hukuma. Amma adadin biyan kuɗi na ƙarshe kuma ya dogara da ƙungiyar samar da wadatar tanadi, da kuma kamfanin gudanarwa ƙauyen. Yankin yankin ya fi gidan waje, haka yana da farashin wutar lantarki, samar da ruwa, dafawa zai zama ƙari.
Kudin aiki (kariya, tsaftacewa, tarin datti) an ƙaddara shi ne da dalla-dalla na gina ƙauye, hanyar sanya sadarwa, wurin kayan more rayuwa. Yi la'akari da kamfanin gudanarwa na iya canzawa. Gaskiya ne, saboda wannan, ma'aikatanta su zama kyakkyawa sosai.
Me zai kula da siyan gari?
Idan kuna tunanin siyan wani gari, kula da wadannan maki. Da farko, lokacin da sassan garin sama da goma, da kuma benaye fiye da uku yakamata a gudanar da su na binciken jihar.
Abu na biyu, takamaiman kwantiragin da aka bayar lokacin da siyan toshe, musamman idan har yanzu ana gina shi (ko an gina shi, amma ba a zartar ba). Idan ka sayi toshewa a matsayin gida a cikin wani gida, ya zama dole a shirya kwangilar ginin da ya dace, banda gidaje ke gudana a karkashin gini. Idan ka saya ba kawai sashe ba, har ma da makircin ƙasa mai kusa, ya kamata a yi wa ado biyu - ga gidan da duniya.
Abu na uku, idan ƙasa ta zama babban abu na musamman, nemi a sanya abubuwa waɗanda za ku iya ba shi damar magance kwantaragin fure wanda zaku iya ma'amala da gadajen fure ko sanya mangal, gina gazebo ko sanya simeti. A wannan yanayin, za a yi daidai da hakkoki tare da masu shafukan yanar gizo, sai dai su sayar da shi.
Na hudu, duba aikin shiga gida zuwa sadarwa ta injiniya. Idan an gina gida a cikin filayen izhs, sadarwa dole ne a caje akayi daban-daban a kowane katangar. Idan zaku iya, ziyarci wasu ƙauyuka, magana da mazaunsu. Za su gaya muku game da rayuwa a cikin "kusan-gida" fiye da masu haɓaka ko masu haɓakawa.
Kunshin takardu
Idan ka sayi filin gari (shiri ko a matakin gini), mai haɓakawa dole ne ya ƙaddamar da ku kunshin takardu masu zuwa:
- takardar shaidar mallakar makirci;
- Takaddun gine-gine (sanarwa, sanarwa, hukunci game da amincewa da tsarin shirin aikin, jadawalin aikin gini, ba da kayan abubuwa da hanyoyin sadarwa);
- Yarjejeniyar gaskiya (idan aka siyan abu a matakin ginin);
- Yanayin fasaha na wutar lantarki, ruwa, ruwa, ruwa, kusa da hanyoyin jama'a (wajibi ne don kula da ingancin daftarin aiki, da kuma yadda za a gabatar da ingancin sadarwa a cikin gidan; ikon lantarki da za a gabatar a sashin);
- Yarjejeniyar daftarin tare da kamfanin gudanarwa.
