Ny tanàna dia safidy tsara ho an'ireo izay tsy te-hiditra amin'ny fampiononana mahazatra, izay mipetraka any ivelan'ny tanàna. Ny tombony ho an'ny trano toy izany dia mazava be, na izany aza, tsy misy ny endri-javatra tsy tapaka, izay horesahina amin'ity fitaovana ity
Sary: Shutterstock / fotoodom.ru
Tsy misy tanàna misy tanàna ao amin'ny lalàna Rosiana, noho izany, rehefa mividy "saika-meloka" toy izany, dia ilaina ny hahatanteraka ny antontan-taratasy.
Inona ny atao hoe Townhouse?
Inona no ataonao rehefa maheno ny teny hoe "tanàna am-bohoka"? Azo inoana fa maro ireo trano ambany ambany misy fidirana misaraka. Na izany aza, ny fandinihana ny tsenan'ny trano tena trano dia milaza fa ny foibe dia azo antsoina hoe trano kely miavaka. Ao amin'ny fehezan-dalàna momba ny teti-drindrin'ny Federasiona Rosiana, ny teny mitovy amin'izany dia hita ao amin'ny heviny - fampandrosoana voasakana voalaza ao amin'ny lisitry ny tranobe izay tsy mitaky fahaiza-manao amin'ny fanjakana.Famantarana izay misy ao amin'ny trano fonenana toy izany:
- natao hivelomana;
- tsy mihoatra ny telo gorodona avo;
- dia misy sakana maromaro (tsy mihoatra ny folo), izay natao ho an'ny fonenan'ny fianakaviana iray;
- Blocks dia manana rindrina iray na mihoatra ny iray tsy misy fisokafana miaraka amin'ny vondrona mifanila na sakana mifanakaiky;
- Ny firafitra dia eo amin'ny sehatry ny tany iray misaraka ary manana fidirana amin'ny faritra iraisana (tranon'ny trano fonenan'ny trano voasakana).
Amin'ny fahatsinjovana doka dia azonao vakiana fa raha misy rafitra voasakana dia misy fidirana manokana, garazy ary paroasy iray, dia antsoina hoe Lyunka. Raha manana tompona roa sy fidirana roa misaraka ny trano, dia fomba fanao antsoina hoe duplex. Ny "rahalahiny" - Twinhouse, izay natao ho an'ny velarana fianakaviana roa, fa, tsy mitovy amin'ny duplex, ny fizarana dia tsy misaraka amin'ny rindrin'ny renivohitra. Ao anatin'izany fonenana izany dia misy zona misaraka sy mahazatra.
Misy ihany koa ny quadrojus mampitambatra ny fizarana efatra amin'ny drafitra mitovy. Ireo anarana rehetra ireo dia tsy misy afa-tsy amin'ny teny anglisy, tsy misy azy ireo amin'ny lalàna rosiana. Na dia eo aza ny fihainoana tsara sy mahasarika ny mpividy ny anarana, amin'ny antontan-taratasy manamboatra ny zava-misy amin'ny fividianana sy ny varotra dia ho ilay anarana "trano nanakanana trano".
Sary: Shutterstock / fotoodom.ru
Decoration Townhouse
Ny Departemantan'ny Real Estate Ny Minisiteran'ny Fampandrosoana ara-toekarena dia manolotra trano fanakatonana sakana amin'ny vondrona marobe (raha ny marina, ny tanàna dia ny trano fonenana ihany, fa "napetraka eo an-daniny"). Ho fanohanana an'io toerana io dia azo atao ny manazava ny lalàna momba ny tranobe iray amin'ny trano iray ho andian-trano roa sy roa miaraka amin'ny fampidirana azy manokana. Ny fidirana dia azo aloa ihany koa amin'ny alàlan'ny toerana misy ny toerana misy azy amin'ny teti-draharahan'ny tany iraisana eo akaikin'ny tranobe trano fonenana.
Amin'ity fomba fanao ity, rehefa mivarotra tanàna, dia ilaina ny mampiasa ny fitsipika mitovy toa ny fahazoana trano tsy tapaka ao amin'ny trano iray. Ireo fitsipika ireo dia namboarina tamin'ny lalàna federaly tamin'ny 30 desambra 2004 No. 214-FZ "amin'ny fandraisana anjara amin'ny fizarana tranobe trano sy zavatra hafa trano ary ny fanitsiana ny asa ara-dalàna amin'ny federasiona Rosiana".
Ny isan'ireo gorodona sy fizarana ao amin'ny trano voasakana (tanàna am-bohoka) dia tsy voafetra; Na izany aza, mba hahazoana alalana amin'ny fananganana toy izany, dia ilaina ny manatanteraka fotoana maharitra (hatramin'ny 3 volana) ary ny fandinihana lafo vidy
Midika izany fa ny vohitra ny tanàna tanàn-dehibe dia hanana ny fanambarany manokana, izay misy ny famaritana feno (ao anatin'izany ny fe-potoana farany ho an'ny faran'ny asa) ary ho voatanisa sy izay tokony haorina eo amin'ny faritany. Ny fanambarana momba ny tetikasa ankatoavina dia torolàlana amin'ny hetsika. Ny fahavitan'ny fanorenana dia voamarina ny fahazoan-dàlana hiditra ao amin'ilay zavatra hidirana ilay zavatra, izay navoakan'ny komity mpanatanteraka ny fampianarana monisipaly mifandraika amin'izany. Aorian'ity fizarana ity dia azo apetraka amidy.
Amin'ny lafiny iray, ny fizarana Thausus dia azo amboarina sy ho toy ny trano tsy miankina. Ny faritry ny gorodona farany indrindra amin'ny trano toy izany dia mitovy amin'ny telo ihany, fa ny haben'ny tranokala dia tsy voafetra. Amin'ity tranga ity, rehefa manao fifanarahana, dia afaka manolotra ny fividianana, ohatra, amin'ny alàlan'ny famaranana ny fifanarahana fananganana iray ilay mpividy. Amin'ity tranga ity dia tsy ilaina ny manangona sy hanaiky ny fanambaran'ny tetikasa, fa ny mpivoatra amin'ity tranga ity dia tokony ho tompon'andraikitra amin'ny filana ny drafitry ny vohitra. Fa raha tsy izany, ny fahasahiranana dia azo atao rehefa mandamina rano sy herinaratra. Ny multivariate ny famolavolana ny tahirin-kevitra dia tsy mety amin'ny mpividy, satria ny fiovana rehetra amin'ny satan'ny tany na ny firafitra dia hampiditra ny fanangonana antontan-taratasy vaovao.
Sary: Shutterstock / fotoodom.ru
Sata-tany
Miankina amin'ny hoe ho trano na trano ve ny tanàna? Voalohany indrindra, avy amin'ny sata sy fanendrena tany. Hatramin'ny fijery ny mpisolovava, ny tetika mety indrindra ho fananganana ny trano fiandohan'ny tanàna dia tokony hanana ny toeran'ny tany fanorenana natao ho fananganana fananganana ambany (MZH eto an-tany). Ny mpamorona, amin'ny fotoana iray ihany, dia tokony hotarihin'i SP 54.13330.2011 "tranon'ny trano fonenana" (Snip 31-01-2003).
Ny trano voakatona naorina amin'ity tranga ity dia ho fomba maro samihafa. Ny fizarana tsirairay dia hitranga rehefa mivarotra ho trano fonenana misaraka amin'ny fidirana manokana. Ny hany minus - tsy ho afaka hanao tany ao an-trano ianao. Ny tranokala dia ho an'ny tompona trano rehetra ao amin'ny zon'ny zon'ny fiarahana (na zaraina) na antoko fahatelo (raha manofa ny tany). Avy eo noho ny fanovana ny trano na ny toerana (na hamboly roimemy na hametraka swing) dia ilaina ny mahazo ny faneken'ny tompon'ny fizarana rehetra.
Raha manofa ny tany akaikin'ny tanàna ny tany, dia tsy mendrika ny mpividy. Ny fifanarahana fanofana maharitra dia matetika maharitra, ka tsy hitsangana ny tompon'ny ampahany amin'ny fizarana voasakanana. Na dia rehefa manova ny tompony (ohatra, raha ny fikasihana ny tany dia avy amin'ny fananan'ny tanàna ka hatramin'ny fananan'ny kaominina any ambanivohitra), tsy azo atao ny misaraka amin'ny tany ny plot amin'ny tanàna, satria ny trano tsirairay avy amin'ny fenon'ny lalàna dia tokony hanana tany izay ilaina amin'ny fikojakojana sy ny fandidiana.
Raha natao ho an'ny fananganana trano tsirairay ny tranokala, dia tsy azo tanterahina fotsiny ny trano fonenana misaraka miaraka amin'ny fitrandrahana gorodona tsy mihoatra ny telo, natao ho an'ny fonenan'ny fianakaviana iray. Ny trano toy izany dia azo ampifandraisina amin'ireo trano mitovy aminy mitovy amin'ny rindrina, fa ny banga mifanakaiky amin'ity tranga ity dia tsy tokony hanana toerana mahazatra (attics na efi-trano).
Alohan'ny hividianana, ho azo antoka fa ny tranokala misy ny rafitra dia mifandraika amin'ny sokajy "Tanànan'ny tanàna" miaraka amin'ny fahazoan-dàlana amin'ny fananganana ambany (ao anatin'izany ny trano fonenana voasakana)
Mampalahelo fa ny tsy fahampian'ny toerany iraisana dia misy fiantraikany ratsy amin'ny vidin'ny fikojakojana ny unit. Ny serasera ara-teknika sy ny lafo vidy amin'ny alàlan'ny trano manontolo, manaova rano amin'ny rano ankapobeny. Raha tsy misy efitrano fandraisam-bahiny, ny vidin'ny fananganana sy ny fikojakojana (ny serasera amin'ny fizarana tsirairay dia tsy maintsy tarihina misaraka). Izany no antony mahatonga ny mpamorona indraindray mandeha any amin'ny sainam-pirenena, manorina eny amin'ny tany izay navela ho an'ny trano fanamboarana olona tsirairay (ny tany Izhs), araka ny fitsipika natao ho an'ny tranobe misy trano.
Ao amin'ny fifanarahana amidy, ny fizarana dia voalaza fa trano na faritra tsirairay avy amin'ny trano voahidy (anarana hafa amin'ny anarana - sakana na sakana interface). Amin'ity tranga ity dia azo atao ao an-trano ny fandehan-tany eo akaikin'ny faritra, ary ao amin'ilay tranokala mba hametahana fefy.
Na izany aza, misy ny zava-tsarotra sasany eto. Ny haben'ny ambany indrindra amin'ny alàlan'ny drafitra izay navela ny tranon'ny tsirairay dia napetraky ny kaominina ary hita taratra amin'ny drafitra ankapobeny. Raha toa ka kely kokoa ny tany dia mety hitranga ny olana rehefa misoratra ao an-trano. Ny safidy tsy nahomby indrindra, raha nanamboatra ny trano fitehirizam-bokatra teo amin'ny sehatry ny tany ny mpamorona teo amin'ny sehatry ny tany. Avy eo ny fananganana dia azo atao amin'ny tsy ara-dalàna ary ny fanapahan-kevitra dia azo atao momba ny fandravana azy.
Na dia eo aza ny zava-misy fa ny tanàna dia manana ny endri-javatra ara-dalàna azy manokana, trano feno dia misy trano feno, izay misy ny famolavolana fisoratana anarana ho an'ny mponina ao aminy (raha ny tahan'ny fahadiovana 6 m2 ao amin'ny olona dia voamarina, ary ny trano manana adiresy paositra ofisialy)
Na dia maika aza ny mpamorona sy ny tompona, dia mety manana fotoana handaminana ny firafitra amin'ny fomba tsotra (hoy ny "famotsoran-keloka") ka hatramin'ny 1 martsa 2018
Mariho fa raha manana ny fizarana ny tany ianao, dia hetra ihany koa. Ny habetsaky ny hetra dia mitovy amin'ny vokatry ny hasarobidin'ny katestral amin'ny tranokala amin'ny habeny (zarao) sy ny tahan'ny hetra.
Sary: Shutterstock / fotoodom.ru
Fikojakojana ny trano
- Ny tompon'ny tanàna dia tsy maintsy handoa:
- Fitaovana natolotry ny famatsiana fikambanana;
- Ny votoatiny sy ny fanamboarana ny fananana ankapobeny ao an-tanàna;
- Hetra sy saram-peo mifanaraka amin'ny lalàna ankehitriny.
Ny haben'ny tarika fandoavam-bola ho an'ny rano, herinaratra, ny fanangonana fako dia voafaritry ny manam-pahefana monisipaly. Saingy ny vola farany amin'ny fandoavam-bola dia miankina amin'ny fandaminana ihany koa, ary avy amin'ny orinasam-pitantanana ilay tanàna. Ny faritry ny tanàna dia tsy mihoatra ny trano iray, noho izany ny vidin'ny herinaratra, ny famatsiana rano, ny hafanana dia ho bebe kokoa.
Ny vidin'ny fandidiana (fiarovana, fanadiovana, fanangonana fako) dia faritan'ny fanamboarana vohitra, ny fomba fametrahana serasera, ny toerana misy ny fotodrafitrasa. Diniho ny orinasam-pitantanana dia azo ovaina. Marina fa noho izany dia tokony ho tsara tarehy kokoa ny mpiasany.
Inona no tokony hodinihina ny fividianana ny tanàna?
Raha mieritreritra ny hividy trano fijanonana ianao, dia diniho ireo teboka manaraka ireto. Voalohany, rehefa tsy mihoatra ny folo ny fizarana ny trano fonenan'ireo tanàna, ary ny gorodona mihoatra ny telo dia tokony ho notarihin'ny fandinihan'ny fanjakana ny tetikasa.
Faharoa, farito hoe iza ny fifanarahana natolotry ny fifanarahana rehefa mividy sakana, indrindra fa mbola naorina ny tanàna (na namboarina, fa tsy naorina). Raha mividy sakana amin'ny trano iray ao amin'ny tranobe iray ianao, dia ilaina ny mandamina ny fifanekena fandraisana anjara amin'ny fitantanana ny fananganana, ny ankabeazan'ny tanàna dia ny tanàn-dehibe eo am-panamboarana. Raha tsy mividy afa-tsy ilay fizarana ihany ianao, fa koa ny teti-tany mifanila, ny fifanarahana roa misaraka dia tokony hakarina - amin'ny trano sy ny tany.
Fahatelo, raha fananana tanjona ankapobeny ny tany, dia angataho ny hanao zavatra izay manondro ny haavon'ny fahalalahanao momba ny toerana akaiky anao amin'ny faritra akaiky anao (ohatra, azonao atao ny manao ny fifanarahana izay hiatrehana ny fandriana voninkazo Na mametraka ny mangal, manorena an'i Gazebo na manao simulators an-dalambe. Amin'ity tranga ity dia hitovy amin'ny zo amin'ny zon'ny tompona toerana ianao, raha tsy amidy.
Fahefatra, jereo ny tetik'asa fidirana an-trano amin'ny serasera injeniera. Raha miorina ao amin'ny tanin'ny Izhs ny tanàna, dia tsy maintsy omena samia samirery ny serasera tsirairay. Raha afaka manao izany ianao dia mitsidika tanàna mitovy, miresaka amin'ny mponiny. Holazain'izy ireo aminao ny momba ny fiainana ao amin'ny "trano saika" mihoatra noho ny mpamorona na mpamorona.
Fonosana antontan-taratasy
Raha mividy trano fonenana ianao (vonona na eo amin'ny sehatra fanorenana), ny mpamorona dia tsy maintsy manaiky anao ity fonosana manaraka ireto:
- Taratasy fanamarinana ny fananana tany;
- antontan-taratasy fanorenana (fahazoan-dàlana fampandrosoana, fanambarana momba ny tetikasa, didim-pandoana amin'ny fankatoavana ny tetik'asa famolavolana tetikasa, fandaharam-panorenana, kabary, ny kabary sy ny tambajotra);
- fifanekena amin'ny fitoviana (raha ny zavatra no amidy eo amin'ny sehatra fananganana);
- Ny toe-javatra ara-teknika ho an'ny herinaratra, entona, rano, rano, eny an-dalam-bahoaka (ilaina ny mandinika ny maha-ara-dalàna ny antontan-taratasy, ary koa ny fomba hampidirina ao an-trano;
- Draft fifanarahana miaraka amin'ny orinasam-pitantanana.
