Cara ngowahi kemitraan kebon menyang pemukiman deso

Bebarengan karo pengacara sing dakkandhakake babagan cara kanggo nyusun kemitraan kebon, kaluwihan lan kerugian saka keputusan iki lan menehi saran babagan cara nindakake.

Apa sing luwih apik - tanah sing dipasang kemitraan kebon utawa plot dhewe ing desa? Kadhangkala pitakonan iki ditanggulangi kanthi ora pati jelas. Kanggo apa lan kepiye peternak kebon gabung karo pamukiman deso, bakal dibahas ing materi iki.

Kemajaran kebon bisa ditrapake kanthi macem-macem cara: transformasi (kanthi ngganti formulir organisasi lan legal), gabung (sambungake) kanggo nggunakake properti sing umum) utawa alokasi (karo Pembentukan organisasi anyar).

Alesan kanggo reorganisasi

Alasan kanggo reorganisasi kemitraan kebon lan gabung ing wilayah kasebut menyang pemukiman deso sing cedhak yaiku alasan ing ngisor iki.

• Inisiatif saka anggota lan pendiri Persatuan Taman.
• Bangkrut asosiasi kebon.
• Ngganti jinis panggunaan bumi sing diidini.
• Liquidation saka struktur awal (kemitraan kebon).
• Amandemen kanggo rencana perencanaan kutha ing wilayah desa, sing nuduhake penggabungan karo kemitraan kebon.

Sadurunge prosedur kanggo aksesoris peternak taman menyang pemukiman deso, perlu kanggo ngevaluasi kabeh kaluwihan lan kekurangan transisi kasebut.

Kaluwihan lan kekurangan

Ayo miwiti kanthi kaluwihan legal lan finansial sing jelas ing desa kasebut.

Mupangate

• Peningkatan nilai cadostral bumi (tegese adol situs kasebut ing kasus sing bakal ditindakake kanggo istilah sing luwih disenengi).
• Ing situs sampeyan bisa mbangun omah omah modal kanthi dhuwur nganti telung lantai.
• Pemilik omah lan anggota kulawarga bisa uga bisa ngetokake registrasi permanen ing omah kaya ngono.
• Dandan lan ngresiki wilayah ing properti umum dijamin dening anggaran lokal (Ya, dalan uga sikat kanthi biaya anggaran).
• Ngatasi masalah transportasi - antarane pamukiman paling ora ana layanan bus.
• Summing Up Komunikasi uga diwenehake dening anggaran lokal.
• Tariff kanggo pambayaran utility luwih murah tinimbang kemitraan kebon.
• Ora perlu mbayar kontribusi lan kontribusi sing ditargetake.

Nanging ora kabeh kaya rosa. Ana uga akeh trusus saka transformasi saka dacken ing desidasi desane.

Kekurangan

• Tambah ing Nilai Cadostral Bumi mesthi bakal nambah jumlah pajak properti.
• Yen situs durung dibangun, sajrone istilah dokumen sing negesake jinis panggunaan bumi sing diidini, perlu kanggo mbangun bangunan ing situs kasebut (ora kaya wilayah kemitraan kebon, ing kana bisa uga ana bagean Kanthi omah hantu utawa papan sing kosong ing desa pemukiman wilayah kosong kudu dibangun, sanajan ora ana watesan wektu).

Tahap reorganisasi

Kanggo ngrampungake kemitraan kebon menyang pamukiman deso, kudu ngliwati dalan sing rada suwe. Yen alesan kanggo gabung karo kemitraan kebon yaiku ngatasi anggota utawa badan manajemen, kudu nindakake rapat umum utawa rapat pamaréntahan umum. Kehabatan rapat (rapat) kudu didokumentasikan dening karsane anggota kemitraan utawa manajemen manajemen (kanthi data pemilih). Banjur sampeyan kudu ngubungi administrasi lokal, ing endi rencana kanggo tumindak luwih bakal diusulake.

Yen ana penghapusan partai negara lan gabung menyang pemukiman deso, pamilik tanah lan mbangun bangunan tetep dadi postingan lan omah; Owah-owahan ing bentuk organisasi saka kemitraan kasebut ora mengaruhi hak kepemilikan.

Langkah-langkah

• Ganti jinis panggunaan bumi sing diidini.
• Registrasi saka undhangan transfer utawa keseimbangan pamisahan (yen kemitraan kebon minangka entitas legal).
• Mréntahaké kanggo panguwasa lokal kanthi pratelan babagan aksesoris wilayah.
• Nunggu jawaban.

Undhang-undhang transmisi utawa mbagi imbangan disetujoni rapat umum anggota lan pendiri utawa komisi komprehensif kanggo reorganisasi. Yen, kanggo nemtokake keseimbangan pamisahan, Masalah muncul babagan janjian sing dadi penerus kanggo properti tartamtu, pendhidhikan anyar ana solidaritas kasebut.

Ing reorganisasi kemitraan kebon, piagam lawas diilangi, kabeh masalah legal ditanggulangi kanthi dhasar dokumen ngatur aturan hostel ing pamukiman deso. Kanggo mréntahake babagan keputusan kanggo ngakses (ora didonsaded), wilayah kemitraan kebon diwenehi telung wulan.

Banding kanggo panguwasa lokal

Owah-owahan ing piranti administratif lan wilayah kasebut ditindakake dening solusi saka panguwasa lokal (Gubernur, para komite Durha Daerah, badan-badan pamaréntahan lokal, sing kudu ditanggepi kanthi sah.

Keputusan nggawe owah-owahan ing piranti administratif lan wilayah kasebut kudu ditindakake kanggo mratelakake panemume penduduk sing manggon ing wilayah sing gegandhengan. Amarga sembarang rezanisasi langsung mengaruhi kapentingan populasi lan pemukiman desa, ing kasus apa wae, sing dipanggoni umum kudu ditindakake, sing nasib wilayah kasebut bakal ditanggulangi.

Yen ana perjanjian sing diraih minangka asil saka pangrungon umum, dokin "pindhah" menyang desa, kepala kotamadya sing ana gandhengane karo serat ing ngisor iki Dokumen.

Dhaptar dokumen kanggo gubernur wilayah kasebut

• Kaputusan dewan timbalan pendhidhikan kotamadya.
• Cathetan panjelasan sing ngemot rasional kanggo ekspresi usul sing dikenalake, informasi babagan ukuran lan organisasi utama, organisasi pertanian, organisasi komunikasi utama, organisasi komunikasi utama, organisasi komunikasi, organisasi komunikasi utama, Layanan perdagangan lan domestik saka populasi, informasi babagan institusi sosio-budaya, babagan dana komunal, dana omah lan kagungane, ngarsane ing pamukiman stasiun ril lan telegraf.
• Dokumen sing nggambarake asil saka pangrungon umum.
• Pitungan biaya sing dibutuhake kanggo ngatasi masalah pangowahan ing piranti wilayah administratif kanthi indikasi sumber biaya sing direncanakake.
• Nglereni karo bahan grafis nampilake lokasi wilayah sing diowahi.
• Resolusi Kepala Kabupaten Munisipal sing relevan karo koordinasi proposal kanggo pendhidhikan, asosiasi, ngilangi pamukiman, uga pangowahan utawa perusahaan pamukiman ing wilayah kasebut.

Yen keputusan positif digawe kanggo reorganisasi, tumindak sing cocog karo kepala Perisapan Rusia diterbitake. Yen proyek reorganisasi ditolak, nimbang maneh inisiatif sing padha bisa uga ora luwih dhisik tinimbang 1 taun (tundhuk karo presentasi bahan anyar sing nyebabake inisiatif iki).

Sesuai karo kode ngrancang kutha Federasi Rusia, masalah pangowahan target lan jinis panggunaan tanah sing diidini lan ana hubungane karo owah-owahan plot tanah ing wates Lokal Pamrentah.

Terjemahan saka tanah

Tanah pemukiman deso duwe jinis panggunaan sing beda-beda saka kemitraan kebon - kanggo konstruksi omah individu.

Tahap terjemahan plancongan St ing plot kanggo Izhs

1. Pemilik situs kasebut nglumpukake paket dokumen, nyiyapake petisyen kanggo owah-owahan jinis panggunaan sing diidinake lan dikirim menyang administrasi pemukiman ing lokasi plot tanah.
2. Sajrone 2 wulan, administrasi kudu nganggep banding kasebut lan mutusake terjemahan utawa nolak. Keputusan kasebut digawe kanthi bentuk tumindak ing transfer plot tanah saka siji kategori menyang siji kategori menyang liyane utawa tumindak refusal.
3. Ing 14 dina wiwit tanggal, tumindak kasebut dikirim menyang pesta sing kasengsem.
4. Ing kasus keputusan positif, kanthi dhasar tumindak kasebut, owah-owahan digawe menyang dokumen kadostral situs kasebut.
5. Yen sampeyan ora nerjemahake wong sing kasengsem, entuk banding kanggo mutusake keputusan panguwasa ing pengadilan.

Ing gabung bisa uga nolak macem-macem sebab: umpamane, wilayah saka kemitraan bisa uga adoh banget saka wilayah pemukiman kasebut, utawa amarga ora ana komunikasi teknik sing dibutuhake, utawa amarga ana kemitraan beban reorganisasi imppede.

Rencana Pemukiman Rural

Kemajaran kebon bedo saka pemukiman deso ora mung miturut jinis panggunaan bumi sing diidini, nanging uga kekurangan rencana master saka pemukiman kasebut, kanthi basis wilayah kasebut. Mangkene sawise diputusake kalebu wilayah kemitraan kebon ing pemukiman deso, kudu nggawe owah-owahan rencana kaya ngono.

Rencana umum pemukiman lan owah-owahan sing disetujoni dening badan pemukiman mandhiri.

Ora mung "Doket", nanging uga "desa" kudu disepakati nalika melu rencana master, diskusi umum utawa pangrungon umum. Protokol ngrungokake minangka aplikasi wajib kanggo rencana Master Draft.

Rencana umum banjur bakal disiapake sesuai karo syarat kode perencanaan kutha ing Federasi Rusia, kanthi nggayuh standar desain regional lan lokal lan kesimpulan asil saka rencana master ing draft, uga njupuk menyang akun usulan kepentingan.

Malah kanthi solusi sing positif kanggo bagean saka populasi desa, sing duwe pamilik plot lan plot tanah sing ora seneng lan fasilitas konstruksi modal bisa uga tetep. Yen dheweke percaya yen hak lan kapentingan sing sah dilanggar (utawa bisa dilanggar minangka asil saka persetujuan rencana Master anyar), sing duwe tanah kasebut bisa nantang rencana master ing pengadilan.

Pangecualian yaiku introduksi pangowahan menyang rencana master sing nyedhiyakake owah-owahan wates pamukiman supaya bisa omah-omah utawa nemtokake wilayah rekreasi. Ing kasus kasebut, owah-owahan ditindakake tanpa nganakake pangrungon umum.

Biaya reorganisasi

Sacara lampiran saka kemitraan kebon menyang pemukiman deso, uga terjemahan saka Bumi saka siji kategori liyane, ora mbutuhake pembayaran.

Layanan tambahan sing mbutuhake pambayaran

• Dhukungan lan pitulung legal kanggo nggambar dokumen.
• Mréntahaké kanggo notaris kanggo nemtokake dokumen lan desain pengacara.
• Tugas negara kanggo nggawe pangowahan dokumen registrasi, registrasi lan ngetokake sertifikat kepemilikan, dokumen cadostral, rencana internal.

Ayo coba count. Kanggo nampa ekstrak kertas saka eri kudu mbayar saka 200 rubel. Lan liyane. Sertifikat dening idin sing ora duwe pamilik kanggo reorganisasi bakal regane udakara 1 ewu rubel. karo saben. Nggawe kekuwatan pengacara kanggo makili kapentingan pemilik bakal regane 800 nganti 1,5 ewu rubel.

Sampeyan kudu nindakake survey tanah lan entuk passport cadastral anyar. Rata-rata, biaya wawancara situs lan tekad wates sing diwiwiti saka 12-15 ewu rubel.

Biaya dhukungan lan pitulung sing diterbitake ing dokumen sajrone reorganisasi sajrone rezeki ing bentuk aksesoris ing sisih deso wiwit saka 15-50 ewu rubel. Ing wektu sing padha, kudu ngerti manawa partisipasi pengacara ing tuntutan hukum (yen perlu kanggo nantang refusal, utawa, contone, keputusan kanggo aksesoris ing pengadilan) dibayar kanthi kapisah. Ing kasus iki, biaya layanan pengacara bisa diwiwiti saka 80 ewu rubel.

•